通州區2025年城區老舊小區改造工程

監理招標公告（資格后審）

1.招標條件

本招標項目通州區2025年城區老舊小區改造工程（項目名稱(chēng)）已由南通市通州區數據局 經(jīng)通數據投審【2025】1號批準建設，主管部門(mén)為******建設局、建設單位為******辦事處，集中建設實(shí)施單位（招標人）為******有限公司，建設資金來(lái)自中央補助資金、區財政資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目施工進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況：居民戶(hù)數約 2117 戶(hù)，總樓棟 83 棟，住宅建筑面積約為 31.28 萬(wàn)平方米。本次施工招標共分為三個(gè)標段：

一標段（******街道）：城東小區、邊檢宿舍樓；

二標段（******街道）：虹南公寓（1#-6#）、虹南小區（7#-15#、19#-20#）、城中花苑33#、35#、38#（原自來(lái)水宿舍樓）、39#-40#（原國稅宿舍樓）、37#（原國稅回遷樓 ）、41#-43#（原通廣小區）；

三標段（******街道）：金鑫公寓、金豐苑、電信小區、華德小區及祥和大廈場(chǎng)地等4處信訪(fǎng)問(wèn)題處理。

注：投標單位可同時(shí)參加三個(gè)標段的投標，但按標段順序（一標段→二標段→三標段）確定中標候選人，投標人在三個(gè)標段中限中一個(gè)標段。如已中一標段的第一中標候選人參與二標段、三標段的評標如仍為第一中標候選人，則二標段由第二名替補，以此類(lèi)推。

2.1.1 建設地點(diǎn)：金鑫公寓、金豐苑、電信小區、華德小區、城東小區、邊檢宿舍樓、虹南公寓（1#-6#）、 虹南小區（7#-15#、19#-20#）、 自來(lái)水宿舍樓（33#、35#、38#）、國稅宿舍樓（39#、40#）、國稅拆遷樓 37#及通廣小區（41#-43#）、祥和大廈場(chǎng)地等4處信訪(fǎng)問(wèn)題處理。

2.1.2 最高限價(jià)：

一標段：人民幣57萬(wàn)元。

二標段：人民幣61 萬(wàn)元。

三標段：人民幣61萬(wàn)元。

2.1.3 監理服務(wù)期 ：總工期要求：150 日歷天（具體時(shí)間以項目實(shí)際開(kāi)工時(shí)間及總工期為準）。

備注：CA系統中開(kāi)標記錄表中的服務(wù)周期統一按總工期填寫(xiě)。

2.2 招標范圍：包括但不限于：小區房屋進(jìn)行維修尖頂屋面并防滲處理，對外墻立面出新，整修落水管道，樓道出新，對小區主干道黑色化，增設汽車(chē)、電動(dòng)車(chē)停車(chē)位，新建小區健身設施，對小區物管用房進(jìn)行改造，實(shí)施雨污分流，供水，供電，三網(wǎng)（FTTP及5G），廣電（有線(xiàn)電視及雪亮工程）等施工圖所含所有內容施工及保修階段監理。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 投標人應具備其他要求：

（1）企業(yè)和擬派項目總監近2年內（自投標截止之日起往前推算）沒(méi)有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等六類(lèi)違法行為受到建設等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；

（2）企業(yè)近1年內（自投標截止之日起往前推算）沒(méi)有無(wú)正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

（3）企業(yè)近三個(gè)月內（自投標截止之日起往前推算）沒(méi)有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、 縣（市、區）建設行政主管部門(mén)通報批評的；

（4）投標人或者擬派項目總監近五年內（自投標截止之日起往前推算）在招標人之前的工程中沒(méi)有履約評價(jià)不合格的。

******法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單的，在全國企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的。

根據《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管結果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時(shí)間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管結果（指本項要求的資質(zhì)）未處于不合格狀態(tài)的。

3.4 投標申請人的合格條件與資格要求為：具備房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)或工程監理綜合資質(zhì)；

3.5 擬派總監理工程師資格：具備在投標申請單位注冊的國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）；

