項目所在區域：天津市

一、招標條件：

本******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業(yè)服務(wù)采購項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來(lái)源為其他資金，招標人為******有限公司天津市分行。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開(kāi)招標。

二、項目概況和招標范圍：

規模：根據需要，擬將天津分行總部機關(guān)以及轄屬各行機關(guān)、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和離行式自助機具，總行各駐津機構的物業(yè)服務(wù)委托物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行管理，現對本項目進(jìn)行集中采購。主要服務(wù)內容涉及保潔服務(wù)、食堂服務(wù)、設施維護服務(wù)等內容。

本項目采購有效期5年，首期單價(jià)框架合同有效期為3年。首期單價(jià)框架合同到期，如甲方仍有采購需求的，在各項單價(jià)（食堂服務(wù)為含增值稅，除食堂服務(wù)之外的其他服務(wù)為不含增值稅）均不高于本次采購結果的情況下，后續視履約情況可簽訂下一期單價(jià)框架合同2年。合作期自首次簽約起最長(cháng)不超過(guò)5年。

本項目每個(gè)包件擬確定不少于1家、不超過(guò)2家中標單位。各單位首期實(shí)施協(xié)議有效期內，與對應包件中標排名第一的服務(wù)供應商簽訂實(shí)施協(xié)議（原則上每期實(shí)施協(xié)議期限為1年）。項目實(shí)施過(guò)程中，各單位有權對供應商服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評，根據考評結果有權提前終止協(xié)議。招標人不承諾下單數量及金額，最終據實(shí)結算。

包件一總建筑面積約25萬(wàn)平米，包件二總建筑面積約11萬(wàn)平米，包件三總建筑面積約15萬(wàn)平米，包件四總建筑面積約14萬(wàn)平米。

范圍：本招標項目劃分為4個(gè)標段，本次招標為：

（001）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業(yè)服務(wù)采購項目（包件一：天津分行總部機關(guān)及總行駐津機構物業(yè)服務(wù)采購）；

（002）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業(yè)服務(wù)采購項目（包件二：天津分行在天津市內六區涉及的支行機關(guān)、轄屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和離行式自助機具物業(yè)服務(wù)采購）；

（003）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業(yè)服務(wù)采購項目（包件三：天津分行在天津市濱海新區及環(huán)城四區涉及的支行機關(guān)、轄屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和離行式自助機具物業(yè)服務(wù)采購）；

（004）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業(yè)服務(wù)采購項目（包件四：天津分行在天津遠郊五區涉及的支行機關(guān)、轄屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和離行式自助機具物業(yè)服務(wù)采購）。

三、投標人資質(zhì)要求：

(001)******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業(yè)服務(wù)采購項目（包件一：天津分行總部機關(guān)及總行駐津機構物業(yè)服務(wù)采購）投標人資格能力要求：

1.投標人具備獨立承擔民事責任能力；

2.投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（******）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

******銀行集中采購禁入名錄》；

4.投標人法定代表人、控股股東或實(shí)際控制人與采購人高管人員及使用需求部門(mén)、采購部門(mén)關(guān)鍵崗位人員無(wú)夫妻、直系血親、三代以?xún)扰韵笛H或者近姻親關(guān)系；

5.禁止存在下列關(guān)聯(lián)關(guān)系情形的投標人參與本項目采購：

（1）存在控股、管理關(guān)系；

（2）一方直接持有另一方股權，比例超過(guò)20%；

（3）同時(shí)被第三方法人或非法人組織或自然人直接持有股股權，比例超過(guò)20%（國家控股的投標人除外）；

（4）單位負責人、董事、監事等主要人員之一為同一人（以“國家企業(yè)信用信息公示系統”顯示的“主要人員信息”名單為準）。

6.投標人應具有企業(yè)（或事業(yè)單位或行政單位）的辦公樓或寫(xiě)字樓物業(yè)管理業(yè)績(jì)，招標公告發(fā)布之日，上述類(lèi)型在管物業(yè)面積須累計達到6萬(wàn)平方米及以上。

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? （002）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業(yè)服務(wù)采購項目（包件二：天津分行在天津市內六區涉及的支行機關(guān)、轄屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和離行式自助機具物業(yè)服務(wù)采購）投標人資格能力要求：

? （003）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業(yè)服務(wù)采購項目（包件三：天津分行在天津市濱海新區及環(huán)城四區涉及的支行機關(guān)、轄屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和離行式自助機具物業(yè)服務(wù)采購）投標人資格能力要求：

