******有限公司所轄服務(wù)區所需勞務(wù)服務(wù)采購

補遺書(shū)1號

一、項目基本情況

原公告項目編號：GSZ-2025-104

******有限公司所轄服務(wù)區所需勞務(wù)服務(wù)采購

首次公告日期：2025年08月27日

二、更正信息

更正事項：招標文件

更正內容：

（一）本項目原招標文件“第一章 ?招標公告”——“4、招標范圍及相關(guān)要求”——“4.1 招標范圍及合同包劃分：”——“合同包一”——“品目號1-1”——“招標范圍”中原為：

青口服、大往、赤港服、東進(jìn)、驛坂、洛陽(yáng)江、三山、土樓等服務(wù)區物業(yè)及自營(yíng)業(yè)態(tài)勞務(wù)服務(wù)。預估暫需勞務(wù)人員131人，其中：保潔員65******有限公司。

修改為：

青口、大往、赤港、東進(jìn)、驛坂、洛陽(yáng)江、三山等服務(wù)區物業(yè)及自營(yíng)業(yè)態(tài)勞務(wù)服務(wù)。預估暫需勞務(wù)人員12******有限公司。

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（二）本項目原招標文件“第一章 ?招標公告”——“4、招標范圍及相關(guān)要求”——“4.1 招標范圍及合同包劃分：”——“合同包二”——“品目號2-3”——“招標范圍”中原為：

貢川、西洋、八一、上京、吉州、溫郊、翠城、金鐃山、大金湖、秀村、沙縣、泰寧、高橋、將樂(lè )、壟東、洋中、滬明店服務(wù)區物業(yè)及自營(yíng)業(yè)態(tài)勞務(wù)服務(wù)。預估暫需勞務(wù)人員167人，其中：保潔******有限公司三明分公司。

修改為：

貢川、西洋、八一、上京、吉州、溫郊、翠城、金鐃山、大金湖、秀村、沙縣、泰寧、高橋、將樂(lè )、壟東、洋中、滬明店服務(wù)區物業(yè)及自營(yíng)業(yè)態(tài)勞務(wù)服務(wù)。預估暫需勞務(wù)人員167人，其中：保潔68人，秩序維護員26******有限公司三明分公司。

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（三）本項目原招標文件“第一章 ?招標公告”——“4、招標范圍及相關(guān)要求”——“4.1 招標范圍及合同包劃分：”——“合同包一”——“品目號1-4”——“招標范圍”中原為：

坎市、梁野山、十方、土樓、下洋、芷溪、古城、古田、適中、長(cháng)汀、冠豸山、七峰山、和平、涂坊服務(wù)區物業(yè)及自營(yíng)業(yè)態(tài)勞務(wù)服務(wù)。預估暫需勞務(wù)人員******有限公司龍巖分公司。

修改為：

坎市、梁野山、十方、土樓、下洋、芷溪、古城、大地、古田、適中、長(cháng)汀、冠豸山、七峰山、和平、涂坊服務(wù)區物業(yè)、自營(yíng)業(yè)態(tài)勞務(wù)服務(wù)以及湖洋、冠豸山服務(wù)區廚師服務(wù)。預估暫需勞務(wù)人員1************有限公司龍巖分公司，其中芷溪、古城、涂坊需求單位******有限公司龍巖分公司。中標后由需求單位與中標單位簽訂合同。

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（四）本項目原招標文件“第一章 ?招標公告”——“4、招標范圍及相關(guān)要求”——“4.1 招標范圍及合同包劃分：”——“合同包一”——“品目號1-3”——“招標范圍”中原為：

朝陽(yáng)、天寶、金山、白水、沙西、常山、溪南服務(wù)區物業(yè)及自營(yíng)業(yè)態(tài)勞務(wù)服務(wù)。預估暫需勞務(wù)人員11******有限公司漳州分公司。

修改為：

朝陽(yáng)、天寶、金山、白水、沙西、常山、溪南服務(wù)區物業(yè)勞務(wù)服務(wù)。預估暫需勞務(wù)人員110人，******有限公司漳州分公司。

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（五）本項目原招標文件“第一章 ?招標公告”——“4、招標范圍及相關(guān)要求”——“4.1 招標范圍及合同包劃分：”——“合同包一”——“品目號1-2”——“招標范圍”中原為：

公司本部、達埔、省新、達埔、戴云山、龍橋、槐植、岵山、榕橋、上田、羅東服務(wù)區物業(yè)及自營(yíng)業(yè)態(tài)勞務(wù)服務(wù)。預估暫需勞務(wù)人員******有限公司泉州分公司。

