******中學(xué)高中部建設項目建設運營(yíng)一體化
答疑紀要（一）
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各投標人：
我司組織招標的******中學(xué)高中部建設項目建設運營(yíng)一體化（招標項目編號：E************001），現就有關(guān)事宜發(fā)布答疑紀要如下：
一、答疑紀要
1.投標人文件夾中未見(jiàn)初設圖紙的cad版本，結合承包人建議書(shū)中（設計方案使用功能的優(yōu)化、設計方案結構設計安全性和合理性的優(yōu)化）篇章需對圖紙進(jìn)行編輯，故請補充提供；
答：詳見(jiàn)本答疑隨傳附件。
2.投標人文件夾中未見(jiàn)項目方案設計文本（含建筑效果圖），結合承包人建議書(shū)中（設計方案建筑造型和設計質(zhì)量的優(yōu)化）篇章需對建筑效果圖、功能流線(xiàn)等方面進(jìn)行分析，故請補充提供。
答：詳見(jiàn)本答疑隨傳附件。
3.未見(jiàn)地勘報告，請提供。
答：詳見(jiàn)本答疑隨傳附件。
4.初步設計說(shuō)明第4章結構設計專(zhuān)篇第4.5.1條：”本工程為重點(diǎn)設防類(lèi)，按國家規范及法律法規要求及專(zhuān)家論證意見(jiàn)，本工程需進(jìn)行性能化設計，但不需要設置減震裝置?！闭執峁┫聦?zhuān)家論證意見(jiàn)。另結構初設圖紙中梁截面圖名下有注明“圖中所示ZNQ為粘滯阻尼墻，型號為VFD350，最大阻尼力350KN”而圖面上未見(jiàn)阻尼器布置，請明確。
答：專(zhuān)家論證意見(jiàn)及修改圖紙詳見(jiàn)本答疑隨傳附件。
5.DK1#地下車(chē)庫中承臺平面布置圖，未見(jiàn)承臺厚度，對工程量計算影響比較大，請補充。
答：承臺厚度詳見(jiàn)承臺平面布置圖中的集中標注。
6.本工程建筑圖紙及說(shuō)明中均有發(fā)電機房（如8#樓首層、9#樓首層），電氣圖紙中均已取消發(fā)電機房，建筑圖紙與電氣圖紙不一致。本項目學(xué)生宿舍688個(gè)床位，生活泵房、客梯等應按一級負荷，本項目10KV環(huán)網(wǎng)雙回不滿(mǎn)足雙重電源要求，電氣圖紙應補充柴油發(fā)電機房。
答：宿舍688個(gè)床位為4#宿舍樓、5#宿舍樓兩棟樓的總床位數，單個(gè)宿舍樓床位數為344個(gè)，按大型宿舍考慮。故電氣按二級負荷供電，取消柴油發(fā)電機設計方案，采用10KV環(huán)網(wǎng)雙回設計方案，滿(mǎn)足二級負荷供電要求。
7.專(zhuān)用條款22.1.3（11）若在設計階段認定意見(jiàn)中明確的預制率以及施工階段認定意見(jiàn)中明確的實(shí)際預制率未達到其投標文件中承諾的預制裝配式鋼結構的單體建筑預制率的，視為承包人違約，發(fā)包人及代建單位有權按簽約合同價(jià)的5%對承包人進(jìn)行處罰并有權終止合同。本項目為裝配式混凝土工程，此條款提出：“未達到其投標文件中承諾的預制裝配式鋼結構的單體建筑預制率的”與本項目裝配式要求不一致，請招標人予以修改。
答：本條款修改為“（11）若在設計或施工階段評價(jià)時(shí)未符合《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）等現行最新法規要求（有新文件的按新文件執行），未被建設行政主管部門(mén)認定為裝配式建筑的，視為承包人違約，發(fā)包人及代建單位有權按簽約合同價(jià)的5%對承包人進(jìn)行處罰并有權終止合同。”
8.評標辦法前附表2.工程總承包項目負責人類(lèi)似工程業(yè)績(jì)：“2.（3）通過(guò)上述平臺查詢(xún)的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息中，應當標明工程總承包項目負責人”。請問(wèn)招標人在平臺查詢(xún)的竣工驗收備案信息或者竣工驗收信息欄目對應的相關(guān)企業(yè)、人員里面體現工程總承包項目負責人，是否滿(mǎn)足要求？
答：工程總承包項目負責人類(lèi)似工程業(yè)績(jì)具體要求詳見(jiàn)招標文件評分辦法約定。
9.本項目是否需要提供已標價(jià)模擬清單？若需要提供，是否以PDF格式放在商務(wù)其他資料中？
答：本項目需要提供已標價(jià)模擬清單；請投標人將其上傳至商務(wù)文件對應節點(diǎn)。
10.根據榕建筑〔2022〕181號文件規定“十一、差異化繳存履約保證金。針對我市政府投資建設工程項目，招標人應該按照省廳《關(guān)于積極應對疫情影響促進(jìn)件房城鄉建設行業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》(閩建辦(2022)4號)要求，對福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、福州市建筑業(yè)(準)龍頭企業(yè)，降低履約保證金的繳存比例，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)履約保證金的繳存比例下調為不超過(guò)中標價(jià)的5%，福州市建筑業(yè)準龍頭企業(yè)履約保證金的繳存比例下調為不超過(guò)中標價(jià)的7.5%。建議招標人予以修改履約擔保金額。
答：按招標文件約定執行。
11.招標公告3.10其他資格要求（5）：混凝土預制構件廠(chǎng)商為合作的，投標人應提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執照和合作協(xié)議書(shū)的復印件，上述所有復印件均蓋預制構件廠(chǎng)商和投標人公章。本項目采用電子招標方式，建議修改為：混凝土預制構件廠(chǎng)商為合作的，投標人應提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執照和合作協(xié)議書(shū)的原件掃描件，上述所有材料均蓋投標人公章。
答：混凝土預制構件廠(chǎng)商為合作的，投標人應提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執照和合作協(xié)議書(shū)的原件掃描件，上述所有材料均蓋投標人公章。
12.招標文件63頁(yè)第2.2.4其他因素評分標準中“本項目主體工程設計、主體工程施工及物業(yè)運營(yíng)全部由獨立投標人自行實(shí)施的得20分，本項滿(mǎn)分20分?！?，請問(wèn)如何認定是否由獨立投標人自行實(shí)施？
答：即不以聯(lián)合體形式參與投標，且滿(mǎn)足招標文件相關(guān)資質(zhì)要求。
13.本項目是否需要提供運營(yíng)資質(zhì)？請不要回答按招標文件規定執行，謝謝！
答：不需要提供。
二、補充通知
1.《設立物業(yè)運營(yíng)公司承諾函》格式詳見(jiàn)本答疑隨傳附件，請投標人按此格式填寫(xiě)。
2.第二章投標人須知前附表10.2需要補充的其他內容增加第10點(diǎn)：10、投標人中標后須與招標人（或指定主體）共同出資設立物業(yè)運營(yíng)公司。
三、本補充通知為《招標文件》的組成之一，如與《招標文件》內容有抵觸以本答疑紀要為準。
四、本補充通知在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******/）、福州建設工程招標投標網(wǎng)（******）、福州市電子招投標交易系統（******） 上發(fā)布，請投標人自行查閱，否則造成的遺漏或損失均由投標人自行負責。
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招標人：******有限公司
******有限公司
2025年5月26日
