????為貫徹落實(shí)《自然資源部辦公廳關(guān)于加強村莊規劃促進(jìn)鄉村振興的通知》以及《安徽省自然資源廳關(guān)于做好村莊規劃工作的通知》等相關(guān)文件要求，編制好用、管用、實(shí)用的“多規合一”實(shí)用性村莊規劃，作為對村莊土地開(kāi)發(fā)建設強度作出實(shí)施性安排、開(kāi)展國土空間開(kāi)發(fā)保護活動(dòng)、實(shí)施國土空間用途管制、核發(fā)鄉村建設規劃許可、進(jìn)行各項建設等的法定依據，編制了《潘集區架河鎮前家村村莊規劃（2021—2035年）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規劃》），為下一步土地使用和建設管理提供依據，現依據有關(guān)規定要求，將規劃成果進(jìn)行批前公示。
公示時(shí)間：2025年7月22日——8月22日
聯(lián)系電話(huà)：******、******
一、規劃范圍
規劃范圍為前家行政村城鎮開(kāi)發(fā)邊界外國土空間，面積約206.59公頃（約3098.85畝）。
二、規劃期限
規劃期限：2021-2035年；近期至2025年，遠期至2035年。
三、主要內容
（一）村莊分類(lèi)
集聚提升類(lèi)村莊。
（二）規劃人口
戶(hù)籍人口1740人，常住人口1500人。
（三）國土空間總體布局
規劃農用地總面積135.82公頃（約2037.3畝），其中永久基本農田78.40公頃（約1176畝，含0.0649公頃約0.97畝預調出面積）；規劃建設用地71.47公頃（約1072.05畝），其中村莊建設用地57.79公頃（約866.85畝，含0.7公頃機動(dòng)性建設用地指標留白），區域基礎設施用地12.84公頃（約192.6畝），其他建設用地0.84公頃（約12.6畝）。
（四）道路交通規劃
對外道路交通：優(yōu)化提升平蘆路（X012）、天柱山路（X016）等村莊主要道路。
村莊主要道路：對村莊干道進(jìn)行提升，對破損路面進(jìn)行修復，路面寬度為4.5—6米。
近期建設項目表
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項目分類(lèi) |
項目名稱(chēng) |
建設年限 |
備注 |
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國土綜合整治與生態(tài)修復 |
農用地整理 |
旱改水 |
2023-2028 |
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高標準農田建設 |
2023-2028 |
— |
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宜耕后備資源開(kāi)發(fā) |
2023-2028 |
— |
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園林地整理 |
2023-2028 |
— |
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建設用地整理 |
村莊建設用地復墾 |
2023-2028 |
— |
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鄉村生態(tài)保護修復 |
低效林園草地修復 |
2023-2028 |
— |
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河道生態(tài)修復 |
2023-2028 |
— |
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坑塘生態(tài)修復 |
2023-2028 |
— |
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建設項目 |
公共服務(wù)設施 |
架河鎮公墓改擴建項目 |
2023-2028 |
— |
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基礎設施 |
鎮政府駐地至武廟生態(tài)園道路提升工程項目 |
2025-2028 |
— |
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中心鎮區貨運停車(chē)場(chǎng) |
2025-2028 |
— |
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疏航道路至楊集村、新圩村、武廟村道路提升工程項目 |
2025-2028 |
— |
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前家村中心道路提升 |
2025-2028 |
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產(chǎn)業(yè)發(fā)展 |
前家村農業(yè)種植輔助設施 |
2025-2028 |
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鄉村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展集中區 |
2025-2028 |
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******居環(huán)境 |
前家村村民自建點(diǎn) |
2023-2028 |
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四、用途管制規則
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用途管制規則 |
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規劃期內在國土空間上進(jìn)行的各類(lèi)活動(dòng)應按照以下規則進(jìn)行，確需改變用途的，應按照國家和安徽省相關(guān)規定，對規劃進(jìn)行調整或修改。涉及永久基本農田、生態(tài)保護紅線(xiàn)、歷史文化保護線(xiàn)等有關(guān)控制線(xiàn)的，按照國家和安徽省有關(guān)要求進(jìn)行管控。位于村莊建設邊界外的村莊建設用地，在規劃期內優(yōu)先考慮按照實(shí)際情況逐步拆并，確實(shí)不能拆并的，應保留現狀用地規模和范圍，不得擴大。 1.?耕地 本村耕地保有量101.88公頃，永久基本農田78.40公頃（含0.0649公頃預調出面積）。永久基本農田重點(diǎn)用于糧食生產(chǎn)，原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類(lèi)改變的前提下，可以適度種植其他農作物。禁止非農建設和破壞耕作層、改變耕地地類(lèi)的農業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。 2.?園地 本村園地0.47公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生作物。禁止非農建設。 3.?林地 本村林地2.70公頃。主要用于生長(cháng)喬木、竹類(lèi)、灌木。禁止非農建設，限制改變用途。公益林或生態(tài)保護紅線(xiàn)范圍內的林地禁止改變用途。 4.?農業(yè)設施建設用地 本村農業(yè)設施建設用地9.52公頃。主要用于建設為農業(yè)生產(chǎn)、農村生活服務(wù)的鄉村道路用地以及種植設施、畜禽養殖設施。禁止非農建設。 5.?居住用地 ******居住用地21.******居住生活配套的社區服務(wù)設施建設。 6.?公共管理與公共服務(wù)用地 本村公共管理與公共服務(wù)用地2.00公頃。主要用于機關(guān)團體機構和設施建設。 7.?商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 本村商業(yè)服務(wù)業(yè)用地0.31公頃。主要用于商業(yè)等設施建設。 8.?工業(yè)用地 本村工業(yè)用地18.76公頃。主要用于農副產(chǎn)品加工及煤電配套產(chǎn)業(yè)建設。 9.?交通運輸用地 本村交通運輸用地19.81公頃。主要用于公路、村莊內部道路等交通運輸設施及其附屬設施建設。 10.?公用設施用地 本村公用設施用地0.60公頃。主要用于城鄉供電、水工等設施建設。 11.?綠地與開(kāi)敞空間用地 本村綠地與開(kāi)敞空間用地3.84公頃。主要用于村莊建設用地范圍內的公園綠地、防護綠地、廣場(chǎng)等公共開(kāi)敞空間。禁止用作其他用途。 12.?特殊用地 本村特殊用地0.84公頃。主要用于宗教、殯葬，以及文物古跡等具有特殊性質(zhì)的土地。 13.?留白用地 本村留白用地3.13公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現狀地類(lèi)使用，不得閑置浪費。 14.?陸地水域 本村陸地水域14.54公頃。主要用于陸域內的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農建設。 ? |
五、規劃主要圖紙
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