修改為：

達埔、省新、戴云山、龍橋、槐植、岵山、榕橋、上田、羅東服務(wù)區自營(yíng)業(yè)態(tài)勞務(wù)服務(wù)。預估暫需勞務(wù)人員 92 人，******有限公司泉州分公司。

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（六）本項目原招標文件“第一章 ?招標公告”——“4、招標范圍及相關(guān)要求”——“4.2.1本項目勞務(wù)服務(wù)費的組成”中原為：

本項目勞務(wù)服務(wù)費由崗位基本服務(wù)費、銷(xiāo)售提成、臨時(shí)用工勞務(wù)費、項目服務(wù)管理費及項目其他應付費用組成。上述費用包含了投入本項目的人員的工資及雙休工資、法定節假日費、防暑降溫費、勞保費、水電住房補貼、管理費、風(fēng)險金、稅費、利潤、人身意外保險、各種補貼和福利、五險一金等所有費用，以及項目所需的運輸、培訓等伴隨服務(wù)。

其中崗位基本服務(wù)費、銷(xiāo)售提成、臨時(shí)用工勞務(wù)費及項目其他應付費用為不可競爭費用，其中臨時(shí)勞務(wù)用工服務(wù)費包干支付，支付標準為200元/天/崗位；崗位基本服務(wù)費、銷(xiāo)售提成標準詳見(jiàn)招標文件；

其他應付費用是指中標單位基于相關(guān)法律法規應當為勞動(dòng)者繳納的相關(guān)保險費用，若招標文件中未單獨列明該項費用的由中標單位自行承擔，需求單位不再支付該費用；若招標文件列明該項費用的，在招標文件規定的費用標準之下按中標單位實(shí)際繳納費用予以支付。

項目服務(wù)管理費為競爭性費用，項目服務(wù)管理費按下列方式計付：

服務(wù)管理費=[（崗位基本服務(wù)費×崗位數量）+月銷(xiāo)售額提成]×服務(wù)管理費費率。

注：本款所列相關(guān)費用不作為投標單位支付相關(guān)人員工資及繳納相關(guān)費用的限制，上述費用僅作為需求單位支付本項目服務(wù)費的依據。若中標人承接本項目實(shí)際產(chǎn)生的用工成本超出項目所列的費用上限，超出部分不予支付。

修改為：

本項目勞務(wù)服務(wù)費由崗位基本服務(wù)費、銷(xiāo)售提成、臨時(shí)用工勞務(wù)費、項目服務(wù)管理費及項目其他應付費用組成。上述費用包含了投入本項目的人員的工資及雙休工資、法定節假日費、防暑降溫費、勞保費、水電住房補貼、管理費（管理費包含風(fēng)險金、稅費、利潤、人身意外保險、各種補貼和福利）、五險一金等所有費用，以及項目所需的運輸、培訓等伴隨服務(wù)。

其中崗位基本服務(wù)費、銷(xiāo)售提成、臨時(shí)用工勞務(wù)費及項目其他應付費用為不可競爭費用，其中臨時(shí)勞務(wù)用工服務(wù)費包干支付，支付標準一般不高于200元/天/崗位，特殊情況下不高于 300 元/天/崗位（限額內據實(shí)結算）；崗位基本服務(wù)費、銷(xiāo)售提成標準詳見(jiàn)招標文件；

其他應付費用是指中標單位基于相關(guān)法律法規應當為勞動(dòng)者繳納的相關(guān)保險費用，若招標文件中未單獨列明該項費用的由中標單位自行承擔，需求單位不再支付該費用；若招標文件列明該項費用的，在招標文件規定的費用標準之下按中標單位實(shí)際繳納費用予以支付。

項目服務(wù)管理費為競爭性費用，項目服務(wù)管理費按下列方式計付：

服務(wù)管理費=[（崗位基本服務(wù)費×崗位數量）+月銷(xiāo)售額提成]×服務(wù)管理費費率。

注：本款所列相關(guān)費用不作為投標單位支付相關(guān)人員工資及繳納相關(guān)費用的限制，上述費用僅作為需求單位支付本項目服務(wù)費的依據。若中標人承接本項目實(shí)際產(chǎn)生的用工成本超出項目所列的費用上限，超出部分不予支付。

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（七）本項目原招標文件“第三章 ?評標辦法”——“3.4.2.3 評分標準”——“（1）商務(wù)部分PB（滿(mǎn)分25分）”——“序號2”——“誠信榮譽(yù)”中原為：

修改為：

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（八）本項目原招標文件“第三章 ?評標辦法”——“3.4.2.3 評分標準”——“（2）技術(shù)部分PT（滿(mǎn)分25分）”——“序號1”——“保險保障”中原為：

修改為：

?

