******有限公司擬對(duì)******集團(tuán)2026年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商庫(kù)服務(wù)采購(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招議標(biāo)，歡迎符合招議標(biāo)條件的投標(biāo)方前來(lái)投標(biāo)，具體事宜安排如下：

一、采購(gòu)方案名稱：******集團(tuán)2026年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商庫(kù)服務(wù)采購(gòu)

二、招標(biāo)內(nèi)容：

******有限公司及其所屬企業(yè)為對(duì)其權(quán)屬的常規(guī)固定資產(chǎn)項(xiàng)目及大型資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)與處置，現(xiàn)需要聘請(qǐng)具有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),按照相應(yīng)的評(píng)估目的，對(duì)擬處置固定資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估服務(wù)。

標(biāo)段一：2026年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商庫(kù)（常規(guī)資產(chǎn)）；

標(biāo)段二：2026年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商庫(kù)（大型資產(chǎn)）。

本次招標(biāo)旨在通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的形式選定至少三家入圍供應(yīng)商，綜合評(píng)分前三名的投標(biāo)方分別入圍本次“2026年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商庫(kù)（常規(guī)資產(chǎn)）”及“2026年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商庫(kù)（大型資產(chǎn)）”項(xiàng)目。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)根據(jù)各資產(chǎn)權(quán)屬企業(yè)需求，采用邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)供應(yīng)商詢比價(jià)的方式進(jìn)行選取，選用時(shí)報(bào)價(jià)不得高于入庫(kù)時(shí)價(jià)格。招標(biāo)單位在單項(xiàng)評(píng)估服務(wù)完成后，需對(duì)供應(yīng)商服務(wù)過(guò)程進(jìn)行考核，依據(jù)考核結(jié)果對(duì)供應(yīng)商庫(kù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

商務(wù)、技術(shù)要求

1.標(biāo)段一：2026年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商庫(kù)（常規(guī)資產(chǎn)）

1.1服務(wù)量：

1.1.1 ******有限公司及其所屬企業(yè)2026年度常規(guī)固定資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及咨詢服務(wù)。

1.1.2 常規(guī)固定資產(chǎn)包括：建筑面積在4000㎡以下的獨(dú)棟建筑物、非獨(dú)棟建筑物、土地、單批次評(píng)估賬面凈值合計(jì)低于100萬(wàn)元的固定資產(chǎn)以及大型資產(chǎn)庫(kù)流標(biāo)資產(chǎn)。

1.1.3 資產(chǎn)所在位置絕大多數(shù)位于哈爾濱市內(nèi)，少數(shù)位于國(guó)內(nèi)其他城市。對(duì)于哈爾濱市外的評(píng)估項(xiàng)目，在選用階段報(bào)價(jià)時(shí)，入庫(kù)供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)內(nèi)包含差旅所需的各項(xiàng)費(fèi)用。

1.1.4?部分資產(chǎn)因歷史遺留原因，產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。

1.2?其他附加服務(wù)內(nèi)容

1.2.1 中標(biāo)單位應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公證的原則，對(duì)所出具的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。

1.2.2?為提高資產(chǎn)評(píng)估工作的質(zhì)量，保證評(píng)估價(jià)值確定的合理性及完整性，針對(duì)評(píng)估價(jià)值小于等于10萬(wàn)元的租賃項(xiàng)目，中標(biāo)單位除按照要求出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告外，還應(yīng)該提供確定價(jià)值所選取的市場(chǎng)案例或相應(yīng)計(jì)算過(guò)程等證明材料，并在招標(biāo)方提供評(píng)估所需的全部材料后3個(gè)工作日內(nèi)完成該類項(xiàng)目的評(píng)估工作；針對(duì)評(píng)估價(jià)值大于10萬(wàn)元的租賃項(xiàng)目及所有轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，中標(biāo)單位出具的評(píng)估報(bào)告內(nèi)應(yīng)包含技術(shù)報(bào)告，并在招標(biāo)方提供評(píng)估所需的全部材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成該類項(xiàng)目的評(píng)估工作。

1.2.3對(duì)于招標(biāo)方認(rèn)為有必要進(jìn)行專家評(píng)審的評(píng)估項(xiàng)目，中標(biāo)單位需配合招標(biāo)方完成相應(yīng)的專家評(píng)審答復(fù)工作，并在專家評(píng)審意見(jiàn)出具后3日內(nèi)完成審核意見(jiàn)的回復(fù)工作。

