合肥市蜀山區(qū)梅山路1號1幢308室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告（二次）
| 項(xiàng)目名稱
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合肥市蜀山區(qū)梅山路1號1幢308室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（二次）
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| 項(xiàng)目編號
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2026HCWCA00317
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| 委托方
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******銀行安徽省分行
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
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| 公告及
競價期限
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1.公告期：2026年4月3日9:00始至2026年4月20日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2026年4月3日9:00始至2026年4月21日10:00止，自由報價期滿進(jìn)入延時競價期，延時競價周期為180秒。
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| 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況
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| 1.標(biāo)的名稱：蜀山區(qū)梅山路1號1幢308室；權(quán)證編號：皖（2024）合肥市不動產(chǎn)權(quán)第******號；結(jié)構(gòu)：混合；所在層/總層******銀行安徽省分行。
2.標(biāo)的房產(chǎn)劃撥補(bǔ)辦出讓申請已完成審批。受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，委托方將依次辦理土地劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)，并完成房產(chǎn)過戶。
特別說明：意向受讓方參加項(xiàng)目即視為同意合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前將轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶，用以辦理標(biāo)的房產(chǎn)土地性質(zhì)變更。
******有限公司出具了皖新安房評報字[2026]第031號《房地產(chǎn)估價報告》，資產(chǎn)評估總價值為人民幣87.94萬元，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。
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| 轉(zhuǎn)讓底價
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87.94萬元
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交易保證金（萬元）
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8.7
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| 價款支付
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受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起15個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起10個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
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| 標(biāo)的展示
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于蜀山區(qū)梅山路1號，展示時間為本公告期內(nèi)工作日9:00-12:00，14:30-17:30，聯(lián)系方式見本公告第八項(xiàng)“聯(lián)系方式-現(xiàn)場踏勘”。意向受讓方為自然人的踏勘時須攜帶本人身份證原件，意向受讓方為企事業(yè)單位及其他組織的踏勘時須攜帶單位介紹信（授權(quán)委托書）及被授權(quán)人的身份證原件。
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| 二、對意向受讓方資格的要求
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| （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
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| 三、轉(zhuǎn)讓條件
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| 1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積情況等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等），按法律規(guī)定各自承擔(dān)，無明確規(guī)定或可協(xié)商承擔(dān)的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。
3.自轉(zhuǎn)讓價款全部付清之日起3個月內(nèi)，委托方辦理標(biāo)的房產(chǎn)土地性質(zhì)劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)。土地性質(zhì)變更后10個工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理證照過戶手續(xù)。自證照過戶手續(xù)辦結(jié)之日起10個工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接等手續(xù)。
4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。
5.意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費(fèi)規(guī)定等，如因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。
6.委托方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物瑕疵責(zé)任，受讓方應(yīng)自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
7.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
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| 四、受讓方的確定方式
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| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。
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| 五、意向受讓方參與方式
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| 市場主體庫登記
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符合本項(xiàng)目對意向受讓方的資格要求，并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：
1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://******）。
2.意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://******）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。
具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。
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| 項(xiàng)目登記
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1.完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://******），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，閱讀相關(guān)信息后再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向受讓方可選擇一個或多個項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。
2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金******銀行賬戶一致。
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| 交易保證金交納
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1.意向受讓方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入標(biāo)的對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。
交易保證金賬戶信息如下：
2.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（0512-******）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項(xiàng)目競價
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1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。
2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價幅度：5000元或其整數(shù)倍。
重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗力因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。
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| 注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間內(nèi)完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。
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| 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
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| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
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1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.成交人存在以下任一行為的，委托方有權(quán)不予返還交易保證金，由合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）放棄成交資格；
（2）未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂合同；
（3）簽訂合同后未按約定時限足額支付交易價款。
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| 交易服務(wù)費(fèi)收取
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交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，標(biāo)的成交價10000萬元以下的部分，收取比例為0.5%；超過10000萬元至50000萬元的部分，為0.48%；50000萬元以上的部分，為0.1%。交易服務(wù)費(fèi)不足1000元的，按1000元收取。
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| 爭議處理
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******法院提起訴訟。
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| 七、其他說明
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| 1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn/******、******），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場踏勘
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聯(lián)系人：相科長，聯(lián)系電話：0551-******。
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| 主體庫登記
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聯(lián)系電話：******轉(zhuǎn)6-1
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| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話：0551-66223665、66223191（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道******集團(tuán)4樓）。
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| 技術(shù)支持
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聯(lián)系電話：0512-******
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| 本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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??合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：******銀行安徽省分行
受讓方（以下簡稱“乙方”）：
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)。
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效。
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。
（四）本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。
（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。
第二條 ?乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力。
（二）為簽訂本合同之目的向甲方和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提交的各項(xiàng)證明文件、資料或承諾函均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效。
（三）簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得。
第三條??轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)描述：蜀山區(qū)梅山路1號1幢308室房屋。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)情況見******有限公司出具的皖新安房評報字[2026]第031號《房地產(chǎn)估價報告》。
第四條 轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式
（一）轉(zhuǎn)讓價格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣????????（￥??????元）轉(zhuǎn)讓給乙方，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”。
（二）價款支付方式：?
乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起******銀行合肥阜南路支行；賬號：************2）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)
（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交。
（二）自轉(zhuǎn)讓價款全部付清之日起3個月內(nèi)，甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)土地性質(zhì)劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)。土地性質(zhì)變更后10個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理證照過戶手續(xù)。自證照過戶手續(xù)辦結(jié)之日起10個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接等手續(xù)。
（三）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如涉及權(quán)證更名，只允許過戶至乙方名下，相關(guān)變更登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲方協(xié)助乙方辦理。 ?
第六條 轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)
轉(zhuǎn)讓價格為含稅價格，甲方將按規(guī)定向乙方開具增值稅普通發(fā)票。
轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等），按法律規(guī)定各自承擔(dān)，無明確規(guī)定或可協(xié)商承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條 特別約定
（一）甲、乙雙方均須嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂本合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險及任何問題由雙方自行承擔(dān)。
（二）本合同為甲方通過公開轉(zhuǎn)讓方式確定乙方為受讓方后簽訂，轉(zhuǎn)讓公告為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
（三）乙方須自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費(fèi)規(guī)定等，如因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
（四）甲方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物瑕疵責(zé)任，乙方應(yīng)自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由乙方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的履行期限屆滿次日起按累計(jì)已付款金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實(shí)際交付之日止。若甲方逾期超過1個月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金人民幣（轉(zhuǎn)讓價款的10%）。
（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限屆滿次日起按逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過1個月內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金人民幣（轉(zhuǎn)讓價款的10%）。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第2種方式解決。
1.向?/ ******委員會提請仲裁；
2.******法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：合肥市包河區(qū)。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同一式5份，其中甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份，相關(guān)部門備查1份。
甲方（蓋章）： ??????????????????乙方（蓋章/簽字）：
法定代表人/授權(quán)代表： ???????????法定代表人/授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會信用代碼： ??????????????統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：
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聯(lián)系電話：0551-******???????????????聯(lián)系電話： ????????????????
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