3.6 擬派監理部組成人員專(zhuān)業(yè)齊全， 需滿(mǎn)足下列要求：

（1）總監1名：國家注冊監理工程師(房屋建筑工程專(zhuān)業(yè))；

（2）專(zhuān)業(yè)監理工程師3名：建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)、機電工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)和市政工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)各1名，專(zhuān)業(yè)以監理證書(shū)中的注冊專(zhuān)業(yè)或所學(xué)專(zhuān)業(yè)或培訓專(zhuān)業(yè)或職稱(chēng)評定專(zhuān)業(yè)（職稱(chēng)證書(shū)無(wú)專(zhuān)業(yè)的見(jiàn)職稱(chēng)評定表中專(zhuān)業(yè)）為準， 國家注冊監理工程師或省監理工程師或專(zhuān)業(yè)監理工程師（業(yè)務(wù)培訓合格證或監理從業(yè)人員業(yè)務(wù)培訓學(xué)時(shí)證明）；

（3）監理員3名：滿(mǎn)足下列條件之一： ①?lài)易员O理工程師； ②省監理工程師或專(zhuān)業(yè)監理工程師（業(yè)務(wù)培訓合格證或監理從業(yè)人員業(yè)務(wù)培訓學(xué)時(shí)證明）； ③監理員證（業(yè)務(wù)培訓合格證或監理從業(yè)人員業(yè)務(wù)培訓學(xué)時(shí)證明）。

注：①所列人員配備為最低限度要求，中標單位須根據工程實(shí)際需要及時(shí)投入人員，按國家《建設工程監理規范》要求進(jìn)行監理；②所有監理人員均須在投標單位注冊，身體健康，持證上崗，年齡符合國家規定；

3.7 本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：

①擬派總監理工程師須無(wú)在監工程，提供無(wú)在監工程承諾(按照招標文件提供格式填寫(xiě))。

②擬派總監理工程師有在監工程的（僅限南通市），按“江蘇省住房和城鄉建設廳《關(guān)于進(jìn)一步加強全省監理人員從業(yè)管理的通知》（蘇建建管【2014】100號）及其有關(guān)條款的補充通知”執行，且必須提供由原建設單位出具的“同意總監理工程師參加其他工程招投標活動(dòng)”證明。

3.8 本次招標不接受聯(lián)合體投標；

3.9 其他要求：具體詳見(jiàn)第三章評標辦法中“資格審查標準”；

4.0 符合法律法規規定的其它要求。

4.評標方法

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見(jiàn)招標文件第三章評標辦法。

5.招標文件的獲取

5.1 招標文件獲取時(shí)間為： 2025年6月20日至2025年7月14 日9時(shí)00分 ；

5.2 招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書(shū)”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件 中“ 電子招標投標交 易平臺 ”是指 ：江蘇建設工程招標網(wǎng)

（******/JSZB/）、南通市公共資源交易網(wǎng)（******/）；

5.3 投標保證金數額：投標保證金應為5000 元/標段（******銀行電子保函或保險電子保函也可以用書(shū)面承諾形式替代投標保證金，選擇不繳納投標保證金的投標人須提供《投標人免繳投標保證金信用承諾書(shū)》）。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時(shí)間為2025年7月14 日9時(shí)00分。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在江蘇建設工程招標網(wǎng)（******/JSZB/）、南通市公共資源交易網(wǎng)（******/）網(wǎng)上發(fā)布。

8.特別提示：

（1）本工程采用遠程不見(jiàn)面交易的模式， 具體詳見(jiàn)招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

（4）全省全面應用統一主體庫（江蘇省公共資源經(jīng)營(yíng)主體信息庫），南通市主體信息庫同步關(guān)閉（詳見(jiàn)******/首頁(yè)—通知公告—關(guān)于使用全省統一主體庫的公告、省主體庫相關(guān)高頻問(wèn)題解答）。

（5）投標人同步的信息庫鏈接為江蘇省公共資源經(jīng)營(yíng)主體信息庫（結合省主體庫相關(guān)高頻問(wèn)題解答）中的信息，如需調整前往省主體信息庫調整完善，投標人需及時(shí)更新信息，確保投標文件的完整性和準確性。

9.聯(lián)系方式

三標段.zip

招標文件正文.pdf

招標人信用承諾書(shū).pdf