一、招商單位：長(cháng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司

二、招商位置描述

長(cháng)沙西中心位于長(cháng)沙市岳麓區楓林三路與玉蘭路交界處，與湘江新區綜合交通樞紐及地鐵2******有限公司，由我司負責招商招選和運營(yíng)管理。本次招商區域為西中心T1T2裙樓四樓，招商面積為4834.52㎡。

三、資產(chǎn)現狀圖及區位示意圖

四、商務(wù)條件

1.租賃底價(jià)：30元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報價(jià)無(wú)效，取消競價(jià)資格；

2.租賃年限：8年；

3.遞增方式：第3年（含）起，每?jì)赡?/span>遞增3%；

4.裝修優(yōu)惠期：12個(gè)月（按年分攤，第1年分攤6個(gè)月，第2、3年分別分攤3個(gè)月）；

5.租賃費用繳納方式：季付；

6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費用；

7.物業(yè)管理費及空調能耗費：另行與物業(yè)管理方協(xié)商并簽訂協(xié)議。

注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，競價(jià)人僅對第1小項租賃底價(jià)進(jìn)行報價(jià)，招商人可視承租方是否存在裝修行為，決定是否給予裝修免租期。

五、招商簡(jiǎn)章

1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗的品牌經(jīng)營(yíng)者，本次招商競價(jià)不接受聯(lián)合體參與；

2.招商業(yè)態(tài)：餐飲、娛樂(lè )、醫美、辦公等業(yè)態(tài)；

3.招商方式：整體租賃，現場(chǎng)競價(jià)、價(jià)高者得；

4.交付方式：現狀交付，競價(jià)人已認可資產(chǎn)的現狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等），須自行核實(shí)物業(yè)合規性，招商人不承擔權證及物業(yè)瑕疵責任，交付標準如下：

5.裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規范，嚴禁破壞房屋內外部結構，裝修進(jìn)場(chǎng)前提前向甲方申報，待審批通過(guò)后方可裝修；

6.經(jīng)營(yíng)要求：禁止轉租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為。參與競價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；

7.該商鋪按面積4834.52㎡為基準核算租賃價(jià)格，意向客戶(hù)不得對計租面積提出異議及更改；

8.其他招商細則：詳見(jiàn)招商文件（報名期內工作日時(shí)段至******有限公司領(lǐng)取）。

六、招商公示及報名期

2025年8月1日至2025年8月5日下午17:00截止。

七、關(guān)于報名有效性的說(shuō)明

1.繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件；

2.仔細閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（******:9982/）發(fā)布的招商公告內點(diǎn)擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱(chēng)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競價(jià)保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。

八、費用繳納

1.招商資料費：競價(jià)人現場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，應同時(shí)繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值）。無(wú)論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競價(jià)人參與競價(jià)；

2.競價(jià)保證金：競價(jià)******銀行轉賬匯款形式支付競價(jià)保證金30萬(wàn)元至我司賬戶(hù)（2025年8月5日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競價(jià)保證金的，取消競價(jià)資格）。?競價(jià)保證金賬戶(hù)如下：

戶(hù)??******有限公司

******銀行長(cháng)沙河西支行 ??

賬???號：3682 0010 0100 1338 25

九、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1.競價(jià)時(shí)間：2025年8月6日上午9:30（最終以招采平臺排期時(shí)間為準）；

2.競價(jià)地點(diǎn)：長(cháng)沙市岳麓區楓林三路交通樞紐西中心T2棟25******有限公司招采交易平臺。

十、招商聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人：楊先生******；

2.聯(lián)系地址：長(cháng)沙市天心區賀龍體育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002******有限公司招商管理部。

十一、投訴及舉報聯(lián)系方式

1.******集團黨群工作部；

2.電子郵箱地址：******；

3.聯(lián)系電話(huà)：0731-******；

4.郵政編碼：410217；

5.通訊地址：長(cháng)沙市岳麓區楓林三路49號西中心T1棟寫(xiě)字樓20樓2017室黨群工作部。

?

?

?????????????????????????????????????????????????????????長(cháng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司?

???????????????????????????????????????????????????????????????2025年7月29日