關(guān)于久賦名邸小區選聘公共區域設備承接查驗專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構的公告

根據《中華人民共和國******有限公司（含《久賦名邸物業(yè)服務(wù)合同》）的表決結果，為確保新簽物業(yè)服務(wù)合同合法有效履行，維護全體業(yè)主合法權益，現依法公開(kāi)選聘具備資質(zhì)的第三方專(zhuān)業(yè)機構，對本小區公共區域設備設施進(jìn)行全面承接查驗。具體事項公告如下：

一、服務(wù)內容

1.項目名稱(chēng)：久賦名邸小區公共區域設備設施承接查驗；

2.項目地址：杭州市蕭山區品德街196號久賦名邸小區；

******消防系統、電梯系統、安防系統、公共智能化系統、其他公共設施等內容。

4.查驗要求：

1）技術(shù)核查：核對設備出廠(chǎng)合格******消防設施檢測報告等）。

******消防水泵聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)測試、電梯緊急制動(dòng)測試、安防系統斷網(wǎng)應急響應測試等；

3）安全性評估：配電房接地電阻檢測、管道井防火封堵完整性檢查、高空墜物風(fēng)險點(diǎn)排查等；

4）合規性比對：設備現狀與《建筑設計防火規范》（GB50016）、《杭州市物業(yè)管理區域設備設施管理標準》等法規的符合性分析；

5）滿(mǎn)足杭州市物業(yè)承接查驗實(shí)施辦法相關(guān)要求；

5.成果交付：

1）出具檢測報告（CMA認證）或相關(guān)專(zhuān)業(yè)注冊類(lèi)簽章的專(zhuān)項報告；

2）提供問(wèn)題整改清單（按“緊急/重大/一般”三級分類(lèi)）及整改費用預估；

3）提交電子版 設備設施全景影像檔案（含重點(diǎn)部位水印照片及定位信息）；

二、對第三方服務(wù)機構要求

1.具備獨立法人資格，持有有效期內的營(yíng)業(yè)執照，具備建設行政主管部門(mén)或市場(chǎng)監管部門(mén)核發(fā)的相關(guān)資質(zhì)（如物業(yè)服務(wù)評估監理資質(zhì)、建筑工程檢測資質(zhì)等）；

2.團隊須包含至少******消防工程師或注冊設備監理師等注冊類(lèi)人員；

3.熟悉杭州市物業(yè)管理相關(guān)法規及技術(shù)標準，近3年內至少完成3個(gè)及以上住宅小區公共設備承接查驗項目（需提供合同或驗收報告作為證明）；

4.在以往項目中未因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題被投訴或處罰，無(wú)重大違法違規記錄，未被列入失信被執行人名單；

三、報名機構應提交的材料

凡是符合招募條件的服務(wù)機構，須提供以下資料：

1.營(yíng)業(yè)執照及各種執業(yè)資質(zhì)證明材料，法定代表人身份證復印件或授權委托書(shū)（附受托人身份證復印件）；

2.機構簡(jiǎn)介、服務(wù)案例、詳細查驗計劃（明確報告提交時(shí)間）、擬采用的技術(shù)標準、和服務(wù)報價(jià)（分項報價(jià)表：人工費、檢測費、報告編制費單列，含稅總價(jià)）；

3.服務(wù)案例證明（同類(lèi)項目合同復印件至少3份，含聯(lián)系方式供核查）；

4.代表性項目查驗報告（隱去敏感信息，提供目錄及結論頁(yè)）；

5.擬派查驗人員的專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)及近6個(gè)月社保證明；

6.三年內未受行業(yè)協(xié)會(huì )、主管部門(mén)懲戒的承諾函。

報名機構需對上述材料加蓋公章并如實(shí)提交以備資格審查。凡未如實(shí)填報或有隱瞞、弄虛作假行為者，一經(jīng)查出立即取消資格。

四、評選標準

1.評選小組：業(yè)委會(huì )正式委員、物業(yè)代表、業(yè)主代表。

2.評選方式：采用遠程不見(jiàn)面評選，供應商需進(jìn)入騰訊會(huì )議進(jìn)行答疑（會(huì )議號：230-613-672，入會(huì )密碼在評選前統一發(fā)送），未在規定時(shí)間入會(huì )、答疑的，責任由供應商自負。

3.評選時(shí)間：2025年6月8日14:30（如遇時(shí)間調整，開(kāi)標時(shí)間另行通知）。

4.報名時(shí)間截止后，如只有1位供應商報名，經(jīng)全體業(yè)委會(huì )正式成員評估其履約能力并進(jìn)行討論、表決，對表決通過(guò)的，直接確定為合作方；如有2位及以上供應商報名，由評選小組根據各供應商遞交的材料，對各供應商進(jìn)行綜合評分，確定合作方。

5.評選中發(fā)現供應商提供虛假資料和信息的，取消其合作資格。

五、報名時(shí)間及方式

1.報名時(shí)間：自公告發(fā)布日至2025年6月7日17：00止

2.資料送達：快遞郵寄至******街道久賦名邸小區物業(yè)大廳二樓，收件人：久賦名邸業(yè)委會(huì )

3.報名方式：請有意參與本次的查驗機構，發(fā)送【查驗+單位名稱(chēng)+電話(huà)號碼】至郵箱：******（僅需企業(yè)信息，勿傳其他資料?。?/span>

六、其他說(shuō)明

1.招募公平公正，受業(yè)主監督。材料務(wù)必真實(shí)，違規將追責。

2.業(yè)委會(huì )對本次招募具有最終解釋權。

******有限公司支付。

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杭州市蕭山區久賦名邸第一屆******委員會(huì )

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2025年5月28日

報送：品文社區

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