一、招商單位：******有限公司

二、招商位置描述

該商鋪位于長(cháng)沙市天心區太平街新勝村，臨五一路，共三層，租賃面積為254.62㎡（一層約35㎡、二層約114㎡、三層約106㎡），******消防竣工驗收備案。

三、資產(chǎn)價(jià)值描述

該項目坐落于長(cháng)沙市中心城區，以太平街為主線(xiàn)，北至五一大道，南到解放路，西接衛國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長(cháng)沙市核心商業(yè)區。作為老長(cháng)沙的形象窗口，太平街是目前長(cháng)沙城區內明清至民國時(shí)期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區之一，也是首批國家級旅游休閑街區。

四、商鋪區位示意圖及現狀圖?

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五、商務(wù)條件

1.租賃底價(jià)：287.1元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報價(jià)無(wú)效，取消競價(jià)資格；

2.租賃年限：3年；

3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增5%；

4.裝修優(yōu)惠期：不超過(guò)2個(gè)月；

5.租賃費用繳納方式：季付；

6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費用；

7.物業(yè)管理：承租人自行負責，不再另行收費。

注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，競價(jià)人僅對第1小項租賃底價(jià)進(jìn)行報價(jià)。

六、招商簡(jiǎn)章

1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗的品牌經(jīng)營(yíng)者；

2.招商業(yè)態(tài)：飲品、零售、文創(chuàng )、非遺、休閑體驗等，禁止經(jīng)營(yíng)酒吧、明火重油型餐飲；

3.招商方式：現場(chǎng)競價(jià)、價(jià)高者得；

4.交付方式：現狀交付，競價(jià)人已認可資產(chǎn)的現狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等），須自行核實(shí)物業(yè)合規性，招商人不承擔權證及物業(yè)瑕疵責任，現狀交付標準如下：

5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經(jīng)營(yíng)方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內部結構，裝修裝飾書(shū)面方案報政府相關(guān)職能部門(mén)及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過(guò)政府相關(guān)職能部門(mén)及我司驗收后方可投入使用；

6.其他相關(guān)性說(shuō)明：超出商鋪使用范圍需要進(jìn)行加固的，由租戶(hù)自行負責處理，結構檢測、加固方案等需報我司審核，通過(guò)我司檢驗后方可投入使用。其他涉及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政策性審批由租戶(hù)自行辦理并承擔一切費用；

7.其他招商細則：詳見(jiàn)招商文件（太平街138-140號商鋪3******辦公室領(lǐng)取）。

七、招商公示及報名期

2025年8月23至2025年8月27日下午17:00截止。

八、關(guān)于報名有效性的說(shuō)明

1.繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件；

2.仔細閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（******:9982/）發(fā)布的招商公告內點(diǎn)擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱(chēng)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競價(jià)保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。

九、費用繳納

1.招商資料費：競價(jià)人現場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，應同時(shí)繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值）。無(wú)論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競價(jià)人參與競價(jià)；

2.競價(jià)保證金：競價(jià)******銀行轉賬匯款形式支付競價(jià)保證金20萬(wàn)元至我司賬戶(hù)（2025年8月27日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競價(jià)保證金的，取消競價(jià)資格）。

競價(jià)保證金賬戶(hù)如下：

戶(hù)??******有限公司

******銀行長(cháng)沙河西支行 ??

賬???號：3682 0010 0100 1338 25

十、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1.競價(jià)時(shí)間：2025年8月28日上午9:30（最終以招采平臺排期時(shí)間為準）；

2.競價(jià)地點(diǎn)：長(cháng)沙市岳麓區楓林三路交通樞紐西中心T2棟25******有限公司招采交易平臺。

十一、招商聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人：李女士******、曹女士1******41；

2.聯(lián)系地址：太平街138-140號商鋪3******辦公室。

十二、投訴及舉報聯(lián)系方式

1.******集團黨群工作部；

2.電子郵箱地址：******；

3.聯(lián)系電話(huà)：0731-******；

4.郵政編碼：410217；

5.通訊地址：長(cháng)沙市岳麓區楓林三路49號西中心T1棟寫(xiě)字樓20樓2017室黨群工作部。

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