江濤閣小區電梯舊梯換新項目業(yè)主投票公告

尊敬的江濤閣小區業(yè)主們：

******居住品質(zhì)和出行安全，江濤閣小區電梯舊梯換新項目已正式啟動(dòng)。前期工作已按計劃推進(jìn)，現將項目相關(guān)安排及業(yè)主投票事宜向您公告如下：

一、項目概況

1. ?項目名稱(chēng)：江濤閣電梯舊梯換新采購及安裝項目

2. ?項目預算：政府補貼人民幣 136 萬(wàn)元，其他若有超出部分小區自行承擔，原則上不超過(guò) 140 萬(wàn)。

3. ?項目簡(jiǎn)介：小區符合國家電梯更新補貼政策，現通過(guò)公開(kāi)詢(xún)價(jià)方式，對電梯更新項目進(jìn)行入圍初選。前期已邀請符合政策要求的投標單位前來(lái)咨詢(xún)并參與競標，后續將由業(yè)主投票決定最終中標單位。

二、項目進(jìn)度安排（6 月內完成）

1. ?3 號：發(fā)布業(yè)主公告，向全體業(yè)主告知電梯舊梯換新項目啟動(dòng)及相關(guān)安排。

2. ?9 號之前：完成前期方案公布，向業(yè)主展示電梯更新項目的詳細規劃、入圍供應商信息等。

3. ?10 號 - 13 號：各入圍供應商整理投標文件，包括電梯技術(shù)參數表、產(chǎn)品彩頁(yè)、資質(zhì)證明、施工方案等。

4. ?14 日下午 1:00：通過(guò)直播平臺向業(yè)主詳細介紹入圍供應商情況、項目方案、報價(jià)明細及施工計劃等，解答業(yè)主疑問(wèn)。

5. ?16 日 - 22 日：業(yè)主投票階段，業(yè)主可通過(guò)線(xiàn)上投票平臺或線(xiàn)下投票箱進(jìn)行投票，選擇您認可的電梯供應商。

6. ?23 號：進(jìn)行唱票工作，統計投票結果，并當場(chǎng)公布中標供應商。

7. ?24 號起：公示投票結果一周，接受業(yè)主監督。

8. ?30 號：與中標供應商正式簽約，推進(jìn)電梯更新項目實(shí)施。

三、投票方式

1. ?線(xiàn)上投票：請業(yè)主關(guān)注小區物業(yè)管理平臺或指定投票小程序，完成注冊綁定后進(jìn)行投票。

2. ?線(xiàn)下投票：業(yè)主可前往小區物業(yè)管理處領(lǐng)取紙質(zhì)選票，填寫(xiě)后投入投票箱。

四、投票規則

1. ?每位業(yè)主限投一票，重復投票以首次有效投票為準。

2. ?請在選票上注明房號及聯(lián)系方式，確保投票有效性。

3. ?選票需明確填寫(xiě)所選供應商名稱(chēng)或編號，字跡清晰，否則視為無(wú)效票。

五、監督機制

******委員會(huì )或物業(yè)管理處反映，我們將及時(shí)調查處理并回復。

六、競標方資格要求

1. ?現場(chǎng)踏勘：完全了解目前電梯（包括：層 / 站 / 門(mén)）數量、有無(wú)機房、轎廂、井道、機房及周邊現場(chǎng)的實(shí)際情況。

2. ?符合政策要求入圍的投標單位（提供營(yíng)業(yè)執照、特種設備生產(chǎn)許可證等資質(zhì)證明）。

七、項目要求說(shuō)明

依據 2025 年 5 月 21 日市場(chǎng)監管總局特種設備局的《關(guān)于進(jìn)一步做好住宅老舊電梯更新有關(guān)工作的通話(huà)（征求意見(jiàn)稿）》為工作指導要求，為項目配置基本要求：

1. ?層門(mén)和轎門(mén)地坎、轎廂護腳板采用金屬材料。

2. ?更新的層門(mén)、轎門(mén)和轎壁面板材料應為單一金屬材質(zhì)，其公稱(chēng)厚度不小于 1.5mm。

3. ?電梯主軌要求 T89，電梯副軌要求：或者保留或配置實(shí)心軌。

4. ?電梯對重塊和轎廂配重使用鑄鐵材質(zhì)。

5. ?電梯反繩輪采用鑄鐵材質(zhì)。

6. ?配置：外呼、轎廂配置液晶顯示；大理石轎廂地板；轎頂空調。

7. ?整機質(zhì)保 24 個(gè)月。

8. ?主機、制動(dòng)器、編碼器、門(mén)機、控制系統等核心部分品牌。

八、轎廂裝璜說(shuō)明

轎廂：轎廂尺寸最大化、高度≥2.4 米，轎門(mén)、前轎壁與側轎壁采用 304 發(fā)紋不銹鋼。

轎底：采用大理石地面，由采購人確定顏色。

轎廂頂：不銹鋼吊頂，式樣由采購人確定，LED 照明、應急照明，無(wú)線(xiàn)五方通話(huà)，視頻電纜（獨立于電梯隨行電纜的視頻電纜，機房控制柜到轎廂或者提供無(wú)線(xiàn)網(wǎng)橋）、攝像頭預留孔。

九、應包括但不限于新梯設備及安裝、土建整改、大理石門(mén)洞修補等。

十、供應商資格要求

1. ?具備《特種設備生產(chǎn)許可證》A 級（電梯制造 / 安裝資質(zhì)）。

2. ?近三年內承接過(guò)至少 5 個(gè)同類(lèi)電梯更換項目案例（需提供合同復印件）。

3. ?提供電梯制造商授權書(shū)（如代理投標）。

十一、報價(jià)文件要求

1. ?報價(jià)材料：

? ?電梯技術(shù)參數表及產(chǎn)品彩頁(yè)。

? ?資質(zhì)證明（營(yíng)業(yè)執照、特種設備許可證、案例合同等）。

? ?施工方案（含舊梯拆除安全措施、工期計劃表）。

電梯舊梯換新項目關(guān)乎每一位業(yè)主的切身利益，您的參與至關(guān)重要。請各位業(yè)主在規定時(shí)間內積極參與投票，共同為小區電梯更新做出決策。感謝您對小區工作的支持與配合！

******委員會(huì )

2025年6月4日

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