2026年鐵西區老舊小區更新改造房屋本體改造項目-設計1標段招標公告1.招標條件本招標項目2026年鐵西區老舊小區更新改造房屋本體改造項目已由沈陽(yáng)市鐵西區行政審批局以沈西審批（發(fā)）字 ﹝2025﹞19號批準建設，建設資金來(lái)自區(縣)預算資金，項目出資比例為100%，招標人為沈陽(yáng)市鐵西區房產(chǎn)局，招標代理機構******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。2.項目概況與招標范圍2.1 項目概況建設地點(diǎn)：沈陽(yáng)市興華南街87號院等18個(gè)小區。******居民戶(hù)數8153戶(hù)，建筑90棟，房屋總建筑面積59.96萬(wàn)平方米。本項目建設內容為小區內的房屋本體改造。包括改造屋面防水99927平方米，外墻維修及粉飾359734平方米，外墻保溫359734平方米，樓道粉飾119911平方米，單元門(mén)改造1952平方米，單元窗改造6832平方米樓梯間扶手改造34160米,樓梯間臺階修繕4880平方米,散水修繕17987平方米，外掛臺階及平臺修繕780平方******消防改造184472平方米，樓道照明20496平方米安裝燃氣探測器插座1200個(gè)，雨水落水管更換24400米公共部分上下水改造 29280米等。2.2 招標范圍標段劃分：共劃分 1 個(gè)標段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。計劃工期/服務(wù)期限/供貨期限： 30 日歷天計劃開(kāi)工/服務(wù)開(kāi)始/供貨開(kāi)始日期2026年01月26日 ；計劃竣工/服務(wù)結束/供貨結束日期 2026年02月25日 ；標段名稱(chēng)：2026年鐵西區老舊小區更新改造房屋本體改造項目-設計1標段標段編號：E210106ET******001001標段招標范圍：1、包含不限于現場(chǎng)踏勘、方案設計、施工圖設計（設計人員的現場(chǎng)服務(wù)）。 2、包含不限于施工階段、竣工驗收移交等項目全過(guò)程配合和其他相關(guān)后續服務(wù)。 3、所有標段中標人要接受招標人的統一組織安排。按照招標人劃定的房屋本體和園區內配套設計邊線(xiàn)開(kāi)展工作，并相互之間做好配合。 4、要求中標人進(jìn)行實(shí)地測量，包括面積、棟數、戶(hù)數等數據，并確保數據準確。標段類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)-設計；標段合同估算價(jià)：129.36萬(wàn)元。投標保證金金額：10000.0元；繳納方式：現金、保函（保險）。2.3 其他： /3.投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人須具備[設計·綜合類(lèi)資質(zhì)·工程設計綜合資質(zhì)](含)以上或者[設計·行業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)乙級](含)以上或者[設計·專(zhuān)業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)（建筑工程）·建筑行業(yè)（建筑工程）乙級](含)以上資質(zhì)，并在人員方面具有相應的設計能力，其中，投標人擬派項目負責人須具備 / 執業(yè)資格。3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。具有相應的設計能力，其中，投標人擬派項目負責人須具備 / 執業(yè)資格。3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。3.3 其他要求： / 。3.4 需聯(lián)合體投標，且聯(lián)合體中中小企業(yè)合同份額占總合同額30%以上： 否 。4.招標文件的獲取4.1 凡有意參加投標者（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員），應當在主體信息庫 （遼寧省工程建設項目主體云庫）進(jìn)行注冊登記（具體參見(jiàn)主體云庫注冊操作指南）。4.2 完成注冊登記后，請于 2025年12月26日 08時(shí)30分至2026年01月04日 17時(shí)00分止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)遼寧工程咨詢(xún)招投標交易平臺（投標盲盒工具******:8888/#/login），在所投標段進(jìn)行資格確認并下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件。5.投標文件的遞交5.1 投標文件遞交截止時(shí)間為：2026年01月16日 09:00。5.2 投標人應當在投標截止時(shí)間前，通過(guò)遼寧工程咨詢(xún)招投標交易平臺（投標盲盒工具******:8888/#/login），選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，電子交易系統向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的時(shí)間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（電子交易系統）將拒收其投標文件。5.3 開(kāi)標地點(diǎn)：遼寧省工程建設項目數字化開(kāi)標評標系統（******:8888/zjt-bid/)。5.4 開(kāi)標方式：遠程不見(jiàn)面（請按招標文件規定時(shí)間登錄“遼寧省工程建設項目數字化開(kāi)標評標系統（******com:8888/zjt-bid/）” 進(jìn)行解密）6.投標相關(guān)事宜2026年鐵西區老舊小區更新改造房屋本體改造項目設計共劃分為2個(gè)標段。各標段兼投不兼中。中標原則：如果投標人在多個(gè)標段中排名第一，按照投標人提報的優(yōu)選順序依次確定中標人，廢標、流標標段除外。如果投標文件中未提供中標優(yōu)選順序或各標段提供的優(yōu)選順序不一致或填報有誤的，視為投標人放棄優(yōu)選，按照開(kāi)標當日所投標段（廢標標段除外）的自然順序（標段編號從小到大）確定中標人。7.評標辦法本次招標評標辦法采用綜合評估法 。8.發(fā)布公告的媒介遼寧省招標投標監管網(wǎng),中國招標投標公共服務(wù)平臺,遼寧省建設工程信息網(wǎng)9.監督信息******辦公室，負責人：閆先生，聯(lián)系方式：024-******。2.招標負責人：翟巍，聯(lián)系方式：024-******。10.聯(lián)系方式招標人： 沈陽(yáng)市鐵西區房產(chǎn)局******有限公司10.聯(lián)系方式招標人： 沈陽(yáng)市鐵西區房產(chǎn)局******有限公司址：沈陽(yáng)市和平區北三經(jīng)街10號北市商務(wù)地址： 沈陽(yáng)市鐵西區北一西路54號地大廈508室郵編： 110000郵編： 110000聯(lián)系人： 翟巍聯(lián)系人： 陳婉婷、王潞、陳科、耿嘉興電話(huà)： 024-******電話(huà)： 024-******傳真： 024-******傳真： 024-******電子郵件： ******電子郵件： ******2025 年 12 月 26 日
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