******街道2025年城鎮老舊小區改造項目

設計施工總承包招標公告

一、招標條件

******街道2025年城鎮老舊小區改造項目******改革局以蘭城發(fā)改審〔2025〕32號文批準建設，項目業(yè)主為蘭州市城關(guān)區房產(chǎn)保障中心，資金來(lái)源為申請城市更新專(zhuān)項中央預算內資金、其余由省級資金、市級財政配套部分資金，企業(yè)自籌資金等多渠道籌集解決，該項目已具備招標條件，現對該項目設計施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。

二、項目概況與招標范圍

1.招標單位：蘭州市城關(guān)區房產(chǎn)保障中心

2.******街道2025年城鎮老舊小區改造項目設計施工總承包

3.******街道轄區內

4.建設規模和主要建設內容******街道45個(gè)小區的改造提升，主要內容包括基礎設施、公共服務(wù)設施、樓本體改造和其他改造四部分內容。

（1）基礎設施改造，更新改造DN70聚乙烯管給水管道4310m，DN100鋼絲網(wǎng)骨架復合管給水管道4116m，C型防水檢漏管溝8426m;更新改造DN100?PVC-U管污水管道3909m，DN150?PVC-U管污水管道3197m，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管污水管道11630m，鋼筋混凝土化糞池44座;更新改造DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管雨水******消防供水管道261m;更新改造DN70-DN100室外供熱管道120m,直埋敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質(zhì)聚氨酯泡沫******消防柜60套，樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽式21907具;改造單元門(mén) 745 套及門(mén)禁系統745套，安防監控系統27套;新增室外照明路燈280個(gè);配套建設各類(lèi)管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進(jìn)行恢復。

（2）公共服務(wù)設施改造，改造無(wú)障礙坡道面積6033.8平方米，文化體育設施活動(dòng)場(chǎng)地面積2030平方米。

（3）樓本體改造，改造屋面防水105774.03平方米。

（4）其他改造，改造外墻外保溫面積89716.84平方米，外墻粉刷面積61692.67平方米，樓梯間粉刷面積83750.10平方米。

5.資金來(lái)源:申請城市更新專(zhuān)項中央預算內資金、其余由省級資金、市級財政配套部分資金，企業(yè)自籌資金等多渠道籌集解決。

6.項目概算總投資：18697.81萬(wàn)元(其中:工程費用16728.62萬(wàn)元、工程建設其他費1078.82萬(wàn)元、預備費890.37萬(wàn)元)。

其中：

一標段：項目概算總投資：8205.01萬(wàn)元(其中:工程費用7340.89萬(wàn)元、工程建設其他費473.41萬(wàn)元、預備費390.71萬(wàn)元)；

二標段：項目概算總投資：5284.31萬(wàn)元(其中:工程費用4727.78 萬(wàn)元、工程建設其他費304.89 萬(wàn)元、預備費251.64萬(wàn)元)；

三標段：項目概算總投資：5208.49萬(wàn)元(其中:工程費用4659.95萬(wàn)元、工程建設其他費300.52萬(wàn)元、預備費248.02萬(wàn)元)。

7.計劃總工期：164日歷天

計劃開(kāi)工日期：2025年07月21日；

計劃竣工日期：2025年12月31日。??

8.標段劃分：本項目劃分為工程總承包三個(gè)標段。?

其中：

******街道2025年城鎮老舊小區改造項目設計施工總承包（一標段）

******街道牟家莊南社區、和政西街社區（不含祥和小區）、牟北社區。

******街道 24 個(gè)老舊小區進(jìn)行改造。主要內容包括基礎設施、本體改造和其他改造三部分內容。

（1）基礎設施改造,更新改造 DN70 給水聚乙烯(PE100 級)供水管1533米，DN100 鋼絲網(wǎng)骨架塑料復合管供水低壓管道1613米,C 型防水檢漏管溝3146 米;更新改造 DN100PVC-U 排水管1556米，DN150PVC-U 排水管 1271 米，DN300 高密度聚乙烯雙壁波紋管排水管道4077米,鋼筋混凝土化糞池 22 座;更新改造DN300******消防供水管道127米;更新改造 DN70-DN250室外供熱管道15011米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架空型******消防站 17 套,樓內配置 MF/ABC2 型磷酸銨鹽手提式滅火器7748具;改造單元門(mén) 58套及門(mén)禁系統 58套，安防監控系統9套;新增室外照明路燈67個(gè)，照明配電箱52套，攝像頭45個(gè);配套建設各類(lèi)管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進(jìn)行恢復。

