******委員會(huì )
青雅業(yè)委〔2025〕3號
關(guān)于公開(kāi)選聘訴訟代理律師團隊的公告
******委員會(huì )秉持公開(kāi)透明原則，就本小區與前物業(yè)就小區公共經(jīng)營(yíng)性收益等糾紛，公開(kāi)選聘律師團隊代理小區訴訟事宜，歡迎熟悉小區與物業(yè)領(lǐng)域糾紛的律所律師報名參加，也請廣大業(yè)主積極推薦符合條件的律所報名參加。
一、??概況
1、小區概況：******居位于杭州市臨平區天萬(wàn)路，于2016年集中交付。本小區共計1017戶(hù)，總占地面積36743.83㎡，總建筑面積119039.68㎡，地上面積87642.3㎡、地下面積約22042.96㎡。其中住宅建筑面積84447.88㎡，商鋪建筑面積2537.02㎡，共有車(chē)庫車(chē)位838個(gè)，其中地面車(chē)位189個(gè)、地下車(chē)位/庫649個(gè)。
******有限公司選派，自入駐以來(lái)，至2024年年底單方告知于2025年3月31日撤場(chǎng)。
3、糾紛范圍：2016年交付入駐至2025年3月31日違約撤場(chǎng)期間的小區經(jīng)營(yíng)性收益、承接查驗報告中大量問(wèn)題不整改處理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)不符、預繳公攤能耗費結算退款等糾紛事宜（預計在：200萬(wàn)以上）；以及部分業(yè)主（200余戶(hù)）的超期預收物業(yè)費退費等糾紛事宜。
二、??選聘要求
******事務(wù)所須符合下列條件：
1．經(jīng)合法設立，具有綜合提供各類(lèi)法律服務(wù)的能力；
2．專(zhuān)職律師人數在15人以上；
3．******委員會(huì )提供服務(wù)的業(yè)務(wù)部門(mén)或律師團隊；
4．與朗詩(shī)集團及其關(guān)聯(lián)公司無(wú)業(yè)務(wù)往來(lái)。
（二）指派律師需滿(mǎn)足下列要求
1．取得法律職業(yè)資格證（A證），且取得律師執業(yè)資格；
2．主辦律師需獨立從業(yè)4年及以上且在工作中無(wú)不良信用記錄；
3．熟悉《中華人民共和國民法典》《杭州市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規；
4．有房地產(chǎn)、物業(yè)等方面訴訟經(jīng)驗及法律顧問(wèn)服務(wù)經(jīng)驗。
二、報名材料要求
1．律所及律師******事務(wù)所機構證明，擬派律師團隊執業(yè)證等，通訊郵箱及聯(lián)系方式）；
2．法律服務(wù)意向書(shū)（包括訴訟與策劃方案及報價(jià)、既往此類(lèi)服務(wù)項目簡(jiǎn)介等）；
3、擬派承辦律師的相關(guān)物業(yè)訴訟糾紛的經(jīng)典案例（判決書(shū)、執行結案裁定等）。
三、選聘方式和報名須知
1．以******委員會(huì )******委員會(huì )按照公開(kāi)、公平、公正原則，綜合考慮候選單位專(zhuān)業(yè)特長(cháng)、實(shí)務(wù)履歷、業(yè)界權威、影響和個(gè)人職業(yè)操守等因素，以?xún)炔?/span>評標形式對報名材料進(jìn)行審核、評選、打分、公示、確定聘用團隊；
2．******事務(wù)所未按要求提供材料或者材料不齊全的，視為無(wú)效報名；
3．******事務(wù)所，根據本通知要求將相關(guān)資料以電子版形式發(fā)送至指定郵箱，歡迎廣大業(yè)主積極推薦符合條件的律所參與報名，報名截止時(shí)間為2025年6月22日15:00時(shí)止；
聯(lián) 系 人：李主任? ? ? ??聯(lián)系電話(huà)：13858043124
電子郵箱：41395759@qq.com
4．??本次報名無(wú)需支付各類(lèi)保證金。若提供虛假的報名資料，一經(jīng)發(fā)現，取消參聘資格。
5．??******委員會(huì )，通過(guò)前述郵箱報名參加（簡(jiǎn)要介紹+聯(lián)系方式）。
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******委員會(huì )
2025年6月07日 ? ? ?
******委員會(huì )
附件：
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