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長(cháng)沙市東雅中學(xué)長(cháng)沙市東雅中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目補充合同合同公告

長(cháng)沙市東雅中學(xué)長(cháng)沙市東雅中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目補充合同合同公告

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信息時(shí)間：
2025-11-04
招標文件下載
服務(wù)類(lèi)合同預覽
******中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目補充合同政府采購合同

（服務(wù)類(lèi)）

政府采購合同編號：　　CSCG-GK-******0029-1　　
采購方式：　　公開(kāi)招標　　　
合同類(lèi)型：服務(wù)類(lèi)
采購人（甲方）:******中學(xué)　　　
采購人地址：　　長(cháng)沙市芙蓉區遠大二路316號　　　
供應商（乙方）:******有限公司　　　
供應商地址：　　湖南省長(cháng)沙市岳麓區湘岳路10號聯(lián)晟大廈601房　　　

??依據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規，以及******中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目補充合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：

一、標的信息
序號標的名稱(chēng)政府采購品目型號規格數量單位數量總價(jià)(元)
1 ******中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目補充合同 物業(yè)管理服務(wù)詳見(jiàn)采購需求項1116549.8
　合計金額小寫(xiě)： 116549.8 元
　合計金額大寫(xiě)：壹拾壹萬(wàn)陸仟伍佰肆拾玖元捌角


合同標的及金額明細：??******中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目補充合同

金額明細：

崗位名稱(chēng)

人數

人員費

用單價(jià)

合 價(jià)

備 注

生活老師

2

50904.00

101808.00

費用標準參照《長(cháng)沙市財政評審中心物業(yè)管理費評審指南》執行，生活老師財評年費用標準50904元/人

管理費

/

/

8144.64

人員費用的8%

稅費

/

/

6597.16

（人員費用+管理費）*6%

費用合計

2

/

116549.80

人員費用+管理費+稅費

二、服務(wù)要求
1.服務(wù)要求
******學(xué)校住宿分配方案提供迎新服務(wù)。******學(xué)校入住相關(guān)規定提供入住分配服務(wù)。（3）學(xué)生宿舍樓設專(zhuān)職宿管門(mén)崗，實(shí)行分時(shí)段封閉管理；外部人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入學(xué)生宿舍。（4）負責樓內防火安全以及秩序維護及安全宣傳教育。（5）做好假期同學(xué)集中住宿的相關(guān)服務(wù)及管理工作。******學(xué)校要求組織學(xué)生自習或活動(dòng)******學(xué)校做好宿舍樓大、中修和計劃性養護。******學(xué)校有關(guān)規定，辦理統一退宿/個(gè)別退宿/換房服務(wù)。（9）負責宿舍樓內公共區域衛生工作。（10）要樹(shù)立以人為本的服務(wù)理念，做到在管理中育人，服務(wù)中育人。（11）主動(dòng)和班主任取得聯(lián)系，協(xié)同做好學(xué)生教育工作。（12）對學(xué)生進(jìn)行規范化管理，培養學(xué)生自主管理能力，養成良好的生活習慣。（13）每天按時(shí)清點(diǎn)人數，維持寢室紀律。（14）做好全校每日宿舍的消毒、熏艾條工作。

2.人員配置要求

生活老師2人。

3.設施設備配置要求

按主合同執行。

4.其他要求

按主合同執行。

三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式
1.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)
2.付款方式：

第1次分期支付金額為29137.00元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:簽訂合同后，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)，每季度支付上一季度的服務(wù)費用 。付款時(shí)間與主合同保持一致。,該期為履約驗收期第2次分期支付金額為29137.00元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:簽訂合同后，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)，每季度支付上一季度的服務(wù)費用 。付款時(shí)間與主合同保持一致。第3次分期支付金額為29137.00元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:簽訂合同后，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)，每季度支付上一季度的服務(wù)費用 。付款時(shí)間與主合同保持一致。第4次分期支付金額為29138.80元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:簽訂合同后，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)，每季度支付上一季度的服務(wù)費用 。付款時(shí)間與主合同保持一致。

