鳳陽(yáng)縣府城鎮東華社區同仁小區內東側門(mén)面房租賃（二次）
【作者:滁州市公共資源交易中心】
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【發(fā)布時(shí)間：2025-06-27 19:00?閱讀次數：】
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鳳陽(yáng)縣府城鎮東華社區同仁小區內東側門(mén)面房租賃（二次）公告
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實(shí)性、準確性和有效性負責。
本項目意向承租人如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所。
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序號 |
內容 |
說(shuō)明及要求 |
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一 |
項目名稱(chēng) |
鳳陽(yáng)縣府城鎮東華社區同仁小區內東側門(mén)面房租賃（二次） |
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二 |
項目編號 |
2025HDWNA00821 |
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三 |
委托方 |
鳳陽(yáng)縣府城鎮東華社區股份經(jīng)濟合作社 |
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四 |
公告及競價(jià)期限 |
1、公告期：2025年6月27日19:00始至2025年7月10日17:00止。接受現場(chǎng)登記時(shí)間為：2025年7月8日9:00始至2025年7月10日17：00止（國家法定節假日除外）。 2、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)自由報價(jià)期：2025年6月27日19:00始至2025年7月11日10:00止，自由報價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報價(jià)期，限時(shí)報價(jià)周期為180秒。 |
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五 |
出租標的基本情況 |
出租標的 |
層數 |
結構 |
建筑面積（平方米） |
租期（年） |
免租金裝修期（不/包含在租期內） |
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年） |
履約保證金（萬(wàn)元） |
競價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
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鳳陽(yáng)縣府城鎮東華社區同仁小區內東側門(mén)面房租賃（二次） |
一層 |
鋼筋混凝土 |
建筑面積約280 |
5 |
/ |
5.5 |
3 |
0.2 |
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1、房屋權屬情況：無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)土地證，租賃房屋無(wú)權屬糾紛，出租人將提供該處房屋的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 ******消防驗收情況：已驗收，消防可以使用。 3、該房屋水電情況：水、電能使用。 4、房屋瑕疵說(shuō)明及承租人特別注意事項：無(wú)。 |
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六 |
租金支付方式 |
租金一次交滿(mǎn)2年，剩下三年可一年一付；（自合同簽訂之日開(kāi)始計算）。 履約保證金為?30000元 ??，履約保證金與租金一并支付，合同終止且無(wú)承租人責任后履約保證金無(wú)息退還。 |
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七 |
對意向承租人資格的要求 |
1、?符合下列條件，并是依法設立、有效存續的境內企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與競價(jià)。 2、本項目不接受聯(lián)合體登記與競價(jià)。 |
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八 |
對意向承租人的特別要求 |
（一）意向承租方應在本公告期截止前現場(chǎng)踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規及市政規定；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可出租要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任； （二）本次出租以列示的標的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現狀為準。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)）均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務(wù)； （三）出租期內，出租所有房屋必須由承租方本人使用，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借； （四）出租期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要改變房屋使用性質(zhì)而導致合同解除的，租金按照實(shí)際出租時(shí)間計算，不足整月的按實(shí)際天數計算，多退少補； （五）承租人應于成交公告期滿(mǎn)且無(wú)異議后5個(gè)工作日內與出租人簽訂《租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監督管理部門(mén)處理。 （六）承租人必須合法經(jīng)營(yíng)，無(wú)違法違紀行為。 （七）必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來(lái)暫住人員的，應當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶(hù)口，并辦理暫住證。 （八）對出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現和排除安全隱患。 （九）承租人不得從事任何違法犯罪活動(dòng)，如若發(fā)現立即報告公安機關(guān)。 （十）房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守相關(guān)規定，承擔相應責任。 |
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九 |
承租人確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)，項目最高報價(jià)者得的方式確定承租人（項目最高報價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報價(jià)，由于系統故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報價(jià)不作為本項目最高報價(jià)。） |
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十 |
交易保證金支付與處置 |
（一）意向受讓方須于本項目公告期限內，通過(guò)本單位賬戶(hù)采取本地轉賬、異地電匯的形式向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所鳳陽(yáng)分所指定賬戶(hù)匯入交易保證金（收款單位：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心?******銀行：******銀行鳳陽(yáng)縣支行；賬號：************566；行號：******7216），意向受讓方不得以現金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 （二）合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金可轉為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。 （三）經(jīng)監督部門(mén)調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉至出租人指定的賬戶(hù)。 1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實(shí)現其他非法目的； 2.意向承租人之間相互串通的； 3.意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； 4.承租人無(wú)正當理由放棄成交資格的； 5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《租賃合同》的。 |
