一、項目基本情況

1、項目編號：GCPGG202524

2、項目名稱(chēng)：海鹽縣貝沙港灣小區物業(yè)管理服務(wù)項目

3、合同履行期限：五年（3+2）

4******街道曲秀路303號

5、資金來(lái)源：自籌

二、項目物業(yè)構成明細

海鹽縣貝沙港灣小區物業(yè)概況：

物業(yè)類(lèi)型：住宅

******街道曲秀路303號

物業(yè)四至：

東至：武通港???????????? 西至：曲秀路

南至：武通港???????????? 北至：環(huán)城南路

物業(yè)管理區域概況：

1、項目占地面積35000平方米；總建筑面積：69716.84萬(wàn)平方米。

業(yè)主專(zhuān)有部分面積：共51696.73平方米，其中：高層住宅5幢：32099.32平方米；多層住宅8幢：19597.41平方米；商業(yè)用房：2253.32平平方米。

2、地下車(chē)庫車(chē)位263個(gè)；地面車(chē)位195個(gè)。

3、電梯12部。

4、住宅戶(hù)數：521戶(hù)，商鋪戶(hù)數：16戶(hù)。

5、本項目開(kāi)發(fā)共設1個(gè)出入口，其中1******消防通道。

6、項目竣工交付使用時(shí)間：2010年。

其余公用設施及公共場(chǎng)所地情況需競標物業(yè)公司投標前自行實(shí)地考察。

三、物業(yè)費收入情況

收費標準：

高層住宅：1.5元/月/平方米（收費面積：32099.32㎡）

多層住宅：0.78元/月/平方米（收費面積：19597.41㎡）

商業(yè)用房：0.78元/月/平方米（收費面積：2253.32㎡）

地下車(chē)位服務(wù)費：20元/月/個(gè)（共計263個(gè)）

注：物業(yè)服務(wù)費已含電梯、水泵等設備的運行能耗費。

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四、用戶(hù)需求

1、為提高本項目的物業(yè)服務(wù)水平，給業(yè)主創(chuàng )造良好的生活環(huán)境，招標人決定采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)公司，對本項目進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

2、物業(yè)管理服務(wù)內容

（1）物業(yè)管理區域內房屋的管理及維護養護。

（2）物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理及維護養護。

（3）物業(yè)管理區域內協(xié)助公安部門(mén)維護公共秩序。

（4）物業(yè)管理區域內環(huán)境衛生的管理和服務(wù)。

（5）物業(yè)管理區域內綠化養護和管理。

（6）提供業(yè)主需要的其他和代辦服務(wù)。

3、物業(yè)管理具體要求?????

******管理局2020年發(fā)布的DB330424《普通住宅小區物業(yè)管理服務(wù)規范》中二級服務(wù)標準。

本項目人員配置不少于12人，另設履約保證金5萬(wàn)元，具體內容詳見(jiàn)招標文件。

五、申請人的資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5、經(jīng)合法注冊,公司營(yíng)業(yè)范圍內有物業(yè)管理內容，且該企業(yè)未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

六、獲取招標文件

1、獲取時(shí)間：2025年8月1日至2025年8月8日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至17：00（北京時(shí)間，法定節假可聯(lián)系代理機構提供電子版招標文件）。

2、獲取地址：嘉興南湖區總部商務(wù)花園88號樓匯創(chuàng )大廈三樓301室。

3、本項目招標文件不提供招標文件紙質(zhì)版。投標人獲取招標文件前應先提供可靠郵箱，支付成功后由工作人員發(fā)送至郵箱。

4、獲取招標文件時(shí)請攜帶營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）、法人授權委托書(shū)（加蓋公章）和報名人的身份證原件（用于核驗）【如法人報名的，僅需法人身份證復印件（加蓋公章）】。

5、招標文件資料費：伍佰圓元/家（售出概不退回），費用于獲取招標文件時(shí)以?huà)叽a或轉賬方式繳入。

注：請投標人按上述要求獲取招標文件，未完成相關(guān)流程，引起的投標無(wú)效責任自負。

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七、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

1、投標文件投遞截止時(shí)間：2025年8月9日14:00（北京時(shí)間）

2、開(kāi)標時(shí)間：2025年8月9日14:00（北京時(shí)間）

3、開(kāi)標地點(diǎn)：海鹽縣秀遠社區2樓會(huì )議室

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八、聯(lián)系方式

******委員會(huì )

甲方聯(lián)系人：孫主任??? 聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司

報名聯(lián)系人：張先生?? 聯(lián)系電話(huà)：******

項目咨詢(xún)聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話(huà)：******