2.?標(biāo)段二：2026年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商庫(kù)（大型資產(chǎn)）

2.2 服務(wù)量：

2.2.1 ******有限公司及其所屬企業(yè)2026年度大型資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及咨詢服務(wù)。

2.2.2 大型資產(chǎn)項(xiàng)目包括：整體工業(yè)園區(qū)、建筑面積在4000㎡（含4000㎡）以上的獨(dú)棟建筑物、單批次評(píng)估賬面凈值合計(jì)高于100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）的固定資產(chǎn)以及其他重要資產(chǎn)。

2.2.3 資產(chǎn)所在位置絕大多數(shù)位于哈爾濱市內(nèi)，少數(shù)位于國(guó)內(nèi)其他城市。對(duì)于哈爾濱市外的評(píng)估項(xiàng)目，在選用階段報(bào)價(jià)時(shí)，入庫(kù)供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)內(nèi)包含差旅所需的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.2.4?部分資產(chǎn)因歷史遺留原因，產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。

2.3 其他附加服務(wù)內(nèi)容

2.3.1 中標(biāo)單位應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公證的原則，對(duì)所出具的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。

2.3.2?為提高資產(chǎn)評(píng)估工作的質(zhì)量，保證評(píng)估價(jià)值確定的合理性及完整性，中標(biāo)單位出具的評(píng)估報(bào)告內(nèi)應(yīng)包含技術(shù)報(bào)告，并在招標(biāo)方提供評(píng)估所需的全部材料后10個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的評(píng)估工作。

2.3.3對(duì)于招標(biāo)方認(rèn)為有必要進(jìn)行專家評(píng)審的評(píng)估項(xiàng)目，中標(biāo)單位需配合招標(biāo)方完成相應(yīng)的專家評(píng)審答復(fù)工作，并在專家評(píng)審意見(jiàn)出具后3日內(nèi)完成審核意見(jiàn)的回復(fù)工作。

技術(shù)部分答疑人及聯(lián)系電話：徐懷智，******。

……詳細(xì)技術(shù)參數(shù)、商務(wù)要求等見(jiàn)招標(biāo)文件。

三、付款條件及結(jié)款方式：

發(fā)票開(kāi)具、付款條件、結(jié)算方式及資金墊付能力要求等說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告驗(yàn)收合格后，中標(biāo)單位開(kāi)具服務(wù)類專用增值稅發(fā)票，由所評(píng)估資產(chǎn)權(quán)屬單位以電匯形式進(jìn)行付款。

四、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

1.標(biāo)段一：2026年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商庫(kù)（常規(guī)資產(chǎn)）

1.1 投標(biāo)單位應(yīng)具有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)或備案證明。

1.2 具有3名三年以上從業(yè)經(jīng)歷資產(chǎn)評(píng)估師，具有5名以上可調(diào)用的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師。

1.3 在哈爾濱市有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及常駐的評(píng)估人員，內(nèi)部管理制度健全，按《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》的要求從事資產(chǎn)估價(jià)工作，歷史評(píng)估記錄保存完整、查詢方便，隨機(jī)抽查的估價(jià)結(jié)果符合客觀、審慎性原則。

1.4 企業(yè)信譽(yù)良好，近3年沒(méi)有被責(zé)令停業(yè)******商行政管理機(jī)關(guān)載入經(jīng)營(yíng)異常名錄。

1.5采取總分公司經(jīng)營(yíng)模式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)以分支機(jī)構(gòu)名義及指標(biāo)進(jìn)行本次投標(biāo)，分支機(jī)構(gòu)要求注冊(cè)地址在哈爾濱市，有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及常駐評(píng)估人員。

1.6?資質(zhì)證明文件目錄：

1.6.1 投標(biāo)單位簡(jiǎn)介，含哈爾濱市具體辦公地址及辦公場(chǎng)所圖片。

1.6.2 營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

1.6.3 社會(huì)信用等級(jí)證明文件。

1.6.4?資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)資質(zhì)或備案證明。

1.6.5 由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的2024或2025年度業(yè)務(wù)收入證明。

1.6.6?評(píng)估人員名單及資質(zhì)證明。

1.6.7 技術(shù)先進(jìn)性證明材料。

1.6.8 兩年內(nèi)的評(píng)估業(yè)績(jī)及案例的證明材料。

1.6.9 內(nèi)部管理和質(zhì)量控制相關(guān)材料。

2.標(biāo)段二：2026年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商庫(kù)（大型資產(chǎn)）

