根據《物業(yè)管理條例》、《荊州市物業(yè)管理招投標管理規則》及有關(guān)法律法規的規定，本業(yè)委會(huì )擬對“郝穴鎮奧林花園小區”物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。具體事宜公告如下：
本項目位于江陵縣郝穴鎮江陵大道6號，東至仙鶴大道，西至楚才路，南至江陵大道，北至玉帶園。本項目于2008年8月開(kāi)工建設，整個(gè)建設項目（計劃）于2021年8月全部建成竣工交付使用。規劃總用地面積154000平方米。本項目總建筑面積277277.44平方米，其中多層住宅193541.85 平方米，單體十二層以下電梯住宅5棟計29189.22平方米，單體十二層以上電梯住宅1棟計7822.7******幼兒園1148.81平方米，架空層395.33平方米，地下室467.73平方米。規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商住。項目容積率1.77，建筑密度30.21%，綠地率31%，總戶(hù)數2163戶(hù)。規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位670個(gè)（地面）。
一、招標項目說(shuō)明
1）招標編號：hxjl-2025-03
******委員會(huì )
3）項目名稱(chēng)：郝穴鎮奧林花園小區
4）項目類(lèi)型：商住
5）項目地點(diǎn)：江陵縣郝穴鎮江陵大道6號
6）招標內容：郝穴鎮奧林花園小區物業(yè)服務(wù)
******有限公司
8）公告時(shí)間：2025年8月6日（荊州市物業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)）
9）投標報名時(shí)間及領(lǐng)取招標文件地******有限公司現場(chǎng)報名、進(jìn)行資格審查，購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件每套標書(shū)收取成本費300元整）。
二、服務(wù)標準：參照荊州市住宅服務(wù)等級二級服務(wù)標準
三、服務(wù)期限：三年。
四、物業(yè)服務(wù)費結算形式：包干制
五、投標報價(jià)：以下為本項目物業(yè)服務(wù)內容單項固定收費標準，超過(guò)或低于固定標準的報價(jià)為無(wú)效投標。
1）單體十二層以上電梯住宅物業(yè)服務(wù)費 1.2 元/月/平方米，
2）單體十二層以下電梯住宅物業(yè)服務(wù)費 1.1 元/月/平方米，
3）多層住宅物業(yè)服務(wù)費 0.5 元/月/ 平方米，
4）商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費 1.2 元/月/平方米，
5）地面停車(chē)服務(wù)費(不含場(chǎng)地租金) 50 元/月·輛；
6）臨時(shí)停車(chē)收費標準：小車(chē)2元/時(shí)/輛，30分鐘內免收，停放不足1小時(shí)按1小時(shí)計費，連續24小時(shí)最高收費不超過(guò)15元/輛。
六、攜資改造
改造要求：投標人需自籌 60萬(wàn)元人民幣作為小區維修改造保證金，結合小區現狀及一些遺留問(wèn)題，提出維修改造方案，約定三個(gè)月內完成小區業(yè)主重點(diǎn)關(guān)注的改造工作，方案包括房屋滲漏、門(mén)禁系統故障、電梯故障、電動(dòng)車(chē)停放、車(chē)輛管理、綠化改造、門(mén)崗亮化、路面破損等內容。
七、投標資格：具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)資格且社會(huì )信譽(yù)好、管理經(jīng)驗豐富、公司經(jīng)營(yíng)狀況良好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。報名申請參與本項目投標需提供如下資料：
1）投標人在中華人民共和國境內依法注冊登記取得營(yíng)業(yè)執照（經(jīng)營(yíng)范圍需包含物業(yè)管理服務(wù)，查驗原件，提供加蓋公章復印件），在物業(yè)行政主管部門(mén)備案，從事物業(yè)管理三年以上，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗；
2）提供湖北信用住建平臺查詢(xún)的企業(yè)信用信息，信用分值必須為100分及以上。投標人近三年未被列入各級政府主管部門(mén)黑名單（以國家企業(yè)信用信息公示系統******/index.html查詢(xún)結果為準)，在本項目投標截止時(shí)間前未被“信用中國”網(wǎng)站（******
3）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄(近三個(gè)月公司依法納稅證明及社會(huì )保障繳費證明）；
4）提供公司簡(jiǎn)介，法定代表人身份證明或物業(yè)管理企業(yè)法人授權委托書(shū)原件（核對身份證原件）和投標承諾書(shū)；
5）投標人現公司在管面積30萬(wàn)㎡以上，其中至少有一個(gè)10萬(wàn)㎡以上帶電梯的住宅管理項目（提供中標通知書(shū)或合同復印件加蓋公章）；
6）法定代表人身份證明或物業(yè)管理企業(yè)法人授權委托書(shū)原件（核對身份證原件）和投標承諾書(shū)；
7）投標人擬派項目物業(yè)經(jīng)理具有3年及以上住宅項目物業(yè)管理經(jīng)驗，55歲以下，具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷，獲得項目經(jīng)理資格證。須提供在本單位一年內的社保繳納證明；（提供身份證、勞動(dòng)合同、社保證明、業(yè)績(jì)證明、畢業(yè)證、項目經(jīng)理資格證書(shū)）；
8）投標人經(jīng)營(yíng)狀況良好、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)制度，提供近兩年財務(wù)報表；
9）本次招標不接受聯(lián)合體投標、不分包、不轉包；
10）投標保證金伍仟元（購買(mǎi)招標文件時(shí)交納）；
11）報名登記表（荊州市物業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)上下載）。
