什邡市筏子河北段公園商業(yè)樓招租公告

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我公司擬將位于筏子河北段公園的商業(yè)樓公開(kāi)招租，歡迎符合條件的法人、自然人參與競租。

一、出租標的物基本情況

1.出租標的物：總面積4196.6㎡，由兩棟獨立建筑組成。其中：（1）第一棟實(shí)際面積約1842.19㎡，共三層，一層約1054.19㎡，二層約608㎡，三層約180㎡；（2）第二棟實(shí)際面積約2354.41㎡，共二層，一層約1530.71㎡，二層約823.7㎡；每棟建筑物均自帶一部電梯。注：該項目正在施工階段，最終移交時(shí)間以實(shí)際竣工驗收后5日內移交。

2.項目實(shí)景圖（最終以實(shí)際竣工為準）

（1）第一棟建筑物1842.19㎡，共三層

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（2）第二棟建筑物2354.41㎡，共二層

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3******保健院旁邊），為城市主要道路旁建設用地。地理位置優(yōu)越，交通便利。

二、業(yè)態(tài)規劃要求

1.非遺文化類(lèi)：特色書(shū)吧、文化創(chuàng )作；兒童繪本、兒童游樂(lè )、室內潮玩等。

2.休閑娛樂(lè )類(lèi)：主題茶坊、主題咖啡館、西餐簡(jiǎn)餐、密室逃脫、劇本推理、娛樂(lè )劇場(chǎng)等。

3.特色經(jīng)營(yíng)類(lèi)：什邡土特產(chǎn)、特色小吃、面包烘焙、茶飲甜品等。

4.餐飲住宿類(lèi)：特色餐飲、特色客棧、酒店等。

5.其他業(yè)態(tài)：商家可根據經(jīng)營(yíng)需要提供新穎的業(yè)態(tài)。

可參考上述要求作業(yè)態(tài)規劃，所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以******有限公司認定為準，且應符合什邡市行業(yè)主管部門(mén)審批要求。

三、出租方式及租金底價(jià)

按單棟樓進(jìn)行出租，租賃底價(jià)如下：

1.第一棟人民幣53.1萬(wàn)元/年（大寫(xiě)：伍拾叁萬(wàn)壹仟元整/年）；

2.第二棟人民幣73萬(wàn)元/年（大寫(xiě)：柒拾叁萬(wàn)元整/年）；

注：每三年租金按上一期租金3%遞增。

四、優(yōu)惠政策

合同簽訂后可享受免租3個(gè)月優(yōu)惠（裝修免租政策從移交之日起計算），在首年租金中抵扣。

五、租賃期

租賃合同簽訂年限為9年，同等條件下承租人享有優(yōu)先續租權。

六、租金繳費方式及租賃保證金

1.承租人應先繳納租金后使用，第一年可采取半年付，第二年起采用年付。

2.租賃保證金：金額為首年年租金金額（******銀行保函或和現金的方式）。

七、承租人資格要求

1.中華人民共和國境內的法人、自然人均可參加競租。

2.按規定交納了競租保證金，競租保證金為人民幣5萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）。

3.接受聯(lián)合體參與競租（聯(lián)合體參與競租的應提交聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，格式附后；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或與其他方組成聯(lián)合體在同一棟樓中參與競租，聯(lián)合體牽頭人的行為對聯(lián)合體各方具有拘束力。）

八、報名方式及報名地址

意向承租人可于公告之日起至2025年?7月31 日18時(shí)前，到招租人處報名，報名時(shí)須提供下列資料：

1.自然人參與競租的須提交個(gè)人身份證復印件，法人參與競租的須提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證復印件，委托代理人辦理的還須提供授權委托書(shū)原件和被委托人身份證復印件。

2.提供蓋章簽字報名表（詳見(jiàn)本公告附件）

3.聯(lián)合體參與競租的提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)。

4.競租保證金交納憑證（復印件）

******銀行賬戶(hù)轉賬，競租保證金交納到下列賬戶(hù)：

******有限公司

******銀行什邡開(kāi)發(fā)區支行

賬號：************

5******有限公司（四川省德陽(yáng)市什邡市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區（南區）沱江路西段1號一樓）。

