******有限公司三亞?一山湖項(xiàng)目二期16號(hào)樓商業(yè)、14號(hào)、15號(hào)、17號(hào)、18號(hào)樓住宅及配套用房、3號(hào)地庫門頭及入戶大堂精裝修專業(yè)分包施工第三標(biāo)段招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

??本招標(biāo)項(xiàng)目“三亞?一山湖項(xiàng)目二期16號(hào)樓商業(yè)、14號(hào)、15號(hào)、17號(hào)、18號(hào)樓住宅及配套用房、3號(hào)地庫門頭及入戶大堂精裝修專業(yè)分包施工第三標(biāo)段”項(xiàng)目******有限責(zé)任公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：三亞?一山湖項(xiàng)目二期16號(hào)樓商業(yè)、14號(hào)、15號(hào)、17號(hào)、18號(hào)樓住宅及配套用房、3號(hào)地庫門頭及入戶大堂精裝修專業(yè)分包施工第三標(biāo)段；

2.2項(xiàng)目編碼：CG-******-01386

2.3建設(shè)地點(diǎn)：海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路468號(hào)；

2.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：總用地面積約******幼兒園、2棟商業(yè)樓、2棟配套樓及4個(gè)地下室組成，總建筑面積33.97萬㎡，計(jì)容建筑面積24.37萬平方米。本次工程包括16號(hào)樓商業(yè)、14號(hào)、15號(hào)、17號(hào)、18號(hào)樓住宅及配套用房、3號(hào)地庫門頭及入戶大堂精裝修專業(yè)分包工程施工（包括含室內(nèi)、公共區(qū)域、地庫、電梯轎廂等裝飾工程、電氣工程、給排水工程、圖紙深化及其它配套工程，詳見后附工程清單及施工圖），按照甲方提供的工程量清單及施工圖與相關(guān)補(bǔ)充文件包含的所有工程；

2.5暫定工期：

工期周期自合同簽訂之日起計(jì)算，所有工程（含情景樣板間、工法樣板間）須于2026年5月30日前竣工，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。

2.6采購內(nèi)容：專業(yè)分包施工，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件；

2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；

2.8標(biāo)段劃分：

本項(xiàng)目共劃分為三個(gè)標(biāo)段，本文件為第三標(biāo)段招標(biāo)文件，招標(biāo)范圍為三亞?一山湖項(xiàng)目二期15號(hào)、17號(hào)樓戶內(nèi)及其配套公區(qū)精裝修工程（含一個(gè)工法樣板間），具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件；

3號(hào)地庫門頭及入戶大堂為本次招標(biāo)項(xiàng)目一、二、三標(biāo)段共同包含的配套工程，各標(biāo)段僅負(fù)責(zé)其承包范圍內(nèi)“對應(yīng)樓棟服務(wù)區(qū)域”的精裝修工作；

投標(biāo)人可兼投三個(gè)標(biāo)段，但不得兼中（若同一供應(yīng)商在兩個(gè)及以上標(biāo)段均排名第一，須自主選擇其一，未按時(shí)確認(rèn)則按標(biāo)段1→2→3順序確定，其余標(biāo)段由后續(xù)候選供應(yīng)商順延遞補(bǔ)）。

2.9采購預(yù)算：17,396,167.38元（大寫：壹仟柒佰叁拾玖萬陸仟壹佰陸拾柒元叁角捌分）。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過此控制價(jià)，否則其投標(biāo)將被否決。

2.10付款方式：

（1）預(yù)付款：無；

（2）進(jìn)度款支付以當(dāng)月實(shí)際完成工程量，每月25日前丙方向甲方報(bào)工程進(jìn)度情況，甲方于次月5日前審核確認(rèn)實(shí)際完成工程量的80%支付工程進(jìn)度款；

（3）工程全部完工，并經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付5%的進(jìn)度款，至此總付款額度累計(jì)至合同價(jià)款85%；

（4）工程全部安裝完成，經(jīng)監(jiān)理、甲方及相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格并辦理完成竣工驗(yàn)收報(bào)告及移交手續(xù)；丙方（精裝修施工單位）完成合同約定工作內(nèi)容并提交竣工結(jié)算資料，經(jīng)相關(guān)部門審核確認(rèn)，報(bào)甲方委托的造價(jià)咨詢公司進(jìn)行初審和復(fù)審審核，甲方按約定時(shí)間支付至結(jié)算總價(jià)的97%給乙方，剩余3%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期起始日期以乙方工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，質(zhì)保期結(jié)束日期以如下兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)后到達(dá)時(shí)間點(diǎn)計(jì)算（這兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)分別是：施工單位工程竣工驗(yàn)收之日或交付物業(yè)公司之日），質(zhì)保期不低于兩年；

