第一章 招標公告/投標邀請書(shū)
招標公告
1.招標條件
本招標項目 福州八中吉祥山校區圖書(shū)綜合樓拆除重建項目全過(guò)程工程咨詢(xún)（重新招標）已由 ******委員會(huì )以 榕發(fā)改審批【2025】82號批準建設， 項目業(yè)主為 ******中學(xué)， 建設資金來(lái)自 財政撥款，項目出資比例為 100%。招標人為 ******中學(xué)， 招標代理機構為 ******有限公司，現對該項目的工程建設全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱(chēng)：福州八中吉祥山校區圖書(shū)綜合樓拆除重建項目全過(guò)程工程咨詢(xún)（重新招標）
2.2 建設地點(diǎn)：******街道八一七中路707號
2.3 計劃總投資：
本項目估算總投資4800.00萬(wàn)元，其中：工程建設費4126.26萬(wàn)元，工程建設其他費445.17萬(wàn)元，基本預備費228.57萬(wàn)元。
2.4 建設規模：
福州八中吉祥山校區圖書(shū)綜合樓拆除重建項目，位于福州八中吉祥山校區，總建筑面積8852.4㎡（其中地上建筑面積7085.50㎡，地下建筑面積1766.90㎡），采用隔******學(xué)校規模為48個(gè)班，學(xué)生人數2400人。項目建設內容包括：新建1棟圖書(shū)綜合樓地上5層、地下1層、電力管網(wǎng)改造工程、景觀(guān)綠化工程、跑道、道路及地面硬化工程及其附屬設施等。 2.5 服務(wù)期限：
工程建設周期24個(gè)月：從簽訂本項目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)合同之日起至本項目竣工驗收合格、結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。
2.6 項目管理目標
（1）投資控制目標：滿(mǎn)足相關(guān)規定，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批復的初步設計概算范圍內； （2）進(jìn)度目標：滿(mǎn)足相關(guān)規定和本項目全過(guò)程各階段工程咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)度要求； （3）質(zhì)量目標：各項咨詢(xún)成果符合現行管理規定，最終施工質(zhì)量符合國家驗收標準； （4）安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關(guān)規定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無(wú)安全事故發(fā)生，建立文明施工現場(chǎng)、創(chuàng )建智慧工地。
2.7 標段劃分：（如有）/ ；
2.8 招標范圍：
工程勘察、工程設計、工程監理、工程造價(jià)咨詢(xún)等全過(guò)程咨詢(xún)
（一）工程建設全過(guò)程咨詢(xún)
工程報批報建服務(wù)：
/。
工程勘察設計管理，包括：
工程勘察管理：
/。
工程設計管理：
/。
其他：
/。
工程勘察設計服務(wù)，包括：
工程勘察：
包括但不限于為滿(mǎn)足設計和規范所要求的工程初步和詳細勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現場(chǎng)踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件及通過(guò)勘察文件圖審，與設計單位、施工單位的配合服務(wù)等。。
方案設計：
/。
初步設計：
完成本項目紅線(xiàn)范圍內及可研投資或投資備案估算范圍內所有專(zhuān)業(yè)的初步設計、概算編制、設計咨詢(xún)服務(wù)。包括但不限于初步設計、初步設計優(yōu)化等，設計成果符合國家規定的設計深度要求及福州市資規局建筑方案、總平、管綜技術(shù)審查要求。配合圖審、發(fā)改、資規等相關(guān)部門(mén)建審手續的報批工作。
施工圖設計：
包含但不限于完成本項目施工圖設計（包含隔震減震設計）及后續設計服務(wù)（含施工圖深化和優(yōu)化）、各階段（如圖紙審查、施工現場(chǎng)配合服務(wù)、工程竣工驗收等）的配合等相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。
其他：
/。
工程造價(jià)咨詢(xún)，包括：
包括但不限于編制清單控制價(jià)、工程造價(jià)指標分析、400萬(wàn)(不含）以下零星項目結算審核等造價(jià)咨詢(xún)工作，出具書(shū)面咨詢(xún)意見(jiàn)或簽署相關(guān)意見(jiàn)以及上述咨詢(xún)服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協(xié)調、解釋等工作（其中在施工過(guò)程中對材料詢(xún)價(jià)，工程造價(jià)指標分析等施工過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)并出具各階段書(shū)面咨詢(xún)意見(jiàn)或簽署相關(guān)意見(jiàn)以及上述咨詢(xún)服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協(xié)調、解釋以及結算過(guò)程中相關(guān)配合等工作不另行計費）。。
工程招標采購咨詢(xún)，包括：
工程監理招標代理：
/。
工程施工招標代理：
/。
材料設備采購招標代理：
/。
其他：
/。
施工項目管理：
/。
工程監理服務(wù)：
包括勘察階段、設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工結算階段及質(zhì)量保修階段等全過(guò)程服務(wù)監理；包括但不限于建立 項目監理規劃和實(shí)施方案、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、工程變更、索賠及施工合同爭議處 理、信息和合同管理、協(xié)調有關(guān)單位之間的工作關(guān)系、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣 工資料收集與整理、工程質(zhì)量缺陷管理，檔案移交等。
其他：
/。