（九）本項目原招標文件“第三章 ?評標辦法”——“3.4.2.3 評分標準”——“（1）商務(wù)部分PB（滿(mǎn)分25分）”——“序號3”——“項目經(jīng)理”中原為：

修改為：

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（十）本項目招標文件“第四章 ?合同條款及格式”原內容已更改，具體內容以本補遺書(shū)《附件1：勞務(wù)外包服務(wù)采購項目合同》、《附件2：勞務(wù)派遣服務(wù)協(xié)議》為準。

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（十一）本項目原招標文件“第五章 ?招標內容及要求”——“2 技術(shù)和服務(wù)要求（以下內容不允許負偏離，否則投標文件將被否決）”——“2.2崗位工作要求：”——“（4）”中原為：

保潔員、秩序員、綜合崗原則上年齡在18-55周歲之間，男性身高165厘米以上，女性身高150厘米以上，持有健康證，吃苦耐勞，責任心強，無(wú)違法犯罪記錄。廚師：持有健康證，無(wú)違法犯罪記錄。水電工：身體健康，持有電工從業(yè)資格證書(shū)、健康證、無(wú)違法犯罪記錄。自營(yíng)項目營(yíng)業(yè)員：原則上年齡在18-45周歲之間，具有高中及以上文化程度，身高原則上要求 155厘米以上，身體健康，持有健康證、無(wú)違法犯罪記錄。若物業(yè)人員技術(shù)、身體條件較好，經(jīng)招標人評估并書(shū)面確認后（中標人應每月將物業(yè)人員信息書(shū)面報招標人審核）可放寬至55歲以下。但55歲（含）以上人數不得超過(guò)單體服務(wù)區在職人員的三分之一，且為非主要面客區（非主要面客區包括停車(chē)場(chǎng)、服務(wù)區綜合樓衛生間）崗位人員，形象良好，提供健康證明，具備相應的業(yè)務(wù)技能；在崗期間必須著(zhù)工裝（干凈整潔大方），統一佩戴工牌。遇到臨時(shí)、突發(fā)性工作需增派人員，可適當放寬年齡限制，但不得超過(guò)60周歲。

修改為：

①保潔員原則上年齡在18-60周歲之間，持有健康證，身體健康、吃苦耐勞，責任心強，無(wú)違法犯罪記錄。

②秩序員、綜合崗原則上年齡在18-60周歲之間，初中以上文化程度，持有健康證，身體健康、吃苦耐勞、口齒清晰、責任心強，無(wú)違法犯罪記錄。

③廚師原則上年齡在18-60周歲之間，持有健康證，無(wú)違法犯罪記錄，具有一定的烹飪技能。

④水電工：原則上年齡在18-60周歲之間，身體健康，持有電工從業(yè)資格證書(shū)、健康證、無(wú)違法犯罪記錄。

⑤自營(yíng)項目營(yíng)業(yè)員：原則上年齡在18-45周歲之間，具有高中（中專(zhuān)）及以上文化程度，身體健康，五官端正、口齒清晰、持有健康證、無(wú)違法犯罪記錄。

在崗期間必須著(zhù)工裝（干凈整潔大方），統一佩戴工牌。

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（十二）本項目原招標文件“第五章 ?招標內容及要求”——“2 技術(shù)和服務(wù)要求（以下內容不允許負偏離，否則投標文件將被否決）”——“2.1崗位工作職責如下：”——“（9）駕駛員”和“（10）服務(wù)區協(xié)管員”中相關(guān)內容刪除。

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（十三）本項目原招標文件“第五章 ?招標內容及要求”——“2 技術(shù)和服務(wù)要求（以下內容不允許負偏離，否則投標文件將被否決）”——“2.1崗位工作職責如下：”——“（11）”中原為：

物管員原則上年齡在******大學(xué)本科及以上文化程度。身體健康，符合公司用工健康檢查標準，符合相關(guān)崗位要求，無(wú)不良嗜好和違法違紀記錄。物管員崗位職責：負責各類(lèi)安全事故的檢查及處理，明確每日巡查職責。如有發(fā)現安全隱患，應立即做安全處理并及時(shí)報告；積******消防等法律法規的行為，應當及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報告并協(xié)助處理；注意安全用電情況，加強巡視，發(fā)現用電設備損壞要及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)處理，并向上級匯報；遵守職工紀律，堅守工作崗位，拾金不昧，加強職業(yè)道德修養；完善服務(wù)區（停車(chē)區）標識標牌擺放，做好相關(guān)安全提示；明確環(huán)境作業(yè)標準及工作要求，規范、制止不文明行為；保持服務(wù)區（停車(chē)區）車(chē)輛停放規范，合理分流車(chē)輛，防止堵塞，禮貌提示車(chē)主；遵守招標人公司各項規章制度，完善交接工作做好記錄，認真完成上級交辦的各項工作。

