浦城縣南浦片區安置房建設項目（二期）-（D-24-1地塊）工程總承包
補充通知及答疑紀要
各投標人：
浦城縣南浦片區安置房建設項目（二期）-（D-24-1地塊）工程總承包（招標編號:E************001），現就招標文件有關(guān)事宜進(jìn)行補充及答疑如下：
補充通知
1、原招標文件合同協(xié)議書(shū)4.2 合同價(jià)下浮率（即工程費下浮率，下同）=1－（簽約合同價(jià)中的工程費－暫定金額-設計費）/（最高投標限價(jià)中的工程費-暫定金額-設計費，現更正為：4.2 合同價(jià)下浮率（即工程費下浮率，下同）=1－簽約合同價(jià)中的工程費/最高投標限價(jià)中的工程費。
2、重新上傳本項目的概算文件并以此為準，具體詳見(jiàn)附件。
答疑紀要
1、本項目招標文件規定“履約擔保金額：為簽中標同價(jià)的10％”，為促進(jìn)住房城鄉建設行業(yè)健康發(fā)展，招標人應該按照省廳《關(guān)于積極應對疫情影響促進(jìn)件房城鄉建設行業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》(閩建辦(2022)4號)要求，建議對福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、福州市建筑業(yè)(準)龍頭企業(yè)，降低履約保證金的繳存比例，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)履約保證金的繳存比例下調為不超過(guò)中標價(jià)的5%，福州市建筑業(yè)準龍頭企業(yè)履約保證金的繳存比例下調為不超過(guò)中標價(jià)的7.5%。
答：請投標人按照招標文件的約定執行。
2、招標文件P85“工程總承包項目負責人、設計項目負責人、施工項目負責人、勘察項目負責人（如有）以及其他項目管理人員配置情況：擬派出的項目負責人（可兼任本項目的設計項目負責人或施工項目負責人）、設計項目負責人、施工項目負責人均具備高級工程師及以上職稱(chēng)的得 0.5 分；在以上基礎上，擬派出的建筑設計專(zhuān)業(yè)負責人、結構設計專(zhuān)業(yè)負責人、暖通設計專(zhuān)業(yè)負責人、電氣設計專(zhuān)業(yè)負責人、給排水專(zhuān)業(yè)負責人在滿(mǎn)足投標須知前附表第 13 項規定的項目管理機構及人員要求上，均具備高級工程師及以上職稱(chēng)加 0.5 分，本項滿(mǎn)分為 1 分。注：擬派出的項目管理人員應為投標單位在崗人員，按照第八章“投標文件格式”總說(shuō)明的要求提供相關(guān)證明材料?！?問(wèn)：根據《福建省房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理規定》（閩建〔2024〕20號）附件1 標準工程總承包招標文件范本p69對項目管理機構設置的要求：“1.工程總承包項目負責人、設計項目負責人、施工項目負責人、勘察項目負責人（如有）以及其他項目管理人員配置情況：（每位人員只允許設置一項考核指標，按照招標文件明確的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)或執業(yè)資格注冊證書(shū)要求進(jìn)行分檔設置，保持各檔次分值均衡、合理）”。本項目招標文件資格要求項目負責人、設計負責人、施工負責人及各專(zhuān)業(yè)設計負責人須具備各專(zhuān)業(yè)的注冊執業(yè)資格，項目管理機構加分要求各專(zhuān)業(yè)負責人在滿(mǎn)足資格條件下具備高級工程師及以上職稱(chēng)；建議刪除。
答：本項目項目管理機構以注冊執業(yè)資格作為基本資格要求，以專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)作為加分考核指標，符合相關(guān)規定。
3、1.投標人須知前附表中3.2.4“投標報價(jià)的其他要求”中“7、商務(wù)文件一、投標函，按①勘察費（如有）：/元......③其他費用：場(chǎng)地準備及臨時(shí)設施費******元，暫列金******元?！眴?wèn)：投標軟件中的投標函，該模塊為固定格式，“③其他費用”無(wú)法填入除數字以外的其他內容，請明確該模塊如何填寫(xiě)。
答：投標函“③其他費用”若無(wú)法填入除數字以外的其他內容，統一按******元填入。（即按場(chǎng)地準備及臨時(shí)設施費+暫列金=******元+******萬(wàn)元=******元）。
