1.招標條件

本招標項目******學(xué)院學(xué)生宿舍建設項目已由玉發(fā)改社會(huì )復[2024]1號批準建設，項目業(yè)主為******學(xué)院，建設資金來(lái)自 政府投資 ，招標人為******學(xué)院。本項目已具備招標條件，現對該項目項目管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱(chēng)：******學(xué)院學(xué)生宿舍建設項目項目管理服務(wù)。

2.2項目概況：總建筑面積18087.81m(其中:0棟學(xué)生宿舍12281.6㎡，P棟學(xué)生宿舍5510.65㎡，1#配電室、發(fā)電機房179㎡'，2#配電室、發(fā)電機房116.56㎡)。

2.3 建設地址：******學(xué)院，采購人指定地點(diǎn)。

2.4 總投資：概算投資9304.17萬(wàn)元。

2.5本次招標內容：******學(xué)院學(xué)生宿舍建設項目項目管理服務(wù)。

2.6招標范圍******學(xué)院學(xué)生宿舍建設項目項目管理服務(wù)，具體服務(wù)內容包括：

1.工程項目管理服務(wù)：

為使工程達到國家或當地政府規定的和招標人要求的工程管理控制目標，投標人應在工程建設期內，嚴格按照經(jīng)招標人授權的工作范圍或工作要求全面實(shí)施工程項目的“三控制（投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制）、二管理（合同、資料信息管理）、一協(xié)調（協(xié)助招標人與政府主管部門(mén)及工程相關(guān)合同合作單位的溝通協(xié)調）”等工程管理工作，即對工程的設計施工質(zhì)量、工期、造價(jià)以及工程現場(chǎng)的安全文明施工、合同、信息檔案資料管理等工作實(shí)施總管理、總協(xié)調。包括以下工作內容：

①組織設計、施工、相關(guān)服務(wù)以及與項目有關(guān)的重要設備、材料等采購的招投標活動(dòng)；

②依據授權權限，在工程項目實(shí)施階段為業(yè)主提供全過(guò)程項目管理咨詢(xún)服務(wù)、采購、施工、竣工驗收等組織協(xié)調管理工作，協(xié)助業(yè)主對項目建設質(zhì)量、工期、投資、安全、合同、信息等方面依照國家法律、法規和規章的有關(guān)規定及相應合同約定對各承包商實(shí)施全方面、全過(guò)程控制與管理；

③定期向業(yè)主匯報項目進(jìn)展情況，協(xié)調設計、監理、施工、供貨商及當地政府部門(mén)等項目建設的內、外部各方面關(guān)系；創(chuàng )造、維護與完善項目建設與施工條件；

④組織竣工驗收；

⑤配合業(yè)主完成項目前期手續、工程結算、決算及審計、檔案歸集存檔及權屬登記；

⑥配合業(yè)主完成項目審計；

⑦業(yè)主委托的其他工作。（具體內容以委托人委托的為準）。

對于重要事項須事先與委托人商榷或提出咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)面上報委托人參考或審定。包括以下工作內容：

①根據本合同及委托人與工程第三方簽訂的工程合同，負責指揮部署工程現場(chǎng)管理的各項工作任務(wù)，審核工程第三方上報的各類(lèi)請示、報告、項目實(shí)施計劃及其它有關(guān)申報事項，督促檢查工程第三方按經(jīng)委托人認可的工作內容開(kāi)展各項工作。

②根據中華人民共和國或當地政府以及招標人的要求，安排監理單位審核工程的質(zhì)量，進(jìn)度、成本控制計劃及其調整計劃。

③安排監理單位組織圖紙會(huì )審、技術(shù)交底、工程質(zhì)量評定、隱蔽工程驗收、中間結構驗收、竣工驗收等工程技術(shù)管理工作，審核優(yōu)化設計圖紙及其技術(shù)資料，以滿(mǎn)足國家規范及招標人的要求，確保工程在技術(shù)上的先進(jìn)性和合理性。

④根據合同圖紙，負責監督審核監理的工程簽證工作，組織參與施工組織設計、設計概預算、施工預算、新技術(shù)、新工藝等的審核工作，上報委托人審查。

⑤負責組織抽查核對現場(chǎng)施工質(zhì)量、原材料供應質(zhì)量及數量、工程技術(shù)資料質(zhì)量等，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，督促檢查工程第三方具體實(shí)施。

⑥負責會(huì )同監理對工程質(zhì)量事故及違反規定的事項提出處理意見(jiàn)，重大事故須及時(shí)上報委托人。

⑦按委托人需要，參與合同談判，協(xié)助委托人進(jìn)行合同管理，督促檢查工程第三方執行合同條款及履行義務(wù)的情況，分析預計可能出現的問(wèn)題，并根據實(shí)際情況協(xié)助委托人補充、修改、完善相關(guān)合同文本。

2.全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)：包含（1）設計單位管理咨詢(xún)服務(wù)；（2）監理單位管理咨詢(xún)服務(wù)；（3）造價(jià)單位管理咨詢(xún)服務(wù)；（4）其他第三方服務(wù)單位管理服務(wù)。