（2）樓本體改造，改造屋面防水面積57738.46平方米，落水管0米。

（3）其他改造，更新改造建筑外墻外保溫面積51629.84平方米。

******街道2025年城鎮老舊小區改造項目設計施工總承包（二標段）

******街道西村社區、和政西街社區（僅祥和小區1個(gè)小區）。

******街道 10個(gè)老舊小區進(jìn)行改造。主要內容包括基礎設施、本體改造和其他改造三部分內容。

（1）基礎設施改造,更新改造 DN70 給水聚乙烯(PE100 級)供水管1343米，DN100 鋼絲網(wǎng)骨架塑料復合管供水低壓管道1078米,C 型防水檢漏管溝2421 米;更新改造 DN100PVC-U 排水管1204米，DN150PVC-U 排水管 984 米，DN300 高密度聚乙烯雙壁波紋管排水管道4438米,鋼筋混凝土化糞池 10 座;更新改造DN300******消防供水管道54米;室外供熱管道管徑DN70更換18m，管徑DN80更換36m，管徑DN100更換66m，室外供熱管道合計更換0.12km；樓內供熱管道管徑DN25更換150m，管徑DN32更換461m******消防站 17 套,樓內配置 MF/ABC2 型磷酸銨鹽手提式滅火器5763具;改造單元門(mén)27套及門(mén)禁系統27 套，安防監控系統9套;新增室外照明路燈42個(gè)，照明配電箱54套，攝像頭73個(gè);配套建設各類(lèi)管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進(jìn)行恢復。

（2）樓本體改造，改造屋面防水面積45053.09平方米，落水管0米。

（3）其他改造，更新改造建筑外墻外保溫面積45053.09平方米。

******街道2025年城鎮老舊小區改造項目設計施工總承包（三標段）

******居安社區。

******街道 11 個(gè)老舊小區進(jìn)行改造。主要內容包括基礎設施、本體改造和其他改造三部分內容。

（1）基礎設施改造,更新改造 DN70 給水聚乙烯(PE100 級)供水管1434米，DN100 鋼絲網(wǎng)骨架塑料復合管供水低壓管道1425米,C 型防水檢漏管溝2859 米;更新改造 DN100PVC-U 排水管1149米，DN150PVC-U 排水管 942 米，DN300 高密度聚乙烯雙壁波紋管排水管道3115米,鋼筋混凝土化糞池 12 座;更新改造DN300******消防供水管道85米;更新改造 DN70-DN250室外供熱管道15011米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架空型******消防站 17 套,樓內配置 MF/ABC2 型磷酸銨鹽手提式滅火器8396具;改造單元門(mén) 53套及門(mén)禁系統53套，安防監控系統 8套;新增室外照明路燈67個(gè)，照明配電箱32套，攝像頭65個(gè);配套建設各類(lèi)管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進(jìn)行恢復。

（2）樓本體改造，改造屋面防水面積16264.44平方米，落水管0米。

（3）其他改造，更新改造建筑外墻外保溫面積13573.36平方米。

9.招標范圍：本工程范圍內所包含的施工圖設計、工程施工(含臨建及措施工程)、設備材料采購與安裝調試、從工程開(kāi)工到工程竣工驗收交付使用等全部工程內容，工作內容包括但不限于：

（1）工程設計范圍：本項目所涉及的所有工程的設計工作及后續相關(guān)服務(wù)內容，包括涉及的所有工程的施工圖設計、設計優(yōu)化及后續報批審查等全部服務(wù)內容（服務(wù)內容包括但不限于：取得施工圖審查合格書(shū)、專(zhuān)項設計評審、施工現場(chǎng)配合服務(wù)、施工過(guò)程中招標人提出的設計變更及配套的所有設計服務(wù)內容）。

（2）工程施工范圍：包括本項目施工范圍內的全部建設工作，包括工程圖紙設計范圍內所涉及的所有工程內容（從開(kāi)工到竣工驗收交付使用等全部工程內容）。

（3）工程采購范圍：包括工程所有材料、設備的采購安裝和保管等。

（4）整個(gè)項目后期的各項檢查、驗收、調試等事宜。

（5）質(zhì)保期內的維修、售后等各項工程管理及協(xié)調服務(wù)。

10.質(zhì)量標準：

設計要求的質(zhì)量標準：達到國家現行規范要求；

施工要求的質(zhì)量標準：工程質(zhì)量符合國家和地方頒布的工程施工質(zhì)量驗收等標準和規范，達到合格標準。

三、投標人資格要求

1.投標人（若投標人為聯(lián)合體投標的則******商行政管理部門(mén)核發(fā)的有效企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照；并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

