為貫徹落實(shí)《自然資源部辦公廳關(guān)于加強村莊規劃促進(jìn)鄉村振興的通知》以及《安徽省自然資源廳關(guān)于做好村莊規劃工作的通知》等相關(guān)文件要求，編制好用、管用、實(shí)用的“多規合一”實(shí)用性村莊規劃，作為村莊土地開(kāi)發(fā)建設強度作出實(shí)施性安排、開(kāi)展國土空間開(kāi)發(fā)保護活動(dòng)、實(shí)施國土空間用途管制、核發(fā)鄉村建設規劃許可、進(jìn)行各項建設等的法定依據，編制了《潘集區賀疃鎮賀疃村村莊規劃（2021－2035年）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規劃》），為下一步土地使用和建設管理提供依據，現依據有關(guān)規定要求，將規劃成果進(jìn)行批前公示。

公示時(shí)間：2025年7月22日——8月22日

聯(lián)系電話(huà)：0554-******、******

一、規劃范圍

規劃范圍為賀疃行政村村域面積612.70公頃（約9190.50畝）。

二、規劃期限

規劃期限：2021-2035年；近期至2025年，遠期至2035年。

三、主要內容

（一）村莊分類(lèi)

城郊融合類(lèi)村莊。

（二）規劃人口

戶(hù)籍人口3400人，常住人口2742人。

（三）國土空間總體布局

規劃農林用地總面積474.44公頃（約7116.60畝），其中永久基本農田393.05公頃（約5895.75畝）；規劃建設用地86.60公頃（約1299.00畝），其中村莊建設用地65.92公頃（約988.80畝，含3.22公頃機動(dòng)性留白用地），區域基礎設施用地9.61公頃（約144.15畝），其他建設用地11.07公頃（約166.05畝）；其他用地51.66公頃（約774.90畝）。

（四）道路交通規劃

對外道路交通：加強村莊公路安全管理，根據公路法省道S312和S239兩側退讓道路紅線(xiàn)外距離不少于15米。對沿線(xiàn)綠化景觀(guān)進(jìn)行重點(diǎn)打造，形成景觀(guān)通道。

村莊主要道路：對村莊干道進(jìn)行提升，村莊主要道路路面為瀝青道路，對破損路面進(jìn)行修復，路面寬度為4.5—6米。

近期建設項目表

四、用途管制規則

規劃期內在國土空間上進(jìn)行的各類(lèi)活動(dòng)應按照以下規則進(jìn)行，確需改變用途的，應按照國家和安徽省相關(guān)規定，對規劃進(jìn)行調整或修改。涉及永久基本農田、生態(tài)保護紅線(xiàn)、歷史文化保護線(xiàn)等有關(guān)控制線(xiàn)的，按照國家和安徽省有關(guān)要求進(jìn)行管控。位于村莊建設邊界外的村莊建設用地，在規劃期內優(yōu)先考慮按照實(shí)際情況逐步拆并，確實(shí)不能拆并的，應保留現狀用地規模和范圍，不得擴大。

1）耕地

本村耕地保有量439.13公頃，已劃定永久基本農田393.05公頃。永久基本農田重點(diǎn)用于糧食生產(chǎn)，高標準農田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類(lèi)改變的前提下，可以適度種植其他農作物。禁止非農建設和破壞耕作層、改變耕地地類(lèi)的農業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

2）園地

本村園地5.26公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物，禁止非農建設。

3）林地

本村林地2.89公頃。主要用于生長(cháng)喬木、竹類(lèi)、灌木。禁止非農建設，限制改變用途。

4）草地

本村草地1.42公頃。主要用于生長(cháng)草本植物，禁止非農建設。

5）農業(yè)設施建設用地

本村農業(yè)設施建設用地20.31公頃。主要用于建設為農業(yè)生產(chǎn)、農村生活服務(wù)的鄉村道路用地以及種植設施、畜禽養殖設施、水產(chǎn)養殖設施。禁止非農建設。

******居住用地

******居住用地48.58******居住生活配套的社區服務(wù)設施建設。

7）公共管理與公共服務(wù)用地

本村公共管理與公共服務(wù)用地4.03公頃。主要用于機關(guān)團體、教育等機構和設施建設。

8）商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

本村商業(yè)服務(wù)業(yè)用地2.07公頃。主要用于商業(yè)、商務(wù)金融以及娛樂(lè )康體等設施建設。

9）工礦用地

本村工礦用地8.96公頃。主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)。

10）倉儲用地

本村倉儲用地1.05公頃。主要用于物流倉儲和戰略性物資儲備。

11）交通運輸用地

本村交通運輸用地9.85公頃。主要用于公路及交通場(chǎng)站等交通運輸設施及其附屬設施建設。

12）公用設施用地

本村公用設施用地0.57******消防、干渠、水工等設施建設。

13）綠地與開(kāi)敞空間用地

本村綠地與開(kāi)敞空間用地1.53公頃。主要用于村莊建設用地范圍內的公園綠地、防護綠地、廣場(chǎng)等公共開(kāi)敞空間。

14）特殊用地

本村特殊用地3.26公頃。主要用于軍事、外事、宗教、安保、殯葬，以及文物古跡等具有特殊性質(zhì)的土地。

15）留白用地

本村留白用地3.22公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現狀地類(lèi)使用，不得閑置浪費。

16）陸地水域

本村陸地水域51.33公頃。主要用于陸域內的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農建設。

17）其他土地

本村其他土地0.33公頃。主要為鹽堿地、沙地、裸土地、裸巖石礫地等植被稀少的陸域自然荒野等土地以及空閑地、田坎、田間道。生態(tài)保護紅線(xiàn)范圍內的其他土地鼓勵向生態(tài)化利用結構調整。

五、規劃主要圖紙

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