福州三江口植物園項目二期第1標段（建設運營(yíng)一體化）（第三次招標）

答疑紀要

本答疑紀要作為福州三江口植物園項目二期第1標段（建設運營(yíng)一體化）（第三次招標）（招標編號：E************005）招標文件的澄清、補充和修改，是招標文件的組成部分。本答疑紀要與招標文件有不一致之處，以本答疑紀要為準。

一、?答疑部分

1、P29第17點(diǎn)“紅線(xiàn)內存在現狀樹(shù)木，中標人應現狀保留保護重點(diǎn)喬木，詳附件二期現狀重點(diǎn)喬木點(diǎn)位圖：二期現狀重點(diǎn)喬木點(diǎn)位圖；同時(shí)綠化建設區域的現場(chǎng)喬木應予以保留。紅線(xiàn)內綠化建設區域的現狀裸露石頭應予以保留。在開(kāi)山鑿石施工過(guò)程中，應盡量保留建筑主體部分的原石面裸露，以充分體現項目的自然屬性?！?建議補充：擬建建筑范圍內的現狀喬木可不做保留或移植。

答：按招標文件執行。

2、P153（6）①由于該項且為山坡體，三通一平的所涉及的土石方并入項且土石方工程內計算。本項目土石方、淤泥按榕財建〔2018〕438號等相關(guān)文件執行；承包人負責委托具備相應資質(zhì)且滿(mǎn)足榕財建 〔2018〕438 號等相關(guān)文件要求的專(zhuān)業(yè)單位，對本項目石方工程量進(jìn)行詳細核算，并出具專(zhuān)業(yè)報告。承包人需確保受委托單位在行業(yè)內具備良好信譽(yù)，擁有豐富的石方工程量核算經(jīng)驗，其資質(zhì)證書(shū)及人員配備符合相關(guān)文件規定的標準。承包人應在石方工程施工開(kāi)始后的合理時(shí)間內，完成委托工作，并督促受委托單位按照相關(guān)規范及文件要求，嚴謹、準確地開(kāi)展工程量核算工作。受委托單位出具的報告應涵蓋石方開(kāi)挖的詳細數據，對不同類(lèi)型石方的分類(lèi)統計要清晰明確，報告格式需符合行業(yè)通行標準以及榕財建〔2018〕438 號等文件的具體要求。因委托工作延誤、報告質(zhì)量問(wèn)題等導致項目進(jìn)度受阻、產(chǎn)生額外費用或引發(fā)其他不良后果，承包人應承擔全部責任。 問(wèn)：本項目為財政投資項目，由承包人委托勘測單位對場(chǎng)地土石方進(jìn)行勘測，勘測報告是否滿(mǎn)足相關(guān)規定要求。

答：原招標文件第四章第三部分專(zhuān)用合同條款17.1.2固定價(jià)格風(fēng)險范圍（6）中“①由于該項且為山坡體，三通一平的所涉及的土石方并入項且土石方工程內計算......承包人應承擔全部責任”，修改為“①由于該項且為山坡體，三通一平的所涉及的土石方并入項且土石方工程內計算。本項目土石方、淤泥按榕財建〔2018〕438號等相關(guān)文件執行；發(fā)包人負責委托具備相應資質(zhì)且滿(mǎn)足榕財建 〔2018〕438 號等相關(guān)文件要求的專(zhuān)業(yè)單位，對本項目石方工程量進(jìn)行詳細核算，并出具專(zhuān)業(yè)報告。承包人需無(wú)償現場(chǎng)配合勘測單位測量工作，因勘測工作導致的工期延誤或費用增加，承包人不享有索賠權。承包人須對提供的數據真實(shí)性、完整性負責，若因承包人原因造成的數據錯誤、遺漏或失真由承包人承擔?！?。

3、P153②本項目余土外運應優(yōu)先考慮場(chǎng)內平衡，場(chǎng)內開(kāi)挖及外運的土方、淤泥均按土質(zhì)三類(lèi)土計取。發(fā)包人應在投標報價(jià)中綜合考慮場(chǎng)內二次轉運所需的全部費用，后續不再單獨計量與支付。 建議補充：本項目（除西大門(mén)建筑）余土外運應優(yōu)先考慮場(chǎng)內平衡，因現狀場(chǎng)地無(wú)空地臨時(shí)堆放。

