丹霞崀山-自然遺產(chǎn)地保護展示設施項目

代建單位招標公告

1.招標條件

丹霞崀山-自然遺產(chǎn)地保護展示設施項目代建單位（代建項目名稱(chēng)）?已由******委員會(huì )（項目審批、核準或備案機關(guān)名?稱(chēng)）以《關(guān)于丹霞崀山自然遺產(chǎn)地保護展示設施項目可行性研究報告的批復》邵市發(fā)改社〔2023〕239號（審批、核準或備案文件名稱(chēng)及編號）同意建設，建設資金來(lái)自申請中央預算內資金3800萬(wàn)元，其余由地方財政配套解決（資金來(lái)源）。目前已具備代建單位招標條件，現就其代建單位進(jìn)行公開(kāi)招標，招標人為******管理局，招標代理機構為******有限公司。

2.代建項目概況與招標范圍

2.1 招標人：******管理局

2.2?項目名稱(chēng)：丹霞崀山-自然遺產(chǎn)地保護展示設施項目代建單位

2.3?項目建設地點(diǎn)：項目******服務(wù)中心和水廠(chǎng)的北側，安置區的南側，崀山大道西側。

2.4?項目建設內容及規模（建設工程類(lèi)型、主要技術(shù)指標、?總投資額等）：新建中國丹霞崀山世界自然遺產(chǎn)保護展示中心一座及其他配套服務(wù)設施，總建筑面積7000m²，包括******服務(wù)中心1000m²、陳列館2550m²、宣教長(cháng)廊730m²、自然教育中心2720m²，生態(tài)停車(chē)場(chǎng)1500m²；新建生態(tài)廁所6座、旅游標識標牌50塊；新建防火與監測監控平臺1項、設置監測點(diǎn)4處；新建森林防火道8km。項目概算總投資6496.09萬(wàn)元，其中建安工程費用5594.78萬(wàn)元，工程建設其他費用651.46萬(wàn)元，預備費249.85萬(wàn)元。

2.5?代建范圍：?□全過(guò)程代建；？ 階段性代建

2.6 ?代建范圍內投資控制目標：（總投資扣除項目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費用、與工程建設無(wú)關(guān)的設備購置費用等）項目概算總投資6496.09萬(wàn)元，其中代建范圍內投資控制目標：6160.3萬(wàn)元。(以代建范圍內最終批準的概算投資額為準）。

2.7?代建項目工程質(zhì)量標準：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》（相應法定質(zhì)量標準）達到合格。

2.8?代建項目安全管理目標：代建單位無(wú)安全責任事故。

2.9?廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規和政策性文件要求，?代建單位無(wú)違法違紀行為。

2.10 ?代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續完成，并做好缺陷責任期和保修期的服務(wù)工作。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為540日；竣工驗收合格后?90日內向財政部門(mén)申請辦理工程結算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續。

2.11?代建服務(wù)費招標控制價(jià)：代建服務(wù)費招標控制價(jià)為 ******.00?元（大寫(xiě)金額貳佰零玖萬(wàn)元整）（參考湘發(fā)改價(jià)服〔2015〕744 號文件確定）。

2.12 其他需要特別告知的代建項目情況:(1)本合同的預付款為：代建服務(wù)費暫定按代建范圍內工程實(shí)際投資總額所計費的30%。（2）代建費合同金額按實(shí)際代建范圍內工程實(shí)際投資總額計取服務(wù)費，最終計費以財政結算評審金額為準。本項目為階段性代建，代建服務(wù)費金額按湘發(fā)改價(jià)服[2015]744 號文件確定的標準和乙方投標報價(jià)的綜合優(yōu)惠率確定,但取費基數需扣減建設單位已經(jīng)完成工作內容的投資金額（施工圖設計、施工圖審查、施工圖預算及評審、環(huán)境影響評價(jià)、水土保持方案等工作已由建設單位完成）。(3)代建單位必須在簽訂代建合同前在項目所在地設立固定辦公場(chǎng)所，并嚴格按投標承諾 要求配備代建管理團隊到崗履職，代建單位需按投標承諾的各項工期節點(diǎn)完成相應工作。若違反以上約定，建設單位有權追究代建單位違約責任，并追究相應比例的違約金。(4)若因建設單位資金不到位造成無(wú)法按期支付代建費，建設單位應按約定承擔逾期付款違約責任，代建單位應繼續按照代建合同約定履行代建義務(wù)。（5）負責建設項目開(kāi)工前至工程竣工驗收實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行的全過(guò)程管理工作。

3.投標人資格條件

3.1?營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)處于有效期；

3.2 ?具有下列一項或者多項資質(zhì)（資信）：工程咨詢(xún)建筑專(zhuān)業(yè)甲級或綜合甲級、工程監理房屋建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）甲級或綜?合資質(zhì)、工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級（僅限參與房建類(lèi)代建項目招標）；

□同時(shí)還應具有/類(lèi)別/資質(zhì)/級（僅限允許代建與其他管理事項聯(lián)合招標時(shí)填寫(xiě)）；

□另須滿(mǎn)足《中華人民共和國保守國家秘密法》和/（有關(guān) 法律法規）的規定，具備/（資質(zhì)或條件）（僅限代建項目為涉密?工程）；

3.3?信譽(yù)要求

（1）未被依法責令停業(yè)；

（2）近三年承接的項目未發(fā)生過(guò)較大以上責任事故；

（3）近三年內無(wú)嚴重違法、違約等不良記錄；

（4）未被禁止參與代建活動(dòng)；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名單；

（6）不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動(dòng)的情形。

?3.4？?本次招標不接受聯(lián)合體投標。

□本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體應滿(mǎn)足下列要求；

（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)；

（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標，按照資質(zhì)（資信）等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級；

