******有限公司南京市高淳區分公司物業(yè)管理服務(wù)外包項目（第二次）招標公告

******有限公司南京市分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）委托，就“******有限公司南京市高淳區分公司物業(yè)管理服務(wù)外包項目（第二次）”下的相關(guān)服務(wù)進(jìn)行國內公開(kāi)招標?，F邀請合格的投標人前來(lái)投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版投標文件進(jìn)行審查。

******有限公司南京市高淳區分公司物業(yè)管理服務(wù)外包項目（第二次）

二、項目編號：JSNJCG-2025-918

三、招標內容：

3.1、本次采購內容為高淳區分公司物業(yè)管理服務(wù)外包，包括機關(guān)食堂服務(wù)外包，衛生保潔服務(wù)外包等。

1）機關(guān)食堂服務(wù)外包：負責高淳區分公司職能和專(zhuān)業(yè)部門(mén)以及城區共約70人的中午就餐，以及業(yè)務(wù)旺季員工加班就餐等問(wèn)題；負責區分公司員工午餐制作及職工食堂約100平的保潔。人員配備不少于2人，工作時(shí)長(cháng)每天5小時(shí)，每周工作五天。

2）衛生保潔服務(wù)外包：負責高淳區分公司綜合樓等區域保潔。人員配備不少于1人，工作時(shí)長(cháng)每天5.5小時(shí)，每周工作五天。

3.2、項目總預算金額：人民幣18.953976萬(wàn)元（含稅）。

3.3、合同期：2年，合同一年一簽。

3.4、最高限價(jià)：本項目設有含稅單價(jià)最高限價(jià)，投標人投標報價(jià)超過(guò)單價(jià)最高限價(jià)均為無(wú)效報價(jià)，其投標將被否決。

3.5、本項目不設置分包。

（詳見(jiàn)招標文件第五章《技術(shù)（服務(wù)）規范》）

四、資格審查方法：資格后審，資格后審不合格的投標人將作否決投標處理。

五、投標人資格條件：

（一）投標人須遵守《中華人民共和國招標投標法》及其它相關(guān)的國家法律、行政法規的規定，具有良好的信譽(yù)和誠實(shí)的商業(yè)道德，具有獨立承擔民事責任的能力。（提供法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執照等證明文件，復印件加蓋公章）

（二）投標人須能夠自行開(kāi)具符合采購人要求的增值稅專(zhuān)用發(fā)票（稅率6%）。（提供證明材料加蓋公章或承諾書(shū)）

（三）投標人須具備為本項目提供服務(wù)的能力，能夠滿(mǎn)足本次項目招標文件中提出的相關(guān)重要技術(shù)要求和服務(wù)標準。（提供加蓋單位公章的承諾書(shū)）

（四）投標人參加采購活動(dòng)近三年內（成立時(shí)間不足三年的、自成立時(shí)間起）無(wú)重大事故、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法、違規記錄，查詢(xún)地址：國家企業(yè)信用信息公示系統******/index.html。（提供承諾書(shū)加蓋公章，招標人將進(jìn)行核實(shí)，以招標人在國家企業(yè)信用信息公示系統核實(shí)信息為準）

（五）投標人在信用中國網(wǎng)站未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄失信行為記錄名單，查詢(xún)地址：******/。（提供承諾書(shū)加蓋公章，招標人將進(jìn)行核實(shí)，以招標人在信用中國網(wǎng)站核實(shí)信息為準）

（六）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標包或者未劃分標包的同一項目采購活動(dòng)。（提供加蓋單位公章的承諾書(shū)）

（七）投標人與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加本項目采購活動(dòng)：郵政領(lǐng)導人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長(cháng)、總經(jīng)理、監事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì )或員工集體出資成立的企業(yè)。（提供加蓋單位公章的承諾書(shū)）

******有限公司江蘇省分公司列入黑名單且在限制范圍內的投標人參加。（提供加蓋單位公章的承諾書(shū)）

（九）投標人須提供1份自2022年6月1日以來(lái)具有的類(lèi)似物業(yè)管理外包服務(wù)成功案例。(提供業(yè)績(jì)合同，時(shí)間以合同為準，合同需體現相關(guān)內容，無(wú)相關(guān)內容的資審不予通過(guò)。證明資料需復印件并加蓋公章)

