項目名稱(chēng)

哈爾濱市哈西陽(yáng)光家園A1區5棟2號1-2層商服、哈西陽(yáng)光家園 一期5棟2號1-2層商服、清河灣小區E01棟9號1-2層商服分別出租

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租333

掛牌起始日期

2025-08-25

掛牌截止日期

2025-08-29

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：?

1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標的產(chǎn)權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規要求，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國資監管機構等相關(guān)主管部門(mén)相應批準。?

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。?

4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

標的概況

出租標的名稱(chēng)

標的1：哈西陽(yáng)光家園A1區5棟2號1-2層商服

標的現狀

標的類(lèi)型

房屋?

權證號

權屬所有人

?

坐落位置

?詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細

出租參考面積

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細

層數/所在層數

?詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細

承租保證金

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細?

出租期限

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細

附屬設施

評估報告現用途

?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

?

是否設置原承租人優(yōu)先權

否?

出租底價(jià)

標的1：??40700元/年租金?

出租標的名稱(chēng)

標的2:哈西陽(yáng)光家園一期5棟2號1-2層商服

標的現狀

標的類(lèi)型

房屋

權證號

權屬所有人

?

坐落位置

?詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細?

出租參考面積

227.49㎡?

層數/所在層數

?詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細?

承租保證金

?詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細?

出租期限

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細

是否設置原承租人優(yōu)先權

否?

評估報告現用途

?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

?

附屬設施

?

出租底價(jià)

標的2:??62300元/年租金?

出租標的名稱(chēng)

標的3:清河灣小區E01棟9號1-2層商服

標的現狀

標的類(lèi)型

房屋

權證號

權屬所有人

?

坐落位置

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細??

出租參考面積

267.25㎡?

層數/所在層數

?詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細?

承租保證金

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細??

出租期限

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細

是否設置原承租人優(yōu)先權

否?

評估報告現用途

?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

?

附屬設施

?

出租底價(jià)

標的3:??87800元/年租金?

評估情況

評估值

標的1：40700元/年租金?

標的2：62300元/年租金?

標的3：87800元/年租金???

賬面值

評估基準日

2025-06-19

評估機構

******有限公司

評估報告編號

黑哈濱港房估字[2025]第098號

黑哈濱港房估字[2025]第097號

黑哈濱港房估字[2025]第096號

核準或備案機構

?

標的清單

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細

瑕疵說(shuō)明、重大事項提示及其他需要披露的內容

******有限公司出具的黑哈濱港房估字[2025]第098號、黑哈濱港房估字[2025]第097號、黑哈濱港房估字[2025]第096號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應在公告期內至現場(chǎng)認真勘察，對出租標的的法律、自然現狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀(guān)判斷，哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔相應責任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)，第二年起租金交納到出租方指定賬戶(hù)。
******有限責任公司房產(chǎn)租賃合同》為準。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進(jìn)行營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門(mén)及出租方確認。

******有限責任公司房產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。

7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規，不得利用該標的進(jìn)行違法活動(dòng)，否則承租方將承擔經(jīng)濟、法律方面的全部責任。

******有限責任公司房產(chǎn)租賃合同》為準。

10、由本項目租賃產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規自行繳納，意向承租方報名前應自行前往相關(guān)部門(mén)了解咨詢(xún)確認。

11、承租方承擔交易服務(wù)費及水電燃氣等能耗費用，嚴禁轉租行為。

12、房產(chǎn)具體出租年限須查看出租明細表。出租年限設置為不超過(guò)5年，具體出租年限以出租方與承租方簽訂的合同為準，免租期不超過(guò)3個(gè)月。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說(shuō)明， 僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

******有限責任公司

統一社會(huì )信用代碼：************1M

法定代表人：林秀敏

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準

******有限責任公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個(gè)工作日。

信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內容均真實(shí)、準確、合法合規、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書(shū)面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書(shū)、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書(shū)面送達的約定在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或出租方發(fā)現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
2、出租標的以交付時(shí)現狀進(jìn)行交付，所有標的最終以交付時(shí)出租方現場(chǎng)指認為準。
3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費等。?

與出租相關(guān)

的其他條件

2、以上部分請意向承租方現場(chǎng)踏查房產(chǎn)后，出具現場(chǎng)勘察書(shū)。

意向承租方需在2025年08月25日9：00至2025年08月29日16:00（工作時(shí)間）到出租方指定地點(diǎn)（詳詢(xún)出租方展示聯(lián)系人）進(jìn)行現場(chǎng)實(shí)地勘察并簽署現場(chǎng)勘察確認書(shū)后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統內進(jìn)行報名，?報名時(shí)承租方需額外提供現場(chǎng)勘查確認書(shū)，如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報名審核不能通過(guò)。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時(shí)間前提交合格的報名材料并且在規定時(shí)間內到出租方指定地點(diǎn)進(jìn)行現場(chǎng)勘查則無(wú)法參與該項目，請意向承租方合理安排時(shí)間。）??????????????????????????????????????????????????????

交易
須知

競價(jià)規則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時(shí)間

2025-08-25 09:00? 至? 2025-08-29 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統提示進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）：
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢(xún)項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。
4、系統報名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”到賬后，方可競價(jià)。

交易保證金

交易保證金：標的1：40700元、標的2：62300元、標的3：87800元??????

交納截止時(shí)間：2025年09月01日??9時(shí)00分,以具體到賬時(shí)間為準，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等; 按競價(jià)系統提示交納。
?保證金處置方法：

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

500元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2025年08月25日 09:00 至 2025年09月01日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年09月01日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計算）；如在公告期內征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價(jià)結束后3個(gè)工作日內按哈爾濱產(chǎn)權交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費，并簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》。
******有限責任公司房產(chǎn)租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢(xún)

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標的物現場(chǎng)，時(shí)間詳詢(xún)標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話(huà)：徐女士，******

項目聯(lián)系人及電話(huà)：劉先生，0451-******

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內工作時(shí)間，節假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區撫順街1號

其他

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