2.投標人須同時(shí)具備以下資質(zhì)：

施工資質(zhì)（聯(lián)合體投標的，由施工單位提供）：須具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級（含貳級）及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。聯(lián)合體牽頭人由施工單位擔任；

設計資質(zhì)（聯(lián)合體投標的，由設計單位提供）：須具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)；

3.投標人近三年具有良好的財務(wù)狀況和社會(huì )信譽(yù)(須提供2021年至2023年或2022年至 2024******銀行出具的資信證明。（如以聯(lián)合體形式投標，參與投標活動(dòng)的聯(lián)合體各成員均須提供）；?

4.投標人近五年（2020年06月至今）承擔過(guò)類(lèi)似工程總承包業(yè)績(jì)或具有類(lèi)似工程施工業(yè)績(jì)、設計業(yè)績(jì)（可由聯(lián)合體各方分別提供），以合同和建設行政主管部門(mén)備案的中標通知書(shū)為準；

5.投標人擬派主要負責人員要求：

（1）工程總承包項目經(jīng)理的資格要求：

擬派的工程總承包項目經(jīng)理須具有注冊在本單位的建筑工程專(zhuān)業(yè)壹級注冊建造師執業(yè)資格證書(shū)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；

（工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人）

（2）設計項目負責人員要求：須具有注冊在本企業(yè)的國家壹級注冊建筑工程師執業(yè)資格，并具備工程類(lèi)高級技術(shù)職稱(chēng)；

（3）施工主要人員要求：

（3.1）施工項目負責人:施工項目負責人須具有建筑工程專(zhuān)業(yè)壹級注冊建造師執業(yè)資格證書(shū)，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；

（3.2）安全生產(chǎn)負責人：擬派的安全生產(chǎn)負責人須具有有效的安全生產(chǎn)考核（C 證）合格證書(shū)；（安全生產(chǎn)負責人和安全員不能為同一人）

（3.3）技術(shù)質(zhì)量負責人：技術(shù)質(zhì)量負責人須具有工程類(lèi)高級技術(shù)職稱(chēng)；

（3.4）根據本工程項目規模、特點(diǎn)及要求合理配備項目管理機構配備人員，項目管理機構各專(zhuān)業(yè)人員須配備齊全，至少須滿(mǎn)足以下要求：工程總承包項目經(jīng)理 1 人、設計項目負責人 1 人、施工項目負責人 1 人、技術(shù)質(zhì)量負責人1 人、安全生產(chǎn)負責人 1 人、質(zhì)量員 3 人、安全員 3 人、施工員 3 人、資料員1 人、材料員 1 人，以上人員均為本單位在職人員，并持有效崗位證書(shū)或合格的資格證書(shū)，同時(shí)須提供 2024年11月至今任意連續三個(gè)月社保管理部門(mén)出具的社保證明，中標后不允許更換；

（3.5）投標人擬派本項目的施工現場(chǎng)管理機構人員無(wú)其他在建項目（以加蓋公章的相關(guān)承諾書(shū)為準）；

6.投標人請依據招標文件要求在“智慧住建”（網(wǎng)址：******/zjt/c202253/zhzj_gssjzscjdglpt.shtml）上報工程項目投標信息和項目管理機構人員信息，將系統生成的《工程投標項目管理機構人員信息表》編入投標文件，并對其真實(shí)性負責。按招標文件規定格式填寫(xiě)的《項目管理機構組成表》信息須與《工程投標項目管理機構人員信息表》一致；設計企業(yè)中標后需按甘建服【2020】272 號文有關(guān)要求辦理進(jìn)甘信息登記；

******辦公室《關(guān)于取消企業(yè)參與招投標前出具“工資無(wú)拖欠證明”的通知》文件的有關(guān)規定，投標人應按“通知”明確的格式提供“工資無(wú)拖欠承諾書(shū)”，聯(lián)合體投標的由施工單位提供；

8.投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)失信被執行人名單（須提供自招標公告發(fā)出之日起至投標截止時(shí)間前）的“信用中國”網(wǎng)站（******）失信被執行人查詢(xún)截圖，并提供“信用中國”網(wǎng)站（******）信用信息報告；

