光大中心智慧樓宇重要點(diǎn)位維保服務(wù)采購項目競爭性磋商公告
************有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購代理機構”）組織公開(kāi)競爭性磋商，有意向且具有提供標的物能力的潛在供應商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“供應商”）可前來(lái)參與磋商響應。
一、項目概況與采購范圍
1.1項目名稱(chēng)：光大中心智慧樓宇重要點(diǎn)位維保服務(wù)采購項目。
******銀行光大中心辦公區提供下列區域及設備的維保服務(wù)。一是各通行出入口智能設備維保。維保區域包含光大中心各通行出入口（西門(mén)、南門(mén)、轉換梯、地下二層十號電梯出口等）；二是地下車(chē)庫智能管理設備維保。維保區域主要為光大中心地下車(chē)庫；三是機房及智控等系統平臺的維保。維保區域為光大中心b2機房和樓宇內其他區域。具體技術(shù)要求詳見(jiàn)競爭性磋商文件第四章技術(shù)規范。
1.3交貨期（服務(wù)期限）及交貨（服務(wù)）地點(diǎn)：
服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年，
服務(wù)地點(diǎn)：光大中心辦公區。
二、供應商資格要求
2.1供應商必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，具有獨立承擔民事責任的能力，注冊成立時(shí)間不少于3年，注冊資金不少于人民幣100萬(wàn)元；
2.2有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄：
1）提供近6個(gè)月任意一個(gè)月的增值稅繳納憑證復印件。
2）供應商企業(yè)社保直接繳納人數不得低于10人（含）（須近一年在本公司直接繳納且連續繳費月數大于等于12個(gè)月的“社會(huì )保險權益記錄（必須體現繳費單位名稱(chēng)、繳費個(gè)人姓名、社會(huì )保障號碼（至少保留社會(huì )保障號碼后6位）、繳費起止年月，以及提供鑒定真偽的查詢(xún)方式）”）；
2.3供應商成交后不允許分包、轉包，能夠直接和采購人簽署項目合同；
******銀行的采購項目中沒(méi)有過(guò)欺騙、欺詐的行為或不良記錄。未被列入我行“供應商黑灰名單”；
2.5本項目不接受供應商聯(lián)合體響應；
2.6單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包件的磋商響應或未劃分包件的同一采購項目的磋商響應，供應商之間不得存在工商登記的聯(lián)系電話(huà)或注冊地址相同的情況；
2.7供應商經(jīng)營(yíng)狀況良好，且近三年內無(wú)重大違法違規記錄，在信用中國（******）不得被列入“失信被執行人”、不得被列入“工商嚴重違法失信行為”、不得被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”、不得被列入“重大稅收違法案件當事人名單、“安全生產(chǎn)黑名單”、“紀檢監察黑名單”、“行業(yè)黑名單”。（重大稅收違法失信主體）”；
2.8供應商應具有營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所并提供相關(guān)證明文件：①供應商自有房產(chǎn)的，須提供房產(chǎn)證；②供應商租賃辦公場(chǎng)所的，須提供營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所在有效期內的房屋租賃合同及房產(chǎn)證明文件。③由第三方免費提供給供應商使用辦公場(chǎng)所的，除營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所的房產(chǎn)證明文件外，還需提供產(chǎn)權單位出具的允許供應商在其房產(chǎn)內營(yíng)業(yè)辦公的證明文件（加蓋第三方公章的原件或復印件）④涉及房屋轉租的,須同時(shí)提交相應證明，以確保轉租行為合法有效；
2.9供應商具備至少1個(gè)智能通行設備或管理設備維保項目案例（注意：此處提供的案例，不能再作為“評審標準”中的得分案例），（須提供合同復印件（包括合同首頁(yè)、服務(wù)內容頁(yè)、雙方************管理局等政府單位的批復/通知復印件加蓋公章）；
2.******銀行出具的資信證明）；
2.11具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。
三、競爭性磋商文件的領(lǐng)取
3.1購買(mǎi)磋商文件時(shí)須提供以下證明文件，******，（郵件主題為“項目名稱(chēng)+投標人名稱(chēng)+聯(lián)系方式”）。只有經(jīng)過(guò)采購代理機構初步審查的潛在供應商方能購買(mǎi)競爭性磋商文件，標書(shū)款300元。采購代理機構對潛在供應商提供的證明材料只作初步審查，不作為最終審查，資格最終審查將在磋商時(shí)由磋商小組進(jìn)行。購買(mǎi)磋商文件時(shí)提供的證明文件在磋商時(shí)不作為評審依據，供應商必須在響應文件中另行提供滿(mǎn)足“供應商資格要求”的資格證明文件。
營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章；
