******有限公司受******有限公司委托，就南珠高鐵南寧至玉林段玉林北站候車廳商鋪招租項目進行公開競價，采用方式為在線電子競價，誠邀符合資格的單位參加競價?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、競價項目內(nèi)容

項目名稱：玉林北站候車廳商鋪招租項目

項目編號：HG2026-FW402

項目概況：南珠高鐵南玉段玉林北站建筑面積5萬平方米，于2024年12月30日開通運營，旅客候車目前僅在高架候車廳候車。本次招租項目為玉林北站高架候車廳旅客服務1區(qū)、2區(qū)、3區(qū)、6區(qū)的部分商鋪，共分為3個包件：

包件1：1-4鋪、2-2商鋪，面積合計35㎡，其中1-4鋪（15㎡）為便利店業(yè)態(tài)，2-2鋪（20㎡）為非便利店業(yè)態(tài)。

包件2：旅客服務3區(qū)，面積95㎡，中式餐飲類業(yè)態(tài)。

包件3：旅客服務6區(qū)，面積95㎡，中式餐飲類業(yè)態(tài)。

具體如下：

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特別說明：

1.上述商鋪均按現(xiàn)狀招租，在辦理競標報名手續(xù)前，競價人應實地查看，并與招商人聯(lián)系了解商鋪的現(xiàn)狀及相關情況，包括但不限于基礎裝修、電力等與項目******消防器材等設備、設施由承租方自行購置。競價人一經(jīng)辦理競標報名手續(xù)，即視為其對上述項目的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競價人自行承擔。

2.競價人應開展市場調(diào)研，充分認知高鐵站房商業(yè)的特殊性（包括但不限于客流變化、政策調(diào)整風險、突發(fā)事件影響等），合理評估客流量，充分研判投資經(jīng)營風險，自愿承擔因市場預判偏差、經(jīng)營決策失誤等導致的全部投資風險及經(jīng)濟損失，承諾不因經(jīng)營不善向招商人提出任何形式的補償要求。

******消防等不斷電的設備須設獨立線路供電，其他所有用電設備線路須統(tǒng)一安裝時控開關進行定時管理。時控開關要求選用符合國家安全標準的“德力西或公?！敝放啤?/span>

二、競價須知

1、出租用途：零售、餐飲。

2、租賃底價、期限及業(yè)態(tài)要求

包件1租賃費底價266元/㎡/月，租賃期租金不遞增；租賃期限3年（含1個月免租期），出租用途：（無上下水條件）零售、熟食、輕餐飲、特產(chǎn)、文化品牌展示等無明火、不產(chǎn)生油污、油煙、異常氣味業(yè)態(tài)，其中2-2鋪為非便利店業(yè)態(tài)。

包件2租賃費底價168元/㎡/月，租賃期租金前三年不遞增，第四年起每年遞增5%；租賃期限5年（含1個月免租期），出租用途：中式餐飲業(yè)態(tài)，包括但不限于中餐廳、粉面館、風味小吃、咖啡奶茶等。

包件3租賃費底價168元/㎡/月，租賃期租金前三年不遞增，第四年起每年遞增5%；租賃期限5年（含1個月免租期），出租用途：中式餐飲業(yè)態(tài)，包括但不限于中餐廳、粉面館、風味小吃、咖啡奶茶等。

3、商鋪內(nèi)不允許擺放共享充電寶、共享按摩椅等設備，不得在租賃區(qū)域或公共區(qū)域發(fā)布任何廣告。

4、租金收繳方式

實際租金按成交價乘以招租面積計算。按照先付后用原則，租金按季度繳納，成交人經(jīng)營產(chǎn)生的電費、水費等其他費用由成交人承擔，隨租金繳納。成交人不能以實際面積和招商面積有出入或周圍環(huán)境影響為由要求減少中商租金。