（十）投標人須在南京市范圍內具有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（提供營(yíng)業(yè)執照或租房協(xié)議復印件加蓋公章）或承諾中標后15日內在南京市范圍內設立固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（提供承諾書(shū)，如中標后與承諾不符，采購人將取消其中標資格并罰沒(méi)投標保證金）

（十一）本項目不接受聯(lián)合體投標，且不得分包、轉包。（提供加蓋單位公章的承諾書(shū)）

注：

1.投標人須按照“第四章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。

2.投標人必須獲取本項目招標文件并進(jìn)行登記備案，否則無(wú)資格參加本項目。

六、招標文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書(shū)

登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：******）辦理CA證書(shū)等。

流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫(xiě)相關(guān)信息→審核→下載招標文件。CA證書(shū)辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關(guān)事宜請下載“平臺首頁(yè)—用戶(hù)中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯(lián)系客服電話(huà)：400-898-8881，CA客服電話(huà)：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取招標文件

獲取文件流程：進(jìn)入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過(guò)）—選擇參加投標的項目—購買(mǎi)招標文件—填寫(xiě)并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過(guò)）—下載招標文件（具體參照平臺頁(yè)面右下角“投標人操作指南”）。

報名審核時(shí)須提供并上傳以下加蓋單位公章的文件復印件1套：招標文件領(lǐng)取確認表（格式見(jiàn)公告附件）、營(yíng)業(yè)執照副本（三證合一）、法人代表身份證、法人授權委托書(shū)及其代理人身份證。

投標人應將獲取文件時(shí)的報名資料和支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經(jīng)審核后即可下載招標文件。

（三）購買(mǎi)/發(fā)放招標文件時(shí)間：2025年6月24日-2025年6月30日，工作日上午8：30至11：30，下午2：00-5：30；（請投標人在報名期內及時(shí)完成中國郵政電子采購與供應平臺上報名工作）

（四）招標文件售價(jià)：人民幣500元，售后不退（提供電子版普通增值稅發(fā)票）。

七、投標文件的遞交：

（一）遞交平臺、遞交時(shí)間、簽到。電子版與紙質(zhì)版投標文件遞交的截止時(shí)間均為2025年7月15日14時(shí)00分（北京時(shí)間），投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：******）遞交加密的電子版投標文件（為防止上傳投標文件時(shí)出現問(wèn)題，請投標人提前1個(gè)工作日上傳電子版投標文件），并在2025年7月15日13:00-14:00（北京時(shí)間）同時(shí)完成紙質(zhì)版投標文件和電子版投標文件“簽到”流程。投標人未完成“電子版投標文件遞交”及“簽到”流程，投標將被拒絕。請投標人準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備，投標人應通過(guò)制作電子版投標文件的電腦解密電子版投標文件，保證網(wǎng)絡(luò )暢通、運行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，逾期遞交的線(xiàn)上電子版投標文件以及不符合規定的線(xiàn)上電子版投標文件將被拒絕。

（二）紙質(zhì)版投標文件遞交及電子版投標文件解密地點(diǎn)：南京市山西路8號金山大廈A座15樓1520-1521會(huì )議室。投標人須派代表當面遞交紙質(zhì)版投標文件，并且通過(guò)制作線(xiàn)上電子版投標文件的電腦解密線(xiàn)上電子版投標文件，保證網(wǎng)絡(luò )暢通、運行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線(xiàn)上電子版投標文件以及不符合規定的紙質(zhì)版和線(xiàn)上電子版投標文件將被拒絕。

（三）線(xiàn)上電子版投標文件加密、解密：投標人須在開(kāi)標前對“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：******）遞交的線(xiàn)上電子版投標文件進(jìn)行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書(shū)，進(jìn)行線(xiàn)上電子版投標文件的編制，并在開(kāi)標前進(jìn)行加密后上傳至平臺。開(kāi)標時(shí)，盡快使用CA證書(shū)完成線(xiàn)上電子版投標文件的解密。