企業(yè)社保直接繳納人數不得低于10人（含）（須近一年在本公司直接繳納且連續繳費月數大于等于12個(gè)月的“社會(huì )保險權益記錄（必須體現繳費單位名稱(chēng)、繳費個(gè)人姓名、社會(huì )保障號碼（至少保留社會(huì )保障號碼后6位）、繳費起止年月，以及提供鑒定真偽的查詢(xún)方式）”）；
至少1個(gè)智能通行設備或管理設備維保同類(lèi)項目案例合同復印件加蓋公章（包括合同首頁(yè)、合同標的頁(yè)、雙************管理局等企業(yè)登記機關(guān)出具的準予/核準變更登記通知書(shū)復印件加蓋公章。
營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所相關(guān)證明文件：①供應商自有房產(chǎn)的，須提供房產(chǎn)證；②供應商租賃辦公場(chǎng)所的，須提供營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所在有效期內的房屋租賃合同及房產(chǎn)證明文件。③由第三方免費提供給供應商使用辦公場(chǎng)所的，除營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所的房產(chǎn)證明文件外，還需提供產(chǎn)權單位出具的允許供應商在其房產(chǎn)內營(yíng)業(yè)辦公的證明文件（加蓋第三方公章的原件或復印件），④涉及房屋轉租的,須同時(shí)提交相應證明，以確保轉租行為合法有效；
磋商文件獲取情況登記表（可編輯版）
3.2競爭性磋商文件獲取時(shí)間：2025年10月22日至2025年11月3日，上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同）。
3.3除按上述要求獲取的磋商文件外，其他渠道獲取的磋商文件均屬無(wú)效，遞交的響應文件將不予接收。
四、磋商響應文件的遞交
******有限公司會(huì )議室（地址：北京市東城區東四十條甲22號南新倉商務(wù)大廈b座922），請供應商委派法定代表人或其授權的委托代理人準時(shí)參與磋商會(huì )議。
4.2出現下列情形之一的，響應文件不予接收：
（1）逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的；
（2）響應文件未按要求密封的；
（3）未按本邀請函要求獲得本項目磋商文件的。
五、聯(lián)系方式
******有限公司
地址：北京市西城區太平橋大街25號中國光大中心
******有限公司
地址：北京市東城區東四十條甲22號南新倉商務(wù)大廈b座922
聯(lián)系人：馮鴻飛、曹世澤、陳潔、徐梓瑤、劉戈
電話(huà)：010-******
電子郵件：******
******有限公司
******銀行北京西城支行
帳號：************76
******有限公司
******有限公司
2025年10月22日
************有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購代理機構”）組織公開(kāi)競爭性磋商，有意向且具有提供標的物能力的潛在供應商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“供應商”）可前來(lái)參與磋商響應。
一、項目概況與采購范圍
1.1項目名稱(chēng)：光大中心智慧樓宇重要點(diǎn)位維保服務(wù)采購項目。
******銀行光大中心辦公區提供下列區域及設備的維保服務(wù)。一是各通行出入口智能設備維保。維保區域包含光大中心各通行出入口（西門(mén)、南門(mén)、轉換梯、地下二層十號電梯出口等）；二是地下車(chē)庫智能管理設備維保。維保區域主要為光大中心地下車(chē)庫；三是機房及智控等系統平臺的維保。維保區域為光大中心b2機房和樓宇內其他區域。具體技術(shù)要求詳見(jiàn)競爭性磋商文件第四章技術(shù)規范。
1.3交貨期（服務(wù)期限）及交貨（服務(wù)）地點(diǎn)：
服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年，
服務(wù)地點(diǎn)：光大中心辦公區。
二、供應商資格要求
2.1供應商必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，具有獨立承擔民事責任的能力，注冊成立時(shí)間不少于3年，注冊資金不少于人民幣100萬(wàn)元；
2.2有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄：
1）提供近6個(gè)月任意一個(gè)月的增值稅繳納憑證復印件。
2）供應商企業(yè)社保直接繳納人數不得低于10人（含）（須近一年在本公司直接繳納且連續繳費月數大于等于12個(gè)月的“社會(huì )保險權益記錄（必須體現繳費單位名稱(chēng)、繳費個(gè)人姓名、社會(huì )保障號碼（至少保留社會(huì )保障號碼后6位）、繳費起止年月，以及提供鑒定真偽的查詢(xún)方式）”）；
2.3供應商成交后不允許分包、轉包，能夠直接和采購人簽署項目合同；
******銀行的采購項目中沒(méi)有過(guò)欺騙、欺詐的行為或不良記錄。未被列入我行“供應商黑灰名單”；
2.5本項目不接受供應商聯(lián)合體響應；
2.6單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包件的磋商響應或未劃分包件的同一采購項目的磋商響應，供應商之間不得存在工商登記的聯(lián)系電話(huà)或注冊地址相同的情況；