（004）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業(yè)服務(wù)采購項目（包件四：天津分行在天津遠郊五區涉及的支行機關(guān)、轄屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和離行式自助機具物業(yè)服務(wù)采購）投標人資格能力要求：

1.投標人具備獨立承擔民事責任能力；

2.投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（******）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

******銀行集中采購禁入名錄》；

4.投標人法定代表人、控股股東或實(shí)際控制人與采購人高管人員及使用需求部門(mén)、采購部門(mén)關(guān)鍵崗位人員無(wú)夫妻、直系血親、三代以?xún)扰韵笛H或者近姻親關(guān)系；

5.禁止存在下列關(guān)聯(lián)關(guān)系情形的投標人參與本項目采購：

（1）存在控股、管理關(guān)系；

（2）一方直接持有另一方股權，比例超過(guò)20%；

（3）同時(shí)被第三方法人或非法人組織或自然人直接持有股股權，比例超過(guò)20%（國家控股的投標人除外）；

（4）單位負責人、董事、監事等主要人員之一為同一人（以“國家企業(yè)信用信息公示系統”顯示的“主要人員信息”名單為準）。

6.投標人應具有企業(yè)（或事業(yè)單位或行政單位）的辦公樓或寫(xiě)字樓物業(yè)管理業(yè)績(jì)，招標公告發(fā)布之日，上述類(lèi)型在管物業(yè)面積須累計達到3萬(wàn)平方米及以上。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

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四、招標文件領(lǐng)?。?/span>

（1）招標文件發(fā)售時(shí)間：從2025年08月26日09時(shí)00分到 2025年09月01日17時(shí)00分。未購買(mǎi)招標文件的投標人不得參加投標。

（******銀行電子招采中心（******），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子招采中心”，下載招標文件。

招標文件獲取方式：先個(gè)人進(jìn)行供應商注冊，再認領(lǐng)企業(yè)（或加入企業(yè)），再登錄電子招采中心下載招標文件。如已注冊并已認領(lǐng)企業(yè)（或加入企業(yè)），可直接登錄電子招采中心下載招標文件。

第一步：完成手機注冊，個(gè)人首次進(jìn)行供應商注冊時(shí)，密碼由字母和數字組成，不得有任何特殊字符；

第二步：注冊手機號完成后，進(jìn)行企業(yè)認領(lǐng)，提交加蓋單位公章的附件后（授權委托書(shū)可聯(lián)系招標代理機構索取模板）點(diǎn)擊確認，頁(yè)面顯示待審核后，須將注冊手機號、公司營(yíng)業(yè)執照、法人身份證正反面照片、被授權人身份證正反面照片、授權委托書(shū)、被授權人近三個(gè)月社保證明發(fā)送至招標代理機構聯(lián)系人郵箱等待審核。（個(gè)人加入企業(yè)，對已被人認領(lǐng)的企業(yè)，其他人員只能選擇加入企業(yè)。加入企業(yè)由認領(lǐng)該企業(yè)的人員審核。）

第三步：企業(yè)認領(lǐng)審核通過(guò)后，登陸電子招采中心，在主頁(yè)面上方導航欄的“公告信息”中選擇擬報名的項目，點(diǎn)擊“我要報名”，進(jìn)入報名流程。登陸電子招采中心后如果無(wú)法查看導航欄，屬瀏覽器兼容問(wèn)題，請更改瀏覽器設置或更換瀏覽器。

第四步：完成報名后，在主頁(yè)面上方導航欄的“我的項目”中選擇已報名項目，點(diǎn)擊“項目流程”，進(jìn)入招標文件下載流程。點(diǎn)擊“招標文件領(lǐng)取”后，如選擇網(wǎng)上支付，需依次點(diǎn)擊網(wǎng)上支付、下載文件，隨后即可下載招標文件；若選擇線(xiàn)下支付，需依次線(xiàn)下支付、招標人/招標代理確認、下載文件，隨后即可下載招標文件。