具體工作內容：按照招標人發(fā)出的工作指令提供咨詢(xún)服務(wù)。建設程序合法合規性風(fēng)險防范，遵守國家法規、落實(shí)政策措施和執行規劃情況風(fēng)險防范；對整個(gè)項目實(shí)施程序（包括前期立項審批、招投標等）的合規性進(jìn)行評估，提出合理化建議；負責項目監督、控制、協(xié)調，管理勘察、設計、施工、監理、造價(jià)、招標代理等第三方單位的工作，負責解決和協(xié)調工作遇到的任何問(wèn)題，確保進(jìn)度、技術(shù)方案、質(zhì)量、安全、成本等計劃的全面實(shí)現。

協(xié)助委托人進(jìn)行工程項目的前期管理、招投標管理、工程設計管理、工程款撥付管理、工程竣工交付管理及審計績(jì)效評價(jià)和風(fēng)險防范管理。配合招標文件商務(wù)條款的編制或審查，協(xié)助業(yè)主對建設過(guò)程中的合同商務(wù)談判及造價(jià)條款的擬定。

監督工程監理單位履職盡責，監督監理單位全面負責工程項目的工程施工管理（包括工程質(zhì)量管理、工程進(jìn)度管理、工程投資管理、工程安全生產(chǎn)文明施工管理、合同管理、信息檔案資料管理及控制等）以及中華人民共和國及當地政府部門(mén)要求投標人履行工程項目開(kāi)發(fā)建設期內的工程管理職責。

監督造價(jià)咨詢(xún)單位履職盡責，監督造價(jià)咨詢(xún)單位開(kāi)展以下工作：施工圖預算審核；施工過(guò)程中，設計增減變更的造價(jià)審查，新增工程的組價(jià)計價(jià)、單價(jià)控制價(jià)的審核，工程計量、工程簽證及進(jìn)度款的支付審核控制、本工程全部合同履行過(guò)程中的價(jià)款支付審核控制及工程索賠的處理，包含配合本工程各級政府部門(mén)的審計檢查等相關(guān)工作，確保項目投資控制目標的實(shí)現。

2.7招標控制價(jià)：本工程項目項目管理服務(wù)招標控制價(jià)700000.00元（人民幣柒拾萬(wàn)元整）

2.8服務(wù)周期：自簽訂本項目管理服務(wù)合同起至本工程竣工驗收移交之日止，并配合政府審計工作（具體以合同簽訂時(shí)間為準）。

2.9質(zhì)量要求：符合國家現行建設工程項目管理規范，確保項目工程的質(zhì)量目標、進(jìn)度目標、投資目標和安全目標的達成。

2.10標段劃分：本項目不劃分標段。

2.11本次招標資格審查方式采用資格后審。

3.投標人資格要求

1.******商行政管理部門(mén)登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，持有有效的營(yíng)業(yè)執照；

2.人員要求：

2.1項目負責人要求：須具備高級工程師及其以上職稱(chēng)，需提供勞動(dòng)合同或社保證明材料；

2.2項目技術(shù)負責人要求：須具備高級工程師及其以上職稱(chēng)，需提供勞動(dòng)合同或社保證明材料；

2.3項目組其他成員配置要求：擬派的項目團隊所有人員須為投標人本單位人員，需提供勞動(dòng)合同或社保證明材料；

3.財務(wù)要求：提供2022年-2024年連續三年經(jīng)審計的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表）及審計報告；新成立企業(yè)不滿(mǎn)三年的須提供成立至今經(jīng)審計的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表）新注冊企業(yè)提供成立至今財務(wù)情況說(shuō)明。

4.信譽(yù)要求：（1）投標人2022年至今沒(méi)有處于被責令停業(yè)或財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有受到取消投標資格的行政處罰（提供書(shū)面聲明或承諾）；（2）2022年至今沒(méi)有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題（提供書(shū)面聲明或承諾）（3）投標在投標截止時(shí)間前未被“信用中國”（******）列入失信被執行人名單（投標人對此做出承諾）。

4.招標文件的獲取

4.1時(shí)間：2025年07月25日至2025年08月01日18時(shí)00分

4.******有限公司官網(wǎng)（******）。

4.******有限公司官網(wǎng)（******）獲取招標文件：

①有效的營(yíng)業(yè)執照；

②法定代表人身份證明書(shū)或法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權委托書(shū)、委托代理人身份證件；

******有限公司官網(wǎng)（******）進(jìn)行文件獲取登記。

4.4售價(jià)：￥800.00元/份（售后不退），售后不退，投標人需前往******有限公司官網(wǎng)（******）完成文件獲取登記后進(jìn)行“微信支付”（招標文件、文件費發(fā)票郵箱查收）。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2025年08月18日09時(shí)00分。

5.2遞交投標文件地點(diǎn)：******有限公司會(huì )議室

6.開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)：

6.1開(kāi)標時(shí)間：2025年08月18日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。

6.2開(kāi)標地點(diǎn)：******有限公司會(huì )議室

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在******人民政府(yuxi.gov.cn)、******學(xué)院 ?******/、******有限公司官網(wǎng)（******）上發(fā)布。招標人及招標代理機構對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8.聯(lián)系方式

招標人：******學(xué)院

地址：玉溪市紅塔區鳳凰路134號

聯(lián)系人：楊老師

電話(huà)：******

******有限公司

******街道科創(chuàng )大道9號（數字玉溪運營(yíng)中心）二樓

聯(lián)系人：張瑜、王海濤、夏莧春、李艷菠、解瑾屹

電話(huà)：******156、******806

日期：2025年07月25日