5、履約保證金：最后一年年租金的25%，簽訂合同后5日內(nèi)繳納。

6、包件1屬于整體打包出租，不允許成交人退租任意一個鋪面（招商人無法提供使用的情況除外，退租任意一個鋪面視為成交人違約）。

7、未經(jīng)招商人同意，成交人不得轉(zhuǎn)租，不得增加經(jīng)營范圍、經(jīng)營項目。

******集團、上級單位政策調(diào)整、施工進度等因素無法交付或延遲交付的情況，具體商鋪及面積以招商人實際交付為準，成交人不得因此為由要求退租。

三、競價人資格條件

1、競價人為國內(nèi)注冊獨立法人，注冊資金不少于50萬元人民幣，且具有兩年及以上經(jīng)營便利店或餐飲店的經(jīng)歷（競價人須作出承諾）。

2、本項目不接受聯(lián)合體參與競價（競價人須作出承諾）。

3、競價人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含招商項目經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍（以營業(yè)執(zhí)照為準）。

******集團及下屬公司未發(fā)生過違約及退標行為（競價人須作出相應承諾）。

5、在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，沒有存續(xù)的行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單（競價人須提供“行政處罰信息”、“經(jīng)營異常名錄信息”、“嚴重違法失信企業(yè)名單信息”查詢截圖照片），競價人及其法定代表人近三年無犯罪記錄（競價人須作出承諾）。

四、公開競價文件獲取

1、本項目采用全流程電子競價。

2、凡有意參加的競價人，請于2026年1月16日起至2026年1月26日23：59止 (北京時間，下同)，使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（簡稱電子交易平臺，下同，首次登陸須完成注冊）(******）報名并上傳“競價人資格條件”中要求的資料及保證金轉(zhuǎn)賬單掃描件（格式詳見附件），待代理機構（謝繼中0771-******）審核通過后，再登錄電子交易平臺支付公開競價文件費用并下載電子公開競價文件,逾期將無法辦理公開競價文件等資料下載。（如有平臺操作相關疑問，咨詢電話：010-8918-0092）

3、公開競價文件售價人民幣100元/包件，費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄電子交易平臺點擊【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。

4、競價全過程均無需使用CA，請勿辦理。

五、競價保證金

1、競價保證金為：

包件1為3萬元整；包件2為4萬元整；包件3為4萬元整。

2、競價保證金以匯款實際到賬為準，競價人應于2026年1月26日23:59時前，通過基本賬戶將競價保證金轉(zhuǎn)賬至代理機構賬戶，并在報名時將轉(zhuǎn)賬單掃描件與其他資料一同上傳：

******有限公司

******銀行：工行南寧濱湖中支行

銀行賬號：************231

備注：在轉(zhuǎn)賬憑證中注明HG2026-FW402包件x競價保證金。

六、現(xiàn)場踏勘

本次公開競價招租不專門安排現(xiàn)場踏勘，各競價人可自行前往現(xiàn)場踏勘。

七、競價時間

包件1：2026年1月27日10:00-11:00

包件2：2026年1月27日15:00-16:00

包件3：2026年1月28日10:00-11:00

競價的起始、截止時間如上，請各競價人在規(guī)定的時間內(nèi)進行在線競價。在特定時間段因新的競價而導致競價截止時間延長的規(guī)則詳見公開競價文件第一章競價須知條款。

以首月租金為基數(shù)進行報價，報價不限次數(shù)。

本項目競價人無需遞交紙質(zhì)文件，無需現(xiàn)場競價。競價人需在競價截止時間前隨時登錄電子交易平臺關注競價排名變化，因競價人自身原因造成競價失敗的，由競價人自行承擔責任。

八、競價地點

廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺。

九、網(wǎng)上查詢地址

本次競價公告同時在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺******、廣西陽光采購服務平臺https://www.gxygcg.com/上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招商人：******有限公司

地址：廣西玉林市玉州區(qū)人民東路******銀行辦公大樓14層

聯(lián)系人：范工

聯(lián)系電話：******

******有限公司

地址：廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號五洲國際D座臨街商鋪3樓312室

聯(lián)系人：謝繼中????????????

聯(lián)系電話：0771-****** ?

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2026年1月16日