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本項目于2026年1月15日上午9時開標，因投標單位不足三家，現(xiàn)進行第二次掛網(wǎng)。******有限公司自營項目選定環(huán)境服務(wù)公司，分兩個標段進行招標，以下簡稱“本項目”的，均包含第一標段和第二標段******有限公司，歡迎符合資格條件的單位投標，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目名稱

******有限公司自營項目選定環(huán)境服務(wù)公司第一標段；

******有限公司自營項目選定環(huán)境服務(wù)公司第二標段。
????二、項目概括及內(nèi)容

本次招標主要目的為選定******有限公司合作的環(huán)境服務(wù)公司，長期提供環(huán)境勞務(wù)服務(wù)，兩個標段共暫需環(huán)境服務(wù)人員約54人，具體人員要求、服務(wù)內(nèi)容、作業(yè)標準、考核內(nèi)容詳見附件******有限公司自營項目環(huán)境服務(wù)工作內(nèi)容及作業(yè)標準、環(huán)境服務(wù)工作月度綜合考評表）。

各自營項目環(huán)境服務(wù)區(qū)域涵蓋項目紅線內(nèi)所有公共區(qū)域、周邊附屬設(shè)施、地下車庫、路面及綠化區(qū)域、公共衛(wèi)生間、活動空間以及項目周邊合理管控范圍。

標段劃分：第1標段所需環(huán)境服務(wù)人員27人，第2標段所需環(huán)境服務(wù)人員27人，具體詳見附件******有限公司自營小區(qū)環(huán)境服務(wù)崗位需求明細表。

三、招標方式

公開掛網(wǎng)，資格后審。

四、項目要求

本項目環(huán)境服務(wù)人員要求：環(huán)境服務(wù)人員男性≤55周歲、女性≤50周歲。

本項目環(huán)境保潔服務(wù)人員身體素質(zhì)要求：身體健康，中標后首次派駐項目服務(wù)人員需提供近******醫(yī)院出具的體檢報告，后續(xù)每年體檢一次；所有人員無外露紋身、無傳染性疾病、無精神類疾病及其他不適宜從事環(huán)境保潔和維護工作的隱患性疾病。

本項目其他要求：詳見附件******有限公司自營項目環(huán)境服務(wù)工作內(nèi)容及作業(yè)標準、環(huán)境服務(wù)工作月度綜合考評表、管理辦法）。

五、服務(wù)期限

本項目服務(wù)期限為壹年，環(huán)境服務(wù)公司選定后，設(shè)置2個月試用期，試用期滿經(jīng)考核后（試用期考核標準詳見附件3-2、3-3、3-4中環(huán)境服務(wù)工作月度綜合考評表，考核等級為良好及以上的（考核得分80分（含）以上），按試用期合同繼續(xù)履行，考核等級為合格及以下的（考核得分70分以下），終止合作。

合同每年一簽；若服務(wù)公司年度考核為優(yōu)秀，經(jīng)招標人同意可續(xù)簽下年度服務(wù)合同。

六、付款方式

本項目服務(wù)費用按月結(jié)算，每月由項目經(jīng)理和招標人對派駐的環(huán)境團隊開展綜合考核，根據(jù)考核結(jié)果確定當月綜合費用，次月20日前撥付上月費用。環(huán)境服務(wù)供給公司收到款項后，需在5個工作日內(nèi)按雙方約定標準向環(huán)境人員足額支付上月薪酬，并向招標人提交工資發(fā)放明細記錄備案，接受招標人核查。若服務(wù)公司未按約定足額支付環(huán)境人員薪酬，招標人有權(quán)暫停支付勞務(wù)費用，并要求其限期整改，由此造成的一切損失由投標人自行承擔。

招標人每月對環(huán)境公司進行月度綜合考核，考核滿分為100分，考核分數(shù)結(jié)果對應(yīng)月度綜合勞務(wù)費用支付比例為：90 分及以上為優(yōu)秀，支付100%月度勞務(wù)費用；89-80 分（含）為良好，支付90%月度勞務(wù)費用；79-70 分（含）為合格，支付80%月度勞務(wù)費用；70 分以下為不合格，支付70%月度勞務(wù)費用?？己?/span>標準詳見附件3-2、3-3中環(huán)境服務(wù)工作月度綜合考評表。