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十一 |
登記 |
登記時(shí)間：。接受現場(chǎng)登記時(shí)間為：2025年7月8日9:00始至2025年7月10日17：00止（國家法定節假日除外）。 登記地點(diǎn)：?????******辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓）??????????????????????。 登記時(shí)應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時(shí)應攜帶： ①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本或法人證書(shū)復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書(shū)（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買(mǎi)保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時(shí)應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書(shū)（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買(mǎi)保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十二 |
競價(jià)程序 |
（1）完成現場(chǎng)登記的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址******集團競買(mǎi)人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統，在項目選擇界面，點(diǎn)擊項目標簽參與競價(jià)。 （3）本項目競價(jià)階梯 ??2000元每年或其整數倍。 ******集團操作手冊-競買(mǎi)人》。 友情提示：請務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價(jià)期內充分報價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內及時(shí)報價(jià)。 |
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十三 |
成交公告及《成交確認書(shū)》 |
競價(jià)結束且無(wú)異常情況，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內； 《成交確認書(shū)》領(lǐng)取地址： ????******辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓）?????????????????????； 《成交確認書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專(zhuān)人攜帶單位介紹信（或公司授權書(shū)）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十四 |
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內，以書(shū)面形式向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所提出異議，異議材料遞交地址?????????******辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓）??????????，聯(lián)系電話(huà)： ?????******?????????。 （一）異議應以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應當包括以下內容： 1、異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱(chēng)、項目編號、標的號（如有）； 3、被異議人名稱(chēng)/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價(jià)人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀(guān)猜測等內容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的； 4、異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
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十五 |
交易服務(wù)費收取 |
不收取 |
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十六 |
其他說(shuō)明 |
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內至安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所鳳陽(yáng)分所項目負責人處查閱出租人向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構成安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所對出租標的的任何擔保責任。 （二）任何要求澄清招標公告的意向承租人，均應于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：******/、******/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責任。 （四）在公告截止時(shí)間前，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所可以視具體情況，延長(cháng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十七 |
聯(lián)系方式 |
現場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人： ?孫書(shū)記????，聯(lián)系電話(huà)：??****** |
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項目負責人 |
聯(lián)系人： ??曹主任??，聯(lián)系電話(huà)：?****** ??；（??詳細地址 ?????******辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓）????????） |
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技術(shù)支持 |
?******00 |
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安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所
???????????????????????????
附件1：
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知
?
1、本項目采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)、有效最高報價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報價(jià)，由于系統故障和其他原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報價(jià)不作為有效最高報價(jià)。
2、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價(jià)項目。
3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò )競價(jià)大廳參與競價(jià)的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及******集團操作手冊-競買(mǎi)人》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進(jìn)入競價(jià)系統進(jìn)行報價(jià)，即視為接受安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部?jì)热莶o(wú)異議。