4、招標文件第197頁(yè)“第13.1工程質(zhì)量要求（2）綠色建筑等級要求： 具體詳見(jiàn)圖紙 ?！眻D中未發(fā)現，請明確綠色建筑等級？
答：該條款為合同中的工程質(zhì)量相關(guān)約定，綠色建筑等級要求具體在施工圖設計階段明確。
5、招標文件中的初步設計文件第41頁(yè)“第十三章 綠色建筑及節能設計專(zhuān)篇”中設計依據引用標準非最新現行標準，請明確初步設計文件中的節能措施（屋面：55厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料；墻面內保溫：?；⒅楸厣皾{25mm厚保溫層；門(mén)窗：斷熱鋁合金高透光雙銀 low-E+12 空氣+6 ******居住建筑節能設計標準》DBJ/T 13-62-2023、《福建省公共建筑節能設計標準》DBJ/T 13-305-2023、 《福建省綠色建筑設計標準》DBJ∕T13-197-2022的要求？
答：屋面保溫為80mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（倒置式屋面保溫厚度增加25%），外墻保溫為30mm厚?；⒅楸厣皾{，門(mén)窗為斷熱鋁合金高透光雙銀 low-E+12 空氣+6 透明玻璃。最終節能設計標準以經(jīng)審查合格的施工圖設計文件為準。
6、根據《建筑節能與可再生能源利用通用規范 》第2.0.5條要求“新建、擴建和改建建筑以及既有建筑節能改造均應進(jìn)行建筑節能設計。建設項目可行性研究報告、建設方案和初步設計文件應包含建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放分析報告。施工圖設計文件應明確建筑節能措施及可再生能源利用系統運營(yíng)管理的技術(shù)要求?！闭袠宋募械某醪皆O計文件無(wú)相關(guān)報告。
答：施工圖設計階段補充完善相關(guān)內容，最終以經(jīng)審查合格的施工圖設計文件為準。
7、“初步設計概算書(shū)”中“單項工程概算表”的地下室一般土建的概算造價(jià)為 5162.88萬(wàn)元，但“單位工程造價(jià)匯總表”地下室土建工程的造價(jià)為******元，兩個(gè)金額不一致，請明確。
答：以******元為準，具體詳見(jiàn)最新上傳的概算文件。
8、招標文件第二章“投標人須知”中“第一節 投標人須知前附表”中“1.5 費用承擔和設計成果補償”中規定有“?不補償”。問(wèn)：是否招標人認為有權在不支付補償的情況下，免******委員會(huì )等九部委令第 23 號)“第四十五條 招標人或者中標人采用其他未中標人投標文件中技術(shù)方案的,應當征得未中標人的書(shū)面同意,并支付合理的使用費”，招標人不得無(wú)償使用未中標人設計成果。請明確。
答：本項目招標人不使用未中標人的設計成果，不對未中標人的設計成果進(jìn)行補償。
9、招標文件第四章 “合同條款及格式”中“第三節 專(zhuān)用條款”中“4.1.10 其它義務(wù)”中規定有“（4）發(fā)包人可能對施工現場(chǎng)進(jìn)行遠程施工實(shí)時(shí)監控，對此，承包人應給予積極配合?！眴?wèn)：請明確如何進(jìn)行“積極配合”，是否要承擔相關(guān)費用。
答：刪除該條款。
10、專(zhuān)用合同條款第22.2.2款“發(fā)包人違約責任的約定：刪除通用合同里的增加的費用和支付承包人合理的利潤相關(guān)條款?！?/span>不合理，若擔心費用和利潤爭議，建議約定具體費用利潤計算方式，如明確延遲期間的停工駐場(chǎng)費用、相關(guān)全部物價(jià)波動(dòng)調整和利息，其他無(wú)依據費用及利潤不予計算。
答：本條款屬于發(fā)承包雙方在招投標階段通過(guò)合意確定的發(fā)包人違約責任相關(guān)內容，不作調整，投標人應自行綜合考慮。
11、招標文件第82頁(yè)“工程總承包項目負責人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”要求：在自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（含）起的前五年內完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同總建筑面積不低 4 萬(wàn)平方米（含）的民用建筑工程的工程總承包項目中擔任工程總承包項目負責人的每項得 1 分，最多得 1 分?！敝小皳喂こ炭偝邪椖控撠熑说拿宽椀?1 分，最多得 1 分”的“項目負責人”，是指工程總承包項目中的總項目負責人嗎？
