1.招標條件

******居民小組股份經(jīng)濟合作社委托對易門(mén)縣北片區運動(dòng)綜合體項目******街道農村集體資金資產(chǎn)資源管理制度】相關(guān)規定，結合本地租賃市場(chǎng)行情及經(jīng)濟發(fā)展狀況。我公司根據相關(guān)法律、法規的規定，按照公開(kāi)透明、公平競爭、公正和誠實(shí)信用的原則，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱(chēng)：易門(mén)縣北片區運動(dòng)綜合體項目

2.2項目地址：項目位于文昌路中屯社區七、八組預留用地。

2.3招標范圍：易門(mén)縣北片區運動(dòng)綜合體項目，投入資金總額不少于5000萬(wàn)元（不含土地使用權價(jià)值）。

2.4合作經(jīng)營(yíng)期限：30年（招標人租賃合法土地給中標人使用20年后，招標人再將本項目的整體經(jīng)營(yíng)使用權有償轉讓給中標人經(jīng)營(yíng)使用10年。）建設期3年，建設期不計入合作期限。

2.5項目運作方式：本項目采用招標人提供合法土地：******居民小組5120m²，約為7.68畝已辦證土地（商服用地），******居民小組3780m²，約為5.67畝已辦證土地（商服用地）。證內土地共計：8900㎡，約：13.35畝（商服用地），由中標單位出資建設?！?/span>易門(mén)縣北片區運動(dòng)綜合體項目”建成備案后，合作項目形成的固定資產(chǎn)所有權歸招標人。中標單位享有30年經(jīng)營(yíng)權，在建設期及前20年合作期限內，中標單位向招標人支付土地租金，前23年（含建設期3年）分為5個(gè)階段，第一階段為3年（建設期），每年土地租金為中標價(jià)的35%，第二階段租金以中標價(jià)為準（不得低于1.6萬(wàn)元/畝/年），后3個(gè)階段每一個(gè)階段租金在前一個(gè)階段基礎上上漲15%。后10年招標人再將本項目的整體經(jīng)營(yíng)使用權有償轉讓給中標人經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)營(yíng)使用權收益金暫定不低于第四個(gè)階段的兩倍/年，根據周邊同類(lèi)型土地市場(chǎng)租賃價(jià)格作為參考，可適當調整。相鄰的證外土地（一般耕地，按照相關(guān)規定管理使用，不得擅自改變土地用途）面積770^.m²，約為1.15畝，租金3500元/年，每一個(gè)階段租金在前一個(gè)階段基礎上上漲5%。所有土地租金一年一付。

2.6質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)現行質(zhì)量驗收規范及標準，達到一次性驗收合格并通過(guò)備案（建設期完成后由中標人協(xié)助招標人備案）。

2.7宗地（地塊）規劃、設計條件：（1）主體建筑物功能：商用；（2）容積率：1.03）建筑密度：D≤42%；（4）綠地率：≥25％；（5）建筑限高：以±0為標準，下限為-7.0米，上限22米；（6）項目用地范圍內機動(dòng)車(chē)停車(chē)位、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位按每100㎡建筑面積配備一個(gè)；（7）建筑紅線(xiàn)退讓?zhuān)?span style="font-size: 16px; font-family: 微軟雅黑;">臨文昌路道路不少于3米，******消防工程及人防工程（若需要）：按相關(guān)法律法規政策和標準、規范、技術(shù)要求執行。

2.8資產(chǎn)歸屬：土地租賃期限屆滿(mǎn)后土地使用權及中標人投資建設的“易門(mén)縣北片區運動(dòng)綜合體項目”所建（構）筑物所有權收歸招標人所有。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，形成的固定資產(chǎn)歸招標人所有，中標人享有30年經(jīng)營(yíng)使用權（不含建設期3年）。

建設期：合同簽訂后一年內完成總投資的50%，兩年內完成總投資的80%，三年內全部完成；為保證工期，投標人需繳納履約保證金50000.00元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整），若合同期限內不按時(shí)完成建設，業(yè)主方有權扣除所有履約保證金。

2.9其他：（1）中標人在正式經(jīng)營(yíng)前須自行辦理相關(guān)證照，必須依法依規經(jīng)營(yíng)；

3.投標人資格要求

3.1具有獨立法人資格，具有在中華人民共和國境內注冊的《營(yíng)業(yè)執照》；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，財務(wù)狀況良好（投標人自行承諾）；

3.3投標人信譽(yù)良好，參加政府招投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰），當前未因不良行為記錄被行政主管部門(mén)暫?；蛉∠稑速Y格或未列入(1)未列入“信用中國”網(wǎng)站（******/）未被列入“失信懲戒”或“信用云南”網(wǎng)站（******/）的失信被執行人（投標人提供查詢(xún)截圖并加蓋公章）；(2)投標人的企業(yè)單位、法定代表人提供無(wú)行賄犯罪記錄查詢(xún)結果截圖打印并加蓋公章（以中國裁判文書(shū)網(wǎng)******/）上截圖為準；(3)投標人在“國家企業(yè)信用信息公示系統”（******）中查詢(xún)結果為：登記狀態(tài)：存續（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊），對未被列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或者“嚴重違法企業(yè)名單”（提供“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)頁(yè)面截圖并加蓋公章）；

3.4投標人須承諾投標時(shí)無(wú)重大債務(wù)受到債權人追訴；無(wú)經(jīng)濟糾紛；無(wú)拖欠費用情況(或無(wú)拖欠任何承包經(jīng)營(yíng)費)

3.5本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.資格審查方式

4.1本項目資格審查方式為：資格后審，合格制。

5.招標文件的獲取

5.1凡有意參加本項目投標的，請于2025年9月2日至2025年9月9日，每日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午2:30時(shí)至5:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），到南園路137號******有限公司）報名并獲取招標文件。

5.2招標文件每套售價(jià)為1200.00元/份（人民幣），售后不退，不接受郵購。

6.提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

6.1時(shí)間：2025年9月22日15時(shí)00分

******委員會(huì )會(huì )議室（******街道文昌路362號）

注：逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

7.公告期限及發(fā)布媒介

7.1發(fā)布期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

7.2發(fā)布媒介：本項目招標******人民政府網(wǎng)（******/）發(fā)布，采購人及采購代理機構對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8.聯(lián)系方式

******居民小組股份經(jīng)濟合作社

地址：******街道文昌路362號

聯(lián)系人：馬俊

聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司

聯(lián)系人：宋文露

電話(huà)：******

座機：******

地址：玉溪市易門(mén)縣南園路137號

郵箱：******

日期：2025年9月2日

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