2.7供應商經(jīng)營(yíng)狀況良好，且近三年內無(wú)重大違法違規記錄，在信用中國（******）不得被列入“失信被執行人”、不得被列入“工商嚴重違法失信行為”、不得被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”、不得被列入“重大稅收違法案件當事人名單、“安全生產(chǎn)黑名單”、“紀檢監察黑名單”、“行業(yè)黑名單”。（重大稅收違法失信主體）”；
2.8供應商應具有營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所并提供相關(guān)證明文件：①供應商自有房產(chǎn)的，須提供房產(chǎn)證；②供應商租賃辦公場(chǎng)所的，須提供營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所在有效期內的房屋租賃合同及房產(chǎn)證明文件。③由第三方免費提供給供應商使用辦公場(chǎng)所的，除營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所的房產(chǎn)證明文件外，還需提供產(chǎn)權單位出具的允許供應商在其房產(chǎn)內營(yíng)業(yè)辦公的證明文件（加蓋第三方公章的原件或復印件）④涉及房屋轉租的,須同時(shí)提交相應證明，以確保轉租行為合法有效；
2.9供應商具備至少1個(gè)智能通行設備或管理設備維保項目案例（注意：此處提供的案例，不能再作為“評審標準”中的得分案例），（須提供合同復印件（包括合同首頁(yè)、服務(wù)內容頁(yè)、雙方************管理局等政府單位的批復/通知復印件加蓋公章）；
2.******銀行出具的資信證明）；
2.11具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。
三、競爭性磋商文件的領(lǐng)取
3.1購買(mǎi)磋商文件時(shí)須提供以下證明文件，******，（郵件主題為“項目名稱(chēng)+投標人名稱(chēng)+聯(lián)系方式”）。只有經(jīng)過(guò)采購代理機構初步審查的潛在供應商方能購買(mǎi)競爭性磋商文件，標書(shū)款300元。采購代理機構對潛在供應商提供的證明材料只作初步審查，不作為最終審查，資格最終審查將在磋商時(shí)由磋商小組進(jìn)行。購買(mǎi)磋商文件時(shí)提供的證明文件在磋商時(shí)不作為評審依據，供應商必須在響應文件中另行提供滿(mǎn)足“供應商資格要求”的資格證明文件。
營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章；
企業(yè)社保直接繳納人數不得低于10人（含）（須近一年在本公司直接繳納且連續繳費月數大于等于12個(gè)月的“社會(huì )保險權益記錄（必須體現繳費單位名稱(chēng)、繳費個(gè)人姓名、社會(huì )保障號碼（至少保留社會(huì )保障號碼后6位）、繳費起止年月，以及提供鑒定真偽的查詢(xún)方式）”）；
至少1個(gè)智能通行設備或管理設備維保同類(lèi)項目案例合同復印件加蓋公章（包括合同首頁(yè)、合同標的頁(yè)、雙************管理局等企業(yè)登記機關(guān)出具的準予/核準變更登記通知書(shū)復印件加蓋公章。
營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所相關(guān)證明文件：①供應商自有房產(chǎn)的，須提供房產(chǎn)證；②供應商租賃辦公場(chǎng)所的，須提供營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所在有效期內的房屋租賃合同及房產(chǎn)證明文件。③由第三方免費提供給供應商使用辦公場(chǎng)所的，除營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所的房產(chǎn)證明文件外，還需提供產(chǎn)權單位出具的允許供應商在其房產(chǎn)內營(yíng)業(yè)辦公的證明文件（加蓋第三方公章的原件或復印件），④涉及房屋轉租的,須同時(shí)提交相應證明，以確保轉租行為合法有效；
磋商文件獲取情況登記表（可編輯版）
3.2競爭性磋商文件獲取時(shí)間：2025年10月22日至2025年11月3日，上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同）。
3.3除按上述要求獲取的磋商文件外，其他渠道獲取的磋商文件均屬無(wú)效，遞交的響應文件將不予接收。
四、磋商響應文件的遞交
******有限公司會(huì )議室（地址：北京市東城區東四十條甲22號南新倉商務(wù)大廈b座922），請供應商委派法定代表人或其授權的委托代理人準時(shí)參與磋商會(huì )議。
4.2出現下列情形之一的，響應文件不予接收：
（1）逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的；
（2）響應文件未按要求密封的；
（3）未按本邀請函要求獲得本項目磋商文件的。
五、聯(lián)系方式
******有限公司
地址：北京市西城區太平橋大街25號中國光大中心
******有限公司
地址：北京市東城區東四十條甲22號南新倉商務(wù)大廈b座922
聯(lián)系人：馮鴻飛、曹世澤、陳潔、徐梓瑤、劉戈
電話(huà)：010-******
電子郵件：******
******有限公司
******銀行北京西城支行
帳號：************76
******有限公司
******有限公司
2025年10月22日