答：按招標文件執行。

4、P154（16）樁基檢測(含基坑支護樁檢測)、基坑監測(含基坑支護監測、沉降與水平位移監測、土體深層水平位移監測、地下水位觀(guān)測、周邊建筑物形變監測等)、白螞蟻防治費用（建筑）、人防檢測由發(fā)包人自行發(fā)包委托，中標人須無(wú)條件配合相關(guān)檢測工作并提前做好準備工作，否則發(fā)包人有權扣除相關(guān)準備所需費用，因此造成的工期延誤及返工由承包人承擔。主體結構、邊坡與地質(zhì)災害、擋墻、施工環(huán)境、周邊環(huán)境等監測，地基處理相關(guān)檢測（如承載力檢測、原位測試、復合地基增強體質(zhì)量檢測、施工質(zhì)量檢測等），道路橋梁工程相關(guān)檢測及監測，新結構、新材料、新工藝、新設備試驗費，水質(zhì)檢測、土壤檢測，門(mén)窗及幕墻性能檢測，面磚及螺栓拉拔試驗，膠相溶************消防登高面彎沉檢測，塔吊和施工電梯檢測等所有為了驗證工程施工質(zhì)量和保證驗收合格所需采取的措施費用已在合同價(jià)格中綜合考慮，發(fā)包人不再另行支付。 承包人委托的檢驗試驗單位應經(jīng)發(fā)包人審批同意，如需發(fā)包人委托的，則由發(fā)包人、承包人、檢驗試驗人三方共同簽訂合同，承包人支付檢驗試驗費用，咨詢(xún)人（監理人）按規定程序履行監督和見(jiàn)證取樣職責。 建議補充：樁基檢測(含基坑支護樁檢測、載荷板檢測)、基坑監測(含基坑支護監測、沉降與水平位移監測、土體深層水平位移監測、地下水位觀(guān)測、周邊建筑物形變監測等)、白螞蟻防治費用（建筑）、人防檢測、 （橋梁外觀(guān)檢查、欄桿推力和靜動(dòng)載試驗檢測 ）由發(fā)包人自行發(fā)包委托，中標人須無(wú)條件配合相關(guān)檢測工作并提前做好準備工作，否則發(fā)包人有權扣除相關(guān)準備所需費用，因此造成的工期延誤及返工由承包人承擔。 以上補充的內容屬于2類(lèi)費，費用應由發(fā)包方承擔。

答：按招標文件執行。

5、P155 （20）承包人應自行對施工場(chǎng)地內和場(chǎng)地周邊道路各類(lèi)地下管線(xiàn)（含軍用光纜、供電走廊）進(jìn)行探測以及對周邊建筑物、道路情況進(jìn)行詳細查勘，在工程施工過(guò)程中，自行采取有效措施保障地下管線(xiàn)及周邊建筑物、道路不開(kāi)裂、不損壞，否則造成的一切責任及費用由承包人自行承擔。相關(guān)費用承包人應在投標報價(jià)中綜合考慮，結算不予計取，保護方案需經(jīng)相關(guān)單位確認后實(shí)施，且該項目不作為合同工期調整的理由。若承包人與受害人無(wú)法達成賠償協(xié)議，久拖未決，受害人書(shū)面要求發(fā)包人給予協(xié)調或賠償，則發(fā)包人有權按受害人要求的賠償金額先行支付，而后在承包人的工程款中扣回，承包人對此無(wú)異議。 建議補充：在發(fā)包人提供地下管網(wǎng)圖紙前提下，承包人應自行對施工場(chǎng)地內和場(chǎng)地周邊道路各類(lèi)地下管線(xiàn)（含軍用光纜、供電走廊）進(jìn)行探測以及對周邊建筑物、道路情況進(jìn)行詳細查勘。
???答：按招標文件執行。

