武穴天地營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)招標公告

招標編號：HBWX-202507QG-******1

1.招標條件

????******改革局以《湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證》（登記備案代碼******************有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

建設地點(diǎn)：武穴市

建設規模：武穴老城區，北靠北川路、南眺永寧大道、西至糧食路，東臨東港區;項目占地面積60238.69㎡，總建筑面積173058.84㎡，項目計容面積120310.06㎡，其中住宅計容建筑面積107433.9㎡，商業(yè)計容建筑面積11865.31㎡;不計容建筑面積 52748.78 ㎡;項目容積率2.00、建筑密度22.******幼兒園1棟。分2期開(kāi)發(fā)。

其他：/

2.2招標范圍

招標范圍：武穴天地項目全部可售房源（含商業(yè)）的銷(xiāo)售代理服務(wù),本項目的全過(guò)程營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)所包含的全部工作內容,其中: （1）.營(yíng)銷(xiāo)策劃工作：提供市場(chǎng)調研報告、項目營(yíng)銷(xiāo)策劃報告、階段性現場(chǎng)包裝方案、階段性項目?jì)r(jià)格策略方案、階段性促銷(xiāo)活動(dòng)策劃方案（含執行案）；渠道整合方案； （2）.銷(xiāo)售代理服務(wù)工作：案場(chǎng)銷(xiāo)售人員招聘、培訓、合同簽訂及人員成本；客戶(hù)接待與咨詢(xún)；銷(xiāo)售現場(chǎng)管理；客戶(hù)資料管理、客情維護、款項催促；銷(xiāo)售策略制定； （3）.由招標人承擔的內容： ①.銷(xiāo)售相關(guān)的配套售樓部迎賓服務(wù)、安保及衛生管理、后勤保障服務(wù)管理等相關(guān)工作及人員成本、營(yíng)銷(xiāo)中心水電費、營(yíng)銷(xiāo)中心基礎辦公設備。 ②.大型活動(dòng)、活動(dòng)禮品、成交禮品及政策性?xún)r(jià)格優(yōu)惠費用和沙盤(pán)、戶(hù)型模型、戶(hù)型單張、樓書(shū)、手提袋、樣板間等銷(xiāo)售必備道具。 ③.平面廣告設計公司及費用均由甲方指定并承擔。 ④.合同網(wǎng)簽人員，按揭專(zhuān)員（辦證專(zhuān)員）以及財務(wù)人員由甲方自行招聘并承擔費用。 ⑤.廣告推廣工作：階段性廣告推廣策略建議、媒介選擇建議、部分對外推廣物料制作、媒介發(fā)布；

標段劃分：本項目?jì)H一個(gè)標段

計劃監理與相關(guān)服務(wù)期/監理服務(wù)期: 1095日歷天，其中本項目為武穴天地營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)，計劃工期：1095日歷天，(具體以雙方合約為準)。

合同估算價(jià)：2880.0 萬(wàn)元。

??2.3其他：計劃工期：1095日歷天，(具體以雙方合約為準)。

3.投標人資格要求

3.1本標段招標要求投標人須具備：（1）資格要求：投標人須具備有效的營(yíng)業(yè)執照(中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格)；（2）投標單位須具備有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證；(3)其他主要人員要求：1、項目總監：1人（需具備10年以上的相關(guān)銷(xiāo)售經(jīng)驗，提供工作證明）。2、銷(xiāo)售總監1人（需具備8年以上的相關(guān)銷(xiāo)售經(jīng)驗，提供工作證明）3、銷(xiāo)售主管：2人（******事務(wù)所或者審計機構審計的財務(wù)報告；成立時(shí)間不足一年的提供營(yíng)業(yè)執照。（5）信譽(yù)要求：投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(****** )失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網(wǎng)站（******）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（投標人在投標文件中自行提供查詢(xún)結果）。

3.2本標段不接受聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1(具體數量）個(gè)標段投標/。

3.4本次招標本項目不屬于政府采購工程。

3.5本項目屬性：項目未預留份額專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購

3.6其他要求：/

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者(若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員)，應當在湖北省電子招投標交易平臺（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易平臺”，下同）（網(wǎng)址：******）進(jìn)行注冊登記，并下載手機版CA（標證通）或辦理CA數字證書(shū)（具體操作參見(jiàn)“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。

4.2 完成注冊登記后，請于2025年07月16日至2025年07月21日24：00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用手機版CA（標證通）或辦理CA數字證書(shū)登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見(jiàn)“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時(shí)間為：2025年08月08日 09時(shí)00分

5.2 投標人應當在投標截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用手機版CA（標證通）或辦理CA數字證書(shū)登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時(shí)向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。

6.投標相關(guān)事宜

????1）各投標人將《投標人事前信用承諾書(shū)》加入到投標文件，《投標人事前信用承諾書(shū)》已作為其他資料上傳到招標文件。 2）投標人可通過(guò)手機免費申請電子營(yíng)業(yè)執照應用服務(wù)，通過(guò)電子營(yíng)業(yè)執照登錄交易系統，進(jìn)行 CA 身份認證、電子簽章、電子簽名、標書(shū)加密、標書(shū)解密。（標書(shū)加密、解密環(huán)節必須均采用電子營(yíng)業(yè)執照方式進(jìn)行）。

7.評標辦法

????本標段招標評標辦法采用綜合評估法，采用評定分離方式確定中標單位，定標方法采用直接票決法。

8.發(fā)布公告的媒介

????本標段招標公告同時(shí)在湖北省公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：******）(發(fā)布公告的媒介名稱(chēng))上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

2025年07月15日

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