4、本次競價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報價(jià)由自由報價(jià)期和限時(shí)報價(jià)期組成，一經(jīng)報價(jià)，不得撤回，當其他意向方有更高報價(jià)時(shí)，其報價(jià)即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價(jià)期。自由報價(jià)期意向方可以對意向標的充分報價(jià)，有效報價(jià)不得低于公告底價(jià)和現有最高有效報價(jià)。
②自由報價(jià)期結束后，進(jìn)入限時(shí)報價(jià)期。限時(shí)報價(jià)期內如無(wú)人加價(jià)，則自由報價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標的競價(jià)活動(dòng)結束；限時(shí)報價(jià)周期為180秒，限時(shí)報價(jià)周期內如出現有效報價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內如未出現有效報價(jià)，則報價(jià)結束，當前最高有效報價(jià)者即成為成交人，該標的競價(jià)活動(dòng)結束。
③結果確認。競價(jià)結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結束”，本次報價(jià)結束，可以通過(guò)“當前最高報價(jià)人”得知您是否是最高報價(jià)人，并通過(guò)右上角“安全退出”登出系統。競價(jià)結束且無(wú)異常情況，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所將按規定程序對本次競價(jià)結果進(jìn)行核查，競價(jià)結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。
5、免責條款
（1）意向方應認真填寫(xiě)注冊登記和申請競價(jià)信息。如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準確或不完整而造成其無(wú)法參與競價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（2）意向方應及時(shí)修改初始密碼（若有），對自己的賬戶(hù)信息保密，遵守《產(chǎn)權交易操作手冊》，每個(gè)賬戶(hù)僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶(hù)信息泄露而造成的一切后果，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡(luò )異常等原因導致無(wú)法正常競價(jià)的，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
6、異常情況處理
（1）競價(jià)系統設置有誤，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，經(jīng)交易監督管理部門(mén)批準可恢復競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。
（2）若出現本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，經(jīng)交易監督管理部門(mén)批準可恢復競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。
（3）采取中止競價(jià)活動(dòng)的，我單位將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問(wèn)題，并根據實(shí)際情況盡快組織恢復或重新組織競價(jià)，由我單位通知參與報價(jià)的各意向受讓方?；謴突蛑匦陆M織競價(jià)，規則如下：
①報價(jià)記錄可以恢復的，繼續報價(jià)。繼續報價(jià)時(shí)將增加一定時(shí)間的自由報價(jià)期，起始價(jià)為中止時(shí)的最高有效報價(jià)；
②報價(jià)記錄無(wú)法恢復的，重新組織競價(jià)。
7、本須知最終解釋權歸安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所。 ??
安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所
附件2：
法定代表人授權委托書(shū)
?
致：安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所
?
本授權書(shū)聲明:注冊于????? ??????????(公司住所)的???????????????????? （公司名稱(chēng))的法定代表人??????? (法定代表人姓名)代表本公司授權??????? （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ ??????（項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價(jià)、領(lǐng)取成交確認書(shū)、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
?
本授權書(shū)于??? 年??? 月??? 日簽字生效，特此聲明。
?
意向承租人（蓋章）：??????????
法定代表人（簽字）：???????????????????
法定代表人身份證號碼：?????????????????
代理人姓名：??????? 性別：?年齡：?職務(wù)：???
身份證號碼：????????????
聯(lián)系方式：????? ?????????????
?
附件3：
自然人授權委托書(shū)
致：安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所
本授權書(shū)聲明:?????????(競買(mǎi)人姓名)授權????????（代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ ??????（項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價(jià)、領(lǐng)取成交確認書(shū)、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權書(shū)于????年????月????日簽字生效，特此聲明。
競買(mǎi)人（簽字）：????????????????????????????????????????
身份證號碼：????????????????????????????????????
代理人姓名：????????性別：????年齡：????
身份證號碼：?????????????????????????????
聯(lián)系方式： ???????????????????????
?注：競買(mǎi)人指定的收款賬戶(hù)須為競買(mǎi)人本單位（本人）賬戶(hù)。
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所
?
我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣???????? 元（大寫(xiě)：??????????????? ）已于??? 年?? 月?? ******銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶(hù)。附件為貴中心出具的往來(lái)結算收據（復印件加蓋意向承租人公章）。
退還保證金時(shí)請按以下賬戶(hù)退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
繳款人/繳款單位全稱(chēng)：? ?????????
******銀行：???? ???? ?????
開(kāi)戶(hù)賬號：???????? ??
?
意向承租人（蓋章）：?????????????????
法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????
? ??聯(lián)系人：?????????????
電? 話(huà)：???????????
年??? 月??? 日
注：意向承租人指定的收款賬戶(hù)須為意向承租人本單位賬戶(hù)。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所
?我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ ?項目 ?（項目編號：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jì)热?，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢(xún)所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見(jiàn)的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；
特此承諾。
意向承租人（蓋章）：???????????
法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????
地? 址：???????