******委員會(huì )認定是否影響其履約能力）（說(shuō)明須加蓋投標人單位公章）；

10.本次招標接受聯(lián)合體投標：

（1）不具備完全資格要求的單位可以組成聯(lián)合體，以達到投標人的資格要求。聯(lián)合體各成員都必須是財務(wù)自主、獨立核算、有獨立的經(jīng)營(yíng)權和決策權的獨立法人；

（2）聯(lián)合體可由最多2家單位組成；

（3）投標人不能既參加聯(lián)合體又以其獨家名義對該招標項目投標或者參與不同聯(lián)合體進(jìn)行投標，出現上述情況者，其投標和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標將被拒絕；

（4）投標文件中應附聯(lián)合體協(xié)議書(shū),聯(lián)合體各方應明確其權利義務(wù)及支付款項方式方法，聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體在投標和履行合同中承擔聯(lián)合體的義務(wù)、聯(lián)合體的主體責任及聯(lián)合體的連帶法律責任；盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過(guò)程中，承擔各自的法律責任。組成聯(lián)合體投標的投標文件中所有需簽字或蓋章的除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)及其

它需要由各成員單位分別簽字或蓋章外，投標文件其余部分由牽頭單位簽字或蓋章；

（5）聯(lián)合體協(xié)議書(shū)應隨投標文件一起提交；聯(lián)合體在投標登記時(shí)需由牽頭人添加聯(lián)合體成員信息。

四、資格審查方式

本項目采用資格后審，投標人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標。

五、招標文件的獲取

1.獲取時(shí)間：2025年06月24日至 2025年06月29日（北京時(shí)間，下同）；

2.獲取網(wǎng)站：蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（****** lanzhou.gov.cn/）；

3.獲取方法：通過(guò)蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（****** zyjy.lanzhou.gov.cn/） 在線(xiàn)免費獲取招標文件。需要參與公共資源交易活動(dòng) 的，請點(diǎn)擊“我要投標”按鈕（******/TPBidder/memb erLogin）進(jìn)行本項目后續工作。

六、投標文件的遞交

1.投標文件遞交的截止時(shí)間：2025年07月15日10時(shí)30分（北京時(shí)間）；

2.投標文件遞交地點(diǎn)：投標人登錄蘭州市公共資源交易網(wǎng)，通過(guò)蘭州市不見(jiàn)面開(kāi)標大 廳端口在線(xiàn)上傳電子投標文件（.SGEF 格式一份、.CZR 格式一份，投標文件編制工具應與招標文件一致，上傳通道于投標文件遞交截止時(shí)間前24小時(shí)開(kāi)啟）。

3.逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

備注：（1）本項目招標文件采用甘肅交易通建設工程招標工具編制，請各投標人選擇相應的投 標文件編制工具編制投標文件；（2）關(guān)于原件的說(shuō)明：招標文件要求的資質(zhì)、資格證書(shū)等各類(lèi)證明材料，復印件、掃描件或者電子證照編入投標文件，由投標人對其真實(shí)性負責，不再遞交原件備查。注：中標后，招標人有權查閱中標人各項資格證明原件；

4.接收異議方式：以書(shū)面形式在線(xiàn)提交，接收地址為 ****** cn:9002/website/complaint/index（蘭州市建設工程招標投標行政監督平臺）?

聯(lián)系部門(mén)：蘭州市城關(guān)區房產(chǎn)保障中心

聯(lián) 系 人：牛榮臻

聯(lián)系電話(huà)：0931-******

地 址：蘭州市城關(guān)區雁南路 2268 號

5.接收投訴的方式：以書(shū)面形式在線(xiàn)提交，接收地址為 ****** d.cn:9002/website/complaint/index（蘭州市建設工程招標投標行政監督平臺） ??

******建設局

聯(lián)系人：蔣工

聯(lián)系電話(huà)：0931-******

通訊地址：蘭州市城關(guān)區慶陽(yáng)路350號百安大廈8樓

??? 七、發(fā)布公告的媒介

本公告在蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)（******/）上發(fā)布。對于因其他網(wǎng)站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

八、聯(lián)系方式

招標人：蘭州市城關(guān)區房產(chǎn)保障中心

地址：蘭州市城關(guān)區雁南路2268號

聯(lián)系人：牛榮臻

聯(lián)系電話(huà)：0931-******

******有限公司

******街道曹家廳5號3單元(國貿樓)7層

聯(lián)系人：楊嘉萱?

聯(lián)系電話(huà)：******

******建設局

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2025年06月24日