七、招標上限值及投標報價

本項目總費用實行全額包干制，總費用分為勞務(wù)服務(wù)費、人員勞務(wù)薪酬等費用、績效工資、違紀扣款四部分構(gòu)成，其中人員勞務(wù)薪酬等費用、績效工資、違紀扣款這三部分費用為不可競爭費用，具體要求詳見附件2合同，須按照約定執(zhí)行。勞務(wù)服務(wù)費為可競爭費用。投標人負責勞動糾紛等經(jīng)濟補償金、環(huán)境服務(wù)人員的勞動保護裝備器材（不含服裝）及維護費、培訓(xùn)費、管理費、稅金等相關(guān)支出。合同期內(nèi)，環(huán)境服務(wù)公司承擔政策性費用調(diào)整風險，不得以工資標準、社會保險基數(shù)上調(diào)或物價上漲等要求追加費用。中央、省、市各級政府文件調(diào)整人員保障工資的，服務(wù)公司需遵照執(zhí)行，合同期內(nèi)納入包干費用，我司不再另行支付其他任何費用。

招標控制價：本項目勞務(wù)服務(wù)費最高限價均為280元/人，此費用含勞動糾紛等經(jīng)濟補償金、環(huán)境服務(wù)等人員的勞動保護裝備（不含服裝）器材及維護費、培訓(xùn)費、管理費、稅金等。

投標報價：投標報價不能超過勞務(wù)服務(wù)費最高限價，否則視為廢標。
????八、本項目投標單位資格要求

1、投標人必須具備獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照有效，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須包含保潔或物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容；

2、類似業(yè)績要求為：投標單位近三年內(nèi)（2023年1月-2025年12月）須有至少壹個類似項目業(yè)績。類似項目指單個項目合同金額大于40.2萬元的保潔類或物業(yè)管理類項目業(yè)績。業(yè)績時間以合同簽訂時間為準。須提供項目合同復(fù)印件并加蓋投標單位公章；

************銀行資信證明或承諾函；（2）投標人不得在信用中國網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單內(nèi)，不得為中國政府采購網(wǎng)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時間內(nèi))，投標人須提供證明材料。

4、本項目不接受聯(lián)合體投標；符合條件投標人可以同時參加第一標段和第二標段投標。

九、投標保證金

本項目采用承諾形式。承諾額度：壹萬元整，由投標人在投標文件承諾按法律法規(guī)履行投標義務(wù)。若投標單位在投標時擾亂招標環(huán)境，提供虛假資料騙取中標，中標單位在中標后惡意放棄中標資格等違法違規(guī)行為的，招標人責令補償，補償款為人民幣壹萬元整。

十、履約保證金

******銀行賬戶轉(zhuǎn)入，履約保證金的金額為壹萬元，履約保證金用于所有派駐項目的環(huán)境人員甲供費用（主要為服裝、標識等）部分履約保證金，合同期內(nèi)，如有人為損壞、丟失，從履約保證金中按實際采購價格扣除。合同期滿或合同解除后，扣除違約費用后剩余部分無息退還。

十一、本項目退出機制

（一）主動退出

服務(wù)公司因自身經(jīng)營調(diào)整、資源調(diào)配困難等原因需終止合作的，需提前30 個日歷日內(nèi)向物業(yè)公司提交書面退出申請，說明退出理由及善后安排。申請?zhí)峤缓?，雙方在7個工作日內(nèi)協(xié)商確定交接方案，服務(wù)公司需確保過渡期內(nèi)項目環(huán)境服務(wù)工作不受影響，直至新合作方入駐或物業(yè)公司完成人員銜接。

（二）被動退出

若環(huán)境服務(wù)公司當年度內(nèi)連續(xù)2個月月度綜合考核等級為合格及以下的，或當年度內(nèi)累計4 個月月度綜合考核等級為合格及以下的，物業(yè)公司有權(quán)單方面解除合作，并要求環(huán)境服務(wù)公司承擔相應(yīng)違約責任。