（5）在質(zhì)量保修期屆滿、無罰扣事項(xiàng)且經(jīng)甲方或物業(yè)管理接收單位驗(yàn)收確認(rèn)合格，且確認(rèn)無任何遺留質(zhì)量問題或其他問題后【14】日內(nèi)，甲方將質(zhì)量保修金無息一次性支付給乙方；

（6）具體付款條件以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1 資格要求：

（1）本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的法人或其他組織，具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

（2）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)》，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人第三標(biāo)段擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)注冊二級(jí)建造師及以上證書，同時(shí)持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），證企相符且未擔(dān)任其他在施項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，提供企業(yè)為其繳納的近三個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)明細(xì)；

3.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)要求：

（1）擬派本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)除項(xiàng)目經(jīng)理外，還須配備技術(shù)負(fù)責(zé)人1人：具備建安類相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上技術(shù)職稱證書；技術(shù)員1人、施工員1人、質(zhì)量員2人：持有專業(yè)崗位證書；安全員1人：具備有效的C類安全生產(chǎn)考核合格證書（C證）；實(shí)測員2人，標(biāo)準(zhǔn)員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員各1人：需具備相關(guān)崗位培訓(xùn)合格證明或從業(yè)資格證書；投標(biāo)人應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)場前確保人員配備齊全，其中，實(shí)測員如具備相關(guān)崗位培訓(xùn)合格證明或從業(yè)資格證書的，需按要求提供；若未取得上述資質(zhì)證書的，應(yīng)提供由其工作單位蓋章確認(rèn)的工作經(jīng)歷證明，以佐證其具備履行崗位職責(zé)的能力。

（2）施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工現(xiàn)場管理人員配備、使用和管理應(yīng)滿足《海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》相關(guān)規(guī)定，不得低于規(guī)定的配備標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人也可以根據(jù)項(xiàng)目管理需要增加崗位及人員。

3.4信譽(yù)要求：

（1）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、單位法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年在“中國裁判文書網(wǎng)”（******）無行賄犯罪記錄；

（2）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人******法院在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（******/）列入失信被執(zhí)行人名單；

（3）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人截至投標(biāo)截止日，無拖欠工程款或農(nóng)民工工資情形，未被列入海南省住建廳或三亞市住建局 “建筑領(lǐng)域欠薪企業(yè)公示名單”（以海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)最新公示信息為準(zhǔn)）。

3.5業(yè)績要求：

要求投標(biāo)人提供近五年（2021年01月01日至報(bào)名截止日）內(nèi)完成或在建的單項(xiàng)合同金額不低于1000.00萬元的精裝修施工業(yè)績（至少一項(xiàng)）。

3.6本項(xiàng)目執(zhí)行《海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場人員實(shí)名制管理辦法》，施工現(xiàn)場管理人員須在開工前、建筑工人須在進(jìn)場前，通過海南省建筑工人實(shí)名制管理平臺(tái)完成實(shí)名注冊登記（以平臺(tái)備案信息為準(zhǔn)）。

3.7其他要求：

（1）招標(biāo)人有權(quán)抽出部分裝飾工程和提供部分主材的權(quán)利，中標(biāo)單位不得以任何理由拒絕；

（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均將被否決；

（3）本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請人才有可能被授予合同。

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。

四、招標(biāo)文件的獲取

******集團(tuán)智慧采購平臺(tái)(******)按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊及選擇項(xiàng)目報(bào)名、下載招標(biāo)文件。報(bào)名及下載招標(biāo)文件時(shí)間為2026年2月9日08時(shí)30分至2026年2月13日17時(shí)30分（北京時(shí)間）。

4.2意向投標(biāo)******集團(tuán)智慧采購平臺(tái)”(******)內(nèi)。壓縮包以單位名稱命名，按下列序號(hào)對應(yīng)相應(yīng)文件夾。

（1）營業(yè)執(zhí)照（副本）；

（2）法定代表人身份證明（格式自擬）；

（3）授權(quán)委托書（如法定代表人參與本次應(yīng)答，無需提供）；

（4）業(yè)績證明材料：近五年（2021年01月01日至報(bào)名截止日）內(nèi)完成或在建的單項(xiàng)合同金額不低于1000.00萬元的精裝修施工業(yè)績至少一項(xiàng)，需提供合同、金額證明及項(xiàng)目狀態(tài)佐證材料。

