******有限公司（遠安縣鳴鳳鎮鳴鳳大道62號世紀華城4樓）獲取招標文件，并于2025年8月14日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交投標文件。
一、項目基本情況：
1、項目編號：hbjg-2025-032
2、項目名稱(chēng)：遠安縣鳳祥·鳳城二期商住小區項目前期物業(yè)管理服務(wù)
3、采購方式：公開(kāi)招標
4、預算金額：4.50（萬(wàn)元）
5、最高限價(jià)：4.50（萬(wàn)元）
6、采購需求：遠安縣鳳祥·鳳城二期商住小區項目前期物業(yè)管理服務(wù)工作內容包括：綜合管理服務(wù)、物業(yè)公用部位與公用設施設備管理、公共秩序維護服務(wù)、環(huán)境衛生服務(wù)、綠化養護服務(wù)等。（詳見(jiàn)招標文件第三章采購需求）
7、合同履行期限：自合同簽訂之日起至采購人交付房屋之日止
8、本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
9、是否可采購進(jìn)口產(chǎn)品：否
10、本項目（是/否）接受合同分包：否
二、申請人的資格要求：
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動(dòng)。
3、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標采購活動(dòng)。
4、未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
5、本項目的特定資格要求：
5.1、投標人須具備合法有效的法人營(yíng)業(yè)執照，投標人不得以分公司名義進(jìn)行投標，分公司蓋章無(wú)效；（提供營(yíng)業(yè)執照原件復印件并加蓋投標人公章）
5.2、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標段投標或者未劃分標段的同一采購項目投標；與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標；（提供加蓋單位公章的承諾函，格式自擬）
5.3、投標人應在本項目公告發(fā)布之日起到投標文件遞交截止時(shí)間期間，通過(guò)“信用中國”網(wǎng)（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）等渠道查詢(xún)投標人的主體信用記錄，投標人未被列入信用記錄失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，并將信用信息查詢(xún)記錄作為投標文件組成部分（開(kāi)標時(shí)由采購人或其委托的采購代理機構在“信用中國”查詢(xún)投標人信用信息等情況，并將查詢(xún)結果在開(kāi)標現場(chǎng)公布，經(jīng)投標人簽字確認后歸檔留存。評標小組將在評審時(shí)對此查詢(xún)結果進(jìn)行復核，失信被執行人的投標文件視為無(wú)效）
重要提示：各投標人在制作投標文件時(shí)，投標文件中提供的相關(guān)證件必須為原件復印件并加蓋投標人公章（需清晰可見(jiàn)），否則評標小組和采購人將不予采信；
只有符合以上所有標準的投標人才能通過(guò)資格審查，資格審查不合格的投標人的投標文件作無(wú)效文件處理。
三、獲取招標文件：
1、時(shí)間：2025年7月25日起至2025年8月1日止（每天08:30至12:00，14:30至18:00，北京時(shí)間，法定節假日除外）
******有限公司（遠安縣鳴鳳鎮鳴鳳大道62號世紀華城4樓）
3、方式：本項目實(shí)行現場(chǎng)獲取招標文件方式。各潛在投標人授權委托人請在上述規定時(shí)間內，攜帶本人身份證原件、授權委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋投******有限公司（遠安縣鳴鳳鎮鳴鳳大道62號世紀華城4樓）獲取招標文件，獲取招標文件時(shí)資料不齊全或資料未按規定加蓋單位投標人單位公章的，采購代理機構不予以受理。投標人獲取招標文件的時(shí)效性以投標人提交的完整資料的時(shí)間為準。未按規定獲取招標文件的，采購人或其委托的采購代理機構拒收其投標文件。（投標人應對資料的真實(shí)性、合規性負責，采購代理機構對投標人獲取招標文件資料的核驗并不作為投標人資格條件的認定，評標時(shí)將由評標小組對投標人的資格等進(jìn)行評審，不符合項目資格條件的投標人的投標文件將被視為無(wú)效投標文件）
4、售價(jià)：0.00（元）。
四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
1、開(kāi)始時(shí)間：2025年8月14日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
2、截止時(shí)間：2025年8月14日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
3、地點(diǎn)：遠安縣鳴鳳鎮鳴鳳大道62號世紀華城7樓
五、公告期限：
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補充事宜
1、根據建設部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的通知（建住房〔2003〕130號）文件要求，前期物業(yè)管理公開(kāi)招標公告應當在公共媒介上發(fā)布招標公告，并同時(shí)在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)上發(fā)布免費招標公告。由于中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)現已關(guān)停、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)現已不再受理前期物業(yè)招標公告發(fā)布事宜。經(jīng)主管部門(mén)同意，本次招標公告在湖北遠安網(wǎng)、中國招標投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布。其他相關(guān)媒體網(wǎng)站或app轉載只供參考，采購人和采購代理機構不承擔任何責任。
2、投標人的委托代理人應攜帶授權委托書(shū)原件、第二代有效身份證原件和招標文件領(lǐng)取回執單（三者缺一不可）準時(shí)參加開(kāi)標會(huì )，現場(chǎng)核驗身份信息，否則由評標小組按招標文件規定處理。
3、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的，或者未按照招標文件要求密封或者加寫(xiě)標記的投標文件，采購人將拒收。請關(guān)注本次采購過(guò)程中發(fā)布的更正公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
七、凡對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
******有限公司
地 址：遠安縣鳴鳳鎮振興路51號（201室）
聯(lián)系電話(huà)：******
2.采購代理機構信息
******有限公司
地 址：遠安縣鳴鳳鎮鳴鳳大道62號
聯(lián)系電話(huà)：******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：焦陽(yáng)
