內江市資中縣“萬(wàn)基·資州尚府”前期物業(yè)服務(wù)項目

（第三次）

招標公告

******有限公司（招標代理機構）受******有限公司（招標人）委托，按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招投標暫行辦法》、省住建廳《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》等法規的規定，擬對內江市資中縣“萬(wàn)基·資州尚府”前期物業(yè)服務(wù)項目（第三次）進(jìn)行公開(kāi)招標，茲邀請符合本次招標要求的投標人參加投標。

一、招標編號：ZZ-WJZZSF3-GK。

二、項目名稱(chēng)：內江市資中縣“萬(wàn)基·資州尚府”前期物業(yè)服務(wù)項目（第三次）。

三、招標單位：******有限公司。

四、招標代理機構：******有限公司。

五、項目簡(jiǎn)介：

1、項目概況：規劃總建筑面積114238.55㎡，（其中地上計容建筑面積:77809

.70㎡,地上不計容建筑面積：4559.36㎡；地下計容建筑面積：3167.88㎡，地下不計容建筑面積：28701.61㎡）住宅建筑面積66019.03㎡（其中平層洋房面積：43932.******委員會(huì )用房30.05㎡，地下建筑面積31869.49㎡;

本建筑區劃總建筑密度為34.60%，容積率1.1579；綠地率為26.33%;
　　本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位729個(gè)（全地下）。
　　2、物業(yè)類(lèi)型：平層洋房、別墅、商業(yè)物業(yè)。
　　3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)。
　　4、項目地點(diǎn)：資中縣磐石大道與重龍大道交叉位置以東。
　　5、竣工交付時(shí)間：本項目于2020年12月開(kāi)工建設，計劃于2023年06月全部建成竣工并交付使用。

6、服務(wù)內容：

6.1建筑區劃內物業(yè)共有部位、附屬設施設備的管理及維修養護；

6.2建筑區劃內公共秩序的維護；

6.3建筑區劃內的綠化養護；

6.4建筑區劃內的環(huán)境衛生維護；

6.5建筑區劃內車(chē)輛（機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)）行駛、停放及場(chǎng)所管理；

6.6物業(yè)檔案保管和物業(yè)服務(wù)檔案的建立及保管；

6.7建筑區劃內業(yè)主、使用人室內裝飾裝修的監督服務(wù)；

6.8物業(yè)維修和管理的應急措施：

①本項目?jì)韧蝗粩嗨?、斷電、無(wú)天然氣的應急措施；

②電梯故障應急措施；

******消防應急措施；

④秩序維護應急措施。

7、服務(wù)期限：

7.1合同期限自首套房交付之日起滿(mǎn)2年為止。

******委員會(huì )或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

六、投標人資格要求：

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)。且符合：

1、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本縣物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

2、外地企業(yè)需提供注冊所在地主管部門(mén)出具的備案證明。

七、招標文件獲取方式：

1、招標文件自2025年8月27日9:00至2025年9月2日17:00（北京時(shí)間，節假日照常上班）。招標文件售價(jià)：人民幣500元/份（招標文件售后不退,投標資格不能轉讓?zhuān)?/font>