項目名稱(chēng)

2025年索菲亞景區招商引資聯(lián)營(yíng)項目

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租182

掛牌起始日期

2025-05-23

掛牌截止日期

2025-05-29

委托方申請與承諾

本委托方擬掛牌持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開(kāi)披露項目信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次掛牌行為是本委托方真實(shí)意愿表示，掛牌的標的產(chǎn)權權屬清晰，本委托方對該標的擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、本委托方資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規要求，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國資監管機構等相關(guān)主管部門(mén)相應批準。
3、本委托方所提交的公告及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、本委托方在交易過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行本委托方義務(wù)。
本委托方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。? ?

標的概況

標的名稱(chēng)

標的1:索菲亞景區官方文創(chuàng )商品售賣(mài)店

標的現狀

標的類(lèi)型

招商聯(lián)營(yíng)

權證號

權屬所有人

?

坐落位置

?索菲亞廣場(chǎng)場(chǎng)地

聯(lián)營(yíng)參考使用面積

36㎡?

?

履約保證金

5萬(wàn)元?

聯(lián)營(yíng)期限

1年?

是否設置原承租人優(yōu)先權

?

目前狀況

閑置?

?

?

保底利潤起始價(jià)

標的1：60萬(wàn)元?

標的名稱(chēng)

******服務(wù)中心2層

標的現狀

標的類(lèi)型

招商聯(lián)營(yíng)

權證號

權屬所有人

?

坐落位置

索菲亞廣場(chǎng)附屬樓（游客中心區域）?

聯(lián)營(yíng)參考建筑面積

400㎡?

?

履約保證金

5萬(wàn)元

聯(lián)營(yíng)期限

1年?

是否設置原承租人優(yōu)先權

否?

?

目前狀況

閑置?

?

?

保底利潤起始價(jià)

標的2：160萬(wàn)元?

評估情況

評估值

447821.71元

賬面值

評估基準日

2025-03-26

評估機構

******有限公司

評估報告編號

黑新匯評報字【2025】第018號、黑新匯評報字【2025】第022號

核準或備案機構

?

標的清單

詳見(jiàn)下方附件下載：招商聯(lián)營(yíng)明細

瑕疵說(shuō)明、重大事項提示及其他需要披露的內容

******有限公司出具的黑新匯評報字【2025】第018號、黑新匯評報字【2025】第022號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向合作方應在公告期內至現場(chǎng)認真勘察，對掛牌標的的法律、自然現狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀(guān)判斷，哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。委托方承諾對掛牌標的現狀及權屬情況如實(shí)向意向合作方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權、法律、安全狀況等風(fēng)險對合作方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權交易所無(wú)關(guān)，由委托方承擔相應責任。
3、項目全部?jì)r(jià)款交納到委托方指定賬戶(hù)進(jìn)行結算，不通過(guò)哈爾濱產(chǎn)權交易所賬戶(hù)結算。
4、具體聯(lián)營(yíng)期限起止時(shí)間以委托方與合作方簽訂的《服務(wù)合作合同》為準。
5、意向合作方在取得聯(lián)營(yíng)資格后，如利用標的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向合作方在報名前自行與相關(guān)主管部門(mén)及委托方確認，哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。

6、標的聯(lián)營(yíng)期間的各項費用按雙方簽訂的《服務(wù)合作合同》約定進(jìn)行支付。履約保證金繳納時(shí)間有委托方與合作方自行協(xié)商。

7、聯(lián)營(yíng)期間合作方保證標的利潤保底220萬(wàn)元（標的一：60萬(wàn)元；標的二：160萬(wàn)元），利潤保底金額以最終競價(jià)結果為準。每月委托方保底分成或每月委托方營(yíng)業(yè)收入比例分成，兩者取高。標的一營(yíng)業(yè)收入比例分成以每月?tīng)I業(yè)收入（包括產(chǎn)品銷(xiāo)售及餐飲銷(xiāo)售）為基數*10％計算；標的二營(yíng)業(yè)收入比例分成以每月?tīng)I業(yè)收入（包括產(chǎn)品銷(xiāo)售及餐飲銷(xiāo)售）為基數*20％計算（聯(lián)營(yíng)方式及聯(lián)營(yíng)保底核算標準等，詳詢(xún)委托方展示聯(lián)系人）。

8、相關(guān)及其他事宜，以雙方簽訂的《服務(wù)合作合同》為準。

9、委托方與合作方自行協(xié)商交付標的物。

10、合作方未經(jīng)委托方書(shū)面同意不得將標的物部分或全部轉租。

11、本項目可線(xiàn)上申請電子保函并通過(guò)辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開(kāi)具的電子保函為準，具體詳情請見(jiàn)《電子保函辦理指南》。保函無(wú)法轉成交價(jià)款，成交后，請交齊全部成交價(jià)款。請選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請資料填寫(xiě)等工作，注意各開(kāi)函機構開(kāi)函時(shí)間，以免因未成功開(kāi)具保函，無(wú)法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說(shuō)明， 僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責任由委托方承擔。

