招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈南物再招備[2025]007號
招標編號：哈物采（2025）第 0051號
（二）招標人：******委員會(huì )。（為便于招標人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據哈爾濱市南崗區西橋第一小區管理區域******委員會(huì )的授權、由******委員會(huì )在招標活動(dòng)中，負責招標人實(shí)際具體工作，產(chǎn)生中標結果后，由各招標人分別與中標人簽訂獨立的物業(yè)服務(wù)合同，兩個(gè)小區當中的任意一個(gè)物業(yè)管理委員會(huì )決定單方面與中標單位解除合同，并不影響其它小區與中標單位的合同延續。）
（三）招標代理機構：******有限公司
（四）項目名稱(chēng)：哈爾濱市南崗區西橋第一小區、西橋第二小區既有物業(yè)管理項目
（五）物業(yè)用途：住宅多層、商服
（六）服務(wù)標準：
1、西橋第一小區
按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規（2023）1號）附件1：住宅前期物業(yè)服務(wù)指導標準（一級標準）執行。
2、西橋第二小區
按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規（2023）1號）附件1：住宅前期物業(yè)服務(wù)指導標準（一級標準）執行。
（七）物業(yè)服務(wù)費：
1、西橋第一小區
根據業(yè)主大會(huì )決議，住宅多層在單價(jià)0.58元/㎡/月報價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準）。商服在單價(jià)0.68/㎡/月報價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準）。 ???????????
2、西橋第二小區
根據業(yè)主大會(huì )決議，住宅多層在單價(jià)0.58元/㎡/月報價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準）。商服在單價(jià)0.68/㎡/月報價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準）。?
（八）管理期限：
1、西橋第一小區
自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。
2、西橋第二小區
自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。
（九）招標方式：公開(kāi)招標
（十）項目概況：
1、西橋第一小區
項目地址：西橋第一小區位于貴新街******法院街19號、護軍街76號，于1994年建成投入使用，項目總用地面積34000㎡，總建筑面積108385.86㎡。其中住宅建筑面積83336.89 ㎡，商服建筑面積25048.97㎡，總戶(hù)數1542戶(hù)，其中住宅戶(hù)數1371戶(hù)，商服戶(hù)數171戶(hù)，綠地100㎡，無(wú)物業(yè)管理用房。
2、西橋第二小區
????******法院街44號，于1995年建成投入使用，項目總用地面積27000㎡，總建筑面積26291.09㎡。其中住宅建筑面積22729.12㎡。商服建筑面積3561.97㎡，總戶(hù)數535戶(hù)，其中住宅戶(hù)數465戶(hù)，商服戶(hù)數70戶(hù)，綠地300㎡，無(wú)物業(yè)管理用房。
（十一）資金情況：已到位
二、投標人資格要求
（一）凡具有獨立法人資格；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年檢合格的營(yíng)業(yè)執照；
******法院列為失信被執行人名單，以中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)結果為準；
（四）擬參加本項目的投標人、法定代表人均未被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（http：//******）查詢(xún)結果為準；
（五）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年06月01日至投標截止日）均無(wú)行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書(shū)網(wǎng)站（http：//wenshu.court.gov.cn/）查詢(xún)結果為準；
（六）擬參加本項目的投標人須是哈爾濱市公共資源交易平臺（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）已注冊的投標人，未注冊的投標人不具有參與投標和中標的資格；
（七）在物業(yè)服務(wù)中無(wú)棄管現象、無(wú)不良記錄；
（八）本項目不接受以聯(lián)合體身份的投標人。
三、獲取采購文件
1.文件獲取時(shí)間：2025年06月27日09時(shí)00分至2025年07月03日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）
請服務(wù)商交款后，自行點(diǎn)擊查詢(xún)是否到賬，如未查詢(xún)，導致文件費未交成功，后果由服務(wù)商自行負責。
2.凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時(shí)間內登錄******/按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******/、******/到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據項目類(lèi)型下載對應操作手冊。
3.獲取招標文件的材料：
1.營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）；
2.法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3.授權委托書(shū)原件的掃描件；
4.委托代理人身份證復印件（加蓋公章）。
在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】同步發(fā)送至hljxhzb@163.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。
4************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加本次評審活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。投標人在繳納完標書(shū)款后，需在獲取評審文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)到賬，如因未查詢(xún)而導致的標書(shū)款交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。
******有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案，采購人只接受通過(guò)以上方式正式獲取招標文件的投標人的投標文件。
四、投標文件的遞交
1.投標文件遞交截止時(shí)間：2025年07月18日09時(shí)00分
2.投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年07月18日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標文件，文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。
3.開(kāi)啟文件時(shí)間及地點(diǎn)：
文件開(kāi)啟時(shí)間：2025年07月18日09時(shí)00分
文件開(kāi)啟地點(diǎn)：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******）、
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）、
******人民政府（******）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******）
六、聯(lián)系方式
（一）招標人：哈爾濱市南崗區西橋第二小區物業(yè)管理區域物******委員會(huì )
聯(lián)系人：萬(wàn)女士
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
******有限責任公司
（三）招標代理機構：******有限公司
聯(lián)系人：沙女士
聯(lián)系電話(huà)：******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
（五）系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******。
??????平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******。
