為促進(jìn)青山區的經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和公共利益需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)〈土地征收成片開(kāi)發(fā)標準〉的通知》（自然資規〔2023〕7號）、《省自然資源******人民政府組織編制了《青山區（化工區）土地征收成片開(kāi)發(fā)方案(2025-2027年)》（編號：2025CPKF******01，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“方案”），方案內容如下：

一、成片開(kāi)發(fā)基本情況

本方案成片開(kāi)發(fā)范圍位于青山區八吉府街，總面積285.5445公頃，合計4283.1675畝，擬征收范圍242.4067公頃，合計3636.1005畝（最終面積以實(shí)際勘界為準）。

二、成片開(kāi)發(fā)的必要性、效益分析

（一）成片開(kāi)發(fā)的必要性：是促進(jìn)國土空間規劃實(shí)施的需要，是提高土地利用效率的需要，是帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加就業(yè)的需要，是切實(shí)保護農民利益的需要。

******居民創(chuàng )造就業(yè)機會(huì )和工作崗位，提升新區總體品質(zhì)及吸引力。

三、規劃符合情況

（一）與國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃符合性分析

本方案符合青山區國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十四個(gè)五年規劃的發(fā)展定位及要求，實(shí)施計劃已納入2025年國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展年度計劃。

（二）成片開(kāi)發(fā)范圍國土空間規劃符合性分析

本方案確定的成片開(kāi)發(fā)用地位于武漢市國土空間總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，符合國土空間規劃要求。

（三）選址適宜性分析

依據《武漢市地質(zhì)災害防治規劃》，本方案成片開(kāi)發(fā)主要位于地質(zhì)災害不易發(fā)區范圍內，整體地質(zhì)災害危險性較低。本方案成片開(kāi)發(fā)范圍內未發(fā)現有重要工業(yè)價(jià)值的礦產(chǎn)資源和已經(jīng)探明的礦產(chǎn)資源。

四、主要用途和擬實(shí)現功能

根據青山區（化工區）北湖產(chǎn)業(yè)組團控制性詳細規劃、武漢市主城區控制性詳細規劃要求，成片開(kāi)發(fā)范圍內土地綜合開(kāi)發(fā)建設內容符合控制性詳細規劃的要求，本方案成片開(kāi)發(fā)******居民改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量需求。

五、擬建設項目、開(kāi)發(fā)時(shí)序和實(shí)施計劃

本方案擬征收土地范圍內安排項目28個(gè)，以工業(yè)用地、防護綠地等用途為主，計劃征收實(shí)施周期為2025年至2028年，3年內實(shí)施完畢。

六、基礎設施、公共服務(wù)設施及其他公益用地比例

根據青山區（化工區）北湖產(chǎn)業(yè)組團控制性詳細規劃、武漢市主城區控制性詳細規劃，本方案成片開(kāi)發(fā)范圍內，城市道路用地、各類(lèi)公用設施用地屬于公益性用地。成片開(kāi)發(fā)范圍內規劃公益性用地面積126.1192公頃，公益性用地占總用地面積比例為44.17%。

七、結論

青山區（化工區）土地征收成片開(kāi)發(fā)方案(2025-2028年)符合國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃、國土空間規劃，已納入青山區2025年國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展年度計劃，成片開(kāi)發(fā)范圍內公益性用地比例符合部、省規定和要求，做到了保護耕地、維護農民合法權益、節約集約用地、保護生態(tài)環(huán)境，能夠促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )可持續發(fā)展。

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