******法院關(guān)于坐落于鞍山市鐵東區、權證號為Gx******0096號 Gx******0036號（第一次拍賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2025年12月19日 16:22

******法院將于2026年1月19日10時(shí)至2026年1月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)平臺上（網(wǎng)址：

******/courtProductList.html?vendorId=639849）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：
一、拍賣(mài)標的物：
被執行人名下位于??鞍山市鐵東區千山中路東方嘉苑194棟1單元13層25號.26號住宅房

評估價(jià)：159.1275萬(wàn)元??起拍價(jià)80.55715萬(wàn)元??保證金：16萬(wàn)元 加價(jià)幅度：0.8萬(wàn)元

標的物詳細信息見(jiàn)評估報告

該標的物存在以下瑕疵：拍賣(mài)標的物水、電、物業(yè)費、采暖費、稅費等欠費情況不詳，請買(mǎi)受人自行了解并承擔。

******法院不承擔拍賣(mài)標的物瑕疵保證。標的物轉讓登記手續由買(mǎi)受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)。能否******法院不承擔過(guò)戶(hù)保證。轉讓登記所涉及的買(mǎi)、賣(mài)雙方一切稅費及辦理權證所需費用按法律、法規規定辦理，拍賣(mài)成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作均由買(mǎi)受人承擔負責。

未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的物實(shí)物現狀的確認，責任自負。

二、競買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)。如參與************法院確認后可參與競買(mǎi)。
******************法院簽訂成交確認書(shū)、領(lǐng)取標的。如委托手 續不全，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢(xún)、展示看樣聯(lián)系方式：******

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報名，拍賣(mài)結束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買(mǎi)成功）
六、該標的物存在以下瑕疵：拍賣(mài)標的物水、電、物業(yè)費、采暖費、稅費等欠費情況不詳，請買(mǎi)受人自行了解并承擔。******法院不承擔拍賣(mài)標的物瑕疵保證。標的物是否能轉讓及轉讓登記手續由買(mǎi)受人與相關(guān)職能部門(mén)溝通協(xié)調后自行辦理，本院僅負責向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)。轉讓登記所涉及的買(mǎi)、賣(mài)雙方一切稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，拍賣(mài)成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作均由買(mǎi)受人承擔負責，法院不負責運輸和拆卸機器。

特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門(mén)詳細咨詢(xún)限購、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險自行承擔。未咨詢(xún)的競買(mǎi)人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。

******法院出具的執行裁定書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買(mǎi)受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產(chǎn)生的其他費用由買(mǎi)受人自行承擔。（含買(mǎi)受人、原產(chǎn)權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、出讓金、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、原產(chǎn)權證書(shū)作廢公告費、出讓金等相關(guān)費用）。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣(mài)開(kāi)始七天前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競價(jià)前意向競買(mǎi)人須在京東注冊賬號并通過(guò)實(shí)名認證（已注冊京東賬號需通過(guò)實(shí)名認證），在線(xiàn)支付競買(mǎi)保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁(yè)面內的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準則。拍賣(mài)結束后未能競得者凍結的保證金自動(dòng)解凍，三個(gè)工作日內******法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2026年1月26日前******法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:******法院執行款專(zhuān)戶(hù)******銀行：建行鞍山站前支行，賬號：************152)，拍賣(mài)未成交的，競買(mǎi)人凍結的保證金自動(dòng)解凍，三個(gè)工作日內退回原賬戶(hù)，凍結期間不計利息。
競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

重要提示：拍賣(mài)標的物保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競買(mǎi)，建議請競買(mǎi)人提前5個(gè)工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買(mǎi)人未按此條提示規定的時(shí)間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣(mài)結束前******法院及輔助機構與京東平臺均不就此承擔任何責任。
???在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：******86。

******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》并公示，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號等信息。
??競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
看樣、咨詢(xún)電話(huà)：******
監督電話(huà)：******
聯(lián)系地址：遼寧省鞍山市鐵東區千山中路46號

******法院

二〇二五年十二月十九日