聯(lián)系人：???? ???????
電? 話(huà)：?????????
年??? 月?? 日
附件6：
村集體資產(chǎn)（房屋）租賃合同
甲方（出租方，村級集體經(jīng)濟組織）：????????????????????????
□社會(huì )信用代碼:??????????????????????????????????????????
法定代表人（負責人）：???????????????????????????????
身份證號碼：???????????????????????????????????????????
聯(lián)系地址：????????????????聯(lián)系電話(huà)：??????????????????????
乙方（承租方）：????????????????????????????????????????
□社會(huì )信用代碼：??????????????????????????????????????
□身份證號碼:???????????????????????????????????????????
法定代表人（負責人/農戶(hù)代表人）：????????????????????????????????
身份證號碼：????????????????????????????????????????????
聯(lián)系地址：?????????????????聯(lián)系電話(huà)：????????????
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□自然人 □農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù) □農民專(zhuān)業(yè)合作社 □家庭農場(chǎng) □公司 □其他:????????????????????????????
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃房屋達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。
一、基本情況
甲方將其所有的位于?????????????????????的房屋出租給乙方，該房屋的面積為?????????，該房屋的性質(zhì)為???????。
□房屋內的設施設備租賃期間歸乙方使用（后附詳細清單）。
□房屋內無(wú)設施設備。
二、租賃期限
該房屋的租賃期為????年（建議租賃期限不超過(guò)5年），從?????年?????月?????日到?????年 ????月????日。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租的房屋及設備設施，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金及押金
（一）租金
雙方當事人選擇第?????種方式支付租金。
1.一次性支付。乙方須于????年???月???日前支付租金??????????元(大寫(xiě)：??????????????????)。
2.分期支付。乙方須于每年???月???日前支付（□當 □后一）年租金????????元(大寫(xiě)：????????????????)。
3.其他：???????????????????????????????????。
（二）租金調整方式
根據當地經(jīng)濟發(fā)展水平變化，租金???年調整一次（建議每5年至少調整一次）。
調整方案??????????????????????????????????????。
（三）押金
乙方另需交付?????元押金給甲方。押金于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除或終止后，乙方如無(wú)拖欠租金等違約行為的，甲方十天內一次性無(wú)息退還押金。
（四）付款方式
雙方當事人選擇第?????種付款方式。
1.現金
2.銀行匯款
甲方賬戶(hù)名稱(chēng)：??????????????????????????????
銀行賬號：??????????????????????????????????
開(kāi)戶(hù)行：????????????????????????????????????
3.其他：?????????????????????????????????????
四、租賃用途
乙方租賃該房屋用途：????????????????，乙方在未征得甲方同意的情況下不得擅自改變用途。
五、雙方權利義務(wù)
（一）甲方的權利義務(wù)
1.要求乙方按合同約定支付租金及押金。
2.監督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋及設備設施，制止乙方損害房屋及設備設施的行為。
3.租賃期限屆滿(mǎn)后收回房屋及設備設施。
4.提供適租的房屋及設備設施，并按國家規定辦理好有關(guān)租賃手續。
5.合同生效后30******街道）主管部門(mén)備案。
6.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7.其他:?????????????????????????????????????????。
（二）乙方的權利義務(wù)
1.要求甲方按照合同約定交付房屋及設備設施。
2.在合同約定的期限內依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。
3.租賃期限屆滿(mǎn)，有權在同等條件下優(yōu)先承租。
4.按照合同約定及時(shí)接受房屋及設備設施并按照約定向甲方支付租金及押金。
5.乙方不得擅自將該房屋及設備設施轉租、轉借他人，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙方自行承擔后果，并賠償因此給甲方造成的損失。
6.乙方應當在法律法規政策規定和合同約定的范圍內合理使用房屋及設備設施；如乙方因使用不當造成房屋及設備設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。??