?6、P156（40）在道路路床完成后至水穩層施工之前,由承包人自行委托有相關(guān)資質(zhì)的第三方對沿線(xiàn)的雨污管道進(jìn)行CCTV檢測,檢測合格后方可進(jìn)行下一道工序，所產(chǎn)生的費用由承包人承擔。對已完成瀝青路面在CCTV檢測中顯******消防、環(huán)境保護、人防、水土保持、綠色建筑、海綿城市、林業(yè)、節能檢測相關(guān)等專(zhuān)項驗收工作，承擔以上各專(zhuān)項驗收方案編制的相關(guān)費用，并承擔噪音檢測、污水管網(wǎng)CCTV檢測費、節能等滿(mǎn)足以上驗收所需檢測相關(guān)費用。 建議此費用應由發(fā)包人承擔。

答：按招標文件執行。

7、對P64/2321頁(yè)部分承包人建議書(shū)評分標準，第一項圖紙完整性及合理性的解釋?zhuān)瑘D紙內容和圖紙深度要求是什么？圖紙完整性是包括景觀(guān)、建筑、市政、巖土、智能化、防洪排澇、引水補水、室內裝修、室內外標識及導覽系統、專(zhuān)類(lèi)園科普標識牌、 定植牌、夜景燈光和展廳展陳專(zhuān)業(yè)？

答：投標人根據本項目招標內容及范圍，自行編制。

二、補充說(shuō)明部分

1、原招標文件招標公告2.4 招標內容及范圍，及第四章第一部分合同協(xié)議書(shū)第6點(diǎn)中“③施工內容包括：道路及設施改造、原有建(構)筑 物拆除、翻新改造修繕......變配電工程、發(fā)電機工程......智慧運維平臺研發(fā)與應用、智慧公園運維設施。”，修改為“③施工內容包括：道路及設施改造、原有建(構)筑 物拆除、翻新改造修繕......變配電低壓出線(xiàn)工程、備用電源發(fā)電機工程......智慧運維平臺研發(fā)與應用、智慧公園運維設施。”。

注：本條款修改內容適用于招標文件中其他相同內容的條款。

2、原招標文件投標人須知前附表10.2款需要補充的其他內容第18條“18、福州三江口植物園項目二期西大門(mén)10KV電桿遷改，因項目工期需要先行申請遷改，遷改費用暫按20萬(wàn)元以?xún)?，具體費用以福州供電公司審核結論為準。”，刪除。

3、原招標文件第四章第三部分專(zhuān)用合同條款17.1.2固定價(jià)格風(fēng)險范圍中“（50）本項目的變配電工程包含但不限于：1.植物園一期開(kāi)閉所接至各配電房的高壓電纜、管道、工井、管溝挖填土方；2.各變配電房的變配電設備及低壓出線(xiàn)；3.發(fā)電機、發(fā)電機低壓出線(xiàn)柜、饋線(xiàn)聯(lián)絡(luò )電纜、低壓出線(xiàn)；4. 1#樓西入口變配電房的高壓進(jìn)線(xiàn)由市政電源引來(lái)的高壓電纜、排管、工井、管溝挖填土方等。根據發(fā)包人確認及電業(yè)局會(huì )審通過(guò)的工程供電方案、設計圖紙進(jìn)行計算。”，修改為“(50)①變配電低壓出線(xiàn)工程:以計量柜或計量表為界,表后低壓柜及低壓出線(xiàn)部分，變配電房土建部分。②備用電源發(fā)電機工程:發(fā)電機組、發(fā)電機低壓出線(xiàn)柜、橋架配管、饋線(xiàn)聯(lián)絡(luò )電纜、低壓出線(xiàn)、發(fā)電機房土建部分等?！?。

