鳳崗鎮雁田社區新威雅6號出租交易公告
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交易編號：J02-N************1-******-000561-2
東莞市鳳崗鎮招投標服務(wù)所受東莞市鳳崗鎮雁田股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對位于鳳崗鎮雁田怡紅路6號109室的使用權租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來(lái)競投。
一、競投項目基本情況
| 資產(chǎn)編號 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價(jià) | 加價(jià)幅度 | 保證金 | 資產(chǎn)地址 |
| ******106 | 經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn) | 41平方米 | 2年 | 2,091元/月 | 500元/月 | 6,500元 | 雁田怡紅路6號109室 |
二、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪租賃
******消防和安全要求，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)。
四、競投單位準入條件
無(wú)。
競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。競投后經(jīng)交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受納入東莞市農村（社區）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名。
存在以下情況的不接受報名：
1、單位或個(gè)人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個(gè)人對不同交易標的競得后3 次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
2、在全市范圍內，單位或個(gè)人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進(jìn)行有效報價(jià) 的，從累計10次不報價(jià)之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市、鎮（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠(chǎng)房租賃價(jià)格的政策規定的，從審查確認之日起3年內 納入平臺交易信用警示名單；
4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過(guò)6個(gè)月，或其他欠款超過(guò)6個(gè)月（從第一筆欠款 起算）且累計欠款金額超過(guò)1萬(wàn)元的；
7、單位或個(gè)人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因， 按規則應被沒(méi)收交易保證金而拒不履行的；
8、因承租人在合同約定的租賃期滿(mǎn)后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
10、已被納入各級國家機關(guān)或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；
******街道）關(guān)于信用警示的制度規則應予以信用警示的。
12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶(hù) 上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過(guò)交易系統( ******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價(jià)等，操作指引詳見(jiàn)******/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=************88，對不按操作指引及其他相關(guān)規則規定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。
六、申請時(shí)間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ?2025年06月06日 17點(diǎn)00分 前通過(guò)交易系統（******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）************銀行賬號轉賬途徑入賬（包括但不限于不接受微******銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規定時(shí)間和數額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只******銀行和提前安排保證金轉出時(shí)間。
七、競投意向人報名條件：
（一）營(yíng)業(yè)執照原件與復印件、法定代表人身份證原件******居民身份證原件與復印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。
網(wǎng)上競價(jià)交易采取網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結束后，交易組織機構進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規定的時(shí)間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時(shí)間
業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年06月04日 08點(diǎn)30分 - 2025年06月04日 17點(diǎn)30分。意向競投人敬請提前聯(lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標的物以實(shí)物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。
九、公示時(shí)間
本交易公告公示時(shí)間為：2025年05月23日 08點(diǎn)30分至 2025年06月06日 17點(diǎn)30分。
十、競投時(shí)間
競投人請在規定時(shí)間內參與報價(jià)。本次交易競投時(shí)間為：2025年06月09日 10點(diǎn)00分至2025年06月09日 11點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節。
十一、中標人保證金說(shuō)明
中標人資格審核不通過(guò)或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競價(jià)結束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮街招投標服務(wù)所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶(hù)或原路退回。
標的物無(wú)人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮街招投標服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易。
標的物介紹：2001年1月1日購建，資產(chǎn)交付日期2025年7月1日，交付方式為按現狀交付，無(wú)免租期，無(wú)遞增，一切有關(guān)稅費由承租方承擔，原承租人有優(yōu)先權。其他條款：為提升城市品質(zhì)，承租人經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須負責周邊環(huán)境衛生，不能用于存放廢品、存放有污染環(huán)境的物質(zhì)。租賃期內，未經(jīng)出租方及上級部門(mén)審核同意，承租方不得將租賃物全部或者部分轉租、分租給第三方經(jīng)營(yíng)，否則，將視為承租方違約，出租方有權終止合同并沒(méi)收全部履約保證金。承租方不能違規搭建，否則將強行拆除，且不作******消防安全合格證，承租方對此事實(shí)及由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險表示認可，并確認愿意按現狀承租此租賃物。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟組織名稱(chēng)：東莞市鳳崗鎮雁田股份經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系人： 鄧永昌
聯(lián)系電話(huà)： 0769-******
交易服務(wù)機構：東莞市鳳崗鎮招投標服務(wù)所
聯(lián)系地址： 鳳崗鎮康佳路7號118
聯(lián)系電話(huà)：******
東莞市鳳崗鎮招投標服務(wù)所
2025年05月23日