電話(huà)：******
附件：招標文件領(lǐng)取登記表
一、項目基本情況：
1、項目編號：hbjg-2025-032
2、項目名稱(chēng)：遠安縣鳳祥·鳳城二期商住小區項目前期物業(yè)管理服務(wù)
3、采購方式：公開(kāi)招標
4、預算金額：4.50（萬(wàn)元）
5、最高限價(jià)：4.50（萬(wàn)元）
6、采購需求：遠安縣鳳祥·鳳城二期商住小區項目前期物業(yè)管理服務(wù)工作內容包括：綜合管理服務(wù)、物業(yè)公用部位與公用設施設備管理、公共秩序維護服務(wù)、環(huán)境衛生服務(wù)、綠化養護服務(wù)等。（詳見(jiàn)招標文件第三章采購需求）
7、合同履行期限：自合同簽訂之日起至采購人交付房屋之日止
8、本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
9、是否可采購進(jìn)口產(chǎn)品：否
10、本項目（是/否）接受合同分包：否
二、申請人的資格要求：
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動(dòng)。
3、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標采購活動(dòng)。
4、未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
5、本項目的特定資格要求：
5.1、投標人須具備合法有效的法人營(yíng)業(yè)執照，投標人不得以分公司名義進(jìn)行投標，分公司蓋章無(wú)效；（提供營(yíng)業(yè)執照原件復印件并加蓋投標人公章）
5.2、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標段投標或者未劃分標段的同一采購項目投標；與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標；（提供加蓋單位公章的承諾函，格式自擬）
5.3、投標人應在本項目公告發(fā)布之日起到投標文件遞交截止時(shí)間期間，通過(guò)“信用中國”網(wǎng)（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）等渠道查詢(xún)投標人的主體信用記錄，投標人未被列入信用記錄失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，并將信用信息查詢(xún)記錄作為投標文件組成部分（開(kāi)標時(shí)由采購人或其委托的采購代理機構在“信用中國”查詢(xún)投標人信用信息等情況，并將查詢(xún)結果在開(kāi)標現場(chǎng)公布，經(jīng)投標人簽字確認后歸檔留存。評標小組將在評審時(shí)對此查詢(xún)結果進(jìn)行復核，失信被執行人的投標文件視為無(wú)效）
重要提示：各投標人在制作投標文件時(shí)，投標文件中提供的相關(guān)證件必須為原件復印件并加蓋投標人公章（需清晰可見(jiàn)），否則評標小組和采購人將不予采信；
只有符合以上所有標準的投標人才能通過(guò)資格審查，資格審查不合格的投標人的投標文件作無(wú)效文件處理。
三、獲取招標文件：
1、時(shí)間：2025年7月25日起至2025年8月1日止（每天08:30至12:00，14:30至18:00，北京時(shí)間，法定節假日除外）
******有限公司（遠安縣鳴鳳鎮鳴鳳大道62號世紀華城4樓）
3、方式：本項目實(shí)行現場(chǎng)獲取招標文件方式。各潛在投標人授權委托人請在上述規定時(shí)間內，攜帶本人身份證原件、授權委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋投******有限公司（遠安縣鳴鳳鎮鳴鳳大道62號世紀華城4樓）獲取招標文件，獲取招標文件時(shí)資料不齊全或資料未按規定加蓋單位投標人單位公章的，采購代理機構不予以受理。投標人獲取招標文件的時(shí)效性以投標人提交的完整資料的時(shí)間為準。未按規定獲取招標文件的，采購人或其委托的采購代理機構拒收其投標文件。（投標人應對資料的真實(shí)性、合規性負責，采購代理機構對投標人獲取招標文件資料的核驗并不作為投標人資格條件的認定，評標時(shí)將由評標小組對投標人的資格等進(jìn)行評審，不符合項目資格條件的投標人的投標文件將被視為無(wú)效投標文件）
4、售價(jià)：0.00（元）。
四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
1、開(kāi)始時(shí)間：2025年8月14日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
2、截止時(shí)間：2025年8月14日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
3、地點(diǎn)：遠安縣鳴鳳鎮鳴鳳大道62號世紀華城7樓
五、公告期限：
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補充事宜
1、根據建設部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的通知（建住房〔2003〕130號）文件要求，前期物業(yè)管理公開(kāi)招標公告應當在公共媒介上發(fā)布招標公告，并同時(shí)在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)上發(fā)布免費招標公告。由于中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)現已關(guān)停、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)現已不再受理前期物業(yè)招標公告發(fā)布事宜。經(jīng)主管部門(mén)同意，本次招標公告在湖北遠安網(wǎng)、中國招標投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布。其他相關(guān)媒體網(wǎng)站或app轉載只供參考，采購人和采購代理機構不承擔任何責任。
2、投標人的委托代理人應攜帶授權委托書(shū)原件、第二代有效身份證原件和招標文件領(lǐng)取回執單（三者缺一不可）準時(shí)參加開(kāi)標會(huì )，現場(chǎng)核驗身份信息，否則由評標小組按招標文件規定處理。
3、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的，或者未按照招標文件要求密封或者加寫(xiě)標記的投標文件，采購人將拒收。請關(guān)注本次采購過(guò)程中發(fā)布的更正公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
七、凡對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
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2.采購代理機構信息
******有限公司
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聯(lián)系電話(huà)：******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：焦陽(yáng)
電話(huà)：******
附件：招標文件領(lǐng)取登記表
