招標信息
項目基本信息
招投標項目編號：泉建招字[2025]072號
招投標項目名稱(chēng)：市井十洲城（三期）
計劃開(kāi)工日期：
計劃竣工日期：
本招標項目采用：電子標（網(wǎng)絡(luò )服務(wù)費：0元）
招標人：******有限公司
招標代理：******有限責任公司
造價(jià)咨詢(xún)機構：
建設地點(diǎn)：福建省泉州市豐澤區
資金來(lái)源：企業(yè)自籌
本次招標估算價(jià)(萬(wàn)元)：124077.6843
招標公告
第一章??招標公告
招標公告
（被邀請參加投標的單位名稱(chēng)）:
1. 招標條件
本招標項目市井十洲城（三期）已由******改革局以閩發(fā)改備[2024]C020110號批準建設，建設單位為******有限公司， 建設資金來(lái)源企業(yè)自籌，招標人為******有限公司，委托的招標代理單位為******有限責任公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標。
2. 項目概況和招標范圍
2.1. 工程建設地點(diǎn)：******街道后埔片區，規劃海絲大街南側、經(jīng)七路東側、豐海路北側、通海大道西側；
2.2. 工程建設規模：總用地面積31286.67平方米（約合46.9畝），規劃總建筑面積約267598.34平方米，其中計容建筑面積約191130.35平方米，不計容建筑面積約77600.51平方米，容積率≤6.5，建筑密度≤50%，綠地率≥10%，裝配式建筑建筑面積占比不低于40%。地上主要分為辦公、五星級酒店、商業(yè)、休閑配套等功能；地下主要為員工餐廳及廚房，地下停車(chē)，設備用房等。包含三棟塔樓及裙房。其中，T17#為商業(yè)辦公，商業(yè)層高為4.5~6m，辦公層高為4.2m，層數為23層，建筑高度為99.90m；T18#為商業(yè)辦公、酒店，商業(yè)層高為4.5~6m，辦公層高為4.1m，酒店層高為3.9m，層數為30層，建筑高度為135.10m；T19#為商業(yè)辦公，商業(yè)層高為4.5~6m，辦公層高為4.1m，層數為29層，建筑高度為130.30m。裙房共4層，局部5層，建筑高度為27.30m，包含主要為酒店入口大堂、辦公門(mén)廳、商業(yè)，層高為4.5~6m，其中大堂空間為2層通高。地下室層高為4.2~5.7m，包含地下夾層、地下一層和地下二層，主要功能為非機動(dòng)車(chē)庫和汽車(chē)庫及設備用房、后勤服務(wù)用房。項目最大跨度位于T17#與T18#樓之間空中連接體，跨度約為36.3m。具體詳見(jiàn)規劃條件及發(fā)包人提供的施工圖紙；
2.3. 招標范圍和內容：
（1）工程類(lèi)別：房屋建筑；
（2）招標類(lèi)型：施工總承包；
（3）招標范圍和內容：本項目招標范圍包括但不限于發(fā)包人提供的施工圖************居配等，以及表后配電工程等，包括配合供配電圖紙深化及審查，以及配合供配電專(zhuān)項監理工程等）、給水工程（包含室外總表至泵房、泵房、泵房至終端等）、暖通空調及新風(fēng)工程、熱水、循環(huán)水系統、FTTH網(wǎng)絡(luò )綜合布線(xiàn)、通信工程(含信號覆蓋）、室外綜合管網(wǎng)(包含并不限于紅線(xiàn)內的雨、污、廢水管網(wǎng)及強、弱電管網(wǎng)并接駁至紅線(xiàn)外市政管網(wǎng)，化糞池、隔油池、雨水收集器等，包括后續配合景觀(guān)單位對管網(wǎng)及管井進(jìn)行調整）、地下通道連通接駁工程、交通設施及交通劃線(xiàn)工程、抗震支架工程、裝配式建筑、外墻工程、屋面工程、采光頂工程、光伏工程、充電樁工程、航空障礙燈、預制構件生產(chǎn)安裝等專(zhuān)業(yè)的施工、應用BIM技術(shù)指導建筑施工、投資合作及運營(yíng)合作等，施工總承包范圍具體詳見(jiàn)發(fā)包人提供的施工圖紙及工程量清單；
其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關(guān)數據：項目總建筑面積約267598.34平方米；
用于確定注冊建造師等級的相關(guān)數據：T18#為商業(yè)辦公、酒店，商業(yè)層高為4.5~6m，辦公層高為4.1m，酒店層高為3.9m，層數為30層，建筑高度為135.10m；
用于確定類(lèi)似工程業(yè)績(jì)的相關(guān)數據：T18#為商業(yè)辦公、酒店，商業(yè)層高為4.5~6m，辦公層高為4.1m，酒店層高為3.9m，層數為30層，建筑高度為135.10m；
2.4. 招標控制價(jià)（即最高投標限價(jià)，下同）：******43.00元；
2.5. 工期要求：總工期為1100個(gè)日歷天，定額工期1362個(gè)日歷天（適用于國家或我省對工期有規定的項目）；其中各關(guān)鍵節點(diǎn)的工期要求為（如果有）詳第4章合同協(xié)議書(shū)；
2.6. 標段劃分（如果有）：一個(gè)標段；
2.7. 質(zhì)量要求：達到現行《工程施工質(zhì)量驗收規范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現行施工驗收規范合格標準，裝配式建筑須符合《福建省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)<福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價(jià)管理辦法（試行）>的通知》（閩建〔2024〕6號）等最新文件的要求。
3. 投標人資格要求及審查辦法
3.1. 本招標項目要求投標人須具備有效的不低于壹級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（無(wú)需資質(zhì)的項目，從其規定）
3.2. 投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于壹級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。（無(wú)需資質(zhì)的項目，從其規定）
3.3. 本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，投標人自愿組成聯(lián)合體的應由承擔主體工程施工任務(wù)的聯(lián)合體成員為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內容的專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