答：是。
12、招標文件第18頁(yè)說(shuō)明第2點(diǎn)“……上述人員應按照第八章“投標文件格式”總說(shuō)明的要求提供相關(guān)證明材料。 ”及招標文件第85頁(yè)3.項目管理機構第1點(diǎn)“注：擬派出的項目管理人員應為投標單位在崗人員，按照第八章“投標文件格式”總說(shuō)明的要求提供相關(guān)證明材料?！本岬饺藛T證件要求需根據第八章“投標文件格式”總說(shuō)明的要求提供。而第八章“投標文件格式”總說(shuō)明第3點(diǎn)“（1）提供注冊執業(yè)資格證書(shū)的，其所屬單位以住房和城鄉建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的注冊執業(yè)資格證書(shū)上所明確的聘用企業(yè)為準，專(zhuān)業(yè)（如有）以注冊執業(yè)資格證書(shū)上所明確的專(zhuān)業(yè)類(lèi)別為準。投標人應在投標文件中同時(shí)附上注冊執業(yè)資格證書(shū)（應包括年審及變更等記錄頁(yè)（如有））、身份證原件掃描件?！敝袌虡I(yè)資格證書(shū)是沒(méi)有體現所屬單位，且投標時(shí)提供的相關(guān)人員的注冊證書(shū)已有標明所屬單位。建議刪除提供注冊執業(yè)資格證書(shū)的要求，僅需提供注冊證書(shū)、社保及身份證即可。
答：第八章“投標文件格式”總說(shuō)明要求為省廳范本，請投標人按照招標文件的執行。
13、招標文件第78頁(yè)2.2.2工程總承包部分評標基準價(jià)計算方法第2條“本招標項目 K 的取值區間為 8%（含）~（10-0.01）%（含），按百分數表示的 K 值小數點(diǎn)后保留 2 位?！敝械腒值區間指的是投標總報價(jià)區間，還是工程費區間，此K的取值區間是否為 8%（含）~9.99%（含），請明確。
答：“K的取值區間”，是計算評標基準價(jià)所涉及的參數取值范圍。本項目K的取值區間為8%（含）~（10-0.01）%（含），按百分數表示的K值小數點(diǎn)后保留2位。（10-0.01）%即為9.99%。
14、招標文件第264頁(yè)投標函格式“……其中：①勘察費（如有）： 元，設計費： 元，②建筑安裝工程費： 元，③其他費用： 元（適用于 C 類(lèi)評標辦法）”中“適用于 C 類(lèi)評標辦法”是什么意思？本項目的評標辦法不是綜合評估法 A 類(lèi)嗎？請代理明確下。
答：本項目評標辦法為綜合評估法A類(lèi)。投標函格式“③其他費用：元（適用于 C 類(lèi)評標辦法）”為無(wú)法刪除和修改的固定范本模版，請投標人按答疑紀要部分第3條的回復進(jìn)行填寫(xiě)。
15、關(guān)于工程總承包部分承包人建議書(shū)評分標準中“技術(shù)創(chuàng )新應用”相關(guān)疑問(wèn)，在招標文件評標辦法前附表第8點(diǎn)中的第4點(diǎn)技術(shù)創(chuàng )新應用的評審內容和標準中提到“高性能混凝土、高強鋼筋、隔震減震、預應力技術(shù)、墻板一體化成型、模塊化建筑、內墻接口標準化技術(shù)等方面應用情況，由評委進(jìn)行評審?！北卷椖?/span>未要求采用裝配式，是否是每一項技術(shù)創(chuàng )新在本項目都要實(shí)際應用到?還是不管項目實(shí)際應用是否合適，必須技術(shù)創(chuàng )新有提及即可。
答：本項評分旨在鼓勵投標人積極采用先進(jìn)適用的建筑技術(shù)，提升工程品質(zhì)和建造效率。本項目不要求強制采用所有列明技術(shù)，投標人可根據項目特點(diǎn)，自行選擇適用的一項或多項技術(shù)進(jìn)行編制即可滿(mǎn)足評審要求。
本補充通知及答疑紀要作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力，與《招標文件》有不同之處的以本補充通知及答疑紀要為準。本補充通知及答疑紀要同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******/index/new）、南平市公共資源交易中心（網(wǎng)址：******:9095/npztb/）發(fā)布，請投標人自行查閱、下載。
特此通知！
招標人：******有限公司
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******有限公司
2025年7月23日
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