******圖書(shū)館項目2025-2026年度物業(yè)服務(wù)招標公告?

1. 招標條件

本招標項目******圖書(shū)館項目2025-2026年度物業(yè)服務(wù)已批準建設，資金落實(shí)情況為已落實(shí)，招標人為******有限公司，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現對******圖書(shū)館項目2025-2026年度物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1項目地點(diǎn)：******圖書(shū)館。

2.1.2主要建設內容及規模：項目總建筑面積為68462.09平方米。其中，地上建筑面積43147.71平方米，地下建筑面積24989.19平方米，計容建筑面積43066.22******圖書(shū)館，第八層為機房層主要功能為設備用房，地下主要功能為書(shū)庫、綜合活動(dòng)空間、設備用房。

2.2招標范圍：

******圖書(shū)館項目2025-2026年度物業(yè)服務(wù)，包含但不限于：維護******圖書(shū)館的建筑結構、水暖電、智能化等各專(zhuān)業(yè)系統，確保設施設備安全穩定運行；開(kāi)荒精保潔、保持場(chǎng)館內外整潔，地板地毯維護、綠植租擺、定期清潔場(chǎng)館內外區域、座椅及衛生間等；配備專(zhuān)業(yè)安保人員和先進(jìn)設備，保障人員和財產(chǎn)安全；提供會(huì )議服務(wù)，全力協(xié)助活動(dòng)籌備和開(kāi)展，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)保障，具體內容詳見(jiàn)合同條款及委托人要求。

2.3服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)自合同簽訂之日起12個(gè)月（一年）。

2.4?質(zhì)量標準：合格。

2.5標段劃分：本項目不劃分標段。

3. 投標人資格要求

? （1）資質(zhì)最低要求：具有獨立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執照。

? （2）業(yè)績(jì)最低要求：近五年（從招標公告發(fā)布之日起倒算五年，以合同簽訂日期為準），具有一個(gè)合同承包范圍內的公共建筑物業(yè)服務(wù)（含保潔、秩序維護（保安）物業(yè)工作內容之一即可）業(yè)績(jì)。

? （3）承擔本項目的主要人員要求：/。

? （4）信譽(yù)要求：

? ①本項目對被雄安新區????/ ???機構評為嚴重失信企業(yè)且正處在信用評價(jià)結果公示期內的投標人不采用?（采用或不采用）否決性懲戒方式；

? ②本項目對近3年內（從提交投標文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價(jià)為履約不合格的投標人不采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；

? ③本項目對近2年內（從提交投標文件截止之日起倒算）在本項目招標人實(shí)施的項目中存在無(wú)正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的投標人采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；

? ④本項目對近3年內（從提交投標文件截止之日起倒算）受到雄安新區政府有關(guān)部門(mén)警告、罰款等行政處罰，達到???/ ?次或累計罰款??/ ?元的投標人?不采用?（采用或不采用）否決性懲戒方式；

? ⑤本項目對因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區政府有關(guān)部門(mén)立案調查的投標人??不采用?（采用或不采用）否決性懲戒方式。

? （5）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.投標人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.投標人與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性；

c.投標人單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人的單位負責人為同一人；

d.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人存在控股、管理關(guān)系；

e.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人；

f.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；

g.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構同為一個(gè)法定代表人；

h.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關(guān)系；

i.投標人被依法暫?；蛘呷∠郯残聟^投標資格；

j.投標人被責令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；

k.投標人進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

l.投標人在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準）；

m.投標人被市場(chǎng)監督管理部門(mén)在國家企業(yè)信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

n.******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）中列入失信被執行人名單；

o.在近三年內（從招標公告發(fā)布之日起倒算）投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為；

p.近一年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰；

q.投標人因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以“信用中國”網(wǎng)站（******）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

r.投標人因拖欠工人工資被有關(guān)部門(mén)責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）；

s.投標人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

t.被本項目招標人或招標人上級單位評價(jià)為履約不合格且在限制投標期內的或被本項目招標人或招標人上級單位納入嚴重失信名單的（上述招標公告“信譽(yù)要求”第②項修改為本條）；

u.在雄安新區招標范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未被調查結束的（上述招標公告“信譽(yù)要求”第⑤項修改為本條）。

v.投標人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的（以“信用中國”網(wǎng)站 （******）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

w.投標人在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準），行政處罰決定或最終法律文書(shū)中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大服務(wù)質(zhì)量”問(wèn)題，否則不視為具有前述情形）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第l 項修改為本條）。

x. 被本項目招標人或招標人上******集團或招標人禁止其參加投標活動(dòng)）；投標人被雄安新區相關(guān)部門(mén)列入河北雄安新區工程建設項目招標投標領(lǐng)域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內的。

y.上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第q項本項目不適用。

z.以上 t、u、v、w 與“信譽(yù)要求”不一致的，以 t、u、v、w條要求為準。

A.投標人為電子招標投標交易平臺的運營(yíng)機構，以及與該機構有控股或者管理關(guān)系可能影響招標公正性的單位和個(gè)人。

B.近一年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（以投標文件遞交截止當日“信用中國”網(wǎng)站（******）公布的行政處罰為準，處罰日期以投標文件遞交截止當日“信用中國”網(wǎng)站（******）公布的行政處罰決定日期為準）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第p項修改為本條）。

