一、項目名稱(chēng)：原田河福利院房屋出租

******辦事處

二、掛牌日期

公告起始日期：2025年6月25日 ?????

掛牌截止日期：2025年7月3日

三、招租形式

1.發(fā)布期滿(mǎn)后，只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議租賃方式，以不低于掛牌價(jià)格的承租人報價(jià)額簽約。

2.發(fā)布期滿(mǎn)后，如征集到兩家以上符合條件的意向承租方，則按照確定的競價(jià)方式招租形式組織競價(jià)。

3.競價(jià)時(shí)間：2025年 7月3日15時(shí)00分（意向承租方不得遲到或缺席，否則取消競價(jià)資格，沒(méi)收信譽(yù)保證金）

******街道二樓會(huì )議室

四、出租標的基本情況

******街道張馬社區七組

出租面積：4273平方米

出租用途：經(jīng)營(yíng)

五、出租條件

1.掛牌價(jià)格：8萬(wàn)/年，租期3年。

2.信譽(yù)保證金：0.5萬(wàn)元（競得人簽訂合同后，信譽(yù)保證金自動(dòng)轉為租賃押金，多退少補，在《成交確認書(shū)》簽訂后5個(gè)工作日內補全或退還）

3.租金支付期限要求：年付（先付后用）一次性支付。協(xié)議成交的項目，承租方需于公告競價(jià)日后3日內辦理成交確認：電子競價(jià)或實(shí)拍項目成交人需當場(chǎng)簽訂《成交確認書(shū)》。

《成交確認書(shū)》簽訂次日租金5個(gè)工作日內向出租方付清所有款項（包含第一次房租、補交押金等），租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結算。承租方必須在年到期前一個(gè)月內付清下一年租金，否則視為放棄續租，出租方則可以繼續招租。違反上述規定或其他公告約定的，出租方有權沒(méi)收信譽(yù)保證金。

4.合同簽訂期限要求：《成交確認書(shū)》簽訂次日起一個(gè)月內無(wú)正當理由拒簽合同的，出租方有權沒(méi)收承租方信譽(yù)保證金，取消其中標資格。

5.租賃押金（萬(wàn)元）：租賃押金3萬(wàn)元。

6.承租方的要求：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

7.對承租方的其他要求：

（1）禁止從事高油煙、高耗能等行業(yè)。

（2）承租戶(hù)自行辦理相關(guān)手續和協(xié)調處理相關(guān)矛盾。

（3）不影響房屋主體結構，遵循業(yè)主、物管等部門(mén)規定。

六、報名材料

1.意向承租方帶齊滿(mǎn)足出租條件的所有證明資料到口岸敬老院辦理報名手續。

2.如果意向承租方是自然人，須帶本人的身份證原件及復印件（身份證復印件上須簽名）、填寫(xiě)《公有房屋租賃意向承租報名表》。以上材料需帶相關(guān)原件復核。

3.如果意向承租方是單位，須帶單位營(yíng)業(yè)執照（或事業(yè)單位法人證書(shū)或社團法人證報名材料書(shū)）、授權辦理委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證的原件及復印件、填寫(xiě)《公有房屋租賃意向承租報名表》。（以上材料的復印件及《公有房屋租賃意向承租報名表》均需加蓋公章，身份證復印件須本人簽字），并須帶原件復核。

4.如果意向承擔方是自然人委托他人辦理相關(guān)事項的，須在報名截止時(shí)間前由本人到口岸敬老院處提交授權委托書(shū)或授權公證書(shū)、雙方身份證原件及復印件（復印件上須本人簽字），否則報名無(wú)效；

5.以上材料弄虛作假、提供不全的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

七、保證金

1.保證金繳納

意向承租方在2025年7月3日下午3時(shí)前（以保證金到達口岸敬老院指定賬戶(hù)時(shí)間及報名人到達時(shí)間為準），向口岸敬老院繳納信譽(yù)保證金?0.5 萬(wàn)元，逾期將取消報名資格。（自然人須以其本人名義繳納，單位需從其公司賬戶(hù)繳納）

******銀行賬號：************88；

******財政局；

******銀行高港支行

3.保證金處置

******辦事處指定賬戶(hù)交清所有費用，含租賃押金，退還實(shí)交保證金。正式租賃合同簽訂后，其繳納的信譽(yù)保證金可自動(dòng)轉為租賃押金。

（2）意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日起5個(gè)工作日內，其繳納的各項保證金全額退回。

（3）繳納的各項保證金、押金退還時(shí)均不計息。

（4）材料弄虛作假的，出租方有權沒(méi)收其信譽(yù)保證金。

八、其他說(shuō)明

1.意向承租方應在公告期內至現場(chǎng)查看出租房屋現狀，并向相關(guān)部門(mén)了解實(shí)際情況，發(fā)現實(shí)際情況與本公告表述不一致的，應當在報名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書(shū)面提出，否則責任自負。

2.意向承租方憑有效證件及相關(guān)手續至出租方提出報名申請，并填寫(xiě)《公有房屋租賃意向承租報名表》。

3.出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權，出租的相關(guān)行為已履行了相應審批或備案程序。

4.按照蘇價(jià)費【2017】231號文收取交易服務(wù)費、現場(chǎng)拍賣(mài)的參照拍賣(mài)收費標準。

5.本項目由江蘇省泰州市公證處全程參與現場(chǎng)公證，承租方繳納公證費300元。

6.如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加競價(jià)，否則出租方有權沒(méi)收其繳納的信譽(yù)保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加競價(jià)，需在競價(jià)前向出租方提交書(shū)面申請，說(shuō)明理由，提供證明，并得到承租方的批準。

九、出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人：郁尚義 ??????????????

聯(lián)系電話(huà)：****** ?

******街道敬老院