摘要: 東方市濱海片區(一期)棚戶(hù)區改造項目就近安置區第二批安置房工程(地塊三、地塊四)前期物業(yè)服務(wù)項目招標公告 發(fā)布日期： 2025-7-15 19:00:00 1.招標條件 本招標項目東方市濱海片區(一期)棚戶(hù)區改造項目就近安置區第二批安置房工程(地塊三、地塊四)前期物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：dfzw******006）已由東方市行政審批服務(wù)局以東審政投〔2024〕50號批準建設， ******有限公司，建設資金來(lái)自企業(yè)，項目出資比例為其他100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。 2.項目概況與招標范圍 2.1建設地點(diǎn)： 海南省東方市八所鎮竹根北路兩側、新北路北側 2.2項目?jì)热菁耙幠＃?1)本項目位于 海南省東方市八所鎮竹根北路兩側、新北路北側 ，四至范圍：東至感恩北路，西至瓊西路，南至 藍天路 ，北至感恩北路。(2)本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅 。(3)本項目總用地面積57740.51平方米。(4)本項目總建筑面積207050.34 平方米。其中地下總建筑面積42077.45平方米，地上總建筑面積平164702.89 方米（住宅建筑面積 158940.68 平方米，商業(yè)建筑面積 510.73 平方米，其他物業(yè)建筑面積287.5平方米）。(5)本項目共計建筑物 12 幢（其中住宅 12 幢 1582 套）；出入口 5 個(gè)，電梯 46部。(6)本項目的地塊三建筑密度為20 %，地塊四建筑密度為18%；綜合容積率 2.8 ；地塊三綠化率為42.06 %，地塊四綠化率為40%。(7)本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1442個(gè)，其中地上停車(chē)位417個(gè)，地下停車(chē)位1025 個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所1359個(gè)。。招標控制價(jià)6,340,016.63元。 2.3計劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。 2.4標段劃分： 標段1: 標段名稱(chēng): 東方市濱海片區(一期)棚戶(hù)區改造項目就近安置區第二批安置房工程(地塊三、地塊四)前期物業(yè)服務(wù)項目;標段編號: dfzw******006001;標段類(lèi)型: 其他;控制價(jià)：******.6300 2.5招標范圍： 標段1:東方市濱海片區(一期)棚戶(hù)區改造項目就近安置區第二批安置房工程(地塊三、地塊四)前期物業(yè)服務(wù)項目 2.6質(zhì)量要求： 標段1:滿(mǎn)足招標文件要求 ******委員會(huì )或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同******委員會(huì )或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。 2.8招標控制價(jià)：住宅 1.1 元/平方米·月；商業(yè) 2.5 元/平方米·月。公共區域水電能耗費用：物業(yè)管理區域內公共用水、用電費用含在物業(yè)服務(wù)費用中。本次招標控制價(jià)已包含物業(yè)開(kāi)辦費、辦公、裝修、采購等全部費用。 2.9本項目招標代理服務(wù)費參考海南省物價(jià)局關(guān)于降低部分招標代理服務(wù)收費標準（瓊價(jià)費管[2011]225號文）的規定，確定代理服務(wù)費為人民幣大寫(xiě)：肆萬(wàn)貳仟肆佰貳拾肆元零陸******有限公司支付。 3.投標人資格要求 3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供多證合一營(yíng)業(yè)執照副本或其他證明材料復印件加蓋公章）。 3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個(gè)標段投標，但最多允許中標 1 個(gè)標段 （適用于分標段的招標項目）。 3.4本項目要求投標人：1、投標資格沒(méi)有被取消、暫停；2、沒(méi)有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內沒(méi)有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的（提供信譽(yù)承諾函加蓋公章）。3.5具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)會(huì )計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。3.6投標人必須為未被列入中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/shixin/）的“失信被執行人”、信用中國網(wǎng)(******)的 “經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄信息查詢(xún)”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(******) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋公章）。3.7本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函加蓋公章） 4.招標文件的獲取 4.1請于 2025年07月15日 19時(shí)00分至2025年07月22日 17時(shí)30分，從全國公共資源交易平臺（海南?。?span id="euawntaiioo" class="masked-content">******/ggzy/）下載招標文件。 4.2 標段1（標段名稱(chēng)：東方市濱海片區(一期)棚戶(hù)區改造項目就近安置區第二批安置房工程(地塊三、地塊四)前期物業(yè)服務(wù)項目）： 招標文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：元。 5.投標文件和保證金的遞交 5.1投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為 2025-8-5 8:30:00 ，地點(diǎn)為：******檢察院六樓）東方開(kāi)標室1。（適用于現場(chǎng)遞交） 5.2投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為 2025-8-5 8:30:00 。投標人應當通過(guò)數字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南?。?span id="euawntaiioo" class="masked-content">******/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò )遞交） 5.3投標保證金到賬截止日期： 2025-8-5 8:30:00******銀行轉賬支付（本項目不需要提交投標保證金），支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。 6.發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《全國公共資源交易平臺（東方市）》、 《中國招標投標公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布。 7.其他 7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(****** /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(******/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件； 7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件； 非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書(shū)加密壓縮)； 7.3投標截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書(shū)——（電子標：投標書(shū)為GTBS格式；非電子標：投標書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開(kāi)標的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標書(shū)。 8.聯(lián)系方式

招標人：	******有限公司	招標代理機構 :	******有限公司
地???址 :	海南省東方市八所鎮濱海北路口岸辦大樓三樓	地??????????????址：	******街道辦道客社區 海德路2-5號紅城湖片區棚改回遷商品房項 目(一期)5#樓1單元5層501號房
聯(lián)系人：	王工	聯(lián)?????系?????人：	范工
電???話(huà)：	0898-******	電??????????????話(huà)：	0898-******
招投標監督部門(mén)：	******建設局
聯(lián)系電話(huà)：	0898-******