（3）項目經(jīng)理以及至少一名現場(chǎng)管理人員必須由牽頭單位派出人員擔任；

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在?本項目中投標；

（5）對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。

4.擬任代建項目經(jīng)理資格要求

4.1 ?具備中級及以上級（填“無(wú)要求”?、“中級及以上”或“高級”）專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢(xún)工程師（投資）、一級注冊建造師建筑工程專(zhuān)業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類(lèi)項目代建招標）、一級注冊結構工程師（僅限參與房建類(lèi)項目代建招標）、一級注冊造價(jià)工程師土木建筑工程專(zhuān)業(yè)、國家注冊監理工程師房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規定要求的，從其規定）；

4.2?具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額4312萬(wàn)元以上的房屋建筑工程類(lèi)監理項目、房屋建筑工程類(lèi)總承包（含施工總承包）項目、房屋建筑工程類(lèi)項目管理工程、房屋建筑工程類(lèi)工程咨詢(xún)項目、房屋建筑工程類(lèi)造價(jià)項目、房屋建筑工程類(lèi)設計項目（工程總承包、施工總承包、監理、咨詢(xún)、設計或造價(jià)項目，類(lèi)別要求按相應資質(zhì)類(lèi)別劃分分別提出并填寫(xiě)，工程總承包按施工總承包類(lèi)別填寫(xiě)）項目負責人經(jīng)驗（包括工程總承包和施工總承包項目經(jīng)理、項目總監、已批復的可研報告的編制負責人、已批復的初步設計或施工圖設計項目負責人、在已由政府主管部門(mén)批復的項目概算或施工圖預算蓋章的注冊造價(jià)師或一級注冊造價(jià)工程師、按照《建設工程項目管理試行辦法》（建市〔2004〕200 號）規定承擔項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理）；

4.3?擬任代建項目經(jīng)理為投標人正式職工（須提供近六個(gè)月（2025年01月至 2025年06月）由勞動(dòng)保障部門(mén)提供的養老保險和醫療保險證明原件），本條?4.1?款所要求的注冊（登記）?執業(yè)證書(shū)注冊（登記）單位須與投標人一致（投標人為房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項目經(jīng)理執業(yè)證書(shū)不能注冊（登?記）的，擬任項目經(jīng)理執業(yè)證書(shū)可不注冊（登記），但其執業(yè)證?書(shū)不得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經(jīng)理不得參與??正在實(shí)施或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名?尚未發(fā)布中標通知書(shū)的其它代建、工程項目管理、監理、設計、咨詢(xún)、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）；

4.4?不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動(dòng)、不允許?擔任代建項目經(jīng)理的情形。

5.？ 評標辦法（經(jīng)批準的項目建設總投資估算或概算 3000萬(wàn)元以上的項目適用此評標辦法）

本招標評標辦法采用綜合評估法，?資格審查方式為資格后審。要求投標人擬任代建項目經(jīng)理按照招標文件有關(guān)標準要求?進(jìn)行述標，述標順序為開(kāi)標順序，時(shí)間為?10?分鐘以?xún)?/font>。

？本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份?10?分鐘內的?連續、完整、可體現投標人身份的述標視頻，與加密的電子投?標文件同時(shí)上傳電子交易系統。

□?本項目采用現場(chǎng)述標評審，同時(shí)投標人準備一份?10?分鐘?內的連續、完整、可體現投標人身份的述標視頻，與加密的電?子投標文件同時(shí)上傳電子交易系統。

□本項目采用遠程異地評標。

□評標辦法（經(jīng)批準的項目建設總投資估算或概算?3000?萬(wàn)元及以下的項目適用此評標辦法）

本招標評標辦法采用最低投標價(jià)法，資格審查方式為資格后審。

□本項目采用遠程異地評標。

6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1?請于2025年7月15日至2025年7月22日23:59止（北京時(shí)間，下同）在邵陽(yáng)市公共資源進(jìn)場(chǎng)交易系統（******n?）網(wǎng)站下載招標文件。網(wǎng)絡(luò )下載的招標文件與書(shū)面招標文件具有同等法律效力。

6.2 招標人對招標文件的澄清答疑均采用在邵陽(yáng)市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布，投標人自行下載。

7.投標文件的遞交及開(kāi)標

投標人應當在2025年8月5日09：30分前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用?CA 數字證書(shū)登錄“電子交易平臺”，將加密的投標文件上傳，遞交時(shí)間即為文件最后上傳時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在湖南省招標投標監管網(wǎng)、湖南省政府采購網(wǎng)、邵陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（國家批復項目在國家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標投標監管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內容以國家或省招標投標監管網(wǎng)為準。

9.行政監督

？?本次招標接受代建主管部門(mén)監督。監督機構為邵陽(yáng)市發(fā)展改革委（局），電話(huà)：0739-5363823。

□本次招標接受代建主管部門(mén)和行業(yè)行政主管部門(mén)監督?（僅限國家和省明確規定具有該行業(yè)項目代建單位招標監督職?責時(shí)適用）。監督機構為發(fā)展改革委（局）（電話(huà)：）?和（行業(yè)行?政主管部門(mén)名稱(chēng)）（電話(huà)：）。

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10.聯(lián)系方式

招標人：******管理局

名稱(chēng)：******管理局

地址：邵陽(yáng)市新寧縣崀山北大門(mén)

聯(lián)系人：姜先生

聯(lián)系電話(huà)：******

招標代理機構：******有限公司

名稱(chēng)：******有限公司

地址：湖南省邵陽(yáng)市新寧縣金石鎮春風(fēng)路263號，崀山華天大酒店五樓

聯(lián)系人：肖艷、漆仁澤、魯帆

聯(lián)系電話(huà)：******

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