? ? ? ?根據《中華************委員會(huì )委托，就諸暨市正泓府小區物業(yè)服務(wù)項目（非政府采購）進(jìn)行選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報名競聘。
一、選聘項目編號：ZHFXP-2025-8-16

二、項目概況：
1、物業(yè)名稱(chēng)：諸暨市正泓府。
2、物業(yè)類(lèi)型：共有住宅建筑28幢。
3、坐落位置：諸暨市東二路555號。
4、物業(yè)轄區四至：東至陶湖路，南至東二路，西至文博路，北至東麟府南面道路?？傆玫孛娣e約49492平方米，總建筑面積：92973.46平方米。地上建筑面積：50481.96平方米。地下建筑面積：42491.5平方米。地下車(chē)庫及附屬設施40769.30平方米，其中人防地下室7148.53平方米。住宅面積49335.97平方米（合院：收費30521.15平方米、疊排18814.82平方米）。物業(yè)辦公用房建筑面積：416.96平方米。轄區住宅330套（合院：186戶(hù)，疊排：144戶(hù)）。車(chē)位602個(gè)。電梯29部（日立電梯）。

三、競聘人資格與條件（須同時(shí)具有）：
******委員會(huì )完成選聘工作，競聘企業(yè)應同時(shí)具備以下條件：
1、營(yíng)業(yè)執照具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍，不允許掛靠，不接受聯(lián)合體參加競聘；
2、公司注冊時(shí)間不少于5年，且注冊資金不低于500萬(wàn)元；
3、浙江省內在管滿(mǎn)一年的住宅小區物業(yè)服務(wù)項目至少3個(gè)，公司在管住宅類(lèi)項目總建筑面積不少于30萬(wàn)平方米。（建筑面積以物業(yè)服務(wù)合同為準，需在服務(wù)合同期限內，提供合同復印件加蓋公章）；
4、未被“信用中國”(******)、中國政府采購網(wǎng)(******)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（報名提供下載文件加蓋公章）；
5、擬派的項目經(jīng)理必須符合下列要求：
年齡30-50周歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，具備三年以上同類(lèi)項目物業(yè)管理經(jīng)驗（提供業(yè)委會(huì )證明），持有《物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理崗位證書(shū)》，公司在職6個(gè)月以上（提供社保證明）；
6、在選聘過(guò)程中有勸退其他物業(yè)公司行為的立即取消資格；
7、承諾若中標后繳納12萬(wàn)元履約保證金；
8、合同簽訂生效后7天內，乙方承諾向甲方每年打入資金10 萬(wàn)元，（三年合計投入資金30萬(wàn)元，用于品質(zhì)提升改造（用途由業(yè)委會(huì )討論決定并公示通過(guò)為準）;
9、能承諾繳納競聘保證金人民幣20萬(wàn)元（違反選聘規則、拉票、串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，罰沒(méi)競聘保證金），并承諾支付物業(yè)選聘過(guò)程中的所有費用（含第三方承接查驗費用）；
10、小區內公共部位設施設備單項材料維修或更換所需費用小于或等于人民幣2500元的（不得累計、不含人工費用），由乙方全額承擔并負責維修或更換，包括承擔由此投入的物力成本（雙方另行書(shū)面約定的材料清單除外）;
11、本項目不接受聯(lián)合體競聘;
以上資格和條件，除1、2、11以外，其他需競聘單位有書(shū)面承諾書(shū)和證明作為競聘文件的一部分，遞交選聘人。

四、競聘報名須知、 選聘文件發(fā)售時(shí)間及地址等：
1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：即日起至2025年8月25日16:00止（來(lái)前請電話(huà)確認）；
******辦公室。
3、選聘文件售價(jià)（元）：人民幣500元（售后不退）。
4、聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話(huà)：****** 郵箱：******
5、競聘文件提交截止時(shí)間：2025年8月26日13:00止。（北京時(shí)間）
******辦公室。
7、評審時(shí)間 ：2025年8月26日13:00。（北京時(shí)間）
******辦公室。
五、競聘保證金及交付方式
1、競聘保證金：人民幣20萬(wàn)元整（可退）。
2、競聘保證金須在：2025年8月25日16:00前向選聘代理機構繳納。
3、競聘保證金交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個(gè)人轉賬方式交納的保證金）
******有限公司
******銀行諸暨支行
賬號：******3034

六、相關(guān)事項
1、購買(mǎi)選聘文件須提交的文件資料：
（1）介紹信或法定代表人授權委托書(shū)（原件）、法定代表人身份證（復印件）、授權代表身份證原件及復印件；
（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本原件及復印件；
（3）業(yè)績(jì)證明材料合同原件及復印件；
（4）書(shū)面承諾：承諾在此時(shí)間開(kāi)始至業(yè)主大會(huì )期間不干擾業(yè)主投票，公平公正，不發(fā)生打電話(huà)或上門(mén)拉票行為；如出現拉票行為，同意由選聘人沒(méi)收其競選保證金并自動(dòng)取消競聘資格。
2、本項目采用資格后審制的方式。
七、聯(lián)系方式
******委員會(huì )
聯(lián)系人：陳振宇 ******

******有限公司
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系電話(huà)：******
郵箱：******