2.1 投標(biāo)單位應(yīng)具有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備資信等級(jí)證書(shū)AAA級(jí)以及資產(chǎn)評(píng)估備案資質(zhì)和證券資質(zhì)備案證明。

2.2 具有5名五年以上從業(yè)經(jīng)歷的資產(chǎn)評(píng)估師。

2.3內(nèi)部管理制度健全，按《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》的要求從事資產(chǎn)估價(jià)工作，歷史評(píng)估記錄保存完整、查詢方便，隨機(jī)抽查的估價(jià)結(jié)果符合客觀、審慎性原則。

2.4 企業(yè)信譽(yù)良好，近3年沒(méi)有被責(zé)令停業(yè)******商行政管理機(jī)關(guān)載入經(jīng)營(yíng)異常名錄。

2.5?資質(zhì)證明文件目錄：

2.5.1 投標(biāo)單位簡(jiǎn)介。

2.5.2 營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.5.3 資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)資質(zhì)或備案證明。

2.5.4 社會(huì)信用等級(jí)證明文件。

2.5.5 由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的2024或2025年度業(yè)務(wù)收入證明。

2.5.6 信息安全管理體系認(rèn)證材料。

2.5.7 評(píng)估人員名單及資質(zhì)證明。

2.5.8 技術(shù)先進(jìn)性證明材料。

2.5.9 結(jié)合招標(biāo)方資產(chǎn)特點(diǎn)編制的覆蓋資產(chǎn)評(píng)估全過(guò)程的詳細(xì)服務(wù)方案。

2.5.10兩年內(nèi)的評(píng)估業(yè)績(jī)及案例的證明材料。?

2.5.11內(nèi)部管理和質(zhì)量控制相關(guān)材料。

五、日程安排：

1、報(bào)名

時(shí)間：2026年1月23日—2026年1月29日16:00截止。

方式：哈藥采購(gòu)系統(tǒng)報(bào)名，供應(yīng)商報(bào)名網(wǎng)址(https://srm-new.hayao.com:90/login?)。

2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：

時(shí)間：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

******有限公司二樓招標(biāo)室。

3、相關(guān)費(fèi)用

1）標(biāo)書(shū)款：招標(biāo)文件每份100元（只提供電子文檔），售后不退（單獨(dú)匯入）。請(qǐng)于標(biāo)書(shū)款繳納截止日期前，在SRM哈藥采購(gòu)系統(tǒng)上進(jìn)行標(biāo)書(shū)款繳納系統(tǒng)操作，并將付款憑證作為附件進(jìn)行提交，否則將影響您后續(xù)投標(biāo)。

2）投標(biāo)保證金：標(biāo)段一：2026年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商庫(kù)（常規(guī)資產(chǎn)），人民幣叁仟元整（3,000元）；標(biāo)段二：2026年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商庫(kù)（大型資產(chǎn)）,人民幣伍仟元整（5,000元）請(qǐng)于投標(biāo)保證金繳納截止日期前，在SRM哈藥采購(gòu)系統(tǒng)上進(jìn)行保證金繳納系統(tǒng)操作，并將付款憑證作為附件進(jìn)行提交，否則將影響您后續(xù)投標(biāo)。

******有限公司

******有限公司哈爾濱友誼支行

聯(lián)行號(hào)：******0077

賬??號(hào)：************39

匯款注意事項(xiàng)

①標(biāo)書(shū)款、投標(biāo)保證金從投標(biāo)方的賬戶以電匯形式分別******有限公司賬戶，并保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)匯到。

②因我公司財(cái)務(wù)系統(tǒng)月底結(jié)賬，每月最后兩天請(qǐng)勿匯入任何款項(xiàng)(可延遲一天匯入)，否則將會(huì)影響保證金退還進(jìn)度。

③匯款時(shí)請(qǐng)注明招標(biāo)名稱、標(biāo)段號(hào)和用途。

④如未按要求備注及匯款，導(dǎo)致不良后果的，參標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)；投標(biāo)單位自行承擔(dān)參加投標(biāo)活動(dòng)的全部費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)方將不對(duì)投標(biāo)單位因本次投標(biāo)事宜所引起的任何費(fèi)用負(fù)責(zé)。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人:孫文婷 ???????聯(lián)系電話：0451-******

電子郵箱：******