注：（1）可同時(shí)參與一棟樓或多棟樓的競租，按參與競租樓棟數量分別進(jìn)行報名，報名成功后，招租人將向意向承租人發(fā)出《競租須知》。（2）聯(lián)合體參與競租的以聯(lián)合體牽頭人名義報名、交納競租保證金、提交競租申請文件。

九、競租申請文件的遞交

1.各意向承租人應根據《競租公告》、《競租須知》要求在2025年8月11日15時(shí)00分前將競租申請資料[含業(yè)態(tài)規劃布局圖]******有限公司會(huì )議室（四川省德陽(yáng)市什邡市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區（南區）沱江路西段1號一樓），如參加多棟樓競租的應按樓棟分別提交競租申請文件，競租申請文件一正一副（如不一致的以正本為準），逾期遞交的競租申請文件招租人將不予接收。

2.招租人將于2025年8月11日15時(shí)00分在競租申請文件遞交地點(diǎn)對所有意向承租人的競租價(jià)格進(jìn)行公布，評審結束后向所有意向承租人公布評審結果。

十、承租人的確定方式?

1.本次招租采取綜合評分方式確定承租人，招租人將對所有符合資格要求的意向承租人的競租申請文件進(jìn)行評分，確定各意向承租人的排名順序，原則上確定排名第一的為承租人。

2.意向承租人在被確定為承租人后，未在15個(gè)工作日內同招租人簽訂《租賃合同》，視為主動(dòng)放棄，競租保證金不予退還，招租人可根據排名順序依次確定承租人。

十一、招租公告的發(fā)布

本次招租公告在全國公共資源交易平臺（四川省************有限公司微信公眾號、微觀(guān)什邡公眾號上發(fā)布。

十二、聯(lián)系方式

******有限公司

地址：四川省德陽(yáng)市什邡市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區（南區）沱江路西段1號一樓

聯(lián)系人：袁先生

聯(lián)系電話(huà)：******??

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2025年 7 月17 日

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附件1：什邡市筏子河北段公園商業(yè)樓競租報名表

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什邡市筏子河北段公園商業(yè)樓競租報名表

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******有限公司：

你公司發(fā)布的什邡市筏子河北段公園商業(yè)樓招租公告，我公司（本人）經(jīng)研究自愿參加該項目的競租，并按招租公告交納保證金。

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公司簽章/個(gè)人簽字：

年 ??月 ??日

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附件2：聯(lián)合體協(xié)議書(shū)格式

聯(lián)合體協(xié)議書(shū)

?????????????（聯(lián)合體牽頭人及成員名稱(chēng)）自愿組成聯(lián)合體，共同參加?什邡市筏子河北段公園商業(yè)樓?競租?，F就聯(lián)合體競租事宜訂立如下協(xié)議。

1.?????????為聯(lián)合體牽頭人。

2.聯(lián)合體各成員授權牽頭人代表聯(lián)合體參加競租，簽署文件，交納競租保證金、提交和接收相關(guān)的資料、信息及指示，進(jìn)行合同談判活動(dòng)，負責合同履約階段有關(guān)的一切事宜。

3.聯(lián)合體牽頭人在本次競租和履約階段簽署的一切文件和處理的一切事宜，聯(lián)合體各成員均予以承認。聯(lián)合體各成員將嚴格按照招租公告、競租須知和租賃合同的要求全面履行義務(wù)，并向招租人承擔連帶責任。

4.本協(xié)議書(shū)自所有成員單位法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章之日起生效，合同履行完畢后自動(dòng)失效。

6.本協(xié)議書(shū)一式???份，聯(lián)合體成員和招租人各執一份。

?注：本協(xié)議書(shū)由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證；由委托代理人簽字的，應附授權委托書(shū)。

?????????????聯(lián)合體牽頭人名稱(chēng)：?????????????????（簽字或蓋章）

法定代表人或其委托代理人：??????????????（簽字）

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聯(lián)合體成員名稱(chēng)：???????????????????（簽字或蓋章）

法定代表人或其委托代理人：??????????????（簽字）

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聯(lián)合體成員名稱(chēng)：???????????????????（簽字或蓋章）

法定代表人或其委托代理人：??????????????（簽字）

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