7.乙方不得破壞房屋結構及設備設施，否則應賠償因此給甲方造成的損失。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并自行承擔裝修改造的費用。
8.乙方使用房屋期間所產(chǎn)生的水、電、燃氣、污水處理以及因使用房屋產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方負擔，乙方須按時(shí)交清費用，不得拖欠。租賃結束時(shí)，乙方須交清所欠費用。
9.租賃期內，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策。
10.乙方應當在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農民就業(yè)。
11.其他:?????????????????????????????????????????。
六、其他約定
1.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以?xún)?yōu)先委托村集體進(jìn)行管護，此事宜另行約定。
2.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責任完全由乙方承擔，給甲方造成損失的由乙方負責賠償。
3.其他：???????????????????????????????????????????。
七、違約責任
（一）在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋及設備設施，乙方應向甲方支付合同總租金????%的違約金（不超過(guò)30%），若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方應負責賠償直至達到彌補全部損失為止，甲方有權從乙方支付的押金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主張。
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋及設備設施轉租、轉借給他人使用的。
2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋及設備設施，且經(jīng)甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的。
3.擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
4.未按合同約定交納各項費用，逾期超過(guò)一個(gè)月以上的。
5.拖欠租金超過(guò)三個(gè)月的。
6.其他： ?????????????????????????????????????????。
（二）在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，并有權要求甲方賠償損失。
1.甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應予賠償。
2.非因不可抗力，甲方逾期交付房屋及設備設施，每遲延一日按????元承擔違約金，直至交付之日止。
3.甲方合同期內將房屋及設備設施另租他人的，應向乙方支付合同總租金????%的違約金（不超過(guò)30%）。
4.其他： ?????????????????????????????????????????。
（三）任何一方違約，在對方催告后??日內仍未全面履行的，守約方有權書(shū)面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償違約金???元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權利支出的訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費、差旅費等全部損失）。
（四）因出現不可預見(jiàn)、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導致本合同無(wú)法履行的，雙方相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應當立即通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內將不可抗力、政策變化的書(shū)面有效證明及本合同無(wú)法繼續履行的書(shū)面理由提交給對方確認。否則應當承擔對方因此造成的損失。
八、合同的解除、終止和變更
1.合同期滿(mǎn)，乙方不再續約的，合同終止。
2.如乙方在合同期滿(mǎn)后需要續約的，必須在合同期滿(mǎn)前
??????日內書(shū)面向甲方提出申請。如乙方不再繼續續約的，必須在合同期滿(mǎn)前??????日內書(shū)面通知甲方，并在合同期滿(mǎn)后
??????日內將房屋及設備設施交還給甲方。
3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔責任。
4.在合同履行期間，出現法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。
5.在合同期間，任何一方提出解除合同，需提前3個(gè)月書(shū)面通知對方（法定、約定解除的除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書(shū)，在解除合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
6.雙方在協(xié)商一致的基礎上，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。
7.合同終止或解除的，雙方按約定結算租賃費用，乙方應當于合同終止或解除????日內返還甲方房屋及設備設施。
8.合同終止或者依法解除時(shí)，甲方依法收回房屋及設備設施，乙方依法投資建設的附屬、配套設施處置方式：
□由甲方無(wú)償處置；?
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價(jià)款購買(mǎi)；
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購買(mǎi)；?
□由乙方恢復原狀；
□其他:???????????????????????????????????????????。
9.本合同履行期間，如遇政府建設征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據乙方在該承租房屋投入不可移動(dòng)的設施費用，按乙方已使用的年限以及現狀，給予乙方適當補償（補償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門(mén)評估確定）。
10.其他：??????????????????????????????????????????。
九、爭議解決方式
******法院起訴解決。
十、生效及其他
1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規定，補充規定與本合同有同等效力。
2.雙方在簽訂本合同時(shí)，應提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。
3.合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話(huà)號碼等聯(lián)絡(luò )方式變更的，變更方在變更后24小時(shí)內以書(shū)面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò )方式繼續有效。通知、訴訟文書(shū)等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò )方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。
4.******街道）主管部門(mén)各執一份，農村集體經(jīng)濟組織財務(wù)留存一份。
甲方（蓋章）： ??????????????????乙方（蓋章）：
代表人（簽名）： ????????????????代表人（簽名）：
????????年 ??月 ??日 ??????????????????年 ??月 ??日
鑒證單位（鄉鎮主管部門(mén)蓋章）：
年 ??月 ??日