（二）其他專(zhuān)項咨詢(xún)
項目融資咨詢(xún)：
/。
信息技術(shù)咨詢(xún)：
/。
風(fēng)險管理咨詢(xún)：
/。
項目后評價(jià)咨詢(xún)：
/。
建筑節能與綠色建筑咨詢(xún)：
/。
工程保險咨詢(xún)：
/。
其他：
/。
3.投標人資格要求
3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級應當滿(mǎn)足下列條件：
（1）住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程設計資質(zhì)，具體為：
具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑專(zhuān)業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)；；
（2）住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程監理資質(zhì)，具體為：
具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理丙級及以上資質(zhì)；
（3）其他資格：
①勘察資質(zhì):具備建設行政主管部門(mén)頒發(fā)有效的工程勘察綜合類(lèi)甲級或工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程）乙級資質(zhì)及以上或工程勘察（巖土工程（勘察））乙級及以上資質(zhì)；②根據《閩建筑函[2021]60號文》的規定,獨立投標人（或聯(lián)合體成員中承擔造價(jià)咨詢(xún)任務(wù)的單位）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍應包括工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數量不超過(guò)3家，應由 工程設計單位為牽頭人，且項目管理咨詢(xún)（如有）應當由（牽頭人）負責實(shí)施。
3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：
（1）咨詢(xún)項目總負責人：須具備有效的①一級注冊建筑師執業(yè)資格證書(shū)或②一級注冊結構師執業(yè)資格證書(shū)或③國家二級注冊建造師執業(yè)資格證書(shū)及以上（建筑工程專(zhuān)業(yè)）或④?chē)易员O理工程師執業(yè)資格證書(shū)（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）執業(yè)資格（工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格）及 具備有效的工程類(lèi)（或工程經(jīng)濟類(lèi)）高級工程師及以上職稱(chēng)，咨詢(xún)項目總負責人不可兼任專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)負責人。（工程類(lèi)、工程經(jīng)濟類(lèi)高級及以上職稱(chēng)）。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯(lián)合體牽頭人委派。
（2）專(zhuān)項咨詢(xún)服務(wù)負責人
項目管理負責人：須具備有效的/ （職稱(chēng)或執業(yè)資格）。
勘察咨詢(xún)負責人：須具備有效的注冊土木工程師（巖土）執業(yè)資格證書(shū)，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程勘察任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執業(yè)資格）。
設計咨詢(xún)負責人：須具備有效的一級注冊建筑師執業(yè)資格證書(shū)或一級注冊結構工程師執業(yè)資格證書(shū)，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計咨詢(xún)任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執業(yè)資格）。
工程監理負責人（項目總監理工程師）：須具備有效的國家注冊監理工程師執業(yè)資格證書(shū)，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程監理任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執業(yè)資格），注冊專(zhuān)業(yè)要求為
房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)。
造價(jià)咨詢(xún)負責人：須具備有效的 土木建筑專(zhuān)業(yè)一級注冊造價(jià)工程師（或國家注冊造價(jià)工程師）執業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價(jià)任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。（執業(yè)資格）。
其他負責人：須具備有效的 / （職稱(chēng)或執業(yè)資格）。
3.3 投標人“類(lèi)似業(yè)績(jì)”數量要求：0（不多于1個(gè)）；“類(lèi)似業(yè)績(jì)”是指：具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表”中“投標人類(lèi)似業(yè)績(jì)”的規定。
3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類(lèi)似業(yè)績(jì)”數量要求：0（不多于1個(gè)）；“類(lèi)似業(yè)績(jì)”是指：具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表”中“項目總負責人類(lèi)似業(yè)績(jì)”的規定。
3.5 其他要求：