修改為：

******大學(xué)專(zhuān)科及以上文化程度。身體健康，符合公司用工健康檢查標準，符合相關(guān)崗位要求，無(wú)不良嗜好和違法違紀記錄。物管員崗位職責：負責各類(lèi)安全事故的檢查及處理，明確每日巡查職責。如有發(fā)現安全隱患，應立即做安全處理并及時(shí)報告；積******消防等法律法規的行為，應當及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報告并協(xié)助處理；注意安全用電情況，加強巡視，發(fā)現用電設備損壞要及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)處理，并向上級匯報；遵守職工紀律，堅守工作崗位，拾金不昧，加強職業(yè)道德修養；完善服務(wù)區（停車(chē)區）標識標牌擺放，做好相關(guān)安全提示；明確環(huán)境作業(yè)標準及工作要求，規范、制止不文明行為；保持服務(wù)區（停車(chē)區）車(chē)輛停放規范，合理分流車(chē)輛，防止堵塞，禮貌提示車(chē)主；遵守招標人公司各項規章制度，完善交接工作做好記錄，認真完成上級交辦的各項工作。

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（十四）本項目原招標文件“第五章 ?招標內容及要求”——“2 技術(shù)和服務(wù)要求（以下內容不允許負偏離，否則投標文件將被否決）”——“2.2崗位工作要求：”——“（6）駕駛員”和“（7）服務(wù)區協(xié)管員”中相關(guān)內容刪除。

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（十五）本項目原招標文件“第五章 ?招標內容及要求”——“3 商務(wù)條件”——“3.3 結算方式：”中原為：

采用月結算方式。每月10日前，中標人應將勞務(wù)人員的上個(gè)月工資及保險等相關(guān)費用支付給相關(guān)勞務(wù)人員，不得拖欠。每月20日前中標人應根據需求方要求將上月勞務(wù)服務(wù)費總額6%的全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票提供給需求方，需求方對中標人提供的服務(wù)內容進(jìn)行驗收合格后支付上月的費用。

修改為：

結合考核管理辦法，采用月結算方式。每月10日前，中標人應將勞務(wù)人員的上個(gè)月工資及保險等相關(guān)費用支付給相關(guān)勞務(wù)人員，不得拖欠。每月20日前中標人應根據需求方要求將上月勞務(wù)服務(wù)費總額6%的全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票提供給需求方，需求方對中標人提供的服務(wù)內容進(jìn)行驗收合格后支付上月的費用。

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（十六）本項目原招標文件“第五章 ?招標內容及要求”——“3 商務(wù)條件”中增加：

3.5 本項目勞務(wù)實(shí)際需求單位為招標人所轄的自營(yíng)門(mén)店，門(mén)店已辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執照，中標單位應按照實(shí)際服務(wù)需求單位的名稱(chēng)分別開(kāi)具項目服務(wù)費發(fā)票。

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（十七）本項目原招標文件“第五章 ?招標內容及要求”——“4 其他事項”——“4.1 ”中原為：

4.1?除招標文件另有規定外，若出現有關(guān)法律、法規和規章有強制性規定但招標文件未列明的情形，則投標人應按照有關(guān)法律、法規和規章強制性規定執行。

修改為：

4.1?除招標文件另有規定外，若出現有關(guān)法律、法規和規章有強制性規定但招標文件未列明的情形，則投標人應按照有關(guān)法律、法規和規章強制性規定執行。本項目公告發(fā)布后，若因國家頒布新的強制性政策，導致確需對合同條款進(jìn)行調整的，招標人將依據最新政策規定，與中標人啟動(dòng)合同談判程序。

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三、其他補充事項

本補遺書(shū)及《附件1：勞務(wù)外包服務(wù)采購項目合同》、《附件2：勞務(wù)派遣服務(wù)協(xié)議》為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等效力，供投標人自行查閱和下載，由投標人自行打印成書(shū)面文件，招標人不再以其它方式通知投標人。請投標人在開(kāi)標前隨時(shí)登錄發(fā)布本項目招標公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項目招標的相關(guān)信息，若因投標人的疏忽而未及時(shí)發(fā)現本項目招標的相關(guān)信息的，后果自行承擔。

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四、凡對本次公告內容提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系

招 標 ******有限公司

地????址：福建省福州市倉山區城門(mén)鎮林浦路367號林浦廣場(chǎng)1號樓1層

聯(lián) 系 人：李先生

聯(lián)系電話(huà)：******

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2025年09月03日