******有限公司長(cháng)生橋鎮茶園村方丘崗8號房產(chǎn)網(wǎng)上競價(jià)公開(kāi)招租

發(fā)布日期： 2025年06月04日

第一部分 公開(kāi)招租邀請書(shū)

受******有限公司委托,******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)南岸區公共資源交易平臺）對南岸區長(cháng)生橋鎮茶園村方丘崗8號房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)公開(kāi)招租。

一、招租信息發(fā)布

在重慶市公共資源交易網(wǎng)（南岸區）（******/nananweb/）上發(fā)布招租信息。

二、獲取招租文件

凡有意向競租人，在重慶市公共資源交易網(wǎng)（南岸區）（******/nananweb/）上自行下載競租文件，并在規定的時(shí)間內通過(guò)基本存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行（單位名義）或本人賬戶(hù)（自然人名義）轉賬的方式一次性繳納足額競租保證金。（若競租人同時(shí)參加多個(gè)門(mén)面競租，則每一個(gè)門(mén)面須單獨交納競租保證金。）

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三、擬租賃資產(chǎn)情況：

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項目簡(jiǎn)介：

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名稱(chēng)：******有限公司長(cháng)生橋鎮茶園村方丘崗8號房產(chǎn)網(wǎng)上競價(jià)公開(kāi)招租

簡(jiǎn)介：項目地址位于重慶市南岸區長(cháng)生橋鎮茶園村方丘崗8號，此次租賃房屋面積約為3200㎡，地塊總面積為8306㎡，地理位置較為安靜，實(shí)際可用面積較大。

租賃用途：辦公樓

租賃年限：5年

免租期: ?4個(gè)月

特別說(shuō)明：禁止經(jīng)營(yíng)范圍（殯葬相關(guān)業(yè)態(tài)項目，帶火工隱患的生產(chǎn)、儲存行業(yè)，易造成環(huán)境污染的項目、各職能部門(mén)明令禁止的違法違規項目）。

現狀場(chǎng)地內宿舍樓9個(gè)房間（約240平米）存有檔案資料，檢測設備需占用部分場(chǎng)地，不在此次租賃范圍（已在總面積中扣除），承租方需要繼續使用，具體扣除面積以承租雙方核定為準。

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具體招租情況見(jiàn)下表：

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1、競租人的競租報價(jià)不得低于上述競租底價(jià)，否則無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)。

2、競租人的競租報價(jià)不得低于上述競租底價(jià)，否則按無(wú)效報價(jià)處理。競租人對競租底價(jià)、經(jīng)營(yíng)范圍、租期、房屋租賃合同、競租保證金及競租人資格要求等必須無(wú)條件響應，否則按無(wú)效報價(jià)處理，競租保證金不予退還。

3、本項目房屋租金按季度交納（按合同季計算）。

租金增幅：每3年遞增5%。

本項目房屋出租的租賃期等詳見(jiàn)以上描述，具體租賃起止日期、履約保證金等在《房屋租賃合同》中約定。

4、為保護招租方和競租人（即承租方）的合法權益，招租方在此做出特別提示，競租人一旦交納競租保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，競租人出現下列情形導致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的競租保證金不予退還；在扣除南岸區公共資源交易平臺交易服務(wù)費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）在競價(jià)或報價(jià)過(guò)程中，各意向競租人均未進(jìn)行有效報價(jià)的；（2）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（3）各意向競租人之間相互串通、影響公平競爭的；（4）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（5）本公告約定的其他情形。

5、擬租賃資產(chǎn)移交前的相關(guān)費用由招租方負責，移交后所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話(huà)、寬帶、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護、設備維護、社會(huì )綜合治理、環(huán)境衛生、公用設施費、防火安全等費用）由競得人自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

6、本次南岸區公共資源交易平臺交易服務(wù)費由??承租方承擔 ?，交易服務(wù)費收取標準******委員會(huì )關(guān)于核定南岸區公共資源交易服務(wù)費收費標準及有關(guān)事項的通知》（南岸發(fā)改〔2025〕130號）文件執行。

7、招租方保證擬租賃資產(chǎn)不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容的真實(shí)性和完整性負責。招租方以現狀出租，不作任何投入。

8、租賃期內,競得人須按照合同及公告約定的用途使用承租房產(chǎn)，并不得擅自改變租賃用途，如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書(shū)面申請并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。合同期滿(mǎn)后或合同中途因故終止，競得人所有改造裝修無(wú)償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

9、所有房屋不準經(jīng)營(yíng)噪音大、粉塵多、有污染的加工、代工產(chǎn)品等項目，不準經(jīng)營(yíng)影響環(huán)保、存******消防等安全隱患、不準經(jīng)營(yíng)違法的項目。

10、競租人須以自己名義并以******銀行方式（繳納方式詳見(jiàn)第二部分 6、競租保證金的繳納形式）將競租保證金繳入指定賬戶(hù)，他人為競租人代繳付保證金的將視為無(wú)效，上報相關(guān)部門(mén)后沒(méi)收所繳款項，一切后果自行承擔。