C.投標人因拖欠工人工資被有關(guān)部門(mén)責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內。（本條以投標文件遞交截止當日查詢(xún)的“信用中國”網(wǎng)站（******）“拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”的為準）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第r項修改為本條）。

上述法律法規禁止情形的評審方式為公開(kāi)承諾制，接受社會(huì )監督。

? （6）本次招標??不接受?（接受或不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：/。

? （7）其他要求：/。

各投標人對多個(gè)標段提出投標時(shí)，最多允許中標?/?（具體數量）個(gè)標段(適用于分標段的招標項目)。

4. 評標辦法

本次招標采用綜合評估法。

5. 招標文件的獲取

5.1 有意參加投標的單位，請于2025年07月18日22時(shí)00分00秒至2025年08月19日8時(shí)59分00秒（北京時(shí)間，下同），登錄******集團電子招標采購交易平臺”（網(wǎng)址：******）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易平臺”）供應商端，找到本項目并點(diǎn)擊參與項目；在“我的項目”中免費下載本項目招標文件。

5.2 投標人按5.1款下載招標文件前，應先在“交易平臺”按該平臺公布的操作手冊進(jìn)行用戶(hù)注冊和CA數字證書(shū)辦理，已完成注冊和CA辦理的投標人不必重復操作。

6. 投標文件的遞交

6.1遞交投標文件截止時(shí)間：2025年08月19日9:00。

6.2******集團電子招標采購交易平臺遞交TBJ格式投標文件，無(wú)需提交紙質(zhì)版文件。逾期遞交的投標文件，招標人將予以拒收。

以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標文件的加密、上傳。

6.3開(kāi)啟方式：

（1******集團電子招標采購交易平臺在線(xiàn)完成開(kāi)標工作。開(kāi)標時(shí)，投標人進(jìn)入項目工作臺，然后點(diǎn)擊【開(kāi)標】切換流程節點(diǎn)，再點(diǎn)擊【進(jìn)入開(kāi)標系統】可進(jìn)入遠程開(kāi)標系統。開(kāi)標時(shí)，投標人需進(jìn)入開(kāi)標系統后在線(xiàn)簽到，簽到須填寫(xiě)“簽到人姓名”、“手機號碼”。

（2）在開(kāi)標準備環(huán)節，投標人無(wú)需操作，等待開(kāi)標人完成招標文件導入即可。

（3）開(kāi)標人下達解密指令后，投標人須在電腦插入CA數字證書(shū)后點(diǎn)擊【解密】，輸入數字證書(shū)密碼完成解密，投標人須在 60 分鐘內完成解密并進(jìn)行確認。

因投標人未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、CA數字證書(shū)發(fā)生故障或用錯、未在要求時(shí)限內完成解密等自身原因，導致投標文件在規定時(shí)間內未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，視為投標人放棄投標，由投標人自身承擔一切后果。

因招標人原因或系統發(fā)生故障等，導致無(wú)法按時(shí)完成投標文件解密或開(kāi)標工作無(wú)法進(jìn)行的，可根據實(shí)際情況相應延遲解密時(shí)間或調整開(kāi)標時(shí)間。

（4）解密時(shí)間結束后，等待開(kāi)標人點(diǎn)擊唱標后，投標人即可查看唱標內容。開(kāi)標人生成開(kāi)標一覽表后，投標人可進(jìn)行查看。開(kāi)標過(guò)程中，可在線(xiàn)提出異議，開(kāi)標人回復后可進(jìn)行查看。

7. 公示與公告媒介

本次招標公告、中標候選人公示及中標結果公示均同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺（******service.com/）、河北省招標投標公共服務(wù)平臺（******/zbtbfwpt/index）、******集團電子招標采購交易平臺（******）上發(fā)布。

8.?聯(lián)系方式

招標人：******有限公司

地 ?址：河北雄安新區容東片區張市路57號

聯(lián)系人：張經(jīng)理

電 ?話(huà)：?******?

電子郵件：?????/???????

傳真（如有）：????/????

網(wǎng)址（如有）：????/????

?

招標代理機構：???******有限公司???

地 ???址：河北雄安新區華望城服務(wù)貿易大廈C2座B303室??

聯(lián)?系?人：肖建水、吳紅亮、李奔、楚勝男、宋文華、楊超???