若環(huán)境服務(wù)公司存在違法違規(guī)經(jīng)營、提供虛假資質(zhì)或業(yè)績材料、未按規(guī)定支付環(huán)境人員薪酬或購買必要保險造成惡劣影響、違法分包轉(zhuǎn)包等嚴重違約行為時，物業(yè)公司有權(quán)立即終止合作并要求服務(wù)公司承擔相應(yīng)違約責任。若環(huán)境服務(wù)公司因派駐項目的環(huán)境人員出現(xiàn)重大違約或重大失職行為（如服務(wù)質(zhì)量不達標、發(fā)生安全事故等），導(dǎo)致業(yè)主或客戶人身財產(chǎn)遭受重大損失、引發(fā)群體性事件或嚴重負面影響的，物業(yè)公司有權(quán)立即終止合作，并要求服務(wù)公司承擔相應(yīng)違約責任。

（三）退出交接要求

環(huán)境服務(wù)公司收到退出通知后，需配合物業(yè)公司完成環(huán)境服務(wù)工作交接，包括移交項目巡邏記錄、監(jiān)控數(shù)據(jù)、設(shè)備臺賬、業(yè)主安全相關(guān)信息等資料，返還物業(yè)公司提供的相關(guān)物資，確保安保裝備設(shè)施、工具等完好無損，如有損壞需按采購價格賠償。環(huán)境人員交接過渡期內(nèi)（自退出通知生效至全部工作交接完成），服務(wù)公司需維持原有環(huán)境服務(wù)工作標準，不得擅自縮減環(huán)境人員、降低服務(wù)質(zhì)量，直至交接工作全部完成。

十二、本項目招標文件的獲取

******有限責任公司官網(wǎng)進行網(wǎng)上下載/獲取招標文件等資料。

十三、本項目投標文件遞交的截止時間及開標時間

2026年1月23日上午9時整；

十四、本項目開標地點

******有限責任公司三樓招投標室（永州市冷水灘區(qū)湘江東路和中興路交匯處濱江尚品裙樓）

十五、本項目投標所需資料

1、法人營業(yè)執(zhí)照（提供復(fù)印件加蓋公章，原件備查或二維碼掃碼查詢，若不能提供原件或復(fù)印件二維碼不可查詢，則視為遞交原件不齊。）；2、法定代表人持身份證原件或法定代表人委托人持身份證原件及授權(quán)委托書原件(委托書包括授權(quán)人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件) ；3、提供相關(guān)承諾函，否則按廢標處理：（1）提供中標之后按我司上傳的合同范本簽訂合同的承諾書（格式見附件1）；（2）投標保證金承諾（格式見附件1）；4、提供招標公告中“第十六項”本項目中綜合評分表要求的相關(guān)資料，未提供的，不得分；5、提供招標公告中“第八項”本項目投標單位資格要求的相關(guān)資料，否則按廢標處理；6、開標現(xiàn)場提交加蓋公章的報價表（格式見附件1），且報價表需密封件密封并加蓋投標單位密封公章。

投標文件統(tǒng)一為A4紙幅，根據(jù)本招標公告附件1所提供的格式編制成冊，正本一份，副本二份。裝訂應(yīng)牢固、不易拆散和換頁，提倡雙面打印。加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標人單位公章。資格審查資料的原件不做密封要求，另做一包單獨提交。

本項目招標資料售價400元/套/標段，遞交各標段投標文件時繳納，否則拒絕接受其投標文件。?
???十六、本項目評標辦法

******委員會對合格投標單位按照以下綜合評分表進行評審，按綜合評分從高到低進行排名，推薦每個標段前2名中標候選人。綜合得分相等的，以報價得分高者優(yōu)先；若綜合得分相等且報價也相等的，采取隨機抽取的方式確定中標單位。2個標段的中標單位不得為同一家單位，如出現(xiàn)此類情況，則默認其放棄第二標段的中標資格，第二標段名次由其后一名遞補。

如在試用期或在后續(xù)服務(wù)中環(huán)境服務(wù)單位有終止合作或者退出服務(wù)的，招標人將依據(jù)各個標段中標候選人排序依次遞補為環(huán)境服務(wù)單位。

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綜合評分表

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十七、發(fā)布公告的媒介

******有限責任公司網(wǎng)上發(fā)布。

十八、聯(lián)系方式
******有限公司

招標聯(lián)系人：徐先生 ******

招標監(jiān)管人聯(lián)系電話：0746-8376051
????******有限公司
????聯(lián)系人：唐先生? ? ?聯(lián)系電話：******

　　（以上號碼經(jīng)本人確定可以公開）

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附件：******有限公司自營項目選定環(huán)境服務(wù)公司招標公告（第二次）.rar