①投標人及擬派的主要全過(guò)程工程咨詢(xún)項目組人員在投標時(shí)未被有關(guān)行政監督部門(mén)取消投標資格或限制投標；②投標人（聯(lián)合體投標的，是指所有聯(lián)合體成員）均非處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；③投標人（聯(lián)合體投標的，是指所有聯(lián)合體成員）未被福建省住******辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好招投標領(lǐng)域強制要求中標企業(yè)在本地設立分（子）公司行為整治工作的通知》（閩建辦筑函〔2021〕10號）文件規定，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務(wù)；⑤根據《關(guān)于工程勘察單位設立土工試驗室有關(guān)問(wèn)題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號）文件規定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實(shí)驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結果的真實(shí)、準確和可靠（提供福建省內建設行政主管部門(mén)出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁(yè)截圖）；⑥根據《關(guān)于印發(fā)《福建省建筑市場(chǎng)行為監督檢查工作辦法（試行）》的通知》（閩建〔2017〕9號）文件規定，省外入閩工程監理企業(yè)應當按規定通過(guò)福建省住房城鄉建設網(wǎng)的“省外入閩工程監理企業(yè)信息登記系統”自行如實(shí)填報相關(guān)信息，并對填報信息的真實(shí)性、完整性負責（若投標人為省外入閩工程監理企業(yè)應提供承諾書(shū)，格式自擬）。
4.資格審查辦法、評標辦法及定標方法
4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。
4.2 本招標項目評標辦法：綜合評估法。
4.3 本招標項目定標方法：******委員會(huì )推薦的中標候選人確定中標人。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 2025-07-11 17:00:00（北京時(shí)間，下同）至2025-07-17 18:00:00 通過(guò) 福州市電子招投標交易系統（******） 采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統電子標書(shū)生成器打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。
6.投標保證金的提交
6.1 投標保證金提交的時(shí)間：投標截止時(shí)間之前。
6.2 投標保證金提交的金額：38000元人民幣。
6.3 投標保證金提交的方式：
******銀行轉賬的形式匯達投標保證金指定賬戶(hù)；②或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制******銀行保函；或④工程擔保公司出具的擔保保函；或⑤保險公司出具的投標保證保險；或⑥根據閩發(fā)改規〔2023〕7號文件規定：“對依法必須招標且招標標的金額在1000萬(wàn)元以下(含1000萬(wàn)元)的政府投資項目，免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標保證金”本項目免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標保證金，實(shí)施免繳投標保證金承諾函制度。本項目投標截止時(shí)仍被列為招投標重點(diǎn)監管對象的投標人，僅限于使用現金形式提交。招投標重點(diǎn)監管對象名單通過(guò)福建省公共資源電子行政監督平臺查詢(xún)。
7.投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2025-08-04 09:45:00 投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)福州市電子招投標交易系統完成電子投標文件的遞交；
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 履約擔保的要求
8.1 履約擔保金額：中標合同價(jià)的 10 ％（聯(lián)合體投標的，其履約擔保由聯(lián)合體牽頭人負責繳交）
8.2 履約擔保形式：具體內容詳見(jiàn)投標須知前附表第39項。
8.3 履約擔保期限：
自合同協(xié)議書(shū)簽訂之日開(kāi)始至在合同服務(wù)期限滿(mǎn)后28天。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在
福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、 福州市電子招投標交易系統（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州市建設工程招標投標信息網(wǎng)（fzzbt.portal.zhiguangong.com）
上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標人：******中學(xué)
地址：福建省福州市臺江區八一七中路707號，郵編：350005
電子郵箱:/
電話(huà)：0591-******，傳真：/
聯(lián)系人： 張老師
?
招標代理機構：******有限公司
地址：福州市倉山區城門(mén)鎮臚雷路16號陽(yáng)光大都會(huì )SOHO1號樓3層322辦公，郵編：350018
電子郵箱:******
電話(huà)：0591-******，傳真：/
聯(lián)系人： 唐黛婼、江麗
?
公共資源電子交易平臺名稱(chēng)：福州市電子招投標交易系統
網(wǎng)址：******
聯(lián)系電話(huà)：0591-******
?
招投標監督機構名稱(chēng)：******服務(wù)中心
地址：福州市倉山區南江濱西大道 193 號東部辦公區7號樓3 層
聯(lián)系電話(huà)：0591-******
?
公共資源交易中心名稱(chēng)：******服務(wù)中心
地址：福州市倉山區南江濱西大道199號（福州市規劃館三樓）
聯(lián)系電話(huà)：0591-******、保證金咨詢(xún)電話(huà)：0591-******、******