電 ???話(huà)：******、******、******

電子郵件：******

傳真（如有）：???/?????

網(wǎng)址（如有）：???/ ????

9. 電子招投標交易平臺相關(guān)說(shuō)明及注意事項

******集團電子招標采購交易平臺已接入智慧紀檢監督系統，如投標人中存在使用同一臺電腦制作或上傳投標文件的，將被系統自動(dòng)識別為存在圍標、串標嫌疑。相關(guān)數據直接上鏈并移交相關(guān)部門(mén)。

一、遞交投標文件

1、投標人應在投標文件遞交截止時(shí)間2小時(shí)前上傳，充分考慮到網(wǎng)絡(luò )及系統平臺可能存在的非正常情況。（對于超過(guò)50M的文件，請您預留更多時(shí)間）。

2、投標人提早在招標項目文件獲取截止時(shí)間、遞交文件截止時(shí)間前進(jìn)行相應業(yè)務(wù)操作。避免臨近截止時(shí)間因網(wǎng)絡(luò )環(huán)境、個(gè)人電腦環(huán)境等原因導致您未能及時(shí)參與、報價(jià)、遞交文件，導致響應失敗。

3、在生成投標文件后，請對照招標文件要求，認真核對簽名信息和數量后再上傳投標文件；上傳成功后，請務(wù)必下載、檢查，確保文件內容和簽名無(wú)誤。

二、開(kāi)標

（一）投標人參加方式

******集團電子招標采購交易平臺-供應商端，通過(guò)【我的項目】-【項目工作臺】進(jìn)入項目后點(diǎn)擊【開(kāi)標】進(jìn)入開(kāi)標會(huì )（或點(diǎn)擊【開(kāi)標大廳】進(jìn)入）。

（二）開(kāi)標前必須進(jìn)行驅動(dòng)檢測

1、請投標人務(wù)必在開(kāi)標前進(jìn)行驅動(dòng)檢測（打開(kāi)數字簽名服務(wù)-驅動(dòng)管理，點(diǎn)擊“一鍵檢測”），如未進(jìn)行驅動(dòng)檢測導致開(kāi)標時(shí)無(wú)法解密所造成的一切后果由投標人自行負責。

2、建議使用google、Edge、火狐瀏覽器登錄，確保CA數字證書(shū)能正常使用，如有問(wèn)題可撥打技術(shù)支持電話(huà)******。

3、請投標人提前準備好加密CA數字證書(shū)和電腦，確保網(wǎng)絡(luò )順暢，推薦使用公司辦公環(huán)境的有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )。

三、評審

************委員會(huì )將按照評標辦法作出最不利于該投標人的量化。

四、潛在投標人及其他利害關(guān)系人有在法定時(shí)限內行使異議或者投訴的權利。

1、異議應當以書(shū)面形式提出（僅涉及開(kāi)標的除外），異議書(shū)格式及內容應符合《******有限公司采購活動(dòng)異議處理實(shí)施細則（2023年修訂版）》及招標文件的要求。

異議受理的聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：李奔

聯(lián)系電話(huà)：******?

電子信箱：******

通訊地址：河北雄安新區華望城服務(wù)貿易大廈C2座B303室

本項目監督部門(mén)：******有限公司，電話(huà)：******，郵箱：/。

2、異議應當以異議書(shū)形式提交，提出異議應當符合下列規定：

①異議書(shū)應當加蓋單位公章，并注明有效的聯(lián)系方式。異議處理對接人非單位法定代表人的，還應由該單位為對接人出具加蓋單位公章且經(jīng)法定代表人簽字的授權委托書(shū)；

②異議書(shū)應當包含異議人的名稱(chēng)、地址、電話(huà)、郵箱、日期等基本信息及異議事項的基本事實(shí)、有效線(xiàn)索、證明材料、相關(guān)請求及主張；

③開(kāi)標現場(chǎng)未提出相關(guān)異議或已經(jīng)投標人確認的事項，開(kāi)標后不得就同一事項提出異議；

④已經(jīng)做出明確答復，無(wú)新的事實(shí)證據的，不得就同一事項提出異議；

⑤異議書(shū)有關(guān)材料是外文的，異議人應當同時(shí)提供簡(jiǎn)體中文譯本。外文與簡(jiǎn)體中文譯本不一致的，以簡(jiǎn)體中文譯本為準。

⑥不滿(mǎn)足本條要求的不予受理。

3、異議人撤回異議的，須以書(shū)面形式提出。異議人撤回異議的，視為該異議無(wú)效，異議程序自然終止，異議人不得以同一理由再次提出異議。

4、被質(zhì)疑人須配合招標人對異議事項進(jìn)行核查。

******委員會(huì )提出的候選人排序依次確定其他候選人為中標人，也可以依法重新招標。