一、租賃標的基本情況

1#號樓空置房間:207室、325室、408室。

2#號樓空置房間:508室、510室、512室。

1#號樓即將到期房間:205室（2025年9月30日到期）。

?

備注：上述租賃房間以現有的空間面積和移交時(shí)的狀況分別招租，同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個(gè)標的或多個(gè)標的。

******有限公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區東街14號寫(xiě)字樓。租賃標的為普通裝修，處于空置狀態(tài)。如遇處于對外出租狀態(tài)的房產(chǎn)的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

提示：租賃單元以現有的空間面積和移交時(shí)的狀況分別出租，實(shí)際狀況以看樣為準。若實(shí)測面積不足，租金不予調整。若在看樣期至房間移交日期間現場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現場(chǎng)狀況變化作出解釋?zhuān)嗖怀袚魏畏韶熑巍?/b>

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費規定

1、租賃用途：僅限作為辦公用房使用；

2、租賃期限：1-3年，自租賃房間實(shí)際交付之日起算；

3、免租期：無(wú)；

4、租金支付方式：租金按月支付，每月起5日前支付給出租方當月租金；第一個(gè)月租金于簽訂《房屋租賃合同》當日支付。如承租方每逾期支付一日，則每日應向出租方支付日租金一倍的逾期違約金；

5、履約保證金：兩個(gè)月租金（以首年月租金計），于簽訂《房屋租賃合同》當日支付；

6、租金遞增方式：暫無(wú)

7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應具備的基本條件

1、依法設立并有效存續的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

******法院失信被執行人名單。

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、出租方不保證單元房產(chǎn)的現有裝修狀況，以現有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。競租人須自行查勘現場(chǎng)，并自行承擔查勘過(guò)程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場(chǎng)實(shí)際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。

2、標的原承租方須結清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。

3、原承租方不參與競租或未能競得的，應積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續，及時(shí)結清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關(guān)費用。

4、有關(guān)稅費：租賃期間，有關(guān)租賃應該繳納的稅金由出租方依法交納，合同約定的租金包含稅金；租賃期間，有關(guān)物業(yè)管理費、空調費、水費、電費等費用以及與承租方營(yíng)業(yè)有關(guān)的稅收和其他費用均由承租方承擔。

5、承租方對租賃房屋只有使用權，不得改變租賃用途，不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將租賃房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用。

6、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執照等證件，承租期間應確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人及工商營(yíng)業(yè)執照所有人均為承租方本人。

7、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變房屋建筑物結構。如需裝修或設立店面招牌的，應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實(shí)施，費用由承租方自理。

8、承租方在承租期內，有責任按程序進(jìn)行房屋裝修以保護標的房屋設施和結構，即租賃場(chǎng)地內裝修設施方案和水、電、排污以及報警、噴淋、空調等改造方案，由承租方報有關(guān)部門(mén)批準實(shí)施?？⒐ず?，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗收合格后才能投入使用。投入使用后，如不符合上述有關(guān)部門(mén)的要求，而引起的任何處罰和整改均由承租方負責。

9、租期滿(mǎn)后按《補充協(xié)議》進(jìn)行驗收，房屋不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、因寫(xiě)字樓面積大小不同，招租標的的起拍價(jià)在公開(kāi)競價(jià)時(shí)公布。

11、承租方需每月向出租方另行支付管理費200元/間，其支付方式同租金、水電費按表每月計費。

12、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》；出租方擁有最終解釋權。

五、競價(jià)方式：自行公開(kāi)競價(jià)招租。

六、競價(jià)保證金：500元（原租戶(hù)免除保證金）。每次允許加價(jià)幅度須是人民幣10元或10元的整倍數，價(jià)高者得。

?1、報名都需要提交合法的身份證明（企業(yè)單位、其他組織競租人需提供營(yíng)業(yè)執照副本原件及復印件、法定代表人或負責人身份證明原件及復印件、自然人競租人需提供自然人身份證原件及復印件），同時(shí)憑招租單位審核通過(guò)的招租報名表參加。

2、為了保證競租的嚴肅性，每個(gè)（原租戶(hù)除外）競價(jià)人收取競租保證金500元。若競租成功，競租保證金可轉為履約保證金或租金，若競租落選則予以退還，無(wú)故不參加競租，不予退還。

3、報名時(shí)需按報名條件提交報名材料（若非自然人，則需在報名材料上加蓋公章并由法定代表人或負責人簽字；若是自然人，則需由自然人在報名材料上簽字），報告截止日前應交足競租保證金到競租組織單位指定賬戶(hù)，未按規定繳交的取消競租資格。

七、公告期限： ?2025年?8月?28日— 2025年?9?月?18日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2026年?8月?31******有限公司經(jīng)辦人聯(lián)系。

八、咨詢(xún)電話(huà)：******

地址：福州市鼓樓區東街14號

?

?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?******有限公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2025年8月28日