出租方情況

基本情況

******有限公司

統一社會(huì )信用代碼：******MA18WFWL7U

法定代表人：王瑩

委托方?jīng)Q策文件

******有限公司》會(huì )議紀要?2025年5月9日

委托行為批準

******集團

批準文件及文號：******集團收文處理單

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個(gè)工作日。

信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向合作方，變更公告條件，重新公告

交易方式

信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向合作方，采取協(xié)議成交方式（需參與報價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向合作方（須參與報價(jià)），則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

項目全部?jì)r(jià)款交納到委托方指定賬戶(hù)進(jìn)行結算，不通過(guò)哈爾濱產(chǎn)權交易所賬戶(hù)結算

合作方資格條件

1、意向合作方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。

2、意向合作方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向合作方承諾其所提供的本標的相關(guān)文件材料內容均真實(shí)、準確、合法合規、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書(shū)面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書(shū)、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向合作方應在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書(shū)面送達的約定在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向合作方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書(shū)、材料等視為意向合作方已經(jīng)收到，如意向合作方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達。

4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或委托方發(fā)現合作方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次結果無(wú)效，合作方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯(lián)合體報名。

標的交割

1、標的的移交由委托方負責，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由委托方和合作方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
2、標的以交割時(shí)現狀進(jìn)行交割，所有標的最終以交割時(shí)委托方現場(chǎng)指認為準。
3、成交后，合作方不得以標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據要求委托方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費等。

與聯(lián)營(yíng)相關(guān)

的其他條件

???

按照委托方提供的《索菲亞景區招商聯(lián)營(yíng)要求》，?意向合作方需要向委托方提供相關(guān)佐證材料，詳見(jiàn)附件。

意向合作方須在2025年5月23日09:00至2025年5月29日16:00到委托方指定地點(diǎn)（詳詢(xún)委托方展示聯(lián)系人）進(jìn)行材料審核并完成現場(chǎng)洽談(具體需要提供的資料、提供方式及地點(diǎn)詳詢(xún)委托方展示聯(lián)系人)，須經(jīng)委托方對上述要求審定合格并完成現場(chǎng)洽談后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統內進(jìn)行報名，報名時(shí)意向合作方須額外提供材料審核通過(guò)相關(guān)證明材料，如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報名審核不能通過(guò)。(提醒意向合作方注意:如未能在報名截止時(shí)間前提交合格的報名材料并且在規定時(shí)間內到委托方指定地點(diǎn)通過(guò)材料審核并完成現場(chǎng)洽談則無(wú)法參與該項目，請意向合作方合理安排時(shí)間。)意向合作方報名即視為已向委托方咨詢(xún)了解并同意接受服務(wù)合作合同內容，成交后不得以不了解及不認可等理由拒絕繳納成交價(jià)款、服務(wù)費及履行合同。

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交易
須知

競價(jià)規則

意向合作方在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時(shí)間

2025-05-23 09:00? 至? 2025-05-29 17:00 ?

報名審核

1、意向合作方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統提示進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準確）。
2、意向合作方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如委托方有特殊要求，以委托方要求為準。）
?自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內容等委托方要求提供的相關(guān)材料；
?法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內容等委托方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢(xún)項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向合作方在系統提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。
4、系統報名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”到賬后，方可競價(jià)。

交易保證金

交易保證金：
詳見(jiàn)下方附件下載：招商聯(lián)營(yíng)明細
交納截止時(shí)間：2025年05月30日?09：00,以具體到賬時(shí)間為準，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、電子保函等; 按競價(jià)系統提示交納。
保證金處置方法：
1、合作方所交納的保證金在《服務(wù)合作合同》******銀行系統為準。
2、意向合作方或合作方出現以下任何一種情況則視為違約，意向合作方或合作方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價(jià)階段保底利潤為起始價(jià)，各意向合作方均不應價(jià)的（含唯一意向合作方）；
（2）報價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回申請的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與委托方簽署《服務(wù)合作合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書(shū)》內容或承諾事項情形的。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

1000元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2025年05月23日 09:00 至 2025年05月30日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年05月30日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（聯(lián)營(yíng)周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計算） ；如在公告期內征集到一個(gè)符合要求的意向合作人，采取協(xié)議方式成交，合作方按照成交價(jià)款*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向合作人，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確認合作方，合作方按照成交價(jià)款*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、合作方須在競價(jià)結束后3個(gè)工作日內按哈爾濱產(chǎn)權交易所通知交納交易服務(wù)費，并簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》。
3、合作方須在競價(jià)結束后5個(gè)工作日內憑《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》與出租方簽訂《服務(wù)合作合同》。
4、意向合作方未成功成交標******銀行系統為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢(xún)

展示時(shí)間、地點(diǎn)：哈爾濱市道里區透籠街88號，時(shí)間詳詢(xún)標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話(huà)：張先生 ******

項目聯(lián)系人及電話(huà)：宋先生，******0022

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內工作時(shí)間，節假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區撫順街1號

其他

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