一、項目名稱(chēng)：******街道塔水橋所屬村留地工業(yè)廠(chǎng)房二期招租項目

二、項目編號：TZZS-******

三、出租地點(diǎn)：******街道塔水橋村境內（朝元路與拱新大道交叉口）

四、承租房屋使用要求：符合工商、環(huán)保等國家相關(guān)部門(mén)許可的項目。

五、招租方式：公開(kāi)招租出租。投標人必須達到3家及以上，若投標人不足3家的，視為本次招租失敗。

六、招租范圍：

******街道朝元路與拱新大道交叉口（西面忠大模具），建筑面積約3841m2（含工業(yè)廠(chǎng)房3幢）：

（1）廠(chǎng)房1：東西長(cháng)約38m，南北寬約25m，建筑面積約950m2；

（2）廠(chǎng)房2：東西長(cháng)約43m，南北寬約32m，建筑面積約1376 m2；

（3）廠(chǎng)房3：南北長(cháng)約101m，東西寬約15m，建筑面積約1515m2；

備注：上述面積僅供參考，高度以各廠(chǎng)房現場(chǎng)實(shí)際為準，投標人按需自行組織現場(chǎng)踏勘或測量。若招租面積與實(shí)際測量面積存有差距，由投標人在投標報價(jià)時(shí)綜合考慮，中標后不因“招租面積”與實(shí)際有出入而調整“中標價(jià)”。

七、租賃期限：

五年(不含裝修期)+有約定條件的五年【續租的“年租金”在原“合同價(jià)(中標年租金)”基礎上上漲10%。如中標人需要續租，須在五年租賃期到期前2個(gè)月內提出申請，經(jīng)招租方討論同意后續租五年并重新簽訂合同(僅續簽一次)】。

注：已安裝到位的變壓器容量以現狀為準，若中標人需要增容的，經(jīng)招租方確認后由招租方負責增容。水電費用由招租方統一支付后按常規向中標人收取。

八、租賃起始時(shí)間：2025年11月30日。

備注：廠(chǎng)房原合同租賃到期為2025年10月30日。原合同到期在原租戶(hù)騰房后，招租方將空房（僅含房屋主體，不含原承租人的室內裝修及安裝的設備等）交驗并實(shí)地交付中標人，視為交付完成，中標人未接到招租方入場(chǎng)通知前不得提前入駐。

招租方交房后至租賃起始時(shí)間為裝修期，不計算租賃費用。

中標人與原承租人如涉及到的折舊【如原承租人的室內裝修、安裝的設備（包括但不限于桁梁、桁車(chē)、軌道鋼、葫蘆）等】的相關(guān)費用，自行協(xié)商，與招租方無(wú)關(guān)。

九、報價(jià)要求：

1、投標底價(jià)（保留價(jià)）：開(kāi)投標當天唱標前公布；

2、投標報價(jià)以人民幣“元/年”計。

十、報價(jià)方式：年租金總價(jià)報價(jià)法。

十一、租金結算方式：

五年分五次結算，一年一付，年租金按中標價(jià)進(jìn)行結算。

十二、租金支付時(shí)間：

第一年度租金中標人須在2025年10月30日24:00前付清，第二年度至第五年度的租金中標人需提前一個(gè)月付清下一年度租金。

逾期支付的，中標人交納的履約保證金予以全部沒(méi)收，招租方有權予以另行公開(kāi)招租。

十三、定標辦法：

在高于或等于投標底價(jià)(保留價(jià))的有效報價(jià)中，取最高和次高報價(jià)者，依次作為第一和第二中標候選人。在確定中標候選人排序時(shí)，如遇投標報價(jià)相同的情況且涉及原承租人，則在同等報價(jià)條件下，原承租人優(yōu)先排序；如未涉及原承租人的，則在同等報價(jià)條件下，以抽簽方式確定中標候選人的排序。

十四、投標保證金要求：

1、投標保證金：100萬(wàn)元人民幣。

2、第一中標候選人確認為中標人后投標保證金不退還，投標保證金部分轉履約保證金后，剩下的直接轉第一年度部分租金，剩余租金支付時(shí)間詳見(jiàn)本公告“第十二條”；第二中標候選人的投標保證金在中標人與招租方簽訂合同后5個(gè)工作日內無(wú)息退還，其余未中標人（含廢標的）在開(kāi)標結束后7個(gè)工作日內無(wú)息退還。

注：如第一中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同，招租方?jīng)]收其投標保證金。如第一中標候選人放棄中標，招租方確定第二中標候選人為中標人，第二中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同，招租方?jīng)]收其投標保證金。如第一中標候選人放棄中標，招租方不確定第二中標候選人為中標人，則退回第二中標侯選人投標保證金，本項目招租失敗，重新組織招租。

3、保證金形式：以本人（指自然人）或投標人（指企業(yè)）名義出具的轉賬、電匯。

收款單位：臺州市黃巖中尚工程咨詢(xún)有限公司

******銀行：******有限公司黃巖天長(cháng)北路支行

銀行帳號：************

聯(lián)系人及電話(huà)：林女士 ******

4、轉賬或電匯時(shí)須注明項目名稱(chēng)。

十五、合同簽訂：

1、履約保證金：30萬(wàn)元。中標人投標保證金不退還，投標保證金部分轉履約保證金。

2、自《中標通知書(shū)》發(fā)出之日起30日內，招租方和中標人應當按照招租文件和中標人的投標文件訂立書(shū)面合同。

十六、投標人資格：

1、自然人（自然人需具有完全民事行為能力）或具有獨立法人資格的企業(yè)；

2、不接受聯(lián)合體投標。

十七、投標報名：

1、報名截止時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2025年9月4日17時(shí)00分止。

2、報名地點(diǎn)及費用：黃巖區縣前街1號源鴻大廈3樓。招租文件500元（售后不退）。

3、報名時(shí)須提供：

（1）自然人報名需提供資料：

a.投標人（匯款人）有效身份證原件和復印件。

b.投標保證金的匯款憑證復印件；

注：上述所有資料均須加按投標人手印。

（2）法人報名需提供資料：

a.有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件；

b.投標保證金的匯款憑證復印件；

c.介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件（法定代表人親自辦理報名事宜的，則無(wú)需提供）；

d.報名經(jīng)辦人身份證復印件；

e.投標報名表（見(jiàn)附件）。

注：上述所有資料均須加蓋單位公章。

十八 、提交投標文件截止時(shí)間與開(kāi)標時(shí)間：

2025年9月5日9時(shí)30分（北京時(shí)間）

十九、******辦事處三樓會(huì )議室。

二十、聯(lián)系方式

******街道塔水橋股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司

聯(lián)系人：林女士 聯(lián)系電話(huà)：******

??

? 監督管理

名稱(chēng)：******辦事處

聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話(huà)：******

以上公告最終解釋權歸招租方所有。

附件信息:

• 自然人投標報名表.docx (13.2 KB)

• 法人投標報名表.doc (0.1 KB)