招標聯(lián)系人：劉 平 聯(lián)系電話(huà)：******
******委員會(huì )
本項目位于江陵縣郝穴鎮江陵大道6號，東至仙鶴大道，西至楚才路，南至江陵大道，北至玉帶園。本項目于2008年8月開(kāi)工建設，整個(gè)建設項目（計劃）于2021年8月全部建成竣工交付使用。規劃總用地面積154000平方米。本項目總建筑面積277277.44平方米，其中多層住宅193541.85 平方米，單體十二層以下電梯住宅5棟計29189.22平方米，單體十二層以上電梯住宅1棟計7822.7******幼兒園1148.81平方米，架空層395.33平方米，地下室467.73平方米。規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商住。項目容積率1.77，建筑密度30.21%，綠地率31%，總戶(hù)數2163戶(hù)。規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位670個(gè)（地面）。
一、招標項目說(shuō)明
1）招標編號：hxjl-2025-03
******委員會(huì )
3）項目名稱(chēng)：郝穴鎮奧林花園小區
4）項目類(lèi)型：商住
5）項目地點(diǎn)：江陵縣郝穴鎮江陵大道6號
6）招標內容：郝穴鎮奧林花園小區物業(yè)服務(wù)
******有限公司
8）公告時(shí)間：2025年8月6日（荊州市物業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)）
9）投標報名時(shí)間及領(lǐng)取招標文件地******有限公司現場(chǎng)報名、進(jìn)行資格審查，購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件每套標書(shū)收取成本費300元整）。
二、服務(wù)標準：參照荊州市住宅服務(wù)等級二級服務(wù)標準
三、服務(wù)期限：三年。
四、物業(yè)服務(wù)費結算形式：包干制
五、投標報價(jià)：以下為本項目物業(yè)服務(wù)內容單項固定收費標準，超過(guò)或低于固定標準的報價(jià)為無(wú)效投標。
1）單體十二層以上電梯住宅物業(yè)服務(wù)費 1.2 元/月/平方米，
2）單體十二層以下電梯住宅物業(yè)服務(wù)費 1.1 元/月/平方米，
3）多層住宅物業(yè)服務(wù)費 0.5 元/月/ 平方米，
4）商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費 1.2 元/月/平方米，
5）地面停車(chē)服務(wù)費(不含場(chǎng)地租金) 50 元/月·輛；
6）臨時(shí)停車(chē)收費標準：小車(chē)2元/時(shí)/輛，30分鐘內免收，停放不足1小時(shí)按1小時(shí)計費，連續24小時(shí)最高收費不超過(guò)15元/輛。
六、攜資改造
改造要求：投標人需自籌 60萬(wàn)元人民幣作為小區維修改造保證金，結合小區現狀及一些遺留問(wèn)題，提出維修改造方案，約定三個(gè)月內完成小區業(yè)主重點(diǎn)關(guān)注的改造工作，方案包括房屋滲漏、門(mén)禁系統故障、電梯故障、電動(dòng)車(chē)停放、車(chē)輛管理、綠化改造、門(mén)崗亮化、路面破損等內容。
七、投標資格：具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)資格且社會(huì )信譽(yù)好、管理經(jīng)驗豐富、公司經(jīng)營(yíng)狀況良好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。報名申請參與本項目投標需提供如下資料：
1）投標人在中華人民共和國境內依法注冊登記取得營(yíng)業(yè)執照（經(jīng)營(yíng)范圍需包含物業(yè)管理服務(wù)，查驗原件，提供加蓋公章復印件），在物業(yè)行政主管部門(mén)備案，從事物業(yè)管理三年以上，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗；
2）提供湖北信用住建平臺查詢(xún)的企業(yè)信用信息，信用分值必須為100分及以上。投標人近三年未被列入各級政府主管部門(mén)黑名單（以國家企業(yè)信用信息公示系統******/index.html查詢(xún)結果為準)，在本項目投標截止時(shí)間前未被“信用中國”網(wǎng)站（******
3）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄(近三個(gè)月公司依法納稅證明及社會(huì )保障繳費證明）；
4）提供公司簡(jiǎn)介，法定代表人身份證明或物業(yè)管理企業(yè)法人授權委托書(shū)原件（核對身份證原件）和投標承諾書(shū)；
5）投標人現公司在管面積30萬(wàn)㎡以上，其中至少有一個(gè)10萬(wàn)㎡以上帶電梯的住宅管理項目（提供中標通知書(shū)或合同復印件加蓋公章）；
6）法定代表人身份證明或物業(yè)管理企業(yè)法人授權委托書(shū)原件（核對身份證原件）和投標承諾書(shū)；
7）投標人擬派項目物業(yè)經(jīng)理具有3年及以上住宅項目物業(yè)管理經(jīng)驗，55歲以下，具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷，獲得項目經(jīng)理資格證。須提供在本單位一年內的社保繳納證明；（提供身份證、勞動(dòng)合同、社保證明、業(yè)績(jì)證明、畢業(yè)證、項目經(jīng)理資格證書(shū)）；
8）投標人經(jīng)營(yíng)狀況良好、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)制度，提供近兩年財務(wù)報表；
9）本次招標不接受聯(lián)合體投標、不分包、不轉包；
10）投標保證金伍仟元（購買(mǎi)招標文件時(shí)交納）；
11）報名登記表（荊州市物業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)上下載）。
招標聯(lián)系人：劉 平 聯(lián)系電話(huà)：******
******委員會(huì )