收款賬戶(hù)： ******有限公司:************11156)
3.預付款保函： 否

/

4.支付形式：國庫集中支付

四、合同服務(wù)期限
合同服務(wù)期限：

2025-08-30 —— 2026-08-29

五、服務(wù)地點(diǎn)
******中學(xué)。

六、驗收標準和方法
（1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體
驗收組織方式：自行組織
是否邀請本項目的其他供應商：否
是否邀請專(zhuān)家：否
是否邀請服務(wù)對象：是
是否邀請第三方檢測機構：否
驗收組織的其他事項：

無(wú)

（2）履約驗收時(shí)間：供應商提出驗收申請之日起7日內組織驗收
（3）履約驗收方式：分期/分項驗收
（4）履約驗收程序： 按照長(cháng)沙市政府采購履約驗收規定的程序。
（5）履約驗收的內容：
技術(shù)履約驗收內容：

詳見(jiàn)服務(wù)內容。

服務(wù)履約驗收內容：

詳見(jiàn)服務(wù)內容。

商務(wù)履約驗收內容：

詳見(jiàn)服務(wù)內容。

（6）履約驗收標準：
根據長(cháng)財采購〔2024〕5 號“關(guān)于加強長(cháng)沙市政府采購項目履約驗收工作的通知”規定程序改項目采用簡(jiǎn)易程序驗收。

（7）履約驗收的其他事項：

無(wú)

七、知識產(chǎn)權歸屬和處理方式

雙方協(xié)商處理。

八、甲方的權利和義務(wù)
1.甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數量。對甲方認為不合理的部分雙方協(xié)商處理。
2.根據本合同規定，按時(shí)向乙方支付應付服務(wù)費用。
3.國家法律、法規所規定由甲方承擔的其它責任。

按主合同自執行。

九、乙方的權利和義務(wù)
1.根據本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用。
2.接受項目行業(yè)管理部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)的指導，接受甲方的監督。
3.國家法律、法規所規定由乙方承擔的其它責任。

按主合同執行。

十、違約責任
1. 甲方自交付之日起30日內支付款項；另有約定的，付款期限最長(cháng)不得超過(guò)60日。約定采取履行進(jìn)度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿(mǎn)之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息0%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標準支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政區劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關(guān)責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會(huì )公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。
3、如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失，經(jīng)第三方專(zhuān)業(yè)機構認定，甲方有權終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟責任。4、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續二次或半年內三次發(fā)出警告或整改通知而又無(wú)徹底改善的，視為乙方無(wú)能力繼續履行合同，甲方有權終止合同。

十一、成本補償和風(fēng)險分擔約定

雙方協(xié)商處理。

十二、不可抗力事件處理
1.在合同有效期內，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長(cháng)，其延長(cháng)期與不可抗影響期相同。
2.受阻一方應在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話(huà)通知對方并于事故發(fā)生后天內將有關(guān)部門(mén)出具的證明文件等用特快專(zhuān)遞或掛號信寄給對方審閱確認。
3.不可抗事件延續天以上，雙方應通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續履行合同

/

十三、合同變更、中止或者終止合同
根據《政府采購法》第五十條規定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會(huì )公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。

/

十四、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過(guò)以下途徑之一解決：
******法院提起訴訟。

十五、合同生效及其他事宜
1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負責人）或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過(guò)原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，報政府采購監督管理部門(mén)備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

/

十六、合同文件構成
本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構成合同文件：
（1）中標(成交)通知書(shū)；
（2）專(zhuān)用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購文件；
（5）投標(響應)文件；
在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類(lèi)內容的文件，應以最新簽署的為準。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。

甲方（公章）： 中國長(cháng)沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處 乙方（公章）： 中國長(cháng)沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處
法定代表人： 李衍宏 法定代表人： 黃長(cháng)
委托代理人： 黎明 委托代理人： 易大舟



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