（四）線(xiàn)上電子版投標文件與紙質(zhì)版投標文件內容須相同，如出現不同時(shí)，以紙質(zhì)文件為準。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標文件時(shí)可以是有效的電子簽章（包括公章的電子簽章及人名的電子簽章），也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則簽章無(wú)效；如需修改，請修改后重新簽章）。

（五）電子投標文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式。當電子投標文件上傳異常時(shí)，投標人須在遞交投標文件截止時(shí)間后的【30分鐘內】將操作失敗的系統桌面的全幅截圖提交招標代理機構，該投標人的投標文件以紙質(zhì)投標文件為準，如也無(wú)紙質(zhì)版投標文件的投標人將被否決。如電子投標文件上傳成功但解密異常，或解密截止時(shí)間之后仍未按規定完成解密的，以遞交的紙質(zhì)版投標文件開(kāi)標，如也無(wú)紙質(zhì)版投標文件的投標人將被否決。

（六）遞交投標（應答）文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標（應答）文件。如開(kāi)標/評審后發(fā)現不同投標（應答）人上傳投標（應答）文件的網(wǎng)卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時(shí)完全一致的，對本項目該投標（應答）人投標（應答）的標包/標段予以否決。

八、開(kāi)標：

（一）開(kāi)標形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：******）線(xiàn)上解密開(kāi)標。

（二）開(kāi)標時(shí)間：同投標文件遞交截止時(shí)間。投標人需在開(kāi)標時(shí)間后盡快完成線(xiàn)上投標文件的解密，并自行查看開(kāi)標結果。解密截止時(shí)間之后仍未按規定完成解密的，以遞交的紙質(zhì)版投標文件開(kāi)標，如也無(wú)紙質(zhì)版投標文件的投標人將被否決。投標人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò )及運行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險。

（三）開(kāi)標地點(diǎn)：南京市山西路8號金山大廈A座15樓1520-1521會(huì )議室。

（四）要求投標人的法定代表人或其委托代理人現場(chǎng)參與開(kāi)標。

九、供應商后期管理

本項************有限公司采購供應商管理辦法”的分級標準對供應商進(jìn)行分級，采購人根據分級結果對供應商采取相應的管理措施，并可根據實(shí)際需要應用于下一輪的采購項目。

供應商根據后評估分為A、B、C、D 四個(gè)級別。

A級供應商：為在合作中表現較為突出的供應商，可作為此類(lèi)產(chǎn)品合作的標桿企業(yè)。

B級供應商：為在合作中總體狀況良好的供應商，不存在影響整體銷(xiāo)售、服務(wù)的明顯問(wèn)題。

C級供應商：為在合作中表現一般的供應商，存在部分問(wèn)題。

D級供應商：為表現較差的供應商。

十、發(fā)布公告的媒體：

本次招標公告同時(shí)在中國郵政官方網(wǎng)站、中國郵政電子采購與供應平臺、中國招標投標公共服務(wù)平臺和江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式：

招標人：******有限公司南京市分公司??

地址：南京市玄武區龍蟠路121號

招標代理機構：******有限責任公司

地址：南京市山西路8號金山大廈A座1107室

電子郵箱：******

郵編：210009

購買(mǎi)/發(fā)放招標文件聯(lián)系人及電話(huà)：曹榕，025-******

開(kāi)票及保證金事宜聯(lián)系人及電話(huà)：周杜潤，025-******

技術(shù)聯(lián)系人及電話(huà)：邵平安，******；楊鵬，******

傳真：******

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銀行信息（適用于購買(mǎi)采購文件、遞交保證金等）：

******有限責任公司

******銀行南京湖北路支行

賬??? 號：************1

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附：

招標文件領(lǐng)取確認表

項目名稱(chēng)：??????????????????????????? 項目編號：???????????????

1、投標單位名稱(chēng)：????????????????

2、聯(lián)系人姓名：??????????????????

3、手機號碼：????????????????????

4、地址：????????????????????????

5、郵箱：????????????????????????

6、開(kāi)票信息：

單位名稱(chēng)：

稅??? 號:

******銀行：

銀行行號：

賬??? 號：

單位名稱(chēng)：

日??? 期：

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******有限責任公司

日期：2025年6月24日

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