4、原招標文件第六章發(fā)包人要求附件 1.《福州三江口植物園項目二期第 1 標段(建設運營(yíng)一體化)(第三次招標)設計任務(wù)書(shū)》2.8.2 專(zhuān)項設計的范圍中“本項目設計服務(wù)的專(zhuān)項設計部分包括但不限于植物專(zhuān)類(lèi)園設計......供配電（含外線(xiàn)、柴油發(fā)電機房等）、永久供水......則設計內容需完成方案設計并經(jīng)業(yè)主確認后進(jìn)一步完成施工圖相關(guān)內容?！?，修改為“本項目設計服務(wù)的專(zhuān)項設計部分包括但不限于植物專(zhuān)類(lèi)園設計......變配電低壓出線(xiàn)工程、備用電源發(fā)電機工程、永久供水......則設計內容需完成方案設計并經(jīng)業(yè)主確認后進(jìn)一步完成施工圖相關(guān)內容?！?。

5、本項目招標控制價(jià)即最高投標限價(jià)已做修改，具體如下：

一、招標控制價(jià)即最高投標限價(jià)：人民幣49364.8942萬(wàn)元，其中：

①勘察費：人民幣100萬(wàn)元

②設計費：人民幣634.0320萬(wàn)元

設計費包含：按人民幣48630.8622萬(wàn)元為基數，按照原國家計委、建設部《工程勘察設計收費標準（2002年修訂本）》（計價(jià)格[2002]10號）規定的收費標準的80%計取，本項目設計費（包含施工圖設計）=工程設計收費×施工圖設計設計階段工作量占比（50%）×80%=工程設計收費基價(jià)×專(zhuān)業(yè)調整系數（1.1）×工程復雜程度調整系數（1.15）×附加調整系數（1.0）×50%×80%=634.0320萬(wàn)元。

③建筑安裝工程費：人民幣48630.8622萬(wàn)元

其中暫定金額9867萬(wàn)元，包括:1、專(zhuān)類(lèi)園收集引種、栽培、課題研究專(zhuān)項費 5000萬(wàn)元；2、智慧運維平臺研發(fā)與應用、智慧公園運維設施費 1010 萬(wàn)元；3、小火車(chē)及擺渡車(chē)、園區氛圍設施、森林樂(lè )園設施費 1321 萬(wàn)元；4、資源圃 910 萬(wàn)元；5、展廳展陳 1626 萬(wàn)元。

二、其他費用：管養維護費用13.99元/平方米·年。
注：原招標文件中“最高投標限價(jià)或其計算方法”及“投標報價(jià)的其他要求”等相關(guān)內容已在招標文件中同步修改，具體詳見(jiàn)答疑紀要附件。

6、公共建筑的定義：公共建筑包括辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛建筑、通信建筑以及交通運輸用房。

7、原招標文件第三章2.2.4（4）工程總承包部分業(yè)績(jì)評分標準1．投標人類(lèi)似工程業(yè)績(jì)中“（1）通過(guò)上述平臺查詢(xún)到的工程指標信息應能滿(mǎn)足本招標文件的要求，否則其業(yè)績(jì)不計?！?，修改為“（1）通過(guò)上述平臺查詢(xún)到的工程指標信息應能滿(mǎn)足本招標文件的要求，否則其業(yè)績(jì)不計，其中的“工程指標信息”指的是總造價(jià)不低于10000萬(wàn)元?！?/span>

8、原招標文件投標人須知前附表******委員會(huì )構成 9 人，其中招標人代表 0 人，技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專(zhuān)家 9 人。技術(shù)、經(jīng)濟等方面專(zhuān)家確定方式： 從福建省綜合評標專(zhuān)家庫中隨機抽取?！?，修改為******委員會(huì )構成 7 人，其中招標人代表 0 人，技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專(zhuān)家 7人。技術(shù)、經(jīng)濟等方面專(zhuān)家確定方式： 從福建省綜合評標專(zhuān)家庫中隨機抽取?！?/span>

9、本項目因招標控制價(jià)即最高投標限價(jià)修改，現將修改后的招標文件軟件版（zbf）及電子版（pdf）發(fā)布，請各投標人及時(shí)通過(guò)福州市電子招投標交易系統（******）免費下載修改后的招標文件軟件版（zbf）及電子版（pdf），具體詳見(jiàn)附件，否則自行承擔后果。

10、 本項目投標人無(wú)需上傳“已標價(jià)模擬清單”。

招標人：******有限公司（蓋章）

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招標代理單位：******有限公司（蓋章）

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2025年6月17日

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