3.4. 本招標項目應用 福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)分值。應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)分值的項目，投標人的企業(yè)季度信用得分為房屋建筑類(lèi)。應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)分值的，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有建筑工程施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分可通過(guò)福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)系統（從福建住房和城鄉建設網(wǎng)的u201c福建省住房和城鄉建設綜合監管服務(wù)平臺u201d登錄）查詢(xún)。
3.5. 投標人u201c類(lèi)似工程業(yè)績(jì)u201d要求：1個(gè)；u201c類(lèi)似工程業(yè)績(jì)u201d是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同中含有高度80米以上的工業(yè)、民用建筑工程。
3.6. 各投標人均可就本招標項目上述標段中的一個(gè)標段投標，但最多允許中標一個(gè)標段。（適用于分標段的招標項目）
3.7. 其他資格要求：（1）企業(yè)法人工商注冊地不在福建省行政區域內的投標人參加投標，應按照《關(guān)于推動(dòng)全省建筑市場(chǎng)統一開(kāi)放的通知》（閩建筑[2015]35號） 和《關(guān)于規范省外入閩建筑企業(yè)信息登記工作的通知》（閩建辦筑[2015]13號）、《關(guān)于做好建筑施工企業(yè)信息與工程招投標活動(dòng)銜接的通知》（閩建辦筑[2016]8號文）文件要求辦理企業(yè)信息登記。（2）本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務(wù)。
3.8.本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025年06月27日08時(shí)00分至2025年07月02日08時(shí)00分通過(guò)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：******）,采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用海邁電子標書(shū)軟件最新版本打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。
5. 評標辦法和定標方式
5.1 本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
5.2 本招標項目采用的定標方式：采用評定分離方式確定中標人。
6. 投標保證金的提交
6.1. 投標保證金提交的時(shí)間：在投標截止時(shí)間之前到賬。
6.2. 投標保證金提交的金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整。
6.3. 投標保證金提交的方式：具體詳見(jiàn)招標文件投標人須知前附表。
7. 投標文件的遞交
7.1. 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2025年07月18日10時(shí)00分00秒，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)遞交電子投標文件；
7.2. 逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 確認
你單位收到本投標邀請書(shū)后，請于（具體時(shí)間）前使用本單位CA證書(shū)通過(guò)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)予以確認。超過(guò)具體時(shí)間未予以確認的，視為不參與本項目投標。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******/）上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
招 標 人：******有限公司
地??址：泉州市豐澤區安吉南路688號10層，郵編：362000
電子郵箱：/
電??話(huà)：0595-******，傳真：/
聯(lián) 系 人：陳先生
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招標代理機構：******有限責任公司
地??址：福建省福州市晉安區福興大道76號金強房屋公園16F，郵編：350001
電子郵箱：******
電??話(huà)：180 5908 9703，傳真：/
聯(lián) 系 人：朱先生
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公共資源電子交易平臺名稱(chēng)：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)
網(wǎng)??址：******
聯(lián)系電話(huà)：0595-******/******
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招投標監督機構名稱(chēng)：******建設局
地??址：泉州市豐澤區田安路南段豐澤建設大廈
聯(lián)系電話(huà)：0595-******
?
公共資源交易中心名稱(chēng)：泉州市公共資源交易中心
地??址：泉州市豐澤區海星街 100 號東海大廈 A 幢 4 樓市公共資源交易中心
聯(lián)系電話(huà)：0595-******
公告文件：
工程資料列表：
【公告附件】福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件通用本(2022版).pdf