第五步：潛在供應商使用本網(wǎng)站制作投標文件、參與投標、開(kāi)標解密等操作需要辦理CA數字證書(shū)（該步驟可與注冊審核同時(shí)進(jìn)行）,故請盡快登錄北京CA平臺（******/v2/#/?channelId=PT13TXhJRE13QVRN#reloaded）辦理實(shí)體USB證書(shū)（至少辦理一個(gè)單位CA和一個(gè)人名CA，人名CA建議辦理法定代表人）。CA數字證書(shū)辦理需要一定時(shí)間，請潛在供應商及時(shí)辦理，如在辦理過(guò)程中存在問(wèn)題，可撥打010-******或******88進(jìn)行咨詢(xún)。注意單位CA激活綁定招采中心時(shí)所有“名稱(chēng)”“使用人”等填寫(xiě)名稱(chēng)的位置統一填寫(xiě)單位全稱(chēng)。

如有其他疑問(wèn)，請及時(shí)與聯(lián)系人溝通。如因未進(jìn)行注冊或注冊信息不真實(shí)、不完整等造成的相應后果由供應商自行承擔。

相關(guān)操作要求及常見(jiàn)問(wèn)題請查看電子招采中心首頁(yè)的“幫助中心”或登錄后在“單位信息管理-操作手冊下載”欄目查看。

（3）招標文件售價(jià)：人民幣（ 0 ）元，招標文件售后不退。

提示：

******銀行電子招采中心參與線(xiàn)上投標。

2.潛在投標人應充分考慮平臺注冊、資料準備及上傳、注冊申請后臺審核等流程所需的時(shí)間和不可預見(jiàn)因素。

五、澄清答疑時(shí)間安排：

各投標人如果對本項目招標文件有任何澄清要求，請于2025年9月4日16點(diǎn)00分00秒前在電子招采中心提出，招標人將在電子招采中心發(fā)出澄清文件。

六、投標文件的傳輸遞交：

投標文件傳輸遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間）：北京時(shí)間2025年9月15日09點(diǎn)30分。本項目將通過(guò)電子招采中心進(jìn)行查看投標人、標書(shū)解密、標書(shū)導入、唱標等環(huán)節。

在投標截止時(shí)間前完成投標文件的傳輸遞交，逾期完成傳輸遞交的投標文件，招標人不予受理。

投標文件傳輸遞交方式：

1.投標人應按照招標文件和電子招采中心相關(guān)操作要求，編制并加密投標文件；

2.投標人應按照招標文件和電子招采中心相關(guān)操作要求，在投標截止時(shí)間前，通過(guò)電子招采中心完成投標文件的傳輸遞交；

******有限公司天津分公司（地址：天津市南開(kāi)區凌奧產(chǎn)業(yè)園南商業(yè)帶2號樓1門(mén)202室）

注：備份投標文件及招標文件中規定其他材料的遞交：

3.1備份投標文件及招標文件中規定其他材料遞交的截止時(shí)間同投標截止時(shí)間，逾期遞交的，招標人予以拒收。

3.2備份投標文件及招標文件中規定其他材料的遞交地點(diǎn)：同現場(chǎng)解密地點(diǎn)。

七、發(fā)布公告的媒介：

******銀行農銀e采平臺門(mén)戶(hù)上發(fā)布，同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺、中國金融集中采購網(wǎng)等媒介上發(fā)布。

八、注意事項：

1.投標人應按照電子招采中心相關(guān)操作手冊進(jìn)行下載電子招采中心工具包、注冊、辦理CA數字證書(shū)、報名、申領(lǐng)招標文件、投標文件制作加密上傳、參與開(kāi)標等操作。

2.投標人針對技術(shù)問(wèn)題的咨詢(xún)，可撥打電子招采中心技術(shù)支持聯(lián)系電話(huà)：******，工作時(shí)間：周一至周五 9:00-17:00，法定節假日除外。

3.投標人應充分考慮平臺注冊、辦理CA數字證書(shū)、資料準備及上傳、注冊申請后臺審核、招標文件下載、投標文件上傳等流程所需的時(shí)間和不可預見(jiàn)因素。投標截止時(shí)間前未完成投標文件遞交傳輸的，視為撤回投標文件。投標截止時(shí)間后上傳遞交投標文件，電子招采中心將拒收。

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招 標 ******有限公司天津市分行

地 址：天津市河西區紫金山路3號增6號

聯(lián) 系 人：/

電 話(huà)：/

電子郵件：/

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招標代理機構名稱(chēng)：?******有限公司天津分公司

地 ???址：?天津市南開(kāi)區凌奧產(chǎn)業(yè)園南商業(yè)帶2號樓1門(mén)202室

郵 ???編：?300100

聯(lián) 系 人：?尹悅、王鵬韜

電 ???話(huà)：?******

電子郵件：?******