一、項目概況

項目名稱(chēng)：2025年度零星項目裝修工程
項目預算：本項目上限值總價(jià)為******.00元

二、項目實(shí)施內容

******有限公司產(chǎn)城運營(yíng)公司下屬資產(chǎn)包括檢測園、東山灣、鯤鵬等項目的自有房源零星樓層和局部的裝修工作。所有項目的樓層和局部的裝修均屬于不改變主體結構的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。

三、承包范圍

******有限公司產(chǎn)城運營(yíng)公司下屬資產(chǎn)包括檢測園、東山灣、鯤鵬等項目。

符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

項目清單

項目實(shí)施過(guò)程中，對本項目中單個(gè)零星項目上限值最終以中標人報價(jià)優(yōu)惠率進(jìn)行結算。

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實(shí)施時(shí)間及地點(diǎn)

1、實(shí)施時(shí)間：采購人指定時(shí)間。

2、實(shí)施工期：合同工期1年（365天），單項裝修不超過(guò)60個(gè)日歷天（具體以實(shí)際情況為準）。

3、實(shí)施地點(diǎn)：湖南省******街道。

實(shí)施要求

1、建筑材料運輸、保管及保險

1.1 成交供應商負責建筑材料、設備等到施工地點(diǎn)的全部運輸，包括裝卸及現場(chǎng)搬運等。

1.2 成交供應商負責建筑材料、設備等在施工地點(diǎn)的保管，直至項目驗收合格。

1.3 成交供應商負責其派出的施工人員的人身意外保險。

2、施工要求

2.1乙方確定后，乙方施工單位根據甲方招商項目決策和裝修改造意向，分項目提交裝修設計方案、效果圖、施工圖紙和造價(jià)，經(jīng)甲方審核且雙方認可分項裝修改造上限值，甲方發(fā)送裝修指令后乙方負責實(shí)施。

2.2工程要求的質(zhì)量標準為符合現行國家有關(guān)安全文明施工驗收規范和標準的要求合格。

2.3施工應堅持“安全第一”、“預防為主”做好經(jīng)常性的安全檢查，服從現場(chǎng)施工員及質(zhì)安人員的監督指揮，如發(fā)現隱患應立即整改，不準隱瞞拖延，認真執行勞動(dòng)法規、標準，不違章作業(yè)和指揮，杜絕重大傷亡事故發(fā)生。

2.4乙方應為現場(chǎng)施工作業(yè)人員購買(mǎi)保險，若在施工過(guò)程中因作業(yè)人員造成自身或第三人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任，因此給甲方造成損失的，有權向乙方追償。

驗收要求

1、質(zhì)量標準：維修項目要求的質(zhì)量標準為符合現行國家有關(guān)工程施工驗收規范和標準的要求合格。

2、驗收標準：維修方案上所列做法說(shuō)明、主材規格及標準、評定驗收標準。

3、工程驗收符合合同要求的質(zhì)量標準后，如甲方不能按時(shí)接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。

4、維修完工后按程序分項目分事項辦理驗收結算。

5、工程移交：從竣工驗收之日算，缺陷責任期為1年。缺陷責任期內，如確因施工質(zhì)量造成，乙方負責人工費免費修復，如屬甲方使用不當造成損壞，甲方負責材料費、人工費，乙方負責施工。

??1、結算方法

??結算要求：最終工程費按實(shí)結算，根據湘建價(jià)[2020]56號《湖南省建設工程計價(jià)辦法》、2020版《湖南省建設工程消耗量標準》、湘建價(jià)[2022]146號及其配套的相關(guān)文件計價(jià)額*(1-10%)*(1-中標優(yōu)惠率)計算；結算材料價(jià)格參照施工期《長(cháng)沙建設造價(jià)》發(fā)布價(jià)格，沒(méi)有的參考同期財評價(jià)格手冊?xún)r(jià)格或者市場(chǎng)詢(xún)價(jià)；最終結算總額不超中標價(jià)。

??付款人：******************有限公司（智谷科技廣場(chǎng)和機關(guān)三棟樓項目）按項目支付。

??付款方式：合同簽訂后，施工過(guò)程按不超施工進(jìn)度產(chǎn)值對應合同價(jià)的60******集團成控結算價(jià)的85%;待岳麓高新區財政金融局結算抽審后，支付至結算價(jià)的97%，余款3%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)******集團成控審核結算價(jià)為準。

??備注：******************有限公司更名。

2、其他要求

1、供應商在投標前，如須踏勘現場(chǎng)，有關(guān)費用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負。

2、對于上述項目要求，供應商應在響應文件中進(jìn)行回應，作出承諾及說(shuō)明。

3、施工許可證人員應嚴格按照合同約定執行，施工管理人員應與投標文件中的名單一致，不得隨意、擅自更換，在辦理施工許可證期間，若承包人隨意、擅自更換施工管理人員，發(fā)現更換后的施工管理人員與投標文件及合同中的名單不一致，造成的全部損失由承包人承擔。

4、供應商若是湖南省外企業(yè)，須按照湘建建[2015]190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記(以“湖南省住房和城鄉建設網(wǎng)”查詢(xún)?yōu)闇?或具有入湘施工登記證(處于有效期內)，否則作為無(wú)效供應商處理。