4.3招標(biāo)文件不收費(fèi)。

五、投標(biāo)保證金

5.1投標(biāo)保證金金額：每個(gè)標(biāo)段分別為200000.00元（大寫：貳拾萬元整）；

5.2遞交投標(biāo)保證金截止時(shí)間：2026年3月4日17時(shí)30分（北京時(shí)間）；

5.3投標(biāo)保證金形式：由投標(biāo)人從企業(yè)工商注冊所在地基本賬戶撥付至招標(biāo)代理公司設(shè)立的專用賬戶且投標(biāo)保證金的付款單位與投標(biāo)單位的名稱必須一致。******銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，且保函內(nèi)容應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、有效期（需與投標(biāo)有效期一致）等核心要素，確保符合招標(biāo)文件要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

匯款信息：

******有限責(zé)任公司海南分公司

賬號(hào)：******00012

******銀行總行營業(yè)部

開戶行行號(hào)：******1003

注：匯款時(shí)須備注項(xiàng)目名稱簡稱 投標(biāo)保證金（只接受公對公打款）。

5.4投標(biāo)保證金退還及其他注意事項(xiàng)：

（******銀行保證金是否存在退匯的情況；

（******銀行實(shí)時(shí)對賬單中收到此款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)。******集團(tuán)智慧采購平臺(tái)(******/)對應(yīng)位置，未上傳的視為無效文件，因此造成后果投標(biāo)人自行承擔(dān)；

（3）在本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)中，未中標(biāo)的成交投標(biāo)人投標(biāo)保證金，在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)原路無息全額退還。中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金，在采購合同簽訂后5日內(nèi)，按原進(jìn)款路徑無息全額退還；

（4）投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。

六、投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交方式：

（1）紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年3月5日09時(shí)00分，地點(diǎn)為：三亞市吉陽區(qū)迎賓路******有限公司一樓會(huì)議室；

（2）電子版投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年3月5日09時(shí)00分******集團(tuán)智慧采購平臺(tái)（******）。

6.2逾期送達(dá)或者不按照招標(biāo)文件要求遞交電子版投標(biāo)文件及紙質(zhì)投標(biāo)文件的其報(bào)價(jià)無效。

七、踏勘現(xiàn)場和答疑安排

7.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘

7.2投標(biāo)人提問、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清均通過郵件或書面形式進(jìn)行

八、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1開標(biāo)時(shí)間：2026年3月5日09時(shí)00分。

******有限公司一樓會(huì)議室

九、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

******集團(tuán)智慧采購平臺(tái)（******/）上發(fā)布，其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。

十、評標(biāo)

評標(biāo)方法：綜合評分法。資格審查方式采用資格后審。

十一、其他費(fèi)用（睿采網(wǎng)平臺(tái)收取）

11.1中標(biāo)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)

******有限公司于2025年4月7日下發(fā)的《關(guān)于睿采網(wǎng)平臺(tái)收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的通知》文件要求，收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：

（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）繳納方式：中標(biāo)供應(yīng)商需在收到采購人通知中標(biāo)后，在合同簽訂前將中標(biāo)服務(wù)費(fèi)電匯至平臺(tái)賬戶：

賬戶名稱******有限公司

******銀行******銀行哈爾濱開發(fā)區(qū)支行

銀行賬號(hào):4519 0798 9010 000

注:①對公賬號(hào)匯款需備注:招采編號(hào)(示例:CG-******-03425)；

②非公對公匯款需備注******有限公司CG-******-03425)。

11.2補(bǔ)充說明

（1）如中標(biāo)供應(yīng)商未按要求及時(shí)繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，平臺(tái)有權(quán)拒絕發(fā)布相關(guān)招采項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果公告；

（2）中標(biāo)供應(yīng)商拒不繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，與采購人私下直接簽訂采購合同的，平臺(tái)有權(quán)拒絕承認(rèn)其相關(guān)采購活動(dòng)的合規(guī)性和有效性，有權(quán)拒絕提供相關(guān)信息系統(tǒng)服務(wù)及查驗(yàn)查證服務(wù)。

十二、聯(lián)系方式

公告存異監(jiān)督管理人：張先生

聯(lián)系電話：0898-******

?

******有限公司

地******有限公司一樓會(huì)議室

聯(lián)系人：沈文濱

電話：******

?

******有限責(zé)任公司

地址：哈爾濱市南崗區(qū)永豐大街88號(hào)

聯(lián)系人：初昱晨

電話：******