11、本次擬面向社會(huì )進(jìn)行公開(kāi)招租的房屋或門(mén)面等部分或標注不詳，建議競租人酌情自行考慮現場(chǎng)勘察或實(shí)物核實(shí)。競租人需詳細了解擬租賃資產(chǎn)的現狀（包括但不限于：（1）水、電是否接入，燃氣是否開(kāi)通，有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )等；（2）擬租賃資產(chǎn)裝修現狀及管道建設情況；（3）擬租賃資產(chǎn)招租面積系招租方自行測算所得，與實(shí)際面積可能存在誤差；（4）能否辦理營(yíng)業(yè)執照、經(jīng)營(yíng)許可等；（5）擬租賃資產(chǎn)及周邊樓盤(pán)現狀、商業(yè)配套現狀；（6）擬租賃資產(chǎn)周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件等）及相關(guān)法律法規、政策規定后決定是否承租。

現場(chǎng)勘察或實(shí)物核實(shí)由招租方負責。聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)詳見(jiàn)“第一部分 ?六、實(shí)物或現場(chǎng)考察”。

競租人自身應對踏勘中獲取的現場(chǎng)資料負責。不管競租人是否踏勘過(guò)現場(chǎng)或實(shí)物核實(shí)，均被認為在競租報價(jià)之前已踏勘過(guò)現場(chǎng)或實(shí)物核實(shí)，對本項目的風(fēng)險和義務(wù)十分了解，并充分考慮了現場(chǎng)和環(huán)境條件。競租人應承擔現場(chǎng)踏勘或實(shí)物核實(shí)的全部費用、責任和風(fēng)險。

招租方提供的現場(chǎng)資料和數據，只是為了競租人能夠利用采購代理機構現有資料，招租方對競租人由此而作出的推論、解釋和結論概不負責。

四、競租人資格要求

競租人可為境內外企業(yè)法人、其他組織或自然人，法律另有規定的除外，本項目不接受聯(lián)合體方式競租。

意向競租人還應具備以下條件：

1、誠實(shí)守信、依法經(jīng)營(yíng)，能夠良好履行合同；

2、應當嚴格遵守相應房產(chǎn)的限制性規定；

3、若為自然人，具有完全民事行為能力；

4、國家法律、行政法規規定的其他條件；

本項目招租方有權對競得人資格要求情況進(jìn)行核實(shí)，如若情況不實(shí)，有權取消競得人資格，并按照相關(guān)規定，該競得人將進(jìn)入南岸區公共資源交易平臺黑名單庫，不再具有參與南岸區公共資源交易平臺各類(lèi)采購活動(dòng)的資格；南岸區公共資源交易平臺將把此行為在全市范圍內進(jìn)行通報及在南岸區公共資源交易平臺網(wǎng)站上予以曝光；并上報相關(guān)部門(mén)后沒(méi)收競租保證金。

五、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

競租人繳費成功后，即可在規定的競價(jià)時(shí)間內進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)。

本項目所有分包競價(jià)時(shí)間： ?

開(kāi)始時(shí)間：2025年6月18日北京時(shí)間上午10:00時(shí)。

截止時(shí)間：2025年6月18日北京時(shí)間上午10:30時(shí)。

網(wǎng)上競價(jià)地點(diǎn)：競租人自行在可連接互聯(lián)網(wǎng)的任意電腦終端參與網(wǎng)上競價(jià)（建議使用谷歌瀏覽器）。

友情提醒：請各競租人自行在另一個(gè)區域自備電腦一臺，以防止突發(fā)情況等導致無(wú)法競價(jià)。若因競租人所在區域的網(wǎng)絡(luò )或電腦等自身問(wèn)題無(wú)法競價(jià)，一切責任自行承擔。如因南岸區公共資源交易平臺停電、被服務(wù)器或堡壘機的安全機制誤判、系統故障、網(wǎng)絡(luò )受到攻擊等不可抗力因素，導致無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)或部分時(shí)段競價(jià)受到限制，該次競價(jià)無(wú)效；南岸區公共資源交易平臺將重新?lián)衿诎才啪W(wǎng)上競價(jià)，請各競租人密切關(guān)注南岸區公共資源交易平臺網(wǎng)上的相關(guān)補遺文件。

六、實(shí)物或現場(chǎng)考察：

聯(lián)系人：童老師 ????????????電 ?話(huà)：******

七、咨詢(xún)聯(lián)系方式

（一）******有限公司

聯(lián)系人：童老師 ????????????電 ?話(huà)：******

地址：重慶市南岸區米蘭路******有限公司（7樓）。

（二）交易平臺：******有限公司

競租保證金繳納退還進(jìn)程：何老師

電話(huà)：******

競價(jià)流程咨詢(xún)：高老師、魏老師

電話(huà)：******

注冊備案咨詢(xún)、網(wǎng)站技術(shù)支持：高老師、魏老師

電話(huà)：******

地址：重慶市南岸區茶園新區廣福大道12號行政中心?B區2號樓4樓(原南岸區公共資源交易中心)。

附件