1.招標條件

本招標項目漳州市長(cháng)泰區中山南路——后庵片區城市更新后庵片區項目（一期）裝修工程已由******改革局以漳泰發(fā)改批〔2023〕88號、漳泰發(fā)改批〔2023〕142號、漳泰發(fā)改批〔2024〕236號批準建設，建設單位為******有限公司，建設資金來(lái)源業(yè)主多渠道籌措，招標人為******有限公司，委托的招標代理單位為******有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1.工程建設地點(diǎn)：漳州市長(cháng)泰區武安鎮；

2.2.工程建設規模：總用地面積9434.49m2，建筑占地面積3991.00m2，總建筑面積14609.58m2。本次精裝修面積5997.02m2，主要裝修范圍包括地下層的公共電梯廳、通道、昭示區，一層酒店大堂、咖啡廳、走廊、電梯廳、門(mén)廳、接待、會(huì )議室、衛生間，二層全日制餐廳、包間、走道、電梯廳、衛生間，三~六層的單、雙標間、套房及公共走廊、電梯廳等，及幕墻工程、園林景觀(guān)工程、夜景照明工程等。項目總投資概算4750.85萬(wàn)元。

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類(lèi)別：房屋建筑工程；

（2）招標類(lèi)型：施工總承包；

　?。?/span>3）招標范圍和內容：漳州市長(cháng)泰區中山南路——后庵片區城市更新后庵片區項目（一期）裝修工程******消防工程、電氣工程、暖通、智能化工程、幕墻工程、設備工程、園林景觀(guān)工程、夜景照明工程等，具體以招標人提供的設計施工圖紙、有關(guān)設計變更通知、工程造價(jià)資料所列指的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的答疑、澄清、修改或補充說(shuō)明為準；

其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關(guān)數據：

本項目建筑面積14609.58m2，根據住房和城鄉建設部{建市[2014]159 號}《住建部關(guān)于印發(fā)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準的通知》、{建市[2016]226號}文，三級建筑工程施工總承包資質(zhì)可承擔建筑面積8萬(wàn)平方米以下的建筑工程施工；

用于確定注冊建造師等級的相關(guān)數據：

根據《注冊建造師執業(yè)工程規模標準》中房屋建筑工程一般房屋建筑工程-工業(yè)、民用與公共建筑工程中單體建筑面積 3000~30000 平方米為中型工程，二級注冊建造師可擔任中小型工程項目負責人；

用于確定類(lèi)似工程業(yè)績(jì)的相關(guān)數據：

/。

2.4.招標控制價(jià)（即最高投標限價(jià)，下同）：同預算審核價(jià)為******.36元（含暫列金170萬(wàn)元）；

2.5.工期要求：總工期為200個(gè)日歷天，定額工期/個(gè)日歷天（適用于國家或我省對工期有規定的項目）；其中各關(guān)鍵節點(diǎn)的工期要求為（如果有）/；

2.6.標段劃分（如果有）：/；

2.7.質(zhì)量要求：達到國家現行《工程施工質(zhì)量驗收規范》等相關(guān)規范的合格及以上標準；本項目施工若獲得省級優(yōu)質(zhì)工程，則按結算審核價(jià)的分部分項工程費和措施項目費的3%作為省級優(yōu)質(zhì)工程的獎勵。若未獲得省級優(yōu)質(zhì)工程的，則按結算審核價(jià)的分部分項工程費和措施項目費的1.5%作為未獲得省級優(yōu)質(zhì)工程的違約金，在結算審核后一次性扣除。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（無(wú)需資質(zhì)的項目，從其規定）

3.2.投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于貳級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。（無(wú)需資質(zhì)的項目，從其規定）

3.3.本招標項目不接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，投標人自愿組成聯(lián)合體的應由/為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內容的專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.4.本招標項目應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)分值。應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)分值的項目，投標人的企業(yè)季度信用得分為房屋建筑類(lèi)。應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)分值的，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有/施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的/確定。投標人的企業(yè)季度信用得分可通過(guò)福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)系統（從福建住房和城鄉建設網(wǎng)的“福建省住房和城鄉建設綜合監管服務(wù)平臺”登錄）查詢(xún)。

3.5.投標人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”要求：/個(gè)；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的/。

3.6.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個(gè)標段投標，但最多允許中標/個(gè)標段。（適用于分標段的招標項目）

3.7.其他資格要求：①投標人須具備合格有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照。②根據建市[2017]241號文等有關(guān)文件規定，施工企業(yè)被列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”且在管理期限內不得參與本項目的投標。③投標人須提供近三年內無(wú)行賄犯罪行為承諾書(shū)（包括投標單位、法定代表人及項目負責人近三年內無(wú)行賄犯罪行為記錄承諾），格式自擬。④本招標項目采用在線(xiàn)開(kāi)標方式(即不見(jiàn)面開(kāi)標) ，投標人按電子平臺提 示解密開(kāi)始后進(jìn)行在線(xiàn)解密(即遠程解密) ，全部投標人解密完成后即進(jìn)入開(kāi)標 程序，投標人最遲于解密開(kāi)始后 45 分鐘內完成解密， 否則視為撤銷(xiāo)其投標文件。⑤根據閩建筑〔2019〕16號文規定投標人遞交的已標價(jià)工程量清單XML電子文檔中記錄的軟硬件信息應當包括軟件加密鎖使用人全稱(chēng)、統一社會(huì )信用代碼（或身份證號碼）、軟件功能等。對于沒(méi)有按照上述要求記錄計價(jià)軟件加密鎖實(shí)名信息的，視為不符合招標文件規定的其他資格條件，否決其投標。

3.8.本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025-08-21 00:00:00至2025-09-12 09:30:00通過(guò)漳州市工程項目交易中心（網(wǎng)址：******）電子交易平臺采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點(diǎn)招標文件制作軟件（福建版）打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。

5.評標辦法和定標方式

5.1.本招標項目采用的評標辦法：經(jīng)評審的最低投標價(jià)中標法A類(lèi)【K的取值區間6.00％≤K＜10.00?%（含6%，不含10%）】。

5.2.本招標項目采用的定標方式：采用評定分離方式確定中標人。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時(shí)間：2025年09月11日11：00時(shí)。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣陸拾伍萬(wàn)元整（￥650000.00）。

6.3.投標保證金提交的方式：具體詳見(jiàn)招標文件投標須知前附表18.1/18.2.1。

7.投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2025-09-12??09:30，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（******）遞交電子投標文件；

7.2.逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.發(fā)布公告的媒介

　　本次招標公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******）、漳州市工程項目交易中心網(wǎng)站（******）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：******有限公司

地址：漳州市長(cháng)泰區武安鎮縣府后1號?郵編：363900

電子郵箱:/

電話(huà)：0596-******　傳真：/

聯(lián)系人：戴先生

招標代理機構：******有限公司

地址：漳州市龍文區建元東路1-13號店上花園 1幢3 單元 2115 室?郵編：363000

電子郵箱:******

電話(huà)：******，傳真：/

聯(lián)系人：?小李

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公共資源電子交易平臺名稱(chēng)：漳州市工程項目交易中心

網(wǎng)址：******

聯(lián)系電話(huà)：0596-******

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招投標監督機構名稱(chēng)：******改革局

地址：漳州市長(cháng)泰區武安鎮人和南路106號、漳州市長(cháng)泰區武安鎮中山北路60號

聯(lián)系電話(huà)：0596-******、******

公共資源交易中心名稱(chēng)：漳州市長(cháng)泰區建設工程交易中心

地址：長(cháng)泰區文體中心科技